Pipersgatan 27

Visa alla bilder

Social 2:a med industriell elegans och en privat uteplats/terrass om ca 17kvm

Adress
Pipersgatan 27
Antal rum
2 rum om 73 kvm
Utgångspris / Bud
5 995 000 kr
Avgift
4 033 kr/mån
Visningstider
Söndag 17/11 14:00 - 14:45
Måndag 18/11 18:45 - 19:15 Varmt välkomna!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Carina Käll Knaust
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-8997908
carina@innerstadsspecialisten.se
Extra kontaktperson
My Engblom von Strauss
Fastighetsmäklare
Mobil: 070-899 79 58
my@innerstadsspecialisten.se
Kök Pipersgatan 27
Förstora bild
Kök
Uteplatsen/terrassen Pipersgatan 27
Förstora bild
Uteplatsen/terrassen
Uteplatsen/terrassen Pipersgatan 27
Förstora bild
Uteplatsen/terrassen
Uteplatsen/terrassen Pipersgatan 27
Förstora bild
Uteplatsen/terrassen
Uteplatsen/terrassen Pipersgatan 27
Förstora bild
Uteplatsen/terrassen
Sällskapsrum Pipersgatan 27
Förstora bild
Sällskapsrum
Sällskapsrum Pipersgatan 27
Förstora bild
Sällskapsrum
Kök och sällskapsrum i öppen planlösning Pipersgatan 27
Förstora bild
Kök och sällskapsrum i öppen planlösning
Sällskapsrum Pipersgatan 27
Förstora bild
Sällskapsrum
Sällskapsrum Pipersgatan 27
Förstora bild
Sällskapsrum
Sovrum Pipersgatan 27
Förstora bild
Sovrum
Sovrum Pipersgatan 27
Förstora bild
Sovrum
Detaljbild sovrum Pipersgatan 27
Förstora bild
Detaljbild sovrum
Badrum en suit Pipersgatan 27
Förstora bild
Badrum en suit
Badrum en suit Pipersgatan 27
Förstora bild
Badrum en suit
Detaljbild badrum Pipersgatan 27
Förstora bild
Detaljbild badrum
Detaljbild badrum Pipersgatan 27
Förstora bild
Detaljbild badrum
Kök Pipersgatan 27
Förstora bild
Kök
Kök Pipersgatan 27
Förstora bild
Kök
Kök Pipersgatan 27
Förstora bild
Kök
Kök Pipersgatan 27
Förstora bild
Kök
Kök Pipersgatan 27
Förstora bild
Kök
Kök Pipersgatan 27
Förstora bild
Kök
Utsikt mot uteplatsen/terrassen Pipersgatan 27
Förstora bild
Utsikt mot uteplatsen/terrassen
Hall och Gäst wc Pipersgatan 27
Förstora bild
Hall och Gäst wc
Detaljbild Pipersgatan 27
Förstora bild
Detaljbild
Rustika golv Pipersgatan 27
Förstora bild
Rustika golv
Uteplatsen/terrassen Pipersgatan 27
Förstora bild
Uteplatsen/terrassen
Innergården på hösten ( vackert blommande körsbärsträd sommartid.). Pipersgatan 27
Förstora bild
Innergården på hösten ( vackert blommande körsbärsträd sommartid.).
Sommarens populäraste vattenhål, Mälarpaviljongen Pipersgatan 27
Förstora bild
Sommarens populäraste vattenhål, Mälarpaviljongen
Fasaden från innergården sommartid Pipersgatan 27
Förstora bild
Fasaden från innergården sommartid
Trapphus Pipersgatan 27
Förstora bild
Trapphus
Entré Pipersgatan 27 Pipersgatan 27
Förstora bild
Entré Pipersgatan 27
Planritning (ej skalenlig) Pipersgatan 27
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig)
Kungsholmstorg Pipersgatan 27
Förstora bild
Kungsholmstorg
Ta mysiga promenader Kungsholmen runt Pipersgatan 27
Förstora bild
Ta mysiga promenader Kungsholmen runt
Ljuvliga promenadstråk Kungsholmen runt Pipersgatan 27
Förstora bild
Ljuvliga promenadstråk Kungsholmen runt
På eftertraktad adress återfinns denna unika lägenhet med öppen planlösning, industriell elegans och en fantastisk privat uteplats/terrass om ca 17 kvm. Bostaden ligger i Stråhattsfabriken och är ritad av prisbelönta arkitekten Andreas Martin-Löf.

Lägenheten kännetecknas av vackra smakfulla färg- och materialval, generös takhöjd (dryga 3 meter) många och stora fönsterpartier och pampig utgång via dubbla glasdörrar till lägenhetens privata uteplats där en egen oas skapats.

Bostaden är perfekt planerad och i varje detalj genomtänkt med stora sällskapsytor som övergår till
lägenhetens öppna kök med plats för stora middagssällskap. Badrum en suite med skön hotellkänsla, här erbjuds både dusch och badkar samt tvättmaskin och torktumlare, rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och här finns även fenomenal förvaring. Praktisk hall med ytterligare förvaring i en garderob med skjurdörrar samt ingång till lägenhetens gäst-wc.

Välskött förening med stora hyresintäkter från Coop på Scheelegatan och med alla stora renoveringar genomförda.

Garage (mycket kort kö) finns i huset med direkt ingång från trapphuset och med laddningsstation på varje plats. Förråd (uppvärmt) i källaren. Här finns även en gemensam gård, cykel- och barnvagnsrum samt soprum med källsortering i källaren.

Stråhattsfabriken på Pipersgatan 27 och Scheelegatan 24 totalrenoverades i samband med att Oscar
Properties konverterade fastigheten från kontor till bostäder år 2011-2012 med hjälp av arkitekt
Andreas Martin-Löf. Stråhattsfabriken består av tre byggnader varav två med elegant industrikaraktär med ingång från Pipersgatan 27 och ett typiskt sekelskifteshus anno 1886-1887 (ritades av Wilhelm Dahlgren) med ingång från Scheelegatan 24.

Bostaden disponeras enligt följande;

Bostaden kännetecknas av högt i tak, ljust målade väggar, snickerier i mörk matt färg och rejäla enstavsgolv i antikbehandlad ek. Köket är specialritat och tillverkade av ett småländskt snickeri med bänkskivor i carraramarmor. Stora svarta industrifönster och svarta strömbrytare från Eljo Renova.

HALL
Välkomnande hall med härlig överblick över lägenheten och uteplatsen. Goda avhängningsmöjligheter i praktisk garderob med skjutdörrar med platsbyggd hatt- och skohylla. Ingång till gäst-wc. Säkerhetsdörr.

GÄST WC
Lyxig gästtoalett, vägghängd WC, kakel och klinker från Bricmate och golvet har komfortvärme.

KÖK
Underbart kök med öppen planlösning ut mot sällskapsdelen och stora fönsterpartier ut mot uteplatsen vilket skapar en otrolig rymdkänsla. Köket är platsbyggt med mörka snickerier från ett litet snickeri i Småland med en kombination av skåpförvaring och öppna hyllplan. Köksbänk och stänkskydd av Carrara-marmor. Maskinparken består av integrerad kyl, frys och diskmaskin samt inbyggd ugn och micro och integrerad spiskåpa. Samtliga vitvaror från SMEG. Stor köksö från Vicco med förvaring och plats för barstolar och bänkskiva i Carrara-marmor. Köksön har samma stil som övriga köket och ger ett elegant intryck. Ett kök som passar utmärkt för matlagning, umgänge och trevliga mingel.

SÄLLSKAPSRUM
Lägenheten är som byggd för umgänge och stora middagsbjudningar med genomtänkta sociala ytor. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrummet rymmer en matsalsdel och en avdelning för soffgrupp/tv-möbel. Från sällskapsrummet finns en pardörr i glas med utgång till uteplatsen, en egen oas mitt i stan.

UTEPLATSEN/TERRASSEN
Uteplatsen/terrassen är lägenhetens hjärta. Här finns plats för en generös matplats, loungedel, trädgårdsodling, grillplats m.m. El finns utdraget.

SOVRUM
Master bedroom har plats för dubbelsäng och sängbord. Här finns en större garderob med skjutdörrar och Elfa hyllstystem. Stort fönsterparti ut mot den privata uteplatsen. Ingång till bostadens lyxiga badrum med hotellkänsla.

BADRUM
Med Ingång från Master bedroom ligger det exklusiva badrummet i sobra färger. Badrummet består av helkaklade väggar och golv från Bricmate. En glasvägg skapar en avskild bad- och duschhörna. Golvet har komfortvärme och ovanför handfatet sitter en infälld hylla i väggen och ovan sitter ett stort platsbyggt spegelskåp. Vägghängd wc, handfat och handdukstork. Här finns även tvättmaskin och torktumlare i svart från Cylinda för extra god komfort.
Adress
Pipersgatan 27, 112 28 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 27A1002
Antal rum
2 + kök
Boarea
73 kvm (faktisk uppmätning)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
0 av 3. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 1.915%
Månadsavgift
4 033 kr/mån Inkl. värme, V/A, bredband/TV/telefoni.
Namn
Brf Stråhattsfabriken
Byggnadsår
1886-1898(Ombyggnadsår 2011-2012)
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
769623-0197
Föreningens ekonomi
Föreningens ekonomi är god. Styrelsens ambition är att månadsavgifterna ska vara stabila och långsiktigt täcka föreningens löpande kostnader och framtida underhåll enligt underhållsplanen samt amorteringar av föreningens lån. För närvarande ligger amorteringstakten på 1,5 Mkr/år. Föreningens lån löper i huvudsak med fast ränta med olika förfallotidpunkter fram till år 2027 (se årsredovisningen), vilket ger stabilitet och förutsägbarhet beträffande räntekostnaderna. Det finns inga beslut om avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2019-11-04).
Föreningen äger marken?
Ja, marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
39 st
Antal lokaler
1 st
Renoveringar
Fastigheten totalrenoverades 2011-2012 så något större underhåll har ej utförts efter det. Föreningen följer en underhållsplan.
Parkering
Föreningen upplåter 22 bilplatser och 3 MC-platser i garage. Alla bilplatser har laddstolpar för el-bil. I dagsläget är alla platser upptagna. För att ställa sig i kö kontakta styrelsen på mail styrelsen@strahattsfabriken.se
Priserna varierar mellan 500 kr (MC) och 2 500 -3 000 kr (bilplats) beroende på plats.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/
TV/bredband
Alla lägenheter har fiberanslutning med Telia som kollektivt upphandlad leverantör. I månadsavgiften ingår bredband 100/100 Mbit/s, ett basutbud av TV-kanaler samt telefoni. Medlemmar har möjlighet att abonnera på ytterligare TV-kanaler genom att kontakta Telia.
Överlåtelseavgift
1163 kr
Pantsättningsavgift
465 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande godkännes.
Andel i föreningen
1.915%
Övrigt
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Soprum finns på innergården på Pipersgatan samt i garaget. I soprummet finns (förutom kärl för hushållssopor) källsortering av glas, tidningar, metall och komposterbart avfall. I soprummet i garaget finns även återvinning av plast och pappersförpackningar.

Föreningen har två cykel- och barnvagnsförråd, ett med ingång från Pipersgatan och ett i garaget. Cykelställ finns även på innergården på Pipersgatan.
Allmänt om föreningen
Brf Stråhattsfabriken är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Pagen 14 på adresserna Pipersgatan 27 och Scheelegatan 24 i Stockholm. Föreningens fastighet består av 3 hus uppförda 1886-1898. Oscar Properties totalrenoverade Stråhattsfabriken 2011-2012 och omvandlade lokalerna från kontor till 39 bostadsrättslägenheter. I samband med renoveringen bildades bostadsrättsföreningen Stråhattsfabriken i syfte att förvärva fastigheten. Föreningen upplåter en hyreslokal som hyrs ut till Coop i gatuplan. Alla tre huskropparna har åtkomst till garaget via varsin källartrapp. I garaget finns 22 bilplatser och 3 MC platser.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum UBC Förvaltning AB.

För mer information se föreningens hemsida: www.strahattsfabriken.se

Allmänt

Här bor du med ett fantastiskt läge på Kungsholmens nedre del mot Stadshuset, Kungsholmstorg och Norr Mälarstrand. Gångavstånd till Arlanda Express och Centralstationen och med Rådhusets T-bana runt hörnet.

Området erbjuder flera välrenommerade restauranger såsom Marcus Samuelssons Kitchen & Table och klassikern Mäster Anders. På Hantverkargatan har nya populära ställen tillkommit såsom Meno Male, Styrelsen och Agnes på Norra Agnegatan. På Norr Mälarstrand finner man underbara Orangeriet med Trattorian vägg i vägg och sommartid även Mälarpaviljongen.

Två minuters gångavstånd till nybyggda ”Knutpunkt Kungsholmen" med SATS, apotek, systembolag, Ica m.m. Västermalmsgallerian och Drottninggatan/Kungsgatan med sitt breda utbud av butiker ligger båda på kort promenadavstånd från bostaden.

I närheten finns såklart även underbara promenad- och joggingstråk som sträcker sig Kungsholmen runt. Badmöjligheter ges sommartid vid närliggande Rålambshovsparken och även vid Fredhälls klippor.