Tellusborgsvägen 75, 1 tr

Visa alla bilder

Underbar och välplanerad 2:a med egen uteplats och pool på gården!

Bo på välplanerad yta, med egen uteplats mot uppvärmd utomhuspool i Stockholms trendigaste närförort! Här hittar ni den perfekta 2:an, med öppen planlösning, fullt utrustat kök som gör att man kan bjuda hem många vänner på middag, bra sovrum med plats för dubbelsäng samt badrum med både tvättmaskin och badkar. Dessutom egen uteplats som ligger ostört mot välskött innergård med pool! Nu finns chansen att förvärva en av de bästa tvåorna i området, i toppmodernt hus som har både stor hiss och garage. I genomgående fint skick, med lättmöblerade ytor och stort lägenhetsförråd med egen dörr direkt angränsande till lägenheten passar bostaden perfekt för både en som två personer. På denna adress bor du med närhet till många trevliga restauranger och caféer. Stabil förening som äger marken, har god ekonomi, låga avgifter som nyligen sänkts samt garage- och parkeringsplatser. Välkomna till ett boende att bli förälskade i!

Adress
Tellusborgsvägen 75, 1 tr
Antal rum
2 rum om 44 kvm
Utgångspris / Bud
2 495 000 kr
Avgift
2 467 kr/mån
Visningstider
Söndag 17/11 12:30 - 13:15
Måndag 18/11 17:30 - 18:00 Välkommen på visning! Kontakta mäklaren för förhandsvisning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Emily Medqvist
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 072-303 36 56
emily@innerstadsspecialisten.se
Bo på trendigt läge med underbar uteplats! Tellusborgsvägen 75, 1 tr
Förstora bild
Bo på trendigt läge med underbar uteplats!
På den egna uteplatsen njuter ni av många soltimmar och härliga stunder Tellusborgsvägen 75, 1 tr
Förstora bild
På den egna uteplatsen njuter ni av många soltimmar och härliga stunder
Öppen planlösning och perfekt disponerad 2:a med stora fönster Tellusborgsvägen 75, 1 tr
Förstora bild
Öppen planlösning och perfekt disponerad 2:a med stora fönster
Bra sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring Tellusborgsvägen 75, 1 tr
Förstora bild
Bra sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring
Härifrån nås uteplatsen mot innergård med uppvärmd pool! Tellusborgsvägen 75, 1 tr
Förstora bild
Härifrån nås uteplatsen mot innergård med uppvärmd pool!
Skyddat läge och plats för matgrupp och mycket planteringar Tellusborgsvägen 75, 1 tr
Förstora bild
Skyddat läge och plats för matgrupp och mycket planteringar
Efter en lång arbetsdag har man badrocksavstånd till den uppvärmda poolen Tellusborgsvägen 75, 1 tr
Förstora bild
Efter en lång arbetsdag har man badrocksavstånd till den uppvärmda poolen
Njut av många soltimmar, lugna stunder och dopp i poolen... Tellusborgsvägen 75, 1 tr
Förstora bild
Njut av många soltimmar, lugna stunder och dopp i poolen...
Bjud in till brunch eller grillkväll med vännerna Tellusborgsvägen 75, 1 tr
Förstora bild
Bjud in till brunch eller grillkväll med vännerna
I sovrummet finns plats för förvaring och byrå Tellusborgsvägen 75, 1 tr
Förstora bild
I sovrummet finns plats för förvaring och byrå
Fin öppen planlösning med stor matplats och utrymme för soffgrupp Tellusborgsvägen 75, 1 tr
Förstora bild
Fin öppen planlösning med stor matplats och utrymme för soffgrupp
Modern, skandinavisk stil med full maskinell utrustning Tellusborgsvägen 75, 1 tr
Förstora bild
Modern, skandinavisk stil med full maskinell utrustning
Duka upp för stora middagar med vänner och familj Tellusborgsvägen 75, 1 tr
Förstora bild
Duka upp för stora middagar med vänner och familj
Sober färgsättning med gott om förvaring och arbetsyta Tellusborgsvägen 75, 1 tr
Förstora bild
Sober färgsättning med gott om förvaring och arbetsyta
Bra vitvaror med bl.a. integrerad diskmaskin (60 cm) Tellusborgsvägen 75, 1 tr
Förstora bild
Bra vitvaror med bl.a. integrerad diskmaskin (60 cm)
Genomgående ljusa ytskikt och parkettgolv Tellusborgsvägen 75, 1 tr
Förstora bild
Genomgående ljusa ytskikt och parkettgolv
Stort fönsterparti mot den fina innergården Tellusborgsvägen 75, 1 tr
Förstora bild
Stort fönsterparti mot den fina innergården
Lättmöblerade ytor med plats för allt man behöver! Tellusborgsvägen 75, 1 tr
Förstora bild
Lättmöblerade ytor med plats för allt man behöver!
Hall med praktiskt klinkergolv. Direkt utanför dörren ligger lägenhetens stora förråd Tellusborgsvägen 75, 1 tr
Förstora bild
Hall med praktiskt klinkergolv. Direkt utanför dörren ligger lägenhetens stora förråd
Stort och bra badrum med badkar och kombinerad tvättmaskin/torktumlare Tellusborgsvägen 75, 1 tr
Förstora bild
Stort och bra badrum med badkar och kombinerad tvättmaskin/torktumlare
Sober färgsättning och golvvärme Tellusborgsvägen 75, 1 tr
Förstora bild
Sober färgsättning och golvvärme
Planritning Tellusborgsvägen 75, 1 tr
Förstora bild
Planritning
Välskött innergård med planteringar och uppvärmd utomhuspool! Tellusborgsvägen 75, 1 tr
Förstora bild
Välskött innergård med planteringar och uppvärmd utomhuspool!
 Tellusborgsvägen 75, 1 tr
Förstora bild
Poolen är öppen från juni-september och håller ca 27 grader - vardagslyx som är få förunnat! Tellusborgsvägen 75, 1 tr
Förstora bild
Poolen är öppen från juni-september och håller ca 27 grader - vardagslyx som är få förunnat!
Attraktivt läge på Tellusborgsvägen! Tellusborgsvägen 75, 1 tr
Förstora bild
Attraktivt läge på Tellusborgsvägen!
Nyöppnade Lulu ligger i huset och har god poké Tellusborgsvägen 75, 1 tr
Förstora bild
Nyöppnade Lulu ligger i huset och har god poké
Hämta frukostbrödet på Bonne Femme Tellusborgsvägen 75, 1 tr
Förstora bild
Hämta frukostbrödet på Bonne Femme
Omåttligt populära Svenska Sushiköket och Svenska Hamburgerköket ligger längre bort på gatan Tellusborgsvägen 75, 1 tr
Förstora bild
Omåttligt populära Svenska Sushiköket och Svenska Hamburgerköket ligger längre bort på gatan
Godaste mackorna finns på Scandwich Tellusborgsvägen 75, 1 tr
Förstora bild
Godaste mackorna finns på Scandwich
Anrika kvartersbiografen Tellus Tellusborgsvägen 75, 1 tr
Förstora bild
Anrika kvartersbiografen Tellus
Många mysiga caféer i kvarteren Tellusborgsvägen 75, 1 tr
Förstora bild
Många mysiga caféer i kvarteren
Här bor man modernt och bekvämt i mysiga kvarter med stort utbud och bara några minuter till Söder! Tellusborgsvägen 75, 1 tr
Förstora bild
Här bor man modernt och bekvämt i mysiga kvarter med stort utbud och bara några minuter till Söder!
 Tellusborgsvägen 75, 1 tr
Förstora bild
Nu kan du sluta leta, välkomna hem! På bästa adress med närhet till både Telefonplan och Midsommarkransen finns denna otroligt välplanerad 2:a med allt man kan önska av 44 kvm. Helt vänd mot gård och med egen uteplats är det här hemmet vännerna kommer vallfärda till. Öppen planlösning med ordentligt kök, matplats där man kan duka upp för vänner och familj, lättmöblerat vardagsrum och sovrum med plats för dubbelsäng gör att man inte behöver kompromissa med något. Att dessutom bo med badrocksavstånd till den tempererade poolen sätter guldkant på tillvaron. Bjud in till en heldag med vännerna; sol och bad vid poolen och lagom till kvällen tänder ni grillen och avnjuter en god middag på uteplatsen. Skulle inspirationen i köket tryta finns det gott om bra restauranger på promenadavstånd. Här bor ni nämligen i ett av stans populäraste områden som ständigt expanderar med nya uteställen, service och bostadshus. Här lever du ett skönt liv med alla moderniteter som kan önskas av ett hem likt detta.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Med hissen eller trappan en våning upp finner du Telefonplans mysigaste 2:a! Hallen är väldisponerad och har plats för avhängning och mindre möblemang. Bostaden har genomgående ljusa ytskikt och i hallen finns ett praktiskt klinkergolv. Säkerhetsdörr.

BADRUM
Från hallen nås badrummet som är i mycket bra storlek. Sober färgsättning med ljust kaklade väggar och klinkergolv med behaglig golvvärme. Badrummet har badkar och kombinerad tvättmaskin/torktumlare som underlättar i vardagen samt bra förvaring i badrumsskåp och utrymme för ytterligare förvaring. Vägghängd wc, handfat och handdukstork samt infällda spotlights med dimmers i taket.

KÖK
Det härliga köket ligger i anslutning till vardagsrummet och bjuder in till umgänge med vänner och familj. Köket har ljusa snickerier med skåpsinredning från Myresjökök och gott om förvaring samt arbetsyta med ljusgrått kakel som stänkskydd. Full maskinell utrustning med vitvaror från Electrolux, så som keramikhäll, varmluftsugn, integrerad diskmaskin (60 cm) och kyl/frys. Fläktkåpa i rostfritt från Franke. Här finns även ett bra skafferi där mikro kan placeras samt städskåp. I anslutning till köket finns gott om plats för matbord för långa middagar. Genomgående för kök, sällskapsrum och sovrum löper en enhetlig ekparkett.

SÄLLSKAPSRUM
I öppen planlösning med köket är vardagsrummet, vilket skapar en väldigt social bostad. Här finns gott om plats för en stor soffa, fåtölj och TV-möbel. Rummet är lättmöblerat och ljust med stort fönsterparti mot föreningens ljuvliga innergård.

SOVRUM MED UTGÅNG TILL UTEPLATS
Bra sovrum med plats för en dubbelsäng, nattduksbord, byrå och förvaring. Härifrån nås lägenhetens magiska uteplats som ligger i skyddat läge på föreningens fina innergård. Här finns gott om plats för ett matbord där flera kan sitta bekvämt, grill och planteringar. Avskärmad med stora planteringar gör läget privat. På uteplatsen avnjuter man frukosten i den sköna morgonsolen, för att sedan fortsätta dagen vid poolen, en lyx som är få förunnad! Lunchen intas när solen står som högst och lagom till den ljumma kvällssolen tänder man grillen och fortsätter kvällen med en middag i goda vänners lag. Blir det kyligt tänder man infravärmen då uteplatsen är försedd med två eluttag.
Adress
Tellusborgsvägen 75, 1 tr, 126 29 Hägersten
Typ
Bostadsrätt, lghnr D12
Antal rum
2 + kök
Boarea
44 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
1 av 4. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 1.44784%
Månadsavgift
2 467 kr/mån inkl. värme, VA samt tillgång till tvättstuga, innergård och utomhuspool
Lägenheten har en fin uteplats mot föreningens gård som är avskärmad av planteringar. Här njuter man av solen från att den går upp fram till tidig eftermiddag och det finns även eluttag för belysning eller infravärmare. Det är även tillåtet med el- eller gasolgrill.

Till lägenheten hör ett stort förråd på samma våningsplan (precis utanför dörren) med slutna väggar och egen dörr.
Namn
Brf Ängsblomman
Byggnadsår
2011
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
769616-7605
Föreningen äger marken?
Föreningen äger marken (dvs ej tomträtt).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
53 st
Antal lokaler
4 st
Renoveringar
Föreningen har inte beslutat om några större renoveringar av fastigheten. Normalt löpande underhåll enligt föreningens underhållsplan föreligger. Huset byggdes 2011 och större renoveringar bör inte föreligga inom närliggande framtid.
Parkering
Bra utbud för boendeparkering på omkringliggande gator, ansökan för mantalsskriven i området på www.stockholm.se.
Föreningen har 24 st garageplatser, kostnad är f.n. 1000 kr/månad och 6 st utomhusplatser för 600 kr/månad. I garaget finns mc-plats att hyra - kostnad 300 kr/månad. För närvarande är alla bilplatser uthyrda med kösystem (nuvarande lägenhetsinnehavare kommer lämna tillbaka en parkeringsplats). Uthyrningen handläggs av föreningen/förvaltare Nytorget.
Endast 100 meter bort på Radiusbacken hyr Q-park tillfälligt ut platser för 495 kr/månaden. Det finns garageplatser att hyra hos Stena Fastigheter på Oktavgatan.
TV/bredband
Föreningen är ansluten till Telias fibernät med ett förmånligt avtal för leverans av tv, bredband och bredbandstelefoni. Obligatorisk kostnad om 314 kr/månad tillkommer på avgiften för gruppanslutning med kanalpaket stor, triple play som erbjuder cirka 45 tv-kanaler, bredband via fiber upp till 100 Mbit/s samt bredbandstelefoni (du betalar själv samtalstaxan). Det finns ett integrerat IT-skåp samt en digitalbox tillhör bostaden. Se Telias hemsida för mer information. I bostaden finns möjlighet till eget lägenhetsnät genom flera mediauttag.
Överlåtelseavgift
1163 kr (betalas av Kopare)
Pantsättningsavgift
465 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande.
Andel i föreningen
1.44784%
Övrigt
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen ingår ihop med två grannföreningar i samfälligheten Timotejen. Samfälligheten har hand om garaget, delar av gården och poolen. På den välskötta och fina innergården finns en uppvärmd utomhuspool som får nyttjas fritt av medlemmarna. Den har öppet från slutet av maj till september och är en vardagslyx som är få förunnat! Förställ dig att efter en lång arbetsdag ha badrocksavstånd till en 27 gradig pool, eller att starta dagen med att simma några längder. Under dygnets mörkare timmar är poolen upplyst med undervattensbelysning.

För sommarbilder på poolen, se gärna föreningens fina hemsida: http://www.angsblomman.net

Den gemensamma tvättstugan ligger i huset med ingång i markplan bredvid porten. Tvättstugan är rymlig och i gott skick, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. I varje trapphus finns cykel- och barnvagnsförråd.

På gaveln ligger soprummet för hushållssopor och återvinning av diverse avfall som inte ska slängas bland hushållssoporna. I soprummet finns fraktioner för glas, tidningar, wellpapp, plastförpackningar, metall, lampor och batterier. Från trapphuset nås garaget. Postboxar finns i entréplan och hållare för morgontidning finns utanför lägenhetsdörren. I huset finns det möjlighet att hyra totalt 36 st externa förråd om 3 kvm (300 kr/månad), 4 kvm (350 kr/månad) och 5 kvm (400 kr/månad). Lägenheten har idag ett stort förråd precis utanför lägenhetsdörren som har separat ingång.
Allmänt om föreningen
Välskött förening som äger marken och består av 53 lägenheter fördelade på tvåor och treor samt 4 st uthyrda hyreslokaler som genererar stora hyresintäkter till föreningen. Föreningens ekonomi är stark, avgifterna sänktes med 10% 2016. Sänkningen genomfördes eftersom föreningen omförhandlat sina låna till en mycket mer förmånlig ränta, ungefär halverad i jämförelse med tidigare räntenivåer. I samband med omförhandlingar så har lånen amorterats med cirka 2 600 000 kr och löpande amortering påbörjats med 15.000 kr/månad.

Föreningens adresser är Tellusborgsvägen 75–81.

Allmänt

Här bor du i en av Stockholms hetaste närförorter, med bara två stationer och 6 minuter till Södermalm! På gångavstånd finns all tänkbar närservice, såsom välsorterade mataffärer, apotek, mysiga caféer och restauranger. Några värda att nämna är Svenska sushiköket, Scandwich, Landet och Svenska hamburgerköket. I grannkvarteret hämtar du frukostbrödet från stenugnsbageriet Bonne Femme och utanför porten finns nyöppnade Lulu för god poké eller sushi. Till Tellus Pizza ringlar sig kön lång på fredagskvällen. På kort promenadavstånd når du Svandammsparken och även härliga Vinterviken med sin grönska och bad. Både Telefonplans och Midsommarkransens T-bana ligger endast ett stenkast bort och tar dig på bara någon minut till såväl närliggande Liljeholmen, Hornstull som T-centralen. Området trafikeras även av flertalet bussar och på cykelavstånd når du tvärbanan och pendeln. Vid omåttligt populära Telefonplan finns matbutiker med generösa öppettider, Konstfack, Bibliotek, foodtrucks, service, träningsanläggningar och klättercenter. Här finns även lokala pärlor i form av matsensationen Krubb Burgers, trendmedvetna A.B Café samt Söderbergs bageri som rostar utmärkt kaffe för den kräsne. Precis runt hörnet finns även Nya ICA Supermarket Telefonplan, Västberga Handel med stora Coop Forum, Rusta, Puls & Träning, Apotek och här ligger även Systembolagets nyare butik.
Staden har för närvarande långtgående planer på att ytterligare bygga ihop och förtäta innerstaden med stekheta Telefonplan och Kransen. Här planeras spännande bostadsprojekt såsom Lilla Tellus, The Brick, Metronomen och omskrivna Tellus Towers som kan komma att bli ett landmärke för hela Stockholm. Välkomna till ett kvarter du aldrig kommer vilja lämna!