Gävlegatan 26, 9 tr

Visa alla bilder

Påkostad nyproduktion -Garage - 2badrum -3sovrum

På 9:e våningen finns en av Vasastans snyggaste och bäst planerade familjefyror med garage i huset! Med fria vyer och soliga balkonger ovan takåsar ges här unik möjlighet att investera i påkostad nyproduktion i omtalade Haga Nova! Ljuvligt ljust gavelläge med fönster från golv till tak i tre väderstreck, 4 balkonger i två väderstreck högt ovan Stockholms tinnar och torn. Rymligt garage i källarplan har lediga platser till bra pris. Ett hem som taget ur ett trendigt inredningsmagasin med utsökta och påkostade materialval i sobra toner med bl.a. marmor, vitvaxat ekparkettgolv, kvalitativa snickerier från HTH och maskiner från Siemens. Ytterst välplanerad våning där de sociala ytorna är separerade från de privata sovrummen. Stort familjekök i öppen planlösning mot sällskapsrummet och dess tre soliga balkonger skapar generösa umgängesytor såväl inne som ute. 3 bra sovrum som rymmer dubbelsängar, 2 badrum där det ena även är inrett med tvättstuga samt mycket god förvaring i såväl walk-in closet och flertalet garderober. Exklusiv nyproduktion anno 2018 med fullständig bekvämlighet med bl.a. dubbla hissar och övernattningslägenheter. Ett riktigt drömläge i Hagastaden med närhet till både stadens puls som naturens grönska och lugn!

Adress
Gävlegatan 26, 9 tr
Antal rum
4 rum om 112 kvm
Utgångspris / Bud
8 950 000 kr
Avgift
5 600 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Charlotta Larsson
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 0708-83 84 01
charlotta@innerstadsspecialisten.se
Extra kontaktperson
Nicole Uddén
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-935 36 34
nicole@innerstadsspecialisten.se
 Gävlegatan 26, 9 tr
Förstora bild
 Gävlegatan 26, 9 tr
Förstora bild
 Gävlegatan 26, 9 tr
Förstora bild
 Gävlegatan 26, 9 tr
Förstora bild
 Gävlegatan 26, 9 tr
Förstora bild
 Gävlegatan 26, 9 tr
Förstora bild
 Gävlegatan 26, 9 tr
Förstora bild
 Gävlegatan 26, 9 tr
Förstora bild
 Gävlegatan 26, 9 tr
Förstora bild
 Gävlegatan 26, 9 tr
Förstora bild
 Gävlegatan 26, 9 tr
Förstora bild
 Gävlegatan 26, 9 tr
Förstora bild
 Gävlegatan 26, 9 tr
Förstora bild
 Gävlegatan 26, 9 tr
Förstora bild
 Gävlegatan 26, 9 tr
Förstora bild
 Gävlegatan 26, 9 tr
Förstora bild
 Gävlegatan 26, 9 tr
Förstora bild
 Gävlegatan 26, 9 tr
Förstora bild
 Gävlegatan 26, 9 tr
Förstora bild
 Gävlegatan 26, 9 tr
Förstora bild
 Gävlegatan 26, 9 tr
Förstora bild
 Gävlegatan 26, 9 tr
Förstora bild
 Gävlegatan 26, 9 tr
Förstora bild
 Gävlegatan 26, 9 tr
Förstora bild
 Gävlegatan 26, 9 tr
Förstora bild
 Gävlegatan 26, 9 tr
Förstora bild
 Gävlegatan 26, 9 tr
Förstora bild
Planlösning Gävlegatan 26, 9 tr
Förstora bild
Planlösning
Närhet till citybanan på Vanadisvägen Gävlegatan 26, 9 tr
Förstora bild
Närhet till citybanan på Vanadisvägen
 Gävlegatan 26, 9 tr
Förstora bild
 Gävlegatan 26, 9 tr
Förstora bild
 Gävlegatan 26, 9 tr
Förstora bild
I detta rofyllda hem på våning 9 av 13 i kvalitativa Haga Nova ligger fokus på de sociala umgängesytorna. Det ljusa läget med sina stora fönsterpartier och soliga balkonger skapar härliga umgängesytor såväl inne som ute. Huset är uppfört 2018 vilket ger snygga strama linjer inspirerade från omvärldens storstäder och med det kommer full bekvämlighet såsom två rymliga hissar som tar dig till källarens garage (lediga platser finns), barnvagns- och cykelrum samt övernattningslägenhet. Du når hissen utan att passera några trappsteg så det skapar enkel och smidig access för såväl barnvagn, rullstol och cykel. Föreningen har även en trivsam innergård och två övernattningslägenheter. Hemmet har maximalt ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck. Öppen social planlösning mellan sällskapsrum och kök, tre bra sovrum, två badrum med ”egen tvättstuga” med både bra förvaring och arbetsyta. Mycket bra förvaring i rymliga garderober och stor walk-in closet samt tillhörande källarförråd. Högsta kvalitet rakt igenom med ljuslaserade trägolv, smakfulla färgval i trendriktiga toner, generös takhöjd och stora panoramafönster vilket ger hemmet en härlig rymd och atmosfär. Optimalt och barnvänligt boende för familjen eller för det kräsna paret som uppskattar full bekvämlighet! Detta är något utöver det vanliga i Hagastaden som måste upplevas!

HALL
Trevlig hall med smakfull matta och avhängningsmöjligheter samt bra förvaring i garderober. Nyckelfri säkerhetsdörr med kodlås från Yale-doorman.

SÄLLSKAPSRUM
Spännande utsikt med stora fönster från golv till tak och utgång till balkongerna ger ett otroligt ljusinsläpp. Öppen och social planlösning mot köket inbjuder till stora middagar och mingel med familj och vänner. Lättmöblerat rum med gott om plats för stor soffgrupp och övrig möblering.

KÖK
Som taget ur ett inredningsmagasin! Smakfullt familjekök i mörka toner med marmorkomposit och rostfritt. Öppen planlösning mot sällskapsrummet ger underbara umgängesytor. Högklassig maskinell utrustning från Siemens med induktionshäll, inbyggnadsugn- och micro, fläkt samt integrerad diskmaskin och side by side kyl och frys.

BALKONGER
Balkonger i sydväst med utsikt både mot stan och innersgården. De olika balkonger kan delas upp till såväl odlingsbalkong som balkong med sittgrupp.

SOVRUM 1 - MASTER BEDROOM
Detta master bedroom har tillgång till såväl lyxigt ensuite badrum och generös walk-in closet vilket ger härlig hotellkänsla. Rofyllt beläget mot lugn gata och med plats för dubbelsäng, sängbord och övrig möblering.

BADRUM 1 - Ensuite
Lyxigt badrum med badkar. Marmorerade väggar och golv med golvvärme. Vägghängd wc, rymlig kommod, badrumsskåp och handdukshängare. Infällda spotlights i taket med tillhörande dimmer.

SOVRUM 2
Även detta med ett rogivande läge mot lugn gata. Plats för dubbelsäng, sängbord och övrig möblering. Garderobsvägg med speglade skjutdörrar samt yteffektiv skjutdörr till rummet.

SOVRUM 3
Härligt ljust hörnläge med pardörrar mot hall. Plats för dubbelsäng och sängbord.

BADRUM 2
Badrum i smakfullt marmorerade väggar och golv och generös takdusch. God arbetsyta på bänk samt bra förvaring i skåp. Golvvärme och infällda spotlights i taket. Egen tvättstuga med både tvättmaskin, torktumlare och tillhörande arbetsbänk.
Adress
Gävlegatan 26, 9 tr, 113 65 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 3092
Antal rum
4 + kök
Boarea
112 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
9 av 14. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 0.64%
Månadsavgift
5 600 kr/mån Inkl. värme, kallvatten, grundutbudet kabel-tv.
FÖRRÅD
Till lägenheten disponeras ett källarförråd.

BALKONG
Lägenheten har 4 balkonger.

ÖVRIGT
Andel av årsavgift framkommer ej.
Ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/månaden tillkommer för bredband.
Namn
Brf Haga Nova
Byggnadsår
2018
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
769630-4547
Föreningens ekonomi
Det finns inga beslut om avgiftsförändringar (kontrollerat med ekonomiska förvaltaren Einar Mattsson 2019-10-31).
Föreningen äger marken?
Marken är upplåten med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
276 st
Antal lokaler
8 st
Renoveringar
Byggnaden är helt ny och något ombyggnadsbehov bör därför inte föreligga inom överskådlig framtid.
Parkering
I föreningen finns det 173 garageplatser (varav 23 har förråd) och 3 MC-platser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 2 250 kr/månad. De erbjuds i turordning utifrån när man köpt sin bostad i föreningen. Lediga garageplatser finns (kontrollerat med styrelsen 2019-11-08).
TV/bredband
Must-carry TV-utbud ingår (SVT 1, SVT 2, SVT24, barnkanalen och kunskapskanalen). En obligatorisk avgift om 165 kr/mån tillkommer för bredband, fiber via Telenor 250/100 mbit.
Överlåtelseavgift
1163 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
465 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande godkännes, minsta ägarandel är 10 %.
Andel i föreningen
0.64%
Övrigt
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Två övernattningslägenheter samt ca 40 förråd finns att hyra. Cykelrum och barnvagnsrum finns att tillgå.
Allmänt om föreningen
Brf Haga Nova är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheterna Cellen 1-4 på adresserna Gävlegatan 26-32, Hagaesplanaden 52-56, Norra stationsgatan 76-78 & Sonja Kovalevskys gata 3-11 i Stockholm. I föreningen finns 276 lägenheter, samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Det finns även 6 hyresrättslokaler och 2 bostadsrättslokaler. Bostadshusens bottenvåningar inrymmer butiker, serviceinrättningar, restauranger, kaféer med mera.
Marken är upplåten med äganderätt. Det finns inga beslut om avgiftsförändringar.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Einar Mattsson AB.

Allmänt

Haga Nova är beläget i det som kommer att bli Hagastadens mittpunkt. Kvarterets tornhus och mellanliggande lägre husdelar har internationell karaktär och erbjuder en kvalitet utöver det vanliga. I Hagastaden finns mycket bra matbutiker i form av Hemköp och Willys Hemma utanför porten. Här finns även gym, systembolag, caféer och snabbmatsrestauranger. Byggnaderna i området blir moderna och påkostade, här finns flera av Stockholms just nu omtalade byggprojekt som de två skyskraporna Norra Tornen och kvarteret Haga Nova. I Hagastaden möts gammalt och nytt, modern och spännande arkitektur möter Vasastans äldre bebyggelse. Norra Stationsgatan byggs under de närmaste åren om och skapar ett nytt huvudstråk i innerstaden som delar av det gamla och det nya. I Hagastaden byggs även grönområden, Norra Stationsparken kommer att skapas och erbjuda grönska, promenadstråk och vattenspeglar. En grön passage kommer att skapas mot Hagaparken, som under många år varit en avkopplande oas för många Vasastadsbor.

Parkering

I området gäller boendeparkering. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms stad. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i ansökan där: www.stockholm.se. Tillståndet är gratis, en periodbetalning på 30 dagar kostar 900 kronor. Alternativt löses biljetter för 60 kronor/ dygn.