Västgötagränd 19, 2 tr

Visa alla bilder

Välplanerad lägenhet i ett otroligt centralt läge!

Mitt på Söder finner ni denna ytterst välplanerade och ljusa 4:a i populära Bofills Båge. Genomgående lägenhet med fönster i två väderstreck vilket skapar ett härligt ljus och med utsikt över Fatbursparken. Luftiga ytor med stora sociala ytor vilket inbjuder till umgänge med många vänner och familj. En trivsam och praktisk bostad med tre rymliga sovrum, två badrum och balkong med härlig morgonsol. Här bor man bekvämt i välskött, modern fastighet med stor hiss och med all tänkbar service samt kommunikationer utanför porten. Varmt välkomna!

Adress
Västgötagränd 19, 2 tr
Antal rum
4 rum om 101.5 kvm
Utgångspris / Bud
6 495 000 kr
Avgift
6 116 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Nicole Uddén
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-935 36 34
nicole@innerstadsspecialisten.se
Extra kontaktperson
David Sollén
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-144 15 35
david@innerstadsspecialisten.se
 Västgötagränd 19, 2 tr
Förstora bild
 Västgötagränd 19, 2 tr
Förstora bild
 Västgötagränd 19, 2 tr
Förstora bild
 Västgötagränd 19, 2 tr
Förstora bild
 Västgötagränd 19, 2 tr
Förstora bild
 Västgötagränd 19, 2 tr
Förstora bild
 Västgötagränd 19, 2 tr
Förstora bild
 Västgötagränd 19, 2 tr
Förstora bild
 Västgötagränd 19, 2 tr
Förstora bild
 Västgötagränd 19, 2 tr
Förstora bild
 Västgötagränd 19, 2 tr
Förstora bild
 Västgötagränd 19, 2 tr
Förstora bild
 Västgötagränd 19, 2 tr
Förstora bild
 Västgötagränd 19, 2 tr
Förstora bild
 Västgötagränd 19, 2 tr
Förstora bild
 Västgötagränd 19, 2 tr
Förstora bild
 Västgötagränd 19, 2 tr
Förstora bild
 Västgötagränd 19, 2 tr
Förstora bild
 Västgötagränd 19, 2 tr
Förstora bild
 Västgötagränd 19, 2 tr
Förstora bild
Välskött fastighet byggd 1991 och ritad av internationellt kände arkitekten Ricardo Bofill Västgötagränd 19, 2 tr
Förstora bild
Välskött fastighet byggd 1991 och ritad av internationellt kände arkitekten Ricardo Bofill
Grönska och parkmiljö direkt utanför porten Västgötagränd 19, 2 tr
Förstora bild
Grönska och parkmiljö direkt utanför porten
 Västgötagränd 19, 2 tr
Förstora bild
 Västgötagränd 19, 2 tr
Förstora bild
Ypperligt läge mitt på Söder med närhet till det mesta. Detta trivsamma boende ger goda möjligheter för såväl ett bekvämt som socialt liv. I detta hem ligger fokus på de generösa, sociala umgängesytorna i genomgående planlösning vilket ger ett underbart ljusinsläpp. Här bor man insynsfritt och med utsikt mot Fatbursparken. Luftigt sällskapsrum med stort fönsterparti och plats för såväl soffgrupp och en stor matplats. Otroligt välplanerad fyra med genomgående ljusa ytskikt, två bra badrum samt snyggt och fullt utrustat kök med matplats. Mycket goda förvaringsmöjligheter i stor klädkammare, bra avhängningsyta i hallen samt vindsförråd. Ett utmärkt boende för barnfamiljen, på ett mycket bra läge nära både Mariatorget och Medborgarplatsen med hela söders utbud av såväl butiker, parker, kommunikationer, förskolor och skolor precis i närheten.

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Trivsam och stor hall i hjärtat av bostaden. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder samt annan förvaring i den rymliga garderoben. Korridoren i anslutning till hallen erbjuder än mer förvaring genom extra garderober och hyllor. I hallen finns ett lättskött klinkergolv i en grå nyans, väggarna är ljust målade och entrédörren är en säkerhetsdörr.

KÖK
Härligt och rymligt kök där matbord för större middagssällskap får plats. Mycket ytor för den matlagningsintresserade samt gott om förvaring bakom vita skåpsluckor med överskåp. Full maskinell utrustning med integrerad kyl och frys, inbyggnadsugn, inbyggdnadsmikro, spishäll, fläkt samt integrerad diskmaskin. Från köket nås utgången till den möblerbara balkongen med morgonsol.

SÄLLSKAPSRUM
Luftigt och stort sällskapsrum med plats för soffgrupp, matplats och övrig möblering. Det stora fönsterpartiet med fritt läge mot lummiga Fatbursparken ger ett härligt ljusinsläpp. Ljust målade väggar och ljust golv.

SOVRUM 1
Rofyllt sovrum med gott om plats för en bred dubbelsäng, nattduksbord, arbetshörna samt övrig möblering. I anslutning till sovrummet finns den stora walk in closeten med plats för alla dina kläder i lådor, hyllor och stänger.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med plats för en bred dubbelsäng, nattduksbord och förvaring. Garderober för förvaring av kläder.

SOVRUM 3
Sovrum med härlig utsikt mot Fatbursparken. Gott om förvaring i garderoberna, plats för säng, sängbord och övrig möblering om så önskas.

BADRUM 1
I direkt anslutning till hallen finns ett av bostadens badrum. Rymligt med helkaklade väggar samt klinker på golv. Duschhörna med takdusch och vikväggar, vägghängd wc, handfat med kommod, stort spegelskåp och handdukstork.

BADRUM 2
Stort badrum med kaklade väggar och klinker på golv. Badkar, vägghängd wc, handfat, handdukstork och spegelskåp. Förberett för tvättmaskin.
Adress
Västgötagränd 19, 2 tr, 118 28 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 13
Antal rum
4 + kök
Boarea
101.5 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
2 av 7. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 0.44258%
Månadsavgift
6 116 kr/mån inkl. VA, värme och kabel-TV (basutbud). Frivilligt tillägg om 75 kr för bredband.
Driftkostnad
8 000 kr/år
- Hushållsel
4 000 kr
- Försäkring
4 000 kr

Driftkostnader är enligt schablon för tre personer.

FÖRRÅD
Lägenheten nyttjar ett förråd som är beläget på vinden.

KABEL-TV/BREDBAND
Grundutbudet för kabel-TV ingår i avgiften via Comhem. För bredband finns ett eget lokalt nätverk. Månadsavgiften är endast 75 kr och den gemensamma bandbredden ut/in till varje lägenhet är på 4 Gbit.

ÖVRIGT
Välskött fastighet byggd 1991 och ritad av internationellt kände arkitekten Ricardo Bofill.
Namn
HSB:s i Stockholm Brf Bågen 223
Byggnadsår
1991
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
716417-6989
Föreningen äger marken?
Fastigheterna upplåts med tomträtt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
283 st
Antal lokaler
25 st
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2018 - Omläggning av markplattor runt Bågenhuset
2017 - Åtgärder i ventilationssystemet OVK i Tempelhusen. Installation av närvarostyrd belysning och ledlampor i allmänna utrymmen.
2016 - Åtgärder i ventilationssystemet OVK i Bågenhuset.
2015 - Impregnering av balkongerna.
2014 - Rengöring av fasaderna på Bågenhuset.
2011- Ombyggnad och modernisering av hissarna.
2008 - Säkerhetsprojektet, nytt entrésystem med taggar.
2007 - Ny kylmaskin för lokalerna installerade.
2006 - Moderniserades värme- och ventilationssystemet.

Kommande renoveringar: Styrelsen har en 20-årig underhållsplan för det framtida underhållet som årligen uppdateras. De större underhållen de närmaste åren avser fortsatt förbättring av värme och ventilation, byte av värmeväxlare, lagning av sprickorna i fasaden takmålning och översyn av trapphusen. För mer information om kommande underhåll, se föreningens hemsida.
Parkering
Boendeparkering på gatan kan ansökas via Gatu-och Fastighetskontoret (www.gfk.stockholm.se) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
Det finns garageplatser som tillhör samfälligheter i närheten, bl.a. Brf Bågen. Garaget sköts av HSB och kallas av dem H1/H2-garaget. Vem som helst kan köa till plats i garaget.
TV/bredband
Grundutbudet för kabel-TV ingår i avgiften via Comhem. För bredband finns ett eget lokalt nätverk. Månadsavgiften är endast 75 kr och den gemensamma bandbredden ut/in till varje lägenhet är på 4 Gbit.
Överlåtelseavgift
1163 kr (betalas av Kopare)
Pantsättningsavgift
465 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Andel i föreningen
0.44258%
Övrigt
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelrum, välutrustade tvättstugor i varje trappuppgång samt barnvagnsrum i varje trappuppgång.

Gemensamma anläggningar o. dyl. som kan hyras för en mindre summa är; två gästlägenheter, festlokal, bastu/relaxrum och snickarrum.
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades den 12 mars 1982 och registrerades den 29 mars 1982. Bostadsrättsföreningen Bågen nr 223 är en äkta förening som äger och förvaltar byggnaderna på fastigheterna Fatburen Nedre 1 och Fatbursbågen 1. I föreningen finns 283 bostadsrättslägenheter (totalt 22 609 m2) och 25 lokaler (totalt 4 457 m2) som upplåtes med hyresrätt, vilka ger väldigt goda intäkter om ca 11,5 mkr årligen. Välskött fastighet byggd 1991 och ritad av internationellt kände arkitekten Ricardo Bofill.

Brf Bågen nr 223 är belägen med ett suveränt bra och centralt läge invid Medborgarplatsen och Söderhallarna på Södermalm, Stockholm. Ett stenkast från Södra Station och nära till all tänkbar service och kommunikationer. Här finns fina möjligheter till uteaktiviteter. Promenera och jogga gör man med fördel längs Södermalmsallén. Utöver Söderhallarna finns 5 matvarubutiker inom 200 m.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5% av basbelopp, f n 1.163 kr som betalas av köparen och en pantsättningsavgift om 1% av basbelopp, f n 465 kr per pant.

För mer info, se föreningens hemsida: http://www.fatburen.org/wpbagen/

Allmänt

Här bor du nära både Mariatorgets puls och breda utbud av restauranger, caféer och butiker samt Medborgarplatsen med sitt myller av torghandel, saluhall och biograf. Några restauranger värda att nämna är trendiga Bistro Süd och Morfar Ginko runt hörnet på Swedenborgsgatan, där även Johan & Nyströms konceptbutik finns. Frukostbrödet hämtas på Petrus eller Åsöbageriet, helgblommorna på Ginko eller stånden på Medis och varför inte en glass på stans bästa glasställe Stikki Nikki. På populära Usine, precis runt porten, tar man gärna en After Work eller goda tapas på deras bakficka Poche 36. Söders bästa indiska restaurang Shanti ligger även i kvarteret. För ro och natur så finner man Stockholms kanske allra finaste promenadstråk, Monteliusvägen, med hänförande utsikt över Mälaren, Stadshuset och Gamla Stan. För den promenad- eller joggingsugna så finns fina stråk runt såväl Långholmen som längs Söder Mälarstrand, Tantolunden och Årstaviken. Ta en kaffe och avnjut utsikten från Ivar Los Park. En kort promenad bort ligger Götgatsbacken med sitt breda sortiment av butiker och från anslutande Skeppsbron går båtar till Djurgården, Gröna Lund och skärgården. Goda kommunikationer med Mariatorgets T-bana med röd linje och Medborgarplatsens T-bana med grön linje samt Södra stations pendeltåg, strax utanför porten. Flera busslinjer går i kvarteren och tar dig stan över. Ett område du sällan kommer ha tråkigt i och aldrig vilja lämna.

Parkering

Boendeparkering på gatan kan ansökas via Gatu-och Fastighetskontoret (www.gfk.stockholm.se) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.

Det finns garageplatser som tillhör samfälligheter i närheten, bl.a. Brf Bågen. Garaget sköts av HSB och kallas av dem H1/H2-garaget. Vem som helst kan köa till plats i garaget.