Upplandsgatan 47, 3tr

Visa alla bilder

Sekelskiftesdröm med kakelugn, högt läge, solig balkong och låg avgift!

Adress
Upplandsgatan 47, 3tr
Antal rum
3 rum om 90 kvm
Utgångspris / Bud
8 495 000 kr
Avgift
3 551 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Carina Käll Knaust
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-8997908
carina@innerstadsspecialisten.se
Extra kontaktperson
My Engblom von Strauss
Fastighetsmäklare
Mobil: 070-899 79 58
my@innerstadsspecialisten.se
Ljuvligt vardagsrum med fungerande kakelugn Upplandsgatan 47, 3tr
Förstora bild
Ljuvligt vardagsrum med fungerande kakelugn
Ljust och luftigt vardagsrum Upplandsgatan 47, 3tr
Förstora bild
Ljust och luftigt vardagsrum
Matsal/sovrum med utgång till balkong Upplandsgatan 47, 3tr
Förstora bild
Matsal/sovrum med utgång till balkong
Balkong i sydvästligt läge Upplandsgatan 47, 3tr
Förstora bild
Balkong i sydvästligt läge
Balkong med lugnt och öppet gårdsläge Upplandsgatan 47, 3tr
Förstora bild
Balkong med lugnt och öppet gårdsläge
Ljuvligt vardagsrum med flertalet detaljer från byggåret 1885 Upplandsgatan 47, 3tr
Förstora bild
Ljuvligt vardagsrum med flertalet detaljer från byggåret 1885
Vardagsrum Upplandsgatan 47, 3tr
Förstora bild
Vardagsrum
Vardagsrum med två stora fönster Upplandsgatan 47, 3tr
Förstora bild
Vardagsrum med två stora fönster
Vacker kakelugn Upplandsgatan 47, 3tr
Förstora bild
Vacker kakelugn
Pampig stuckatur Upplandsgatan 47, 3tr
Förstora bild
Pampig stuckatur
Sovrum  Upplandsgatan 47, 3tr
Förstora bild
Sovrum
Sovrum Upplandsgatan 47, 3tr
Förstora bild
Sovrum
Rum i fil Upplandsgatan 47, 3tr
Förstora bild
Rum i fil
Matsal/sovrum Upplandsgatan 47, 3tr
Förstora bild
Matsal/sovrum
Kök Upplandsgatan 47, 3tr
Förstora bild
Kök
Kök Upplandsgatan 47, 3tr
Förstora bild
Kök
Hall samt arbetshörna i sovrum Upplandsgatan 47, 3tr
Förstora bild
Hall samt arbetshörna i sovrum
Hall med ypperliga förvaringsmöjligheter i flertalet fasta garderober Upplandsgatan 47, 3tr
Förstora bild
Hall med ypperliga förvaringsmöjligheter i flertalet fasta garderober
Fräscht helkaklat duschrum med tvättmaskin Upplandsgatan 47, 3tr
Förstora bild
Fräscht helkaklat duschrum med tvättmaskin
WC/Detaljbild Upplandsgatan 47, 3tr
Förstora bild
WC/Detaljbild
Pampig entré i vacker fastighet Upplandsgatan 47, 3tr
Förstora bild
Pampig entré i vacker fastighet
Trapphus och port Upplandsgatan 47, 3tr
Förstora bild
Trapphus och port
Stor och öppen innergård Upplandsgatan 47, 3tr
Förstora bild
Stor och öppen innergård
 Upplandsgatan 47, 3tr
Förstora bild
 Upplandsgatan 47, 3tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig) Upplandsgatan 47, 3tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig)
Alternativ planlösning Upplandsgatan 47, 3tr
Förstora bild
Alternativ planlösning
Alternativ planlösning Upplandsgatan 47, 3tr
Förstora bild
Alternativ planlösning
Alternativ planlösning 4:a Upplandsgatan 47, 3tr
Förstora bild
Alternativ planlösning 4:a
Planritning
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig)
Planritning
Förstora bild
Alternativ planlösning
Planritning
Förstora bild
Alternativ planlösning
Planritning
Förstora bild
Alternativ planlösning 4:a
På eftertraktad adress ligger denna underbara och varsamt renoverade sekelskifteslägenhet om 90 sociala kvadratmeter med ett högt läge, rymlig balkong i soligt läge, fungerande kakelugn och låg avgift. Den spatiösa lägenheten ligger på tredje våningen i välskött sekelskiftesfastighet med anor från 1885. Högt och insynsskyddat läge med fönster i två väderstreck. Lägenheten är i mycket fint skick samtidigt som många av de tidstypiska detaljerna är bevarade såsom högt till tak (dryga 3 meter), vackra fönster med djupa nischer, takrosetter, pampig stuckatur, speglade dörrar och vitoljade furutiljor.

Genomgående planlösning med ett otroligt ljust och luftigt vardagsrum med två höga fönster och en vacker fungerande kakelugn vilket ger en härlig atmosfär. Rummet erbjuder gott om plats för såväl större soffgrupp samt ett matsalsbord för många middagsgäster. Stilrent kök med full maskinell utrustning och charmig kökssoffa. Två bra sovrum med insynsskyddat läge mot föreningens innergård. Det ena sovrummet används idag som matsal och har utgång till lägenhetens soliga balkong i sydvästligt läge. Det andra sovrummet är väl tilltaget med två stora fönster och längs sovrummets ena vägg finns en praktisk garderobsvägg. Det stora sovrummet kan med fördel delas av och på så vis skapa en fyra. Fint renoverat duschrum med tvättmaskin. Möblerbar och praktisk hall med vackert serveringsskåp samt fyra fasta och djupa originalgarderober med speglade dörrar.

Perfekt boende för såväl barnfamiljen som önskar bekvämlighet som för det sociala paret som önskar generösa och representativa ytor för de stora middagarna.

Hiss finns!

Mycket välskött förening med renoverad fastighet och god ekonomi. Föreningen har låga avgifter samt goda intäkter från lokaler (äkta förening).

Lägenheten disponeras enligt följande;

HALL
Redan i hallen möts man av lägenhetens härliga ljus och sekelskiftescharm. Generös takhöjd, vackert serveringsskåp samt fina vitoljade furutiljor som flyter genom rummen och ger ett enhetligt och mycket ljust intryck. Bra avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor samt fyra fasta originalgarderober för extra god förvaring. Ingång till WC. Ny säkerhetsdörr.

KÖK
Otroligt trivsamt kök som bjuder in till matlagning. Köket är stilfullt renoverat med hög standard och full maskinell utrustning såsom gashäll, varmluftsugn, mikro, diskmaskin, spisfläkt samt kyl och frys. Här finns gott om skåpsförvaring upp till tak samt väl tilltagna arbetsytor. Stort fönster med utsikt mot föreningens innergård. Invid fönstret finns en charmig och platsbyggd kökssoffa.

VARDAGSRUM
Fantastiskt ljust och luftigt vardagsrum med två höga fönster och en vacker fungerande kakelugn vilket ger en underbar atmosfär lägg sedan till generös takhöjd, höga golvsocklar och pampig stuckatur och du förstår att detta är ett rum att trivas i. Här finns fina sällskapsytor och rummet rymmer större soffgrupp, matsalsmöbel för flertalet middagsgäster, bokhyllor, sideboard och mediamöbel.

SOVRUM 1
Rofyllt och väl tilltaget sovrum med två stora fönster med utsikt mot föreningens lugna och öppna innergård. Här ryms den större dubbelsängen, sängbord och annat valfritt möblemang. Här finns en praktisk garderobsvägg. Även här påminns man av sekelskiftescharmen, generös takhöjd, höga golvsocklar och vackra utsmyckade tak.

SOVRUM 2 / MATSAL
Ytterligare ett rofyllt och väl tilltaget sovrum som är något mindre än Sovrum 1. Från detta rum har man utgång via dubbeldörrar till lägenhetens soliga och rymliga balkong. Detta rum används idag som matsal.

BADRUM
Fräscht badrum där ytan och takhöjden är maximalt utnyttjad. Helkaklade väggar och klinkergolv. Rymlig duschplats med vikdörrar av glas, handfat med tillhörande kommod, stor spegel samt inbyggda spotlights i tak. Här finns även en tvättmaskin samt gott om skåpsförvaring.

WC
Med ingång från hallen når man lägenhetens wc med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns modernt handfat, WC och spegel.

ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Ombyggnader i lägenheten får endast utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens planlösning ska alltid styrelsens godkännande inhämtas innan renovering får påbörjas. Förslag på alternativ planskiss måste köpare själv förvissa sig om att den är genomförbar innan köpet.



Adress
Upplandsgatan 47, 3tr, 113 28 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 1304
Antal rum
3 + kök
Boarea
90 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
3 av 5. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 7.1%
Månadsavgift
3 551 kr/mån Inkl. värme, V/A, grundutbudet TV+bredband (ComHem)
FÖRRÅD
Till lägenheten disponeras ett källarförråd.

BALKONG
Lägenheten har balkong i sydväst. Föreningen tar ut en balkongavgift om 74 kr/månaden.

ÖVRIGT
Andel av årsavgift framkommer ej.
Namn
Brf Sirius 35
Byggnadsår
1885
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
769613-2229
Föreningens ekonomi
Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2019-10-01).
Föreningen äger marken?
Marken är upplåten med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
17 st
Antal lokaler
5 st
Renoveringar
2018/2019 - Entré och trapphus ommålat.
2018 - Installation av säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
2015 - Balkongbygge.
2014 - Renovering av undercentral med nya stamventiler.
2012 - Stambyte av avlopp och tappkranar.
2011 - Elstambyte samt renovering av gårdsfönster utfördes.
2010/2011 - Takrenovering.
2010 - Råvindar byggdes om till lägenheter, nytt yttertak, installation av ny hiss och ny undercentral. Renovering av tvättstuga.

KOMMANDE RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL
Det finns inga planerade större renoveringar inom den närmsta tiden (kontrollerat med styrelsen 2019-10-01). Föreningen följer en underhållsplan.
Parkering
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/
TV/bredband
Grundutbudet för tv och bredband från ComHem ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1163 kr (betalas av Kopare)
Pantsättningsavgift
465 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, men majoriteten måste innehas av den som flyttar in och använder bostadsrätten som sin permanenta bostad.
Andel i föreningen
7.1%
Övrigt
Gemensam tvättstuga finns att tillgå i källaren. Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Trevlig innergård med loungemöbler, grill och cykelställ. På sommaren finns en studsmatta uppställd, den ägs av barnfamiljer i huset men används av flera.

Lägenheter med balkong betalar en mindre avgift för detta, avgiften för den aktuella lägenheten är i dagsläget 74 kr.
Allmänt om föreningen
Brf Sirius är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Sirius 35 på adress Upplandsgatan 47 i Stockholm. Föreningen upplåter 17 lägenheter med bostadsrätt samt 5 lokaler med hyresrätt. Marken är upplåten med äganderätt.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Göran Berggren, Datakompetens AB.

För mer information se föreningens hemsida: http://sirius35.bostadsratterna.se/

Allmänt

Lugnt och högt belägen på eftersökta Upplandsgatan bor ni i hjärtat av Vasastan. I kvarteren kring lägenheten finns ett rikt utbud av välkända restauranger och caféer med mat från all världens hörn, där bl.a. Sushi Sho (sushikrog med Michelinstjärna), Crispy Pizza, Flippin Burger, Lilla Ego och Cafe Facile är några av de populära som är väl värda ett besök. Mysiga caféer och bagerier i området är Cafe Pascal, STHLM Brunch Club, Brunkebergs Bageri, Gateau och mysiga konditori Nybergs ett kvarter upp från porten. På både Upplandsgatan och Dalagatan finner ni stora och välsorterade matvarubutiker med charkdisk. Runt hörnet från porten ligger Odenplan, en välkänd knytpunkt med kläd-, sko- och inredningsbutiker, systembolag, apotek och många fler välsorterade butiker av olika slag. Upplandsgatan är också ett känt antikvitetaffärsstråk med många trevliga antikvitetsaffärer. Närhet till flertalet olika träningscenter i kvarteren runt bostaden, bla gymmet Nordic Wellness på samma gata, välkända Squashklubben Wasa Club, SATS vid Odenplan samt flertalet andra populära gym. Kommunikationen är ypperlig från Odenplan med ett stort urval av bussar, tunnelbana och pendeltåg. Arlanda Express från Centralstationen når ni med ca tio minuters promenad. För den som söker grönska är Upplandsgatan ett optimalt läge, då bostaden ligger i en triangel mellan Observatorielunden, Vasaparken och Tegnérlunden. Vasaparken är den mest kända av de tre, en grönskande oas med lekplats, restauranger, caféer, stor gräsplan om sommaren och spolad skridskobana om vintern. Observatorielunden är en grönskande kulle, strax bakom Odenplan, här kan ni besöka observatoriet från 1750-talet med astronomisk forskning, eller varför inte besöka blomstrande Tegnérlunden. Tio minuters promenad bort ligger även Hagaparken för längre promenader, joggingturer eller, om vintern skridskoåkning med plogad bana på Brunnsviken.

Parkering

Parkering sker på gatorna genom boendeparkering i området och ansökes via Gatu- och Fastighetskontoret. Parkeringskort kostar 900 kr/månad alternativt 60 kr/dygn. Avgiftstiden för boendeparkering är måndag-fredag klockan 9-17. Dag före helgdag och helgdag är avgiftsfria.