Karlsviksgatan 6, 1 tr

Visa alla bilder

Charmigt 20-tal i pittoreska kvarter invid Norr Mälarstrand!

Välkomna till en genomgående fräsch etta i lugna och attraktiva kvarter en kort promenad från pulsen vid Fridhemsplan men med ett charmigt lugn i det egna kvarteret. Bostaden bjuder på rymligt kök med stor matplats, smakfullt renoverat och påkostat badrum, luftigt vardagsrum med lättmöblerade ytor och suverän förvaring med både garderob och en djup klädkammare. Bostaden kan med enkla medel byggas om tll en funktionell minitvåa, se alternativ ritning. Föreningen har god ekonomi, äger marken och har dessutom 3 hyresrätter kvar. Missa inte denna!

Adress
Karlsviksgatan 6, 1 tr
Antal rum
1.5 rum om 38.5 kvm
Utgångspris / Bud
2 995 000 kr
Avgift
2 049 kr/mån
Visningstider
Söndag 17/11 13:00 - 13:45
Måndag 18/11 17:30 - 18:00 Vänligen maila mäklaren för förhandsvisning
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Youssef Bakali
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-935 36 24
youssef@innerstadsspecialisten.se
Underbar 20-tals lägenhet med rymligt kök Karlsviksgatan 6, 1 tr
Förstora bild
Underbar 20-tals lägenhet med rymligt kök
Smakfullt kök med suverän förvaring Karlsviksgatan 6, 1 tr
Förstora bild
Smakfullt kök med suverän förvaring
Vackert serveringsskåp invid matplatsen Karlsviksgatan 6, 1 tr
Förstora bild
Vackert serveringsskåp invid matplatsen
Ljus och trevlig matplats invid parfönster Karlsviksgatan 6, 1 tr
Förstora bild
Ljus och trevlig matplats invid parfönster
 Karlsviksgatan 6, 1 tr
Förstora bild
Vackra spröjsade parfönster med spanjoletter Karlsviksgatan 6, 1 tr
Förstora bild
Vackra spröjsade parfönster med spanjoletter
 Karlsviksgatan 6, 1 tr
Förstora bild
 Karlsviksgatan 6, 1 tr
Förstora bild
Vacker fönsterbräda av ljus marmor Karlsviksgatan 6, 1 tr
Förstora bild
Vacker fönsterbräda av ljus marmor
Underbart ljusflöde och generös takhöjd skapar en påtaglig  känsla av rymd Karlsviksgatan 6, 1 tr
Förstora bild
Underbart ljusflöde och generös takhöjd skapar en påtaglig känsla av rymd
Smakfullt renoverat badrum med golvvärme Karlsviksgatan 6, 1 tr
Förstora bild
Smakfullt renoverat badrum med golvvärme
Underbart luftigt vardagsrum som kan delas av till sovrum och vardagsrum Karlsviksgatan 6, 1 tr
Förstora bild
Underbart luftigt vardagsrum som kan delas av till sovrum och vardagsrum
Fantastiskt ljusflöde i det trivsamma vardagsrummet Karlsviksgatan 6, 1 tr
Förstora bild
Fantastiskt ljusflöde i det trivsamma vardagsrummet
 Karlsviksgatan 6, 1 tr
Förstora bild
Trivsamma sällskapsytor Karlsviksgatan 6, 1 tr
Förstora bild
Trivsamma sällskapsytor
 Karlsviksgatan 6, 1 tr
Förstora bild
Del av vardagsrum som kan delas av till separat sovrum Karlsviksgatan 6, 1 tr
Förstora bild
Del av vardagsrum som kan delas av till separat sovrum
 Karlsviksgatan 6, 1 tr
Förstora bild
 Karlsviksgatan 6, 1 tr
Förstora bild
Inbjudande hall med hatthylla, garderob samt en djup klädkammare Karlsviksgatan 6, 1 tr
Förstora bild
Inbjudande hall med hatthylla, garderob samt en djup klädkammare
Vackra snickerier och djup klädkammare i hallen Karlsviksgatan 6, 1 tr
Förstora bild
Vackra snickerier och djup klädkammare i hallen
Charmigt trapphus och påkostad innergård med flertalet sittplatser, solstolar och grill på sommaren Karlsviksgatan 6, 1 tr
Förstora bild
Charmigt trapphus och påkostad innergård med flertalet sittplatser, solstolar och grill på sommaren
Utanför porten finns Rålambshovsparken och Norr Mälarstrand Karlsviksgatan 6, 1 tr
Förstora bild
Utanför porten finns Rålambshovsparken och Norr Mälarstrand
Ståtligt och välskött 20-talshus på Nedre Kungsholmen Karlsviksgatan 6, 1 tr
Förstora bild
Ståtligt och välskött 20-talshus på Nedre Kungsholmen
 Karlsviksgatan 6, 1 tr
Förstora bild
 Karlsviksgatan 6, 1 tr
Förstora bild
Välkomna till en optimalt disponerad bostad i lugna och attraktiva kvarter på Nedre Kungsholmen. Här bor du granne med lugnet och grönskan vid Rålambshovsparken och strandpromenaden längs vackra Norr Mälarstrand. Bostaden bjuder på väldisponerade ytor, ett härligt ljusflöde samt en generös takhöjd. Här finns ett rymligt kök med stor matplats, ett topprenoverat badrum, effektiv förvaring samt ett luftigt vardagsrum. Vardagsrummet kan med enkla medel byggas om för att skapa ett trivsamt sovrum med förvaring, se alternativ ritning för disponeringsförslag.

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med fint ljusflöde från både vardagsrummets och kökets fönsterpartier. Invid entrén finns en rymligt klädkammare som nyttjar bostadens generösa takhöjd och erbjuder suverän förvaring. Vidare in i hallen finns en avhängningsgarderob samt en hatthylla och utrymme för en skohylla. Väggarna är vitmålade och golvet är av vackra breda ektiljor som fortsätter in i köket.

VARDAGSRUM
Det luftiga vardagsrummet erbjuder gott om utrymme för säng, soffa, fåtöljer och TV-hörna. Ett vackert spröjsat parfönster med låg bröstning och hög höjd bjuder på fint ljusflöde som i kombination med den generösa takhöjden inger en påtaglig känsla av rymd. Väggarna är vitmålade och golvet är av välskött ekparkett.

KÖK
Fantastiskt rymligt kök med suverän förvaring i skåp och lådor bakom grå snickerier samt goda arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av en modern kyl/frys, en vit spis samt en kopplad köksfläkt. Invid det charmiga parfönstret finns en rymlig matplats för 4-6 personer och kronan på verket är det vackra serveringsskåpet som tillför extra charm.

BADRUM
Det smakfullt renoverade badrummet bjuder på vackert hexagonmönstrat klinkergolv och snygga liggande kakelplattor i vitt på väggarna. Här finns tvättställ med kommod, WC, handdukstork samt en duschhörna med både handdusch och takdusch bakom en vikbar duschdörr i klarglas. Golvet är utrustat med golvvärme för högsta komfort.

Välkomna till ett boende att bli förälskade i!

* Ombyggnation i lägenheten får endast utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens planlösning ska alltid styrelsens godkännande inhämtas innan renovering får påbörjas. Förslag på alternativ planskiss måste köpare själv förvissa sig om att den är genomförbar innan köpet om det är av vikt för köpet.
Adress
Karlsviksgatan 6, 1 tr, 112 41 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 124
Antal rum
1.5 + kök
Boarea
38.5 kvm (Föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Ekonomi
Andelstal 1.6274%
Månadsavgift
2 049 kr/mån inkl. värme, VA och k-TV bas
Driftkostnad
5 530 kr/år
- Hushållsel
3 250 kr
- Försäkring
2 280 kr

Driftkostnaderna är baserade på en uppskattning.

Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Namn
Brf Vapensmeden
Byggnadsår
1924
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsforening
Org.nummer
769606-1022
Föreningen äger marken?
Ja.
Antal lägenheter
44 st varav 3 st hyresrätt(er)
Parkering
Föreningen disponerar 6 garageplatser som hyrs ut för 2000 kr/månad. För närvarande står 3 medlemmar i kön.
TV/bredband
Fiber finns indraget i fastigheten och boende kan välja mellan operatörerna ComHem och Bredbandsbolaget för TV och bredband. Aktuellt utbud på TV och bredband samt priser finns på www.comhem.se eller www.bredbandsbolaget.se
Överlåtelseavgift
1163 kr (betalas av Kopare)
Pantsättningsavgift
465 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande godkännes, minsta ägarandel är 10%.
Andel i föreningen
1.6274%
Allmänt om föreningen
Brf Vapensmeden äger och förvaltar fastigheten Gjutformen 4 sedan 2011. Föreningen är en äkta förening, och innehar marken med äganderätt.

Föreningen består av 44 st lägenheter, 40 st upplåtna som bostadsrätt och 3 st som hyresrätt (s.k. "dolda tillgångar").
Under hösten 2019 sålde föreningen en hyresrätt för 4.200.000 kr, delar av intäkten kommer att användas för renovering av trapphus samt amortering på lånen.
Innan försäljningen av hyresrätten uppgick belåningen per kvm bostadsrättsyta till 8.957 kr enligt årsredovisningen för 2018. Föreningen har även en stabil kassa om cirka 1.170.000 kr.

Vid överlåtelse debiteras köparen en överlåtelseavgift om 1.163 kr och vid pantsättning en pantsättningsavgift om 465 kr.

Allmänt

Här bor du på ett av Kungsholmens bästa lägen med direkt närhet till Norr Mälarstrands vatten och promenadstråk. De härliga promenadstråken som går runt hela Kungsholmen längst vattnet är utanför porten Det är en fröjd att kunna promenera längst strandlinjen ner till Stadshuset och Norr Mälarstrand likväl som att ta det västliga varvet och nå Västermalmsgallerians digra utbud av shopping. Många av stans bästa restauranger såsom Agnes, Orangeriet och Mäster Anders finns runt knuten!

Du bor också nära goda kommunikationsmöjligheter via Fridhemsplan som nås på endast ett par minuter. Där finner du tunnelbanans gröna och blåa linje, flertalet busslinjer och många andra alternativ. På Hantverkargatan finns fler busslinjer och på Bergsgatan ligger T-bana Rådhuset. En kort promenad åt motsatt håll än Fridhemsplan tar dig till Kungsholms torg med bl.a. ICA och Systembolaget. Till City går man på 15 minuter. Ett fantastiskt läge helt enkelt!

Parkering

Boendeparkering kan ansökas via Gatu-och Fastighetskontoret (www.gfk.stockholm.se), för den som är mantalsskriven i stadsdelen. Kan betalas månadsvis för en kostnad av 900 kr/mån alternativt per dygn för en kostnad av 60 kr/dygn.