Norr Mälarstrand 86, 3 tr

Visa alla bilder

Högt och insynsfritt läge på Kungsholmens mest eftertraktade adress!

I ett ståtligt tegelhus med frontläge mot Rålambshovsparkens grönska och med ett högt läge på 3 trappor finner vi denna charmiga 20-talspärla. Bostaden bjuder på genomgående fina ytskikt, vackert spröjsat parfönster med milsvid utsikt, högt i tak och mycket god förvaring. Stabil förening som äger marken och har låga månadsavgifter där kabel-tv och bredband ingår!

Adress
Norr Mälarstrand 86, 3 tr
Antal rum
1 rum om 27 kvm
Utgångspris / Bud
2 295 000 kr
Avgift
1 473 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud 2 295 000 kr
Youssef Bakali
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-935 36 24
youssef@innerstadsspecialisten.se
Fantastisk rymd i vardagsrummet med fint ljusflöde och högt i tak Norr Mälarstrand 86, 3 tr
Förstora bild
Fantastisk rymd i vardagsrummet med fint ljusflöde och högt i tak
Vackert parfönster med grönskande utsikt  Norr Mälarstrand 86, 3 tr
Förstora bild
Vackert parfönster med grönskande utsikt
Här bor man insynsfritt med utsikt över trädkronor, takåsar och himmel  Norr Mälarstrand 86, 3 tr
Förstora bild
Här bor man insynsfritt med utsikt över trädkronor, takåsar och himmel
Milsvid utsikt  Norr Mälarstrand 86, 3 tr
Förstora bild
Milsvid utsikt
 Norr Mälarstrand 86, 3 tr
Förstora bild
När löven faller får man fin utsikt över Mälarens vatten Norr Mälarstrand 86, 3 tr
Förstora bild
När löven faller får man fin utsikt över Mälarens vatten
Lättmöblerat vardagsrum  Norr Mälarstrand 86, 3 tr
Förstora bild
Lättmöblerat vardagsrum
Gott om utrymme för säng  Norr Mälarstrand 86, 3 tr
Förstora bild
Gott om utrymme för säng
 Norr Mälarstrand 86, 3 tr
Förstora bild
God förvaring med både fristående garderob och...  Norr Mälarstrand 86, 3 tr
Förstora bild
God förvaring med både fristående garderob och...
Förslag till alternativ ritning  Norr Mälarstrand 86, 3 tr
Förstora bild
Förslag till alternativ ritning
... en rymlig klädkammare med suverän förvaring  Norr Mälarstrand 86, 3 tr
Förstora bild
... en rymlig klädkammare med suverän förvaring
Trivsamt vardagsrum  Norr Mälarstrand 86, 3 tr
Förstora bild
Trivsamt vardagsrum
Här bor du med grönskande träd som närmaste granne  Norr Mälarstrand 86, 3 tr
Förstora bild
Här bor du med grönskande träd som närmaste granne
Utrymme för rejäl soffa och matplats Norr Mälarstrand 86, 3 tr
Förstora bild
Utrymme för rejäl soffa och matplats
Vackert golv av fiskbensmönstrad ekparkett Norr Mälarstrand 86, 3 tr
Förstora bild
Vackert golv av fiskbensmönstrad ekparkett
Yteffektiv entréhall och helkaklat badrum Norr Mälarstrand 86, 3 tr
Förstora bild
Yteffektiv entréhall och helkaklat badrum
Smakfullt kök med stilrena materialval  Norr Mälarstrand 86, 3 tr
Förstora bild
Smakfullt kök med stilrena materialval
Pampig entré och trapphusbalkonger med gårdsläge Norr Mälarstrand 86, 3 tr
Förstora bild
Pampig entré och trapphusbalkonger med gårdsläge
Välkommen till Norr Mälarstrand 86!  Norr Mälarstrand 86, 3 tr
Förstora bild
Välkommen till Norr Mälarstrand 86!
 Norr Mälarstrand 86, 3 tr
Förstora bild
Med adress Norr Mälarstrand, belägen mellan Fridhemsplan och Rålambshovsparkens grönska finner ni denna välplanerade och helt insynsfria 1:a. På ett mycket eftertraktat läge vid vatten och grönska har vi en bostad som bjuder på en trevlig planlösning med charmigt kök i gott skick, ljust och trevligt allrum med plats för soffgrupp, tv-möbel, matplats och säng. Bostaden är i mycket gott skick, välbevarade och omhändertagna fina gamla detaljer såsom vackra trägolv av fiskbensmönstrad ekparkett, spröjsat fönster och tilltagen takhöjd skapar en trivsam atmosfär. Kombinationen med en mycket låg månadsavgift och den attraktiva adressen gör detta till ett boende i absolut toppklass. Föreningen och fastigheten är välskött och har en mycket låg belåning. Läget vid Riddarfjärdens vatten och Rålambshovsparken är fantastiskt, som en oas mitt i centrala Stockholm.


Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Redan i trapphuset får man känslan av att detta är ett trivsamt och mycket väl omhändertaget hus. Innanför porten möts du av ett pampig entré med vackra väggmålningar, tidstypiska armaturer, golv av ljus marmor och entrématta. På tredje våningen öppnar en stilsäkert utformad säkerhetsdörr upp mot bostaden. Hallen är yteffektiv och bjuder på en rejäl hatthylla samt utrymme för skohylla, väggarna är vitmålade och golvet är av ekparkett som fortsätter in i vardagsrummet.

KÖK
Smakfullt kök med god förvaring i skåp och lådor bakom ljusbruna snickerier med rostfria beslag, kyl och häll med två plattor. Väggarna är klädda med ljusgrått kakel och golvet är av benvita klinkers.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet bjuder på ett enastående ljusinsläpp från ett vackert parfönster med spröjs och spanjolettöppning, som i kombination med den tilltagna takhöjden inger en påtaglig känsla av rymd. Vardagsrummet bjuder på gott om utrymme för säng, soffgrupp, TV-hörna samt matplats. Här finns även en rejäl garderob med tre sektioner samt en mycket rymligt klädkammare med förvaringsmöjligheter från golv till tak. Väggarna är målade i stilrent grått och golvet är av välbevarad fiskbensmönstrad ekparkett.

BADRUM/DUSCH
Badrum med stockholmsdusch, handfat och WC, väggarna är kaklade i vitt och golvet är av klinkers.

Välkomna till ett boende att bli förälskade i!

* Ombyggnation i lägenheten får endast utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens planlösning ska alltid styrelsens godkännande inhämtas innan renovering får påbörjas. Förslag på alternativ planskiss måste köpare själv förvissa sig om att den är genomförbar innan köpet om det är av vikt för köpet
Adress
Norr Mälarstrand 86, 3 tr , 112 35 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 00024
Antal rum
1 + kök
Boarea
27 kvm (faktisk uppmätning SS 21054:20)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
3 av 5. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 0.96%
Månadsavgift
1 473 kr/mån Inkl. värme, V/A, Tv-bas från ComHem, bredband (fiber) från Ownit.
Driftkostnad
240 kr/år
- Hushållsel
150 kr
- Försäkring
90 kr
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 4 kvm.

Namn
Brf Mälarvik
Byggnadsår
1927
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
702001-4960
Föreningen äger marken?
Ja, marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
49 st
Antal lokaler
3 st
Renoveringar
2019 - Stamspolning.
2018 - Gårdsmur mot grannfastigheten mot Pontonjärgatan.
2016-2017 - Nytt låssystem.
2016 - Fibernät för bredband.
2015 - Hissrenovering.
2012 - Nya balkonger-
2011 - Säkerhetsdörrar.
2010 - Fönsterrenovering.
2008 - Takrenovering.
2004 - Trapphusrenovering - återställdes till originalfärgsättning.
2004 - Fasadtvätt - gatsidan.
2003-2004 - Byte av elstigar.
2002 - Nya balkonger.
1994-2002 - Renovering av balkonger.
1998 - Omputsning av fasad - gårdssida.
1998 - Omläggning av tak.
1998 - Nytt gårdsbjälklag.
1986 - Stambyte.

Planerade renoveringar:
2019 - Brandsäkerhetshöjande åtgärder.
2019 - Polering av golv i entréplan.
2019-2021 - Underhållsmålning av fönster och foder.
TV/bredband
Kabel-tv levereras av ComHem, grundutbudet ingår i avgiften. Bredband (fiber) från Ownit, ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1163 kr (betalas av Kopare)
Pantsättningsavgift
465 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande godkännes. Minst en av parterna ska vara bosatt i lägenheten.
Andel i föreningen
0.96%
Andel av årsavgiften
0.94426%
Övrigt
Gemensamma utrymmen:
Gemensam tvättstuga finns att tillgå på plan 5 på Karlsviksgatan. Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.

Trevlig gård med sittgrupper med möbler från exklusiva Grythyttan, grill och cykelställ.

Cykelrum finns i källaren.
Allmänt om föreningen
Brf Mälarvik är en äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Vapensmeden 13 på adresserna Norr Mälarstrand 86 och Karlsviksgatan 1 i Stockholm. På fastigheten finns ett flerfamiljshus innehållandes 49 lägenheter samt 3 lokaler upplåtna med bostadsrätt. Huset byggdes 1927 och föreningen förvaltar fastigheten sedan dess. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 3 770 kvm, varav 3 308 kvm utgör lägenhetsyta och 462 kvm utgör lokalyta.

Föreningen har god ekonomi med långfristiga skulder om cirka 9 660 401 kr vilket ger en skuldsättningsgrad på låga 2 586 kr/kvm (för 2018).

Den tekniska förvaltningen sköts av Teknikförvaltning AB och den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC; Sveriges BostadsrättsCentrum AB.

Besök gärna föreningens hemsida https://brfmalarvik.com/