Bondegatan 3B, 4/4 tr

Visa alla bilder

Söderpärla högst upp i huset på bästa adress! Välplanerad, social & mot gård!

Ring för visning! - Ett stenkast från Nytorget finns nu denna otroligt sociala och välplanerade 1:a högst upp i huset med stort fönster mot gård, fritt från insyn och genomgående fina ytskikt vilket gör detta till en riktig pärla. Välskött förening med god ekonomi på populära Bondegatan. Stekhett läge mitt i Sofo med restauranger, nöje och kommunikationer utanför dörren samtidigt som natur och grönområden är en kort promenad bort. Live your dream!

Adress
Bondegatan 3B, 4/4 tr
Antal rum
1 rum om 27 kvm
Avgift
2 182 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Emily Medqvist
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 072-303 36 56
emily@innerstadsspecialisten.se
 Bondegatan 3B, 4/4 tr
Förstora bild
 Bondegatan 3B, 4/4 tr
Förstora bild
 Bondegatan 3B, 4/4 tr
Förstora bild
 Bondegatan 3B, 4/4 tr
Förstora bild
 Bondegatan 3B, 4/4 tr
Förstora bild
 Bondegatan 3B, 4/4 tr
Förstora bild
 Bondegatan 3B, 4/4 tr
Förstora bild
 Bondegatan 3B, 4/4 tr
Förstora bild
 Bondegatan 3B, 4/4 tr
Förstora bild
 Bondegatan 3B, 4/4 tr
Förstora bild
 Bondegatan 3B, 4/4 tr
Förstora bild
 Bondegatan 3B, 4/4 tr
Förstora bild
 Bondegatan 3B, 4/4 tr
Förstora bild
 Bondegatan 3B, 4/4 tr
Förstora bild
 Bondegatan 3B, 4/4 tr
Förstora bild
 Bondegatan 3B, 4/4 tr
Förstora bild
 Bondegatan 3B, 4/4 tr
Förstora bild
Bondegatan 3 B Bondegatan 3B, 4/4 tr
Förstora bild
Bondegatan 3 B
Bra shopping i kvarteren Bondegatan 3B, 4/4 tr
Förstora bild
Bra shopping i kvarteren
En av många populära restauranger i kvarteren Bondegatan 3B, 4/4 tr
Förstora bild
En av många populära restauranger i kvarteren
Handla fredagsbuketten på Christoffers blommor på Södermannagatan Bondegatan 3B, 4/4 tr
Förstora bild
Handla fredagsbuketten på Christoffers blommor på Södermannagatan
Skånegatan - en oas av mysiga uteserveringar Bondegatan 3B, 4/4 tr
Förstora bild
Skånegatan - en oas av mysiga uteserveringar
Urban deli runt hörnet Bondegatan 3B, 4/4 tr
Förstora bild
Urban deli runt hörnet
Populära Nytorget 6 Bondegatan 3B, 4/4 tr
Förstora bild
Populära Nytorget 6
På sommaren blir Vitabergsparken en oas av grönska Bondegatan 3B, 4/4 tr
Förstora bild
På sommaren blir Vitabergsparken en oas av grönska
Runt hörnet från myllrande Nytorget, Södermalms hippaste område, finns denna pärla mot lugn gård! Välplanerad 1:a med perfekt planlösning för häng med vännerna och stort fönster med ett ljuvligt ljusinsläpp, högst upp i huset mot lummig gård. Köket är i direkt anslutning till rummet vilket ger en mycket social känsla. Här bjuder du med fördel in vännerna för trevliga middagar och skulle inspirationen i köket mot förmodan svika finns hela SoFo's generösa restaurangutbud precis utanför dörren! Lägenheten har genomgående ljusa, fina ytskikt med ljusmålade väggar och fiskbensparkettgolv. Köket som är yteffektivt erbjuder gott om förvaring med ljus skåpsinredning och andra i huset har öppnat upp för att förlänga köket (se alternativ planritning). I rummet finns plats för både dubbelsäng och soffa som matplats. I hallen finns avhängningsyta och ytterligare mycket bra förvaring finns i en stor klädkammare i rummet. Badrummet är ljust och fräscht med baddkar. Här bor du ytterst bekvämt i en välskött förening på absolut bästa läge!

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Yteffektiv och bra hall med plats för avhängning. Fint trägolv och ljusa väggar. Säkerhetsdörr.

SÄLLSKAPSRUM
Rymligt och ljust rum där det spröjsade fönstret ger ett generöst ljusinsläpp och helt fritt från insyn då det vetter mot lummig gård. Bra planlösning med kokvrån intill vilket inbjuder till umgänge med vännerna. Andra i huset har öppnat upp för att förlänga köket ut i rummet. Här finns plats för både en bred säng, soffa och matbord för flera vänner. Djup garderob ger mycket bra förvaring. Fin fiskbensparkett på golvet, djup fönsternisch och ljusa väggar.

KOKVRÅ
Yteffektiv kokvrå med ljus inredning och ljust kakel ovan köksbänken med två spisplattor, ugn och diskho. I övrigt utrustat med fläkt samt kyl/frys som står placerad i hallen. Ljusa väggar och parkettgolv.

BADRUM
Fräscht badrum i bra storlek med kaklade väggar och våtrumsmatta. Badkar, handdukstork och handfat med kommod.

Ombyggnader i lägenheten får endast utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens planlösning ska alltid styrelsens godkännande inhämtas före byggstart. Gällande förslag på alternativ planskiss så måste köpare själv förvissa sig om att den är genomförbar innan köpet.
Adress
Bondegatan 3B, 4/4 tr, 116 23 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 033
Antal rum
1 + kök
Boarea
27 kvm (faktisk uppmätning)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
4 av 4. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 3.171%
Månadsavgift
2 182 kr/mån inkl. VA, värme (+ obligatoriskt tillägg om 150 kr för bredband/TV/ip-telefoni)
Lägenheten disponerar ett vindsförråd.

Mellan varje våningsplan finns det vädringsbalkonger för medlemmarna att nyttja.
Namn
Brf Höken 25
Byggnadsår
1929
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
769600-0087
Föreningens ekonomi
Föreningen har god ekonomi med långsiktiga skulder om cirka 6 000 000 kr och belåning per kvadrat om cirka 7 000 kr. Finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (enligt styrelsen 2019-07-04).
Föreningen äger marken?
Föreningen äger marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
32 st
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
1996 - Stambyte badrum.
1996 - El-stambyte.
2003 - Fasadrenovering.
2003 - Säkerhetsdörrar installerades.
2006 - Renovering av tvättstuga.
2008 - Trapphus ommålades.
2009 - El-uppvärmda stuprännor.
2011 - Nya maskiner till tvättstugan.
2013 - Ny hiss för sophämtning.
2013 - Porten reparerad.
2014 - Värmeväxlare till fjärrvärmeväxlaren.
2015 - Utfördes OVK-besiktning.
2018 - Ny sophiss, lagning av rör i gatan.

PLANERADE RENOVERINGAR
Föreningen planerar att måla om taket. I övrigt finns inga större renoveringar planerade i dagsläget.
Parkering
I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
TV/bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telenor. Ett obligatoriskt tillägg om 150 kr/månaden tillkommer för TV/bredband/IP telefoni.
Överlåtelseavgift
1163 kr (betalas av Kopare)
Pantsättningsavgift
465 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande godkänns, minsta ägarandel är 10 %.
Andel i föreningen
3.171%
Övrigt
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Föreningens medlemmar har tillgång till gemensam tvättstuga och cykelförråd.
Tvättstugan är belägen i källarplan och är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt torkrum.
Allmänt om föreningen
Brf Höken 25 är en äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Höken 25 på Bondegatan 3B och 3D i Stockholm. Föreningens fastighet bebyggdes 1929 och föreningen förvaltar fastigheten sedan 1994. Huset innehåller 32 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt två lokaler upplåtna med hyresrätt.



Allmänt

Läget är fenomenalt med SoFo's kontinentala puls direkt utanför porten. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker, några värda att nämnas är Urban Deli som även omfattar saluhall och butik, Nytorget 6 som har öppet från frukost till sena middagen, dessa två ligger port i port vid krogtäta Nytorget. Greasy Spoon på Tjärhovsgatan har blivit utnämnt till Stockholms bästa brunchställe och serverar perfekta eggs benedict hela dagen. Den som föredrar raw food hittar det på Matapoteket strax utanför porten som serverar ekologiska luncher, eller varför inte promenera bort till omåttligt populära Pom och Flora. Invid Katarina Bangatas grönskande allé trängs uteserveringarna och i strykjärnshuset huserar Bananas, spanjoren El Clásico ligger längre bort på Skånegatan och uppe på Kocksgatan finner du Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, som serverar kulinariskt där smaker från Peru blandas med det japanska köket. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Lördagarna kan du gå och handla nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp runt hörnan i allén på Katarina Bangata. Bondegatan är full av guldkorn, t.ex. några portar bort där man blir inspirerad och handlar inredningsdetaljer på Fab Lab, och nyligen öppnade äntligen Le Labo upp som skräddarsyr din egen doft. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergspaken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Sats SoFo ligger på Kocksgatan och är en av Sats största och modernaste träningsanläggning, optimerade för alltifrån crossfit till yoga. Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeln och flertalet bussar. Du kommer aldrig vilja lämna ditt Södermalm.