Nina Einhorns Gata 10, 4tr

Visa alla bilder

Nytt, fräscht, högt i tak och välplanerat, dröm 2:a nära allt i expansivt område

Perfekt planerad 2:a med 3m takhöjd, gott om förvaring, rofyllt läge mot gård i nytt attraktivt område. Läget kan inte bli bättre, runt hörnet från KI och endast 10-15 minuter från KTH och Handels. Välplanerat med fullutrustat kök, härlig balkong, social planlösning, sovrum med plats för dubbelsäng och badrum med tvättmaskin. Garageplats finns i huset, ingen kö.

Adress
Nina Einhorns Gata 10, 4tr
Antal rum
2 rum om 41 kvm
Accepterat pris
3 650 000 kr
Avgift
2 610 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Marcus Strömberg
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 0709-353621
marcus@innerstadsspecialisten.se
Härligt ljusflöde med fönster i två väderstreck Nina Einhorns Gata 10, 4tr
Förstora bild
Härligt ljusflöde med fönster i två väderstreck
Balkong mot lugn innergård Nina Einhorns Gata 10, 4tr
Förstora bild
Balkong mot lugn innergård
 Nina Einhorns Gata 10, 4tr
Förstora bild
 Nina Einhorns Gata 10, 4tr
Förstora bild
Gott om förvaring i hallen Nina Einhorns Gata 10, 4tr
Förstora bild
Gott om förvaring i hallen
Spännande vy från lägenheten Nina Einhorns Gata 10, 4tr
Förstora bild
Spännande vy från lägenheten
Plats för både soffgrupp och matbord i vardagsrummet Nina Einhorns Gata 10, 4tr
Förstora bild
Plats för både soffgrupp och matbord i vardagsrummet
 Nina Einhorns Gata 10, 4tr
Förstora bild
Välutrustat kök med bra arbetsyta och mycket förvaring Nina Einhorns Gata 10, 4tr
Förstora bild
Välutrustat kök med bra arbetsyta och mycket förvaring
Slitstark stenskiva i granit Nina Einhorns Gata 10, 4tr
Förstora bild
Slitstark stenskiva i granit
Stilrena materialval och högt i tak (3m) Nina Einhorns Gata 10, 4tr
Förstora bild
Stilrena materialval och högt i tak (3m)
Rofyllt sovrum mot gård Nina Einhorns Gata 10, 4tr
Förstora bild
Rofyllt sovrum mot gård
Plats för dubbelsäng och skrivbord Nina Einhorns Gata 10, 4tr
Förstora bild
Plats för dubbelsäng och skrivbord
 Nina Einhorns Gata 10, 4tr
Förstora bild
Platsbyggda garderober med skjutdörrar Nina Einhorns Gata 10, 4tr
Förstora bild
Platsbyggda garderober med skjutdörrar
Balkong som blir ett extra rum sommartid Nina Einhorns Gata 10, 4tr
Förstora bild
Balkong som blir ett extra rum sommartid
 Nina Einhorns Gata 10, 4tr
Förstora bild
Stilrent badrum med tvättmaskin och golvvärme. Nina Einhorns Gata 10, 4tr
Förstora bild
Stilrent badrum med tvättmaskin och golvvärme.
Välkommen till Nina Einhorns gata 10 Nina Einhorns Gata 10, 4tr
Förstora bild
Välkommen till Nina Einhorns gata 10
Planritning Nina Einhorns Gata 10, 4tr
Förstora bild
Planritning
Välkommen till ett fantastiskt hem i nya spännande kvarter, perfekt placerat mellan Solna och Vasastan, runt hörnet från KI och kort promenad till KTH, Handels och City. Expansivt område där tunnelbana öppnas inom kort.

Här bor man med alla bekvämligheter som stora hissar, garage i huset och i ett hem som har all utrustning man kan behöva. Förutom fullutrustat kök, badrum med tvättmaskin/torktumlare (kombimaskin), gott om förvaring i två stora garderober så bjuder hemmet på en härlig rymd då det är hela tre meter i takhöjd (enda våningen i huset med den takhöjden), trevligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck och härliga öppna ytor med plats för både soffa och matplats.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL:
Rymlig och välkomnande hall med bra ytor för avhängning i stor garderob med skjutdörrar. Ekparkett på golven och väggarna är målade i vitt.

BADRUM:
Stilrent och fräscht badrum i vitt och med grå klinker på golvet. Badrummet är utrustat med golvvärme, dusch med duschväggar i glas, kommod, spegel och kombimaskin.

VARDAGSRUM:
Ett härligt ljust rum i halvöppen planlösning mot köket. Gott om plats för både soffa, tv-möbel och ett matgrupp invid köket. Stor glasdörr mot balkongen ger både trevligt ljusinsläpp och en känsla av att balkongen förlänger rummet.

KÖK:
Köket är öppet mot matplatsen men dolt från resten av vardagsrummet, en lösning som skapar en social lägenhet samtidigt som man slipper se disken efter middagen. Slitstarka bänkskivor i svart laminat och gott om förvaring bakom vita skåp. Fullt utrustat med diskmaskin, ugn, micro och induktionshäll.

BALKONG:
Balkongen blir en förlängning av hemmet stor del av året. Här kan man njuta av svalka de varma sommardagarna.

SOVRUM:
Rofyllt sovrum med plats för både dubbelsäng, skrivbord och gott om förvaring i stor platsbyggd garderob med skjutdörrar.
Typ
Bostadsrätt, lghnr 160401
Antal rum
2 + kök
Boarea
41 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
4 av 10. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 1.289%
Månadsavgift
2 610 kr/mån Inkl. värme, V/A.
Driftkostnad
4 511 kr/år
- Hushållsel
2 400 kr
- Försäkring
2 111 kr
FÖRRÅD
Lägenheten har ett källarförråd med gallergrind.

ÖVRIGT
Andel av årsavgift framkommer inte.
Namn
Brf Inspirera
Byggnadsår
2018
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
769632-9783
Föreningens ekonomi
Det finns inga avgiftsförändringar planerade (kontrollerat med styrelsen 2019-08-01).
Föreningen äger marken?
Marken är upplåten med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
62 st
Antal lokaler
3 st
Renoveringar
Byggnaden är helt ny och något ombyggnadsbehov bör därför inte föreligga inom överskådlig framtid.
Parkering
Föreningen har 18 parkeringsplatser i garage i gemensamhetsanläggning samt en bilpoolsplats.
TV/bredband
Brf Inspirera har ComHem som leverantör för bredband, telefoni och TV. Föreningen är ansluten till ett gruppavtal som ger dig Bredband50 samt trådlös router för bredband och telefoni. Ett abonnemang för telefoni Bas ingår också. Gruppavtalet ger dig tillgång till tjänsten Digitalt Startutbud för TV samt digitalbox. Obligatoriskt tillägg om 88 kr/månaden för TV, bredband och telefoni.
Överlåtelseavgift
1163 kr
Pantsättningsavgift
465 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande godkännes.
Andel i föreningen
1.289%
Övrigt
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensam gård med sittgrupper, sandlåda och planteringar.

Cyklar ställs i cykelrum på plan -1 och -2 eller i cykelställ på gården.

Barnvagnsrum finns på vid entréerna.
Allmänt om föreningen
Brf Inspirera är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Kromosomen 1 på adresserna Nina Einhorns Gata 8-10, 10 A-B och Hagaespanaden 62 A-B i Stockholm. Föreningen registrerades 2016 och fastigheten stod färdig för inflytt 2018. Föreningen upplåter 62 lägenheter med bostadsrätt som t 3 lokaler med hyresrätt. Föreningen har 18 parkeringsplatser i garage samt en bilpoolsplats. Marken är upplåten med äganderätt. Det finns inga avgiftsförändringar planerade (kontrollerat med styrelsen 2019-08-01).

Delat ägande godkännes.
Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum AB.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift motsvarande 2,5 % av gällande prisbasbelopp (f.n. 1 163 kr) samt en pantsättningsavgift motsvarande 1 % av gällande prisbasbelopp (f.n. 465 kr).

För mer information se föreningens hemsida: https://www.brfinspirera.se/

Allmänt

Stockholms innerstad växer norrut mot Solna och här växer den nya stadsdelen Hagastaden fram. Stadsdelen ska få 6000 nya bostäder och 50.000 nya arbetsplatser. Hagastaden är Vasastans nya stadskärna som blir en del av innerstan och binder samman Stockholm med Solna. I Hagastaden finns mycket bra matbutiker i form av Hemköp och Willys Hemma strax utanför porten. Här finns även gym, systembolag, caféer och snabbmatsrestauranger. Byggnaderna i området blir moderna och påkostade, här finns flera av Stockholms just nu omtalade byggprojekt som de två skyskraporna Norra Tornen och kvarteret Hagaterrassen. I Hagastaden möts gammalt och nytt, modern och spännande arkitektur möter Vasastans äldre bebyggelse. Norra Stationsgatan byggs under de närmaste åren om och skapar ett nytt huvudstråk i innerstaden som delar av det gamla och det nya. I Hagastaden byggs även grönområden, Norra Stationsparken kommer att skapas och erbjuda grönska, promenadstråk och vattenspeglar. En grön passage kommer att skapas mot Hagaparken, som under många år varit en avkopplande oas för många Vasastadsbor. För att läsa mer om området, se gärna: http://hagastaden.se

Parkering

I området gäller boendeparkering. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms stad. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i ansökan där: www.stockholm.se. Tillståndet är gratis, en periodbetalning på 30 dagar kostar 900 kronor. Alternativt löses biljetter för 60 kronor/ dygn.
Garageplats finns i huset, ingen kö i dagsläget.