Drottningholmsvägen 72, 1 tr

Visa alla bilder

Välplanerad 1:a (möjlig 2:a) i stabil förening!

ACCEPTERAT PRIS! Varmt välkomna till denna ljusa och trivsamma 1:a om 38 kvadrat belägen i fastighet anno 1927. Lägenhetens 20-talscharm är välbevarad med vackra, tidstypiska detaljer såsom högt i tak, furutiljor, speglade dörrar och djupa fönsternischer. Lättmöblerat sällskapsrum och rymligt kök med plats för matbord. Ljusa väggar och genomgående vitlaserade furugolv. Stambytt badrum samt bra förvaring. Solid och välskött förening! Lägenheten är belägen i populära kvarter med närhet till grönområden och parker b.la. Stockholms mest uppskattade grönområde, Rålambshovsparken, klippbad och vatten samt närhet till innerstans puls med restauranger, barer, affärer och all tänkbar service. Varmt välkommen på visning!

Adress
Drottningholmsvägen 72, 1 tr
Antal rum
1 rum om 38 kvm
Accepterat pris/bud
3 150 000 kr
Avgift
1 974 kr/mån
Visningstider
Söndag 25/8 13:15 - 14:00
Måndag 26/8 17:30 - 18:00 Öppen visning! Varmt välkomna!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Elin Ljungberg
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-935 36 20
elin@innerstadsspecialisten.se
Extra kontaktperson
Nicole Uddén
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-935 36 34
nicole@innerstadsspecialisten.se
 Drottningholmsvägen 72, 1 tr
Förstora bild
 Drottningholmsvägen 72, 1 tr
Förstora bild
 Drottningholmsvägen 72, 1 tr
Förstora bild
 Drottningholmsvägen 72, 1 tr
Förstora bild
 Drottningholmsvägen 72, 1 tr
Förstora bild
 Drottningholmsvägen 72, 1 tr
Förstora bild
 Drottningholmsvägen 72, 1 tr
Förstora bild
 Drottningholmsvägen 72, 1 tr
Förstora bild
 Drottningholmsvägen 72, 1 tr
Förstora bild
 Drottningholmsvägen 72, 1 tr
Förstora bild
 Drottningholmsvägen 72, 1 tr
Förstora bild
 Drottningholmsvägen 72, 1 tr
Förstora bild
 Drottningholmsvägen 72, 1 tr
Förstora bild
 Drottningholmsvägen 72, 1 tr
Förstora bild
 Drottningholmsvägen 72, 1 tr
Förstora bild
 Drottningholmsvägen 72, 1 tr
Förstora bild
 Drottningholmsvägen 72, 1 tr
Förstora bild
Välkommen till Drottningholmsvägen 72 och denna ljuvlig 1:a som erbjuder fint ljusinsläpp från stora spröjsade fönster med djupa nischer samt en känsla av rymd tack vare den generösa takhöjden. Sällskapsrummet är luftigt och ljust med lättmöblerade ytor och fräscha ytskikt. Trevligt kök med gott om förvaring och arbetsyta. Möjlighet till separat sovrum (se alternativ planskiss) och genomgående bra förvaring. Helkaklat badrum. Smakfullt hem som vackert binds samman av rofylldhet, ljusflöde, fina furugolv, luftiga ytor och charmiga detaljer från byggåret vilket höjer atmosfären ytterligare. De klassiska detaljerna från 20-talet såsom speglade innerdörrar, spröjsade fönster och generös takhöjd ger hemmet karaktär. Här bor man i en välskött förening med god ekonomi. Välkommen!


Lägenheten disponeras enligt nedan:

HALL
Välkomnande hall med vitlaserade furugolv och ljust målade väggar. Goda avhängningsmöjligheter samt säkerhetsdörr.

KÖK
Rymligt kök med gott om förvaring bakom vita skåpluckor samt bra arbetsytor på massiv träbänk. Ovan bänkskivan pryds väggen av mosaik. Den maskinella utrustningen består av gasspis, ugn, fläkt samt kyl/frys. Plats finns för ca 4 personer runt matbordet. Ett stort härligt fönster skänker ett fint ljus och ett charmigt tidstypiskt serveringsskåp finns bevarat. På golvet återfinns ett vitlaserat furugolv och väggarna är målade i en ljus ton.

SÄLLSKAPSRUM:
Ljust och rymligt sällskapsrum med fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för såväl soffgrupp som säng. Härliga vitlaserade furugolv och målade väggar. Här finns även en rymlig garderob.

BADRUM
Helkaklat badrum med duschhörna, handfat, spegel, wc och handdukstork. Vitkaklade väggar och klinker på golvet.

Varmt välkommen på visning!
Typ
Bostadsrätt, lghnr 00009
Antal rum
1 + kök
Boarea
38 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
1 av 4. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 3.20133%
Månadsavgift
1 974 kr/mån inkl värme och vatten
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Föreningens tvättstuga ligger i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner samt torktumlare, centrifug och torkskåp.

Till medlemmarnas förfogande finns en trevlig innergård med sittgrupp och grill, samt cykelställ under tak.

FÖRRÅD:
Till lägenheten hör ett vindsförråd.

ÖVRIGT:
Ombyggnader i lägenheten får endast utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens planlösning ska alltid styrelsens godkännande inhämtas före byggstart. Gällande förslag på alternativ planskiss så måste köpare själv förvissa sig om att den är genomförbar innan köpet.
Namn
Brf Guldfasanen 4
Byggnadsår
1927
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsratt
Föreningens ekonomi
I dagsläget finns inga planerade avgiftsändringar.
Föreningen äger marken?
Föreningen äger marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
25 st
Renoveringar
2014 målning av källargolv
2014 stambyte/ relining, spillvattenledningar i källaren
2014 OVK
2014-2015 trädgårdsrenovering
2013 stambyte kök
2012 målning dörrar/ trapphus på bv
2010-2011 säkerhetsdörrar
2007 tvättstuga
2007 värmeslingor stuprör & hängränna
2005 hissrenovering
2003 nya balkonger
2003 stuprör
2003-2015 fönstermålning
1995-2003 omputsning fasad
1993 elstambyte
1993 stambyte badrum
1955-1999 omläggning tak
1927 nyinstallation hiss

Planerat underhåll:
2019 målning av fönster mot gård
2020 takmålning yttertak & byte mot Drottningholmsvägen.
2020 byte av tvättmaskiner och torktumlare i tvättstuga
Parkering
I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
TV/bredband
KABEL-TV/BREDBAND Föreningen är ansluten till TV via ComHem och bredband via ComHem eller Telia.
Överlåtelseavgift
1163 kr (betalas av Kopare)
Pantsättningsavgift
465 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Andel i föreningen
3.20133%
Andel av årsavgiften
3.22475%
Allmänt om föreningen
Brf Guldfasanen 4 är en äkta bostadsrättförening som omfattar Drottningholmsvägen 72. Här finns 25 bostadsrätter. Föreningen förvärvade fastigheten 1986 och äger marken.

Det finns inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget.

Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen.

Överlåtelseavgift om 2,5 % av basbeloppet faktureras köparen.
Pantsättningsavgift om 1% av basbeloppet faktureras pantsättaren.

Ekonomisk förvaltning sker genom SBC.

Allmänt

Området kring Thorildsplan är lugnt och populärt! Här bor man på ett mycket attraktivt läge och bara ett stenkast från porten väntar löpsträckor Kungsholmen runt och dopp i Mälaren från Smedsuddsbadets sandstrand och Fredhälls mycket uppskattade klippor en bit längre bort. Närheten till Fridhemsplan är idealisk, här har man tillgång till flertalet busslinjer och såväl blå som gröna T-banan samt buss till Arlanda. Dessutom finns ett stort utbud av mataffärer, service, restauranger och shoppingmöjligheter i bl.a. trendiga Västermalmsgallerian. I direkt närhet till bostaden har man även ett av Stockholms mest uppskattade grönområden, Rålambshovsparken. Utmed Norr Mälarstrand ligger omtyckta Mälarpaviljongen, restaurang Trattorian med dess härliga lounge Orangeriet och sommartid även uteserveringen Pontonen. På gångavstånd ligger ICA Maxi, apotek, systembolag, butiker och banker.

Kommunikation

T-bana station Thorildsplan ca 25m (grön linje). Bussar linje 1, 4, 40, 62, 77 vid Mariebergsgatan ca 300m. T-bana Fridhemsplan (grön och blå linje) och Stadshagen (blå linje) ca 700m.