Rådmansgatan 75, 5 tr

Visa alla bilder

Charmig minitvåa i attraktiva kvarter och en nästintill skuldfri förening!

Högt upp i huset bland Vasastans bästa kvarter finner ni denna otroligt väldisponerade minitvåa. Den öppna och sociala planlösningen bjuder in till mingel och större middagar. Stilrent renoverad och genomgående fint skick med underbart ljusinsläpp från stora fönster i sydväst och utsikt över takåsar. Här bor du nära mysiga grönområden som Tegnérlunden, Observatorielunden samt Vasaparken och med direkt närhet till såväl Odenplan som city. Välskött förening med endast 1,36 milj i lån och låga avgifter. Välkommen på visning!

Adress
Rådmansgatan 75, 5 tr
Antal rum
2 rum om 35 kvm
Accepterat pris/bud
3 600 000 kr
Avgift
1 617 kr/mån
Visningstider
Söndag 25/8 15:00 - 15:45 Anmäl gärna ditt intresse direkt på annonsen!
Aktuellt bud
Budgivning pågår
Nicole Uddén
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-935 36 34
nicole@innerstadsspecialisten.se
Extra kontaktperson
David Sollén
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-144 15 35
david@innerstadsspecialisten.se
Härligt ljusinsläpp från det stora fönstret Rådmansgatan 75, 5 tr
Förstora bild
Härligt ljusinsläpp från det stora fönstret
 Rådmansgatan 75, 5 tr
Förstora bild
Här ryms både soffgrupp och matplats för fyra eller fler Rådmansgatan 75, 5 tr
Förstora bild
Här ryms både soffgrupp och matplats för fyra eller fler
Underbart och stilrent renoverat kök Rådmansgatan 75, 5 tr
Förstora bild
Underbart och stilrent renoverat kök
Gott om arbetsyta och förvaring Rådmansgatan 75, 5 tr
Förstora bild
Gott om arbetsyta och förvaring
 Rådmansgatan 75, 5 tr
Förstora bild
 Rådmansgatan 75, 5 tr
Förstora bild
Otroligt välplanerad lägenhet Rådmansgatan 75, 5 tr
Förstora bild
Otroligt välplanerad lägenhet
Rymligt sovrum med plats för större säng Rådmansgatan 75, 5 tr
Förstora bild
Rymligt sovrum med plats för större säng
 Rådmansgatan 75, 5 tr
Förstora bild
Fräscht badrum med god förvaring Rådmansgatan 75, 5 tr
Förstora bild
Fräscht badrum med god förvaring
Utsikt över vackra Upplandsgatan Rådmansgatan 75, 5 tr
Förstora bild
Utsikt över vackra Upplandsgatan
Närhet till både Odenplan och city Rådmansgatan 75, 5 tr
Förstora bild
Närhet till både Odenplan och city
 Rådmansgatan 75, 5 tr
Förstora bild
Föreningens gemensamma takterrass Rådmansgatan 75, 5 tr
Förstora bild
Föreningens gemensamma takterrass
Fantastisk utsikt över Vasastans takåsar Rådmansgatan 75, 5 tr
Förstora bild
Fantastisk utsikt över Vasastans takåsar
 Rådmansgatan 75, 5 tr
Förstora bild
Tegnérlunden Rådmansgatan 75, 5 tr
Förstora bild
Tegnérlunden
Högt upp i huset med klockrent läge i Vasastan finner ni denna ljusa och otroligt välplanerade. Lägenheten är smakfullt renoverad och har öppen planlösning mellan kök och sällskapsrum. Stora fönster i sydväst ger härligt ljusinsläpp över hela bostaden. Genomgående ljusa ytskikt och vackra golv. Lägenheten är lättmöblerad och sovrummet rymmer en större säng. Fräscht badrum med lyxig hotellkänsla och funktionell hall med gott om förvaring i den dubbla garderoben med skjutdörrar. Här bor ni i en välskött fastighet med en nästintill skuldfri förening och garage i huset. Med närhet till såväl Odenplan som city samt vackra grönområden som Tegnérlunden och Vasaparken precis runt hörnet, kommer du aldrig vilja lämna dessa kvarter!

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter och gott om plats för förvaring i dubbelgarderob med speglade skjutdörrar.

KÖK
Underbart, stilrent kök som verkligen bjuder in till matlagning. Öppen planlösning mot sällskapsrummet. Vita skåpsluckor och bänkskiva i laminat med marmorimitation. Här finns gott arbetsyta och plats för förvaring. Maskinell utrustning består av spishäll, ugn, fläkt, kyl/frys, inbyggd mikro samt diskmaskin.

SÄLLSKAPSRUM
Stort och otroligt socialt sällskapsrum som bjuder in till mingel och middagar med vännerna. Här finns utrymme för både soffgrupp samt matplats för fyra eller fler. Det stora fönstret i sydväst ger ett mycket generöst ljusinsläpp och har utsikt över takåsar och sekelskifteshus. Ljusa ytskikt och vackra golv löper genom hela rummet.

SOVRUM
Rymligt sovrum med gott om plats för större säng samt mindre förvaringsmöbel. Vita målade väggar och vackert golv.

BADRUM
Fräscht och ljust badrum med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Utrustad med WC, handfat med kommod och överhängande spegelskåp, badkar samt handdukstork.
Typ
Bostadsrätt, lghnr 00043
Antal rum
2 + kök
Boarea
35 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
5 av 6. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 1.20198%
Månadsavgift
1 617 kr/mån inkl. VA, värme, kabel-TV grundutbud och hushållsel (obligatoriskt bredbandstillägg om ca 141 kr/mån tillkommer)
Driftkostnad
2 000 kr/år
- Försäkring
2 000 kr

Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning.

FÖRRÅD
Lägenheten har tillgång till ett vindsförråd.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Föreningen har en gemensam takterrass med fantastisk utsikt över Vasastan.
Cykelrum finns i källaren.
Gemensam tvättstuga finns i källaren.

ÖVRIGT
Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen 1 rok men disponeras efter ombyggnation som en 2 rok.
Namn
Brf Mjölnaren
Byggnadsår
1971
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
702002-7749
Föreningen äger marken?
Marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
52 st
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
RENOVERINGAR:
2018 - OVK utfördes
2018 - Nödbelysning i allmänna utrymmen
2018 - Utfördes spolning och rengöring avloppstammar
2016-2017 - Utfördes ventilationsåtgärder
2015 - Byttes fönster i samtliga lägenheter och införskaffades nytt torkskåp i tvättstugan
2014 - Byttes stammar i lokalerna på gatuplanet samt utfördes ytterligare optimering av ventilationssystem
2011 - Utfördes ommålning och byte till strömsnåla armaturer i korridorer och trapphus samt byte av fläktmotorer och styrning av ventilation
2010 - Utfördes optimering av undercentral
2009 - Spolades stammar och renoverades tak
2008 - Byttes tvättmaskiner och torktumlare
2005 - Renoverades fasad och målades fönster

PLANERADE RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2035. Planerat underhåll de närmsta åren är (kan komma att bli tidigare eller senare om nödvändigt):
2020 - Byte av hiss
2021 - Renovering av putsfasad samt byte av plåt på tak
2022 - Värme, byte av undercentral och ventiler m.m.
2025 - Stambyte, eventuellt relining
2030 - Renovering golv och väggar i trapphus
Parkering
I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
Föreningen har garage i fastigheten med 19 platser. Separat kö tillämpas.
TV/bredband
Kabel-tv och bredband 50/10 mbit levereras av Comhem. Grundutbud för kabel-TV ingår i månadsavgiften. Obligatoriskt tillägg om ca 141 kr/mån för bredband.
Överlåtelseavgift
1163 kr (betalas av Kopare)
Pantsättningsavgift
465 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen godkänner delat ägande.
Andel i föreningen
1.20198%
Andel av årsavgiften
1.22806%
Allmänt om föreningen
Brf Mjölnaren är en äkta bostadsrättsförening som bildades och förvärvade fastigheten 1971. Här finns 52 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med bostadsrätt, Flaggfabrik & Restaurang Grammofon. I fastigheten finns garage med 19 platser. Marken ägs av föreningen. Mycket välskött och lågt belånad förening med endast 493 kr/kvm i lån (årsredovisning för 2018). Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Föreningen består av 1 flerbostadshus med en totalyta som uppgår till 3171 kvm, varav 2521 kvm utgör lägenhetsyta och 650 kvm utgör lokalyta.

Allmänt

Läget är suveränt! Bostaden är lugnt och tyst belägen på en mycket trevlig gata med närhet till precis allt du kan önska. Här bor du i Vasastans attraktivaste kvarter med närhet till stadens puls och rika utbud, fylld av liv och rörelse, men också till natur och grönska runt hörnet. Promenadavstånd till såväl Odenplan, Stureplan och City. I kvarteret finns trendiga caféer och flertalet välrenommerade restauranger. För att nämna några välkända vattenhål så ligger omåttligt populära Lilla Ego, Yuc Mexican och Rolfs Kök ett stenkast bort. Avnjut läckra drinkar och trevligt häng på Tak och Haymarkets terrass eller varför inte intilliggande Supper Gården under sommaren. Området erbjuder även all tänkbar service som flertalet livsmedelsbutiker, shoppingvaruhus, små butiker och delikatessbutiker som t ex Melanders Fisk. Behöver du ett avbrott från pulsen eller bara andas frisk luft finns gröna oaser som Tegnérlunden, Observatorielunden och Vasaparken utanför porten. En kort promenad över Barnhusbron erbjuder Kungsholmen sköna promenad- och motionsspår längst vattnet. På cykel når du även parker som Humlegården. Utmärkta kommunikationer med tunnelbanestationer vid Odenplan, Rådmansgatan och Centralen och Citybanan runt knuten. I direkt närhet finns även flertalet bussar, flygbussar och Arlanda express. Bättre än såhär blir det inte!

Parkering

I området gäller boendeparkering. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms stad. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i ansökan där: www.stockholm.se. Tillståndet är gratis, en periodbetalning på 30 dagar kostar 900 kronor. Alternativt löses biljetter för 60 kronor/ dygn.