Vintertullstorget 20, 4 tr

Visa alla bilder

Välplanerad och toppenfin 5:a i populär brf nära vatten, natur och SoFo's puls

Fint renoverad, familjevänlig, balkong med kvällssol och extremt välplanerad 5:a i lågt belånad brf. Stor balkong i soligt västerläge med både vatten- och parkutsikt, vilken nås från vardagsrummet och är en ren dröm för den odlingsintresserade och erbjuder möjlighet till såväl planteringar som sittgrupp. Socialt hem med fin planlösning och stort kök med matplats och köksö i anslutning till vardagsrummet, beläget i högt och insynsskyddat läge. Fyra bra sovrum samt dubbla badrum med såväl dusch som badkar och plats för tvättmaskin. Genomgående i mycket bra skick där allt förutom ett av badrummen totalrenoverades 2018. Här bor du i lugna kvarter med närhet till såväl SoFo:s puls och utbud som Hammarbykanalen och omkringliggande parkers grönska. Stor, välskött och populär förening med stor hiss, övernattningslägenhet en trappa upp, flera gemensamma utrymmen, barnvagnsrum och stora, välutrustade tvättstugor. Området erbjuder bra barnomsorg, skolor och lekparker. Som ni hör så är detta en unik chans som sällan kommer och en verklig dröm för er som önskar många rum och vill bo på Södermalm!

Adress
Vintertullstorget 20, 4 tr
Antal rum
5 rum om 127 kvm
Utgångspris / Bud
8 995 000 kr
Avgift
6 811 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
Budgivning pågår
Emily Medqvist
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 072-303 36 56
emily@innerstadsspecialisten.se
Extra kontaktperson
Nicole Uddén
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-935 36 34
nicole@innerstadsspecialisten.se
 Vintertullstorget 20, 4 tr
Förstora bild
 Vintertullstorget 20, 4 tr
Förstora bild
 Vintertullstorget 20, 4 tr
Förstora bild
 Vintertullstorget 20, 4 tr
Förstora bild
 Vintertullstorget 20, 4 tr
Förstora bild
 Vintertullstorget 20, 4 tr
Förstora bild
 Vintertullstorget 20, 4 tr
Förstora bild
 Vintertullstorget 20, 4 tr
Förstora bild
 Vintertullstorget 20, 4 tr
Förstora bild
 Vintertullstorget 20, 4 tr
Förstora bild
 Vintertullstorget 20, 4 tr
Förstora bild
 Vintertullstorget 20, 4 tr
Förstora bild
 Vintertullstorget 20, 4 tr
Förstora bild
 Vintertullstorget 20, 4 tr
Förstora bild
 Vintertullstorget 20, 4 tr
Förstora bild
 Vintertullstorget 20, 4 tr
Förstora bild
 Vintertullstorget 20, 4 tr
Förstora bild
 Vintertullstorget 20, 4 tr
Förstora bild
 Vintertullstorget 20, 4 tr
Förstora bild
 Vintertullstorget 20, 4 tr
Förstora bild
 Vintertullstorget 20, 4 tr
Förstora bild
 Vintertullstorget 20, 4 tr
Förstora bild
 Vintertullstorget 20, 4 tr
Förstora bild
 Vintertullstorget 20, 4 tr
Förstora bild
 Vintertullstorget 20, 4 tr
Förstora bild
 Vintertullstorget 20, 4 tr
Förstora bild
 Vintertullstorget 20, 4 tr
Förstora bild
 Vintertullstorget 20, 4 tr
Förstora bild
 Vintertullstorget 20, 4 tr
Förstora bild
 Vintertullstorget 20, 4 tr
Förstora bild
 Vintertullstorget 20, 4 tr
Förstora bild
 Vintertullstorget 20, 4 tr
Förstora bild
 Vintertullstorget 20, 4 tr
Förstora bild
 Vintertullstorget 20, 4 tr
Förstora bild
 Vintertullstorget 20, 4 tr
Förstora bild
Planritning Vintertullstorget 20, 4 tr
Förstora bild
Planritning
Lägenheten ligger i högt och fritt läge Vintertullstorget 20, 4 tr
Förstora bild
Lägenheten ligger i högt och fritt läge
 Vintertullstorget 20, 4 tr
Förstora bild
 Vintertullstorget 20, 4 tr
Förstora bild
Fina promenad- och joggingstråk längs med kanalen Vintertullstorget 20, 4 tr
Förstora bild
Fina promenad- och joggingstråk längs med kanalen
Lummiga och mysiga kvarter alldeles intill vattnet Vintertullstorget 20, 4 tr
Förstora bild
Lummiga och mysiga kvarter alldeles intill vattnet
Ta båten över till Hammarby Sjöstad Vintertullstorget 20, 4 tr
Förstora bild
Ta båten över till Hammarby Sjöstad
Skärgårdskänsla i stan Vintertullstorget 20, 4 tr
Förstora bild
Skärgårdskänsla i stan
Intill Vintertullstorget, gym och busshållplats Vintertullstorget 20, 4 tr
Förstora bild
Intill Vintertullstorget, gym och busshållplats
Livsmedelsbutik i kvarteret Vintertullstorget 20, 4 tr
Förstora bild
Livsmedelsbutik i kvarteret
Vitan är östra Södermalms grönskande oas Vintertullstorget 20, 4 tr
Förstora bild
Vitan är östra Södermalms grönskande oas
På sommaren blir Vitabergsparken en oas av grönska Vintertullstorget 20, 4 tr
Förstora bild
På sommaren blir Vitabergsparken en oas av grönska
Fina Blecktornsparken... Vintertullstorget 20, 4 tr
Förstora bild
Fina Blecktornsparken...
& populära restaurang Bleck några minuter ifrån bostaden Vintertullstorget 20, 4 tr
Förstora bild
& populära restaurang Bleck några minuter ifrån bostaden
Populära Nytorget 6 Vintertullstorget 20, 4 tr
Förstora bild
Populära Nytorget 6
Urban deli vid Nytorget några minuter bort Vintertullstorget 20, 4 tr
Förstora bild
Urban deli vid Nytorget några minuter bort
Drömmer ni om stora sociala ytor, ett kök för den riktigt matlagningsintresserade, stor solig balkong med utsikt och 4 sovrum samt dubbla badrum men vill inte lämna ditt Södermalm? Då kan denna familjevänliga och fint renoverade 5:a i stor välskött Brf med trivsam gemenskap, högt och insynsskyddat läge och Nytorget runt knuten bli din! Ytterst välplanerad och genomgående planlösning mot öppen gård och med stor balkong som är en förlängning av vardagsrummet och utgör under årets sommarmånader ett extra rum om ca 8 kvadratmeter. Fritt och soligt västerläge med sol från efter lunch till sen kväll och där kanalens glittrande vatten är i söder och Stora Blecktornsparkens grönska i norr. Bostaden erbjuder ett vackert ljusinsläpp i två väderstreck och ett riktigt drömkök för den matlagningsintresserade där fokus är på sociala ytor med såväl matplats för hela familjen, platsbyggd bänk i burspråket och ”köksö” där vännerna kan hänga medan maten tillagas eller barnen läsa läxorna. Fyra sovrum i bra storlek, dubbla badrum i bra storlek med både dusch, badkar och plats för tvättmaskin. Bra förvaring i flertalet garderober, alla sovrum har plats för fristående garderober samt källarförråd och ett mindre förråd i anslutning till balkongen. Här bor man rofyllt och högt upp i huset med bilfri innergård och all tänkbar bekvämlighet inom räckhåll, endast några kvarter från Nytorget.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Bra och luftig hall med gott om plats för avhängning för ytterkläder och skor samt förvaring i en stor garderobsvägg. Plats finns även för fristående förvaringsmöbler. Redan här möts man av lägenhets rymd och genomgående toppskick. Klinkergolv i granitkeramik från Bricmate innanför dörren och i övrigt genomgående parkettgolv, ljusa ytskikt i toppskick samt dimmers. Säkerhets- och brandklassad dörr från Daloc.

KÖK
Ett riktigt drömkök där man inte snålat på något! Totalrenoverat 2018 med premiumvitvaror med extra bred induktionshäll från Husqvarna, fläkt från Fjäråskupan, integrerad diskmaskin från Miele, inbyggnadsugn med varmluft, ångfunktion och pyrolysrengöring samt en kombinerad varmluftsugn/mikro från Electrolux och 70 cm bred kyl/frys från Siemens för ytterligare utrymme. Mycket förvaring i skåp och lådor med luckor och täcksidor i vitt från Picky Living samt arbetsbänk i snygg ljusgrå komposit med vitt kakel över, underlimmad ho och blandare från Tapwell. Infällda spotlights i taket och förberett för lamputtag över köksön. Fin disponering med köksö där vännerna kan umgås över ett glas vin eller barnen läsa läxorna medan middagen tillagas. I burspråket finns en platsbyggd sittbänk och plats finns för ett stort matbord. Hemmets hjärta och den givna samlingspunkten!

VARDAGSRUM MED UTGÅNG TILL BALKONG
I anslutning till köket ligger vardagsrum och balkong och ljusflödet mellan kök och vardagsrum blir väldigt fint då det har fönster åt två håll. Stort vardagsrum där det ryms en stor soffgrupp för hela familjen, TV-möbel och övrigt möblemang. Stort fönsterparti mot den stora balkongen som ligger i skyddat läge. Bästa solläge med eftermiddags- och kvällssol, sjöglimt åt söder och Stora Blecktornsparken åt norr. I anslutning till balkongen finns ett kallförråd.

SOVRUM 1
Rofyllt master bedroom med dubbla fönsterpartier. Här finns plats för en bred dubbelsäng med nattduksbord på båda sidor samt övrigt möblemang. Rejäl garderobsvägg med skjutdörrar från Elfa löser förvaringen.

BADRUM 1
Stort badrum från ca 2010 med kaklade väggar i vitt och klinkergolv i mörkblått med värme samt plats för tvättmaskin. Alla badrumsmöbler är nya 2018: spegelskåp, brett handfat på kommod, toalettstol, handdukstork, badkar och badrumsskåp för extra förvaring. Infällda spotlights i taket.

BADRUM 2
Smakfullt renoverat 2018 i bra storlek. Snyggt turkos/grått klinkergolv med värme, en kaklad vägg i samma kakel och i övrigt vita stora kakelplattor. Rymlig duschhörna med takdusch och vikväggar i härdat glas, handfat på kommod, spegel med belysning, handdukstork och integrerade hyllplan. Vägghängd wc och infällda spotlights i taket.

SOVRUM 2
Stort sovrum i anslutning till hallen med plats för en dubbelsäng om man önskar, skrivbordshörna och övrigt möblemang samt förvaring.

SOVRUM 3
Rofyllt sovrum mot gården med plats för en bred säng, skrivbord och förvaringsmöbel.

SOVRUM 4
Trivsamt sovrum med plats för en säng, skrivbord och förvaring. Även detta rum vetter mot innergården.
Typ
Bostadsrätt, lghnr 99-2172-1-179-2
Antal rum
5 + kök
Boarea
127 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
4 av 5. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 0.55061%
Månadsavgift
6 811 kr/mån inkl. VA, värme, elabonnemang, fiber bredband 1000/1000 Mbit/s, basutbud kabel-TV och bostadsrättstillägg
Till lägenheten finns ett källarförråd omgärdat av galler. Ett mindre förråd finns i anslutning till balkongen.

Föreningen har bygglov för inglasning av balkonger. Kontakt sker till HSB för att få tillstånd.
Namn
HSB Brf Hamnkaptenen i Stockholm
Byggnadsår
1983
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
702002-8200
Föreningen äger marken?
Föreningens mark upplåts med tomträtt som omförhandlas nästa gång 2021 resp. 2022.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
221 st varav 3 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
10 st
Renoveringar
2018 - Installation av solceller (som föreningen vunnit pris för!)
Under åren 2017-2018 genomfördes en genomgripande renovering av föreningens fönster/fönsterdörrar.
2017 - Renovering av plåttak.
2016 - Stamspolning. Målning av tak, väggar och dörrar i källare.
2015 - OVK.
2012 - Byte av kodlås och ytskikt entréer samt hissar.
2010 - Upprustning av gårdarna, fönster norrsidan och övernattningsrummen. Byte av undercentral.
2009 - Tvättstugorna.

Kommande renoveringar:
Löpande underhåll utförs, inga stora saker inplanerade. Ny OVK startar i juni.
TV/bredband
Föreningen är gruppanslutna till bredband med hastigheten 1000/1000mb/s hos Stockholmsstadsnät AB. Kostnaden för bredbandet ingår i månadsavgiften. Föreningen har ett sk Gruppavtal "Digital-tv Small" tecknat med Com Hem. Tjänsten ingår i månadsavgiften. Basutbudet består både av analoga och digitala kanaler från Com Hem.
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande godkänns.
Andel i föreningen
0.55061%
Andel av årsavgiften
0.55061%
Övrigt
Föreningen har flera uppskattade gemensamma lokaler: festlokal och fritidslokal med möbler, glas och porslin för 40 gäster där bl.a. föreningens seniorklubb och fritidskommitté träffas, pysselrum, bastu, snickeriverkstad, lekytor, cykelförvaring och två övernattningsrum. Barnvagnsrum finns på entréplanet i alla trapphus.
Föreningen har också två välutrustade tvättstugor i markplan där tvätt- och sköljmedel ingår. Den närmaste är på gården och utrustad med 6 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 3 torkskåp, 1 torkrum och 2 manglar. Dessa har utsikt mot kanalen och kan bokas av de boende.
Det finns även miljörum med källsortering och kompost.

Föreningen har ett gemensamt elabonnemang. Det betyder att den enskilde lägenhetsinnehavaren inte har ett eget abonnemang. Elförbrukningen debiteras på de månatliga avgiftsavierna från HSB.
Allmänt om föreningen
Brf Hamnkaptenen registrerades redan 1970 och övertog husen när de stod klara 1983. Mycket välskött förening med mycket god ekonomi och hus i gott skick där man följer en flerårig underhållsplan. Inga planerade avgiftsändringar (kontrollerat med styrelsen 2019-05-10). Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

Allmänt

Läget är fenomenalt med både Nytorgets utbud och puls som grönska, vatten och lugn alldeles inpå husknuten. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger, några värda att nämnas är den lilla pärlan Bleck som ligger längre upp på Katarina Bangata, Urban Deli som även omfattar saluhall och butik och Nytorget 6 som har öppet från frukost till sena middagen ligger port i port vid krogtäta Nytorget. Välrenommerade Italienaren La Vecchia Signora ligger något kvarter bort och uppe på Kocksgatan finner du Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, där smaker från Peru blandas med det japanska köket. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Lördagarna kan du gå bort och handla nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata. Området erbjuder många bra förskolor och lekparker bl.a. förskola på innergården och parkleken Stora Blecktornsparken som är söders 4H-gård där barnen får lära känna bl.a. getter och kaniner. Har du barn i Hamnskolan eller Sofia Skola så kan de i princip härifrån promenera själva utan att korsa någon väg. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergspaken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeln och flertalet buss- och båtlinjer. Inom några år kommer även en egen tunnelbaneuppgång till området.

Parkering

Det finns två parkeringshus i området – dels “Pumpan” på Malmgårdsvägen 69 där kölista handhas av HSB, dels parkeringsgaraget “Hamnvakten” på Katarina Bangata 80 där uthyrning sker genom Stockholm Parkering och föreningens medlemmar har förtur till 70 st platser. Ingen kö för medlemmar i dagsläget och en plats kostar ca 2.125 kr/mån.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/