Suddagummans Gata 10

Visa alla bilder

Underbar 2:a med stor och härlig balkong mot innergård!

RING FÖR VISNING! Välkommen till denna välplanerade 2:a om 65 kvm. Oerhört ljus med fönster i två väderstreck, den öppna planlösningen med sina generösa ytor samt utgång till balkong inbjuder till mingel och middagar med många vänner och familj! Bostaden genomsyras av fina materialval samt en känsla av rymd! Välutrustat kök för den matlagningsintresserade, generösa och lättmöblerade sällskapsytor, rogivande sovrum, stort helkaklat badrum med rymlig duschhörna och tvättmaskin/torktumlare samt bra förvaring i walk-in-closet. Fastigheten är från 2015 och erbjuder alla tänkbara bekvämligheter så som rymlig hiss och garage i huset. Trevligt område som både är mycket barnvänligt med närhet till puls samt härlig natur. Bra kommunikationer med tunnelbana, tvärbanan och flertalet busslinjer inom gångavstånd. Välkommen på visning!

Adress
Suddagummans Gata 10
Antal rum
2 rum om 65 kvm
Utgångspris / Bud
2 595 000 kr
Avgift
4 060 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Elin Ljungberg
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-935 36 20
elin@innerstadsspecialisten.se
 Suddagummans Gata 10
Förstora bild
 Suddagummans Gata 10
Förstora bild
 Suddagummans Gata 10
Förstora bild
 Suddagummans Gata 10
Förstora bild
 Suddagummans Gata 10
Förstora bild

Vårkänslor i luften...
Vi stylar din balkong.

 Suddagummans Gata 10
Förstora bild
 Suddagummans Gata 10
Förstora bild
 Suddagummans Gata 10
Förstora bild
 Suddagummans Gata 10
Förstora bild
 Suddagummans Gata 10
Förstora bild
 Suddagummans Gata 10
Förstora bild
 Suddagummans Gata 10
Förstora bild
 Suddagummans Gata 10
Förstora bild
 Suddagummans Gata 10
Förstora bild
 Suddagummans Gata 10
Förstora bild
 Suddagummans Gata 10
Förstora bild
 Suddagummans Gata 10
Förstora bild
 Suddagummans Gata 10
Förstora bild
 Suddagummans Gata 10
Förstora bild
Planritning Suddagummans Gata 10
Förstora bild
Planritning
Ljuvlig och luftig tvåa med stor balkong! Hemmet bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönstren. Optimalt planerad med härliga sällskapsytor och öppen planlösning. Under de varma dagarna blir den stora balkongen ett extra rum för umgänge, skön egentid och plantering. Bostaden har genomgående stilrena materialval. Välutrustat kök med gott om arbetsyta och förvaring, lättmöblerat sällskapsrum, rogivande sovrum som rymmer dubbelsäng samt stort badrum med duschhörna och tvättmaskin/torktumlare. Lägenheten har genomgående mycket bra förvaring med stor klädkammare samt ett rymligt källarförråd som hör till lägenheten. Fastigheten erbjuder full bekvämlighet med såväl rymlig hiss, mysig innergård för lugna stunder och lek samt garage i huset.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Bra hall med plats för avhängning för ytterkläder och skor. Bostaden har genomgående ljusa väggar och enhetligt ekparkett. Säkerhetsdörr.

SÄLLSKAPSRUM
Luftiga sällskapsytor med gott om plats för matbord för många vänner, soffgrupp, TV-möbel m.m. Öppen planlösning till köket vilket inbjuder till umgänge. Den stora balkongen vetter mot innergården och har plats för soffa, övrig möblering och mycket växter.

KÖK
Underbart kök med gott om arbetsyta samt förvaring i många skåp och lådor. Spishäll, inbyggnadsugn och micro, fläkt, integrerad diskmaskin och kyl/frys. Öppen planlösning med sällskapsrum.

SOVRUM
Rofyllt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng samt annan sovrumsmöblemang och gott om förvaring i garderober.

BADRUM
Helkaklat badrum. Utrustad med tvättmaskin och torktumlare med bra arbetsbänk över samt skåp för förvaring. Stor duschhörna och handfat på bred kommod samt spegelskåp.

KLÄDKAMMARE:
Rymlig klädkammare med gott om förvaring.
Typ
Bostadsrätt, lghnr 11104
Antal rum
2 + kök
Boarea
65 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Ekonomi
Andelstal 0.871%
Månadsavgift
4 060 kr/mån inkl värme och kallvatten (288 kr tillkommer för Tv-Telefoni och bredband).
Driftkostnad
5 076 kr/år
- Hushållsel
3 360 kr
- Försäkring
1 716 kr
Till lägenheten disponeras ett rymligt förråd.

Förbrukningen av hushållsel mäts genom separata lägenhetsabonnemang. Mätare för individuell varmvattenmätning finns i varje lägenhet och debitering för faktisk förbrukning tillkommer.

Ekonomiska förvaltaren kan ej tillhandahålla andel av årsavgiften.
Namn
Brf Tallskogen Mariehäll
Byggnadsår
2015
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
769624-9452
Föreningen äger marken?
Innehar marken med tomträtt.
Antal lägenheter
105 st
Renoveringar
Då fastigheten är relativt nybyggd finns inga större renoveringsbehov planerade.
Parkering
Inom fastigheten finns ett parkeringsgarage med infart från Tummelisas Gata 5. Antal parkeringsplatser är 71 stycken. Besöksparkeringar finns på gatorna runt om fastigheterna. Q-park administrerar allt gällande parkering i garaget. Parkeringen är avgiftsbelagd vissa tider.
TV/bredband
Föreningen har tecknat ett avtal med Ownit för distribution av bredband/tv/telefon. 500-1000 Mbps per lägenhet och ett flex abonnemang för TV, detta debiteras varje lägenhet 288kr/månaden av föreningen.
Andel i föreningen
0.871%
Övrigt
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Till gemensamma utrymmen hör i föreningslokal, cykel- och rullstolsförråd, garage samt innergård med grönytor och lekplats.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Trollskogen Mariehäll registrerades hos Bolagsverket den 10 februari 2014. Och har sitt säte i Stockholms kommun, Stockholms län.

Inga planerade avgiftsändringar, kontrollerat med styrelsen 9 maj 2019. Föreningen betalar tomträttsavgift till Stockholm Stad löpande under året. Avtalet gäller i tio år i taget. Datum för avtalet är 2012-04-01.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Storholmen Förvaltning AB.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift motsvarande 2,5 % av gällande prisbasbelopp (f.n. 1 163 kr) samt en pantsättningsavgift motsvarande 1 % av gällande prisbasbelopp (f.n. 465 kr/pant).

För mer information se föreningens hemsida: http://www.trollskogen.org/

Allmänt

Mariehäll är ett trevligt, trendigt och expansivt område på gränsen mittemellan Sundbyberg och Bromma, alldeles invid Bällstaån, området tillhör Bromma (med t ex lägre kommunalskatt än Sundbybergs kommun). Läget är avskilt och lugnt med en kort promenad till Sundbybergs centrum. För den träningsglada ligger Puls och Träning ute på Bällstavägen och SATS återfinns i Signalfabriken i moderna lokaler. I centrum finns det mesta man kan önska; mysiga caféer, välrenommerade restauranger, trendiga butiker, välsorterade matbutiker med postservice och mycket bra kommunikationer. Inom promenadavstånd finner ni Sundbybergs C med pendeltåg och tunnelbana. Pendeltåget tar er till Centralstation på knappt 8 minuter och med t-bana ca 10 minuter. I kvarteret och från Sundbyberg går ett flertal busslinjer till t ex Brommaplan, Odenplan, Solna C och Bromma flygplats. Tvärbanan avgår direkt på andra sidan Bällstaån och trafikerar mellan Alvik och Solna station via Ulvsunda industriområde, Sundbybergs centrum och Solna centrum. Från Alvik kan man sen åka vidare mot Liljeholmen, Gullmarsplan och Sickla. Den bilburna tar sig enkelt ut på t ex motorväg E18 och för veckopendlaren så ligger Bromma Flygplats på behagligt avstånd. Mariehäll ligger även nära Bromma Blocks, ett stort köpkvarter med all tänkbar service. Vackra Marabouparken som blev vald till årets park 2008 och Europas näst vackraste park 2009 ligger på gångavstånd.

Kommunikation

Från Sundbyberg centrum går Tunnelbanans blå linje, därifrån tar man sig lätt in till Stockholm City. I Sundbyberg centrum går även pendeltåget som trafikerar sträckan Bålsta, Stockholms central, Odenplan och Nynäshamn.
Tvärbanan har sin närmaste hållplats vid Bällstabron, ca 10 min gångväg från Trollskogen. Flera busslinjer passerar Annedal, varav några som stannar inom området. Bussarna går bland annat till Blackeberg, Spånga och Sundbyberg.

Närservice

I Annedal finns närservice och det finns flera caféer & restauranger samt ICA Nära och Direkten. En träningslokal, diversehandel, sportaffär, hårsalong, tandläkare m.m. finns också i området. Utbudet ökar samtidigt som området blir mer färdigställt. För shopping finns både Bromma Blocks, med ca 80 butiker och flertalet restauranger samt Sundbybergs centrum med sin charmiga småstadskaraktär.