Beckbrännarbacken 7, 2 tr

Visa alla bilder

Charmig 2:a med balkong och kvadraten på rätt plats!

Med balkong och grönskande innergårdsutsikt finns denna fina och härligt sociala 2:a med perfekt planlösning! Trendsäker och välplanerad ihop med 20-talscharm när det är som bäst kombinerat med modern renovering; här bjuds på stort sällskapsrum, rymligt och påkostat kök med Carrara marmor samt bra sovrum med plats för en bred säng. Den optimerade planlösningen med sina generösa sällskapsytor inbjuder till mingel och middagar. Genomgående i fint skick med sober färgsättning, charmiga detaljer såsom fiskbensparkett, generös takhöjd och spröjsade fönster med djupa nischer. Bostaden har med stilsäker hand varsamt renoverats och är oerhört harmonisk. Här bor man på ett av Söders bästa lägen, med Nytorget och SoFo's sköna puls nära samt Erstagatans restaurangutbud runt knuten men också med naturen nära. Direkt närhet till såväl trendiga butiker, de bästa restaurangerna, underbara grönområden och kommunikationer med bl.a. buss och tunnelbana. Välskött förening som äger marken och stambytt hus. Som ni förstår så är detta ett unikt boende av sitt slag som måste upplevas. Välkomna hem!

Adress
Beckbrännarbacken 7, 2 tr
Antal rum
2 rum om 39 kvm
Utgångspris / Bud
2 995 000 kr
Avgift
1 765 kr/mån
Visningstider
Söndag 24/3 13:30 - 14:15
Måndag 25/3 17:30 - 18:00 Välkommen på visning! Kontakta mäklaren för förhandsvisning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Elin Ljungberg
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-935 36 20
elin@innerstadsspecialisten.se
Extra kontaktperson
Emily Medqvist
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 072-303 36 56
emily@innerstadsspecialisten.se
 Beckbrännarbacken 7, 2 tr
Förstora bild
 Beckbrännarbacken 7, 2 tr
Förstora bild
 Beckbrännarbacken 7, 2 tr
Förstora bild
 Beckbrännarbacken 7, 2 tr
Förstora bild
 Beckbrännarbacken 7, 2 tr
Förstora bild
 Beckbrännarbacken 7, 2 tr
Förstora bild
 Beckbrännarbacken 7, 2 tr
Förstora bild
 Beckbrännarbacken 7, 2 tr
Förstora bild
 Beckbrännarbacken 7, 2 tr
Förstora bild
 Beckbrännarbacken 7, 2 tr
Förstora bild
 Beckbrännarbacken 7, 2 tr
Förstora bild
 Beckbrännarbacken 7, 2 tr
Förstora bild
 Beckbrännarbacken 7, 2 tr
Förstora bild
 Beckbrännarbacken 7, 2 tr
Förstora bild
 Beckbrännarbacken 7, 2 tr
Förstora bild
 Beckbrännarbacken 7, 2 tr
Förstora bild
 Beckbrännarbacken 7, 2 tr
Förstora bild
 Beckbrännarbacken 7, 2 tr
Förstora bild
Planritning Beckbrännarbacken 7, 2 tr
Förstora bild
Planritning
 Beckbrännarbacken 7, 2 tr
Förstora bild
 Beckbrännarbacken 7, 2 tr
Förstora bild
 Beckbrännarbacken 7, 2 tr
Förstora bild
Sofia kyrka från Beckbrännarbacken  Beckbrännarbacken 7, 2 tr
Förstora bild
Sofia kyrka från Beckbrännarbacken
Vitan är östra Södermalms grönskande oas Beckbrännarbacken 7, 2 tr
Förstora bild
Vitan är östra Södermalms grönskande oas
Sommartid är detta parken att hänga i Beckbrännarbacken 7, 2 tr
Förstora bild
Sommartid är detta parken att hänga i
Grönskande omgivningar Beckbrännarbacken 7, 2 tr
Förstora bild
Grönskande omgivningar
Utsikten från Fjällgatan är nära Beckbrännarbacken 7, 2 tr
Förstora bild
Utsikten från Fjällgatan är nära
Ljust och fritt beläget boende mot lummig gård med mysig balkong och välplanerade ytor. Ljuvlig mini-2:a som erbjuder fint ljusinsläpp och har stor rymd tack vare generös takhöjd och stort fönster med spröjs samt pardörr till balkongen. Sällskapsrummet är luftigt och ljust med lättmöblerade ytor, fräscha ytskikt och med social planlösning mot det fina samt välutrustade köket vilket ger bra sällskapsytor. Separat sovrum med plats för en bred säng och genomgående bra förvaring vilket gör bostaden lättmöblerad och lämplig även för ett par. Fräscht badrum med kaklade väggar, klinkergolv och takdusch. Smakfullt hem som vackert binds samman av rofylldhet, ljusflöde, fina trägolv, luftiga ytor och charmiga detaljer från byggåret vilket höjer atmosfären ytterligare. De klassiska detaljerna från 20-talet såsom speglade innerdörrar, spröjsade fönster och generös takhöjd ger hemmet karaktär. Här bor man med Erstagatans och SoFo's kontinentala puls strax utanför porten i en välskött förening med god ekonomi, renoverat hus och fin stämning. Optimalt hem för såväl det sociala paret som värdesätter ytor för mingel och middagar som singeln. Trendriktig design blandas med byggårets tidstypiska detaljer i en mycket lyckad kombination!

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Bra hall med förvaring i garderob och plats för ytterkläder på tidsenlig hatthylla. Redan i hallen finns det vackra trägolvet som är ljust behandlat samt ljusa fina ytskikt. Säkerhetsdörr.

KÖK
Fint kök i stram nordisk stil med vita snickerier, bänkskiva i Carrara marmor och snyggt vitt kakel vilket ger den rätta känslan. Gott om förvaring och full maskinell utrustning med gashäll, elugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Liggande fönster som ger rummet dagsljus från sovrummet.

SÄLLSKAPSRUM
Luftigt sällskapsrum med stora umgängesytor och dubbla balkongdörrar vilket ger ett fint ljusinsläpp. Här finns plats för såväl matbord som soffa och TV-möbel. Bra förvaring i rejäl garderob. Fin rymd med generös takhöjd, fin fiskbensparkett och ljusa väggar. Dimmer.

SOVRUM
Mysigt och bra sovrum med plats för en bred säng och inbyggd förvaring med hyllor. Spröjsat fönster ger fint ljus.

BADRUM
Fräscht badrum i ljus färgsättning med kaklade väggar och grått klinkergolv. Duschhörna med takdusch, integrerad spegel med belysning, handfat, badrumsskåp samt handdukstork. Dimmer.
Typ
Bostadsrätt, lghnr 01037-01-01-0019 / 1201
Antal rum
2 + kök
Boarea
39 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Ekonomi
Andelstal 5.25763%
Månadsavgift
1 765 kr/mån inkl värme, vatten och bas TV-utbud från ComHem
Driftkostnad
6 920 kr/år
- Hushållsel
2 640 kr
- Försäkring
1 400 kr
- Övrigt
2 880 kr

Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning. Övrigt avser gas.

Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Namn
Brf Flaggan 9
Byggnadsår
1929
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
716421-0523
Föreningens ekonomi
Inga planerade avgiftsförändringar, kontrollerat med föreningen 2019-03-13.
Föreningen äger marken?
Föreningen äger marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
35 st varav 5 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
1 st
Renoveringar
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2016 - Vissa balkonger byggdes, bygglov för balkonger mot gården finns (2015)
2016 - Tvättstugans maskiner uppgraderas löpande - senast 2019
2008/2016 - Taket renoverades
2015 - Porten renoverades
2015 - Trapphuset renoverades
2014 - Grovsoprummet gjordes om till lägenhet
2014 - Badrumsstammar relinades
2014 - Köksstammar relinades
2014 - El-stigar byttes
2007/2014 - Vindslägenheter byggdes
2012 - Gaspannan byttes mot fjärrvärme
2012 - Elementsystemet renoverades
2010 - Fasaden har delvis renoverats i samband med fönsterarbete
TV/bredband
Fastigheten har ComHem och Telia som leverantör av TV och bredband. Basutbud från ComHem ingår i avgiften. Bredbandstjänster och utökat TV-utbud betalas av boende. Fastigheten är ansluten till Telias fibernät – uttag finns i varje lägenhet- abonnemang tecknas av boende.
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter inte delat ägande.
Andel i föreningen
5.25763%
Övrigt
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Tvättstuga ligger i källarplan och är utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel och centrifug.
Cykel/barnvagnsförråd finns i bottenplan.
Föreningen har en gemensam gård med grill och sittgrupper.
Allmänt om föreningen
Brf Flaggan 9 förvärvade fastigheten 2007. Föreningen består av 35 lägenheter, varav 30 upplåts med bostadsrätt och 5 med hyresrätt, samt 1 lokal.

Föreningen tar ut en överlåtelse- och pantsättningsavgift vid försäljning om 1 500 kr som betalas av köparen.

Föreningen förvaltas av Fastighetsägarna.
För mer info se föreningens hemsida www.flaggan9.se
Unsupported property type: Bostadsrätt

Allmänt

Med ett boende på Beckbrännarbacken är det inte långt till vare sig Nytorget, som utgör hjärtat av SoFo och har kommit att bli ett av de mest trendiga och eftersökta områdena i Stockholm innerstad, som till oasen Vitabergsparken och Fåfängan/Danviksberget. Det stora utbudet såväl nöjen och shopping som rekreation och naturupplevelser gör helt enkelt Södermalm till en fenomenal plats att bo på. Närhet till butiker, nöjen eller grönområden. Ringens centrum med matvarubutiker, foodcourten Teatern och kända butikskedjor ligger vid Skanstull, och ytterligare utbud med Skrapan, Medborgarplatsen, Götgatsbacken och Mosebacke. Önskar man istället botanisera i SoFo:s konstgallerier, trendiga boutiquer och second hand ligger det lika nära till hands. Utöver det rika kulturutbudet erbjuder SoFo även en mängd olika restauranger, caféer och barer. Närheten till Vitabergsparken och den vackra naturen kring Årstaviken gör samtidigt denna plats till ett utmärkt alternativ för dig som vill bo vid storstadspulsen men ändå nära till natur och friluftsliv.

Ett stenkast från fastigheten ligger Erstagatan med många trendiga caféer, restauranger och matbutik. På Kocksgatan finns också livsmedelsaffären Rot som är specialiserade på bl a ekologiska livsmedel av hög kvalitet.

Kommunikation

Bra bussförbindelser finns bl.a. buss 66 som stannar i nära huset, linje 2 med destination Sofia respektive Norrtull eller linje 3 som går till Karolinska sjukhuset och som passerar Skanstull och Slussen på vägen samt linje 76 med destination Norra Hammarbyhamnen och Ropsten och lokala bussar 71 och 53 passerar området. T-bana vid Medborgarplatsen där grön linje passerar och vid Slussen där både röd och grön linje passerar. Inom några år planeras en uppgång i närheten av lägenheten när tunnelbanenätet byggs ut.

Parkering

Boendeparkering på gatan kan ansökas via Gatu-och Fastighetskontoret (www.gfk.stockholm.se) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Biljett kan lösas för 1.100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
Taxeområde 3: 15 kr/tim vardagar 7-19, 10 kr/tim lördagar 11-17, övrig tid gratis parkering.