Odengatan 6A, våning 2, ög

Visa alla bilder

Sekelskiftestvåa med 3.10 m i tak och stor solig balkong

Stor solig balkong i lugnt gårdshus omgiven av vackert grönskande innergårdar. På attraktivt läge mitt emot Lärkstan finner ni en av Vasastans (eg Östermalm) bäst planerade 2:or med 3.10 m i takhöjd och genomgående trägolv. Här vaknar man till fågelkvitter och ett fantastiskt ljusinsläpp från generösa fönster med djupa speglade nischer. Trivsam planlösning med kök i anslutning till sällskapsrum och den stora balkongen vilket skapar härligt sociala umgängesytor. Sovrummet ligger avskilt och rymmer dubbelsäng samt ett smakfullt badrum med plats för tvättmaskin. Bo på trendigt läge med promenadavstånd till såväl Stureplan, Odenplan, Handels och KTH. Välkommen till din sekelskiftesdröm!

Adress
Odengatan 6A, våning 2, ög
Antal rum
2 rum om 45 kvm
Utgångspris / Bud
3 850 000 kr
Avgift
2 359 kr/mån
Visningstider
Söndag 24/3 13:00 - 13:45
Måndag 25/3 18:45 - 19:15
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Charlotta Larsson
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 0708-83 84 01
charlotta@innerstadsspecialisten.se
Extra kontaktperson
Nicole Uddén
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-935 36 34
nicole@innerstadsspecialisten.se
DSC_4103 Odengatan 6A, våning 2, ög
Förstora bild
DSC_4103
 Odengatan 6A, våning 2, ög
Förstora bild
 Odengatan 6A, våning 2, ög
Förstora bild
 Odengatan 6A, våning 2, ög
Förstora bild
 Odengatan 6A, våning 2, ög
Förstora bild
 Odengatan 6A, våning 2, ög
Förstora bild
 Odengatan 6A, våning 2, ög
Förstora bild
 Odengatan 6A, våning 2, ög
Förstora bild
 Odengatan 6A, våning 2, ög
Förstora bild
 Odengatan 6A, våning 2, ög
Förstora bild
 Odengatan 6A, våning 2, ög
Förstora bild
 Odengatan 6A, våning 2, ög
Förstora bild
 Odengatan 6A, våning 2, ög
Förstora bild
 Odengatan 6A, våning 2, ög
Förstora bild
 Odengatan 6A, våning 2, ög
Förstora bild
 Odengatan 6A, våning 2, ög
Förstora bild
odengatan badrum hall Odengatan 6A, våning 2, ög
Förstora bild
odengatan badrum hall
Planritning Odengatan 6A, våning 2, ög
Förstora bild
Planritning
En av de två innergårdarna har trivsamt soldäck Odengatan 6A, våning 2, ög
Förstora bild
En av de två innergårdarna har trivsamt soldäck
Två fina innergårdar med flera olika sittgrupper Odengatan 6A, våning 2, ög
Förstora bild
Två fina innergårdar med flera olika sittgrupper
 Odengatan 6A, våning 2, ög
Förstora bild
På mycket trendigt läge bor du här rofyllt i lugnt gårdshus, omgiven av grönskande gårdar, med Östermalms och Vasastans breda utbud direkt utanför porten och med promenadavstånd till såväl Stureplan som Odenplan. Optimalt planerad sekelskiftestvåa med stor solig balkong för lata sommardagar och fantastiskt ljusinsläpp från generösa fönster med djupa speglade nischer vilket ger hemmet en härlig rymd och atmosfär. Takhöjden är härliga 3.10 meter med takrosetter och golvet består av rustika trätiljor från byggåret. Sällskapsrum med balkongen i sydväst rymmer såväl soffgrupp som matbord. Köket är fullt utrustat och har plats för matbord åt 3-4 personer, sovrummet rymmer dubbelsäng och har stor inbyggd klädkammare och badrummet är helkaklat med plats för tvättmaskin. Välkommen till kvarter du aldrig kommer vilja lämna!

HALL
Trevlig hall med plats för avhängning. Rutigt svartvitt golv som löper in i köket.

SÄLLSKAPSRUM
Ljuvligt sällskapsrum med pardörrar som leder ut till den stora balkongen. Härlig takhöjd om 3.10 m och rustikt trägolv. Rummet ligger i anslutning till köket vilket skapar härliga sällskapsytor för mingel och middagar. Lättmöblerad yta med gott om plats för sittgrupp, middagsbord och övrig möblering.

BALKONG
Stor solig balkong i skyddat hörnläge mot den de öppna innergårdarna som sommartid är en grönskande oas. Här kan du njuta av det soliga västläget under lata sommardagar.

KÖK
Trivsamt kök med vita snickerier upp till tak. Bänkskivan är av massivt trä med glas ovan bänk. Mycket bra förvaring och arbetsyta och maskinell utrustning i form av inbyggnadsugn, keramikhäll, fläkt, kyl/frys samt integrerad diskmaskin. Stort fönster med djupa nischer och plats för matbord åt 3-4 personer.

SOVRUM
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord beläget mot den tysta innergården där du vaknar till fågelkvitter. Generös inbyggd klädkammare ger mycket god förvaring.

BADRUM
Fräscht helkaklat badrum i ljusa toner. Vit kommod med tillhörande badrumsskåp och handdukstork. Plats finns för tvättmaskin, ej förberett.

Ombyggnader i lägenheten får endast utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens planlösning ska alltid styrelsens godkännande inhämtas före byggstart. Gällande förslag på alternativ planskiss så måste köpare själv förvissa sig om att den är genomförbar innan köpet.
Typ
Bostadsrätt, lghnr 00015
Antal rum
2 + kök
Boarea
45 kvm (faktisk uppmätning)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Ekonomi
Andelstal 2.8501%
Månadsavgift
2 359 kr/mån Inkl. värme, V/A
FÖRRÅD
Till lägenheten disponeras ett vindsförråd.

BALKONG
Stor härlig hörnbalkong mot lummiga öppna innergårdar.

ÖVRIGT
Andel av årsavgift kan inte tillhandahållas.
Lägenheten står angiven till 44 kvm i lägenhetsregister och är uppmätt till 45 kvm, mätbevis finns.
Namn
Brf Trasten 16
Byggnadsår
1904
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
769605-4654
Föreningen äger marken?
Marken är upplåten med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
26 st varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
3 st
Renoveringar
Fastigheten genomgick omfattande renovering 1970 med bl.a. vatten/avlopps-stammar, estigare.
2006 - Renoverades samtliga badrum. Stammarna genomgicks och kontrollerades då (byttes ej) med positivt resultat.
2009 - Nya maskiner till tvättstuga.
2010/2011 - Byggdes balkonger.
2012 - Installerades ComHem.
2013 - Målades alla trapphus om.
2014 - Installerades ny värmeväxlare samt lades nytt tak på gårdshuset.
2016 - Nya maskiner till tvättstuga.
2018 - Renovering av stamventiler och termostater för värmeväxlare.
OVK ej godkänd, åtgärder planerade till 2019.

PLANERAT UNDERHÅLL
Under 2019 kommer samtliga avloppsstammar att renoveras enligt relining-metoden.
Översyn och eventuella åtgärder av fasad och fönster mot gatan planeras 2019.

Föreningen har beslutat att sälja av råvindarna. Upphandling pågår. Möjlig byggstart mars eller augusti 2020.
Parkering
Boendeparkering på gatan kan för mantalskriven ansökas via http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/
TV/bredband
Kabel-tv levereras av Comhem och där ingår basutbudet. Bredband via Comhem finns i huset, lägenhetsinnehavaren tecknar själv abonnemang för detta.
Överlåtelseavgift
1163 kr (betalas av Kopare)
Pantsättningsavgift
465 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen godkänner delat ägande.
Andel i föreningen
2.8501%
Övrigt
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns två gemensamma gårdar som har grill, sittgrupper, soldäck med stolar och ett cykelställ under tak.

På källarplan ligger tvättstugan och den är utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.

Vid portalen så finns det utrymme för barnvagnsparkering.

Ett rum för återvinning finns även i huset.

Verkstad under uppbyggnad i källarlokal i gathuset.

BRF TRASTEN 16
Brf Trasten 16 är en s.k. äkta bostadsrättsförening och består av 26 bostadslägenheter varav 25 upplåts med bostadsrätt och 1 upplåts med hyresrätt. Det finns idag även 3 hyreslokaler där en är en tandläkare och 1 ligger ute hos mäklare för uthyrning. Den tredje lokalen planeras bli förråd när vindarna byggs om till bostäder. Föreningen bildades 2004 och äger marken.

Förening med god ekonomi. Det finns en del underhållsbehov i fastigheten som kommer kräva investeringar. Detta planeras att finansieras genom försäljning av råvindarna i både gat- och gårdshus, upphandling pågår. Det kan bli aktuellt att ta upp kortfristiga lån för de investeringar som planeras innan råvindarna är sålda. Det finns inga beslut om avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2019-03-12).

Föreningen vill att den som köper lägenheten även ska vara bosatt.
Föreningen godkänner delat ägande.

Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen.

Ekonomisk förvaltning sker genom Fastum.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift motsvarande 2,5 % av gällande prisbasbelopp (f.n. 1 163 kr) som debiteras köparen samt en pantsättningsavgift motsvarande 1 % av gällande prisbasbelopp (f.n. 465 kr).
Unsupported property type: Bostadsrätt

Allmänt

Synnerligen attraktivt läge endast några kvarter från såväl Odenplan, Stureplan som City. Här bor du både med stadens puls och rika utbud samt naturens lugn alldeles runt hörnet, bättre läge än så här är det svårt att hitta. I området ligger flertalet populära restauranger såsom Bar Nombre, Brasserie Balzac, Buco Nero med sitt tillhörande Café Nero, för köttälskaren har du Svartengrens och asiatiskt crossover serveras på populära Farang. Flera bagerier ligger i området såsom Fabrique, Lindqvist och Brot. Närliggande Hagaparken och Lill-Jans skogen har fantastisk natur och härliga promenad- och joggingstråk. Även parker som Humlegården, Vasaparken och Observatorielunden når man efter kort promenad. Vasaparken och Hagaparken är mycket populära även vintertid med sina skridskobanor. Mycket goda kommunikationer då Tekniska högskolans T-banestation ligger precis utanför porten och Rådmansgatans T-bana nås på ca 5-10 min samt flertalet busslinjer trafikerar området. Läget ger även snabb access ut på E4 och E18 samt tillgång till närliggande Roslagsbanan.