Magnus Ladulåsgatan 53, 2 tr

Visa alla bilder

Renoverad 2:a med stor balkong! Belägen i stabil förening!

Här finns möjligheten att förvärva en ljus och väldisponerad bostad i en stor och stabil förening! Lägenheten är nyrenoverad med exklusiva materialval, på golvet ligger en mattlackad 1-stavs parkett och väggarna är målade i sobra toner. Här är det bara att flytta in! Bostaden erbjuder en öppen och ljus planlösning, generöst vardagsrum med utgång till stor balkong samt ett fullt utrustat kök med moderna vitvaror och matplats för ca fyra personer invid fönstret. Helkaklat badrum med golvvärme och tvättmaskin. Rogivande sovrum som erbjuder generös förvaring i en walk-in-closet. I närområdet finns allt som härliga Södermalm har att erbjuda! Goda kommunikationer med tunnelbanans röda och gröna linje, Södra stations pendeltåg samt bussar. Välkommen på visning!

Adress
Magnus Ladulåsgatan 53, 2 tr
Antal rum
2 rum om 57 kvm
Utgångspris / Bud
3 950 000 kr
Avgift
2 588 kr/mån
Visningstider
Söndag 24/3 12:30 - 13:15
Måndag 25/3 18:30 - 19:00 Välkommen på visning! Kontakta mäklaren för förhandsvisning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Elin Ljungberg
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-935 36 20
elin@innerstadsspecialisten.se
Stor och härlig balkong Magnus Ladulåsgatan 53, 2 tr
Förstora bild
Stor och härlig balkong
Renoverat kök Magnus Ladulåsgatan 53, 2 tr
Förstora bild
Renoverat kök
Fullt maskinellt utrustat Magnus Ladulåsgatan 53, 2 tr
Förstora bild
Fullt maskinellt utrustat
Matplats invid stort fönsterparti Magnus Ladulåsgatan 53, 2 tr
Förstora bild
Matplats invid stort fönsterparti
 Magnus Ladulåsgatan 53, 2 tr
Förstora bild
Öppet mellan kök och sällskapsrum Magnus Ladulåsgatan 53, 2 tr
Förstora bild
Öppet mellan kök och sällskapsrum
 Magnus Ladulåsgatan 53, 2 tr
Förstora bild
 Magnus Ladulåsgatan 53, 2 tr
Förstora bild
 Magnus Ladulåsgatan 53, 2 tr
Förstora bild
Ljusa och sociala ytor Magnus Ladulåsgatan 53, 2 tr
Förstora bild
Ljusa och sociala ytor
Genomgående i toppskick Magnus Ladulåsgatan 53, 2 tr
Förstora bild
Genomgående i toppskick
 Magnus Ladulåsgatan 53, 2 tr
Förstora bild
 Magnus Ladulåsgatan 53, 2 tr
Förstora bild
Sovrum fn. möblerat med 140 cm säng Magnus Ladulåsgatan 53, 2 tr
Förstora bild
Sovrum fn. möblerat med 140 cm säng
 Magnus Ladulåsgatan 53, 2 tr
Förstora bild
Rymlig walk-in-closet Magnus Ladulåsgatan 53, 2 tr
Förstora bild
Rymlig walk-in-closet
Mattlackad 1-stavsparkett Magnus Ladulåsgatan 53, 2 tr
Förstora bild
Mattlackad 1-stavsparkett
 Magnus Ladulåsgatan 53, 2 tr
Förstora bild
 Magnus Ladulåsgatan 53, 2 tr
Förstora bild
 Magnus Ladulåsgatan 53, 2 tr
Förstora bild
 Magnus Ladulåsgatan 53, 2 tr
Förstora bild
Rymlig hall Magnus Ladulåsgatan 53, 2 tr
Förstora bild
Rymlig hall
Renoverat badrum Magnus Ladulåsgatan 53, 2 tr
Förstora bild
Renoverat badrum
 Magnus Ladulåsgatan 53, 2 tr
Förstora bild
Magnus Ladulåsgatan Magnus Ladulåsgatan 53, 2 tr
Förstora bild
Magnus Ladulåsgatan
Planritning Magnus Ladulåsgatan 53, 2 tr
Förstora bild
Planritning
Innergård Magnus Ladulåsgatan 53, 2 tr
Förstora bild
Innergård
Välkommen till denna välplanerade och renoverade 2:a med ett perfekt läge mitt på Södermalm med närhet både Mariatorget och Medborgarplatsen samt flertalet parker! Lägenheten är ljus och erbjuder härliga och sociala ytor med vardagsrum och kök i direkt anslutning till varandra, vardagsrummet är rymligt och har plats för soffa samt övrig möblering och härifrån nås den rymliga balkongen. Köket är stort och fullt maskinellt utrustat, fint ljusinsläpp och matplats invid fönstret. Rogivande sovrum med walk-in-closet. Rymlig och välkomnande hall samt helkaklat badrum med dusch, tvättmaskin och golvvärme. Väggarna är målade och på golvet återfinns genomgående 1-stavs parkettgolv i hela lägenheten. Lägenheten är totalrenoverad under 2018 och här är det bara att flytta in och trivas! Belägen i stor och välskött förening!

Lägenheten disponeras enligt nedan:

HALL
Rymlig hall med gott om plats för avhägning. Hallen mynnar ut till resten av lägenheten.

KÖK
Köket är renoverat och erbjuder gott om arbetsyta samt förvaring bakom vita skåpsluckor. Utrustat med infälld induktionshäll, inbyggd ung och micro, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Samtliga vitvaror är från 2018 och garanti finns. Här finns utrymme för matbord invid fönstret.

SÄLLSKAPSRUM
Rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot köket samt utgång till den härliga balkongen. Stort fönsterparti som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Genomgående fina golv och målade väggar.

SOVRUM
Rogivande sovrum med anslutning till en rymlig walk-in-closet. I dagsläget är sovrummet möblerat med en 140 cm säng.

BADRUM
Påkostat badrum i gråa toner. Klinkergolv med härlig golvvärme och helkaklade väggar. Utrustat med stor duschplats med glasdörrar, toalett, tvättställ med kommod samt spegel. Tvättmaskin.

FÖRRÅD
Från hallen når du lägenhetens förråd.

Välkommen på visning!
Typ
Bostadsrätt, lghnr 18741-01-01-2701 / 1203
Antal rum
2 + kök
Boarea
57 kvm (Faktisk uppmätn norm SS 021053)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Ekonomi
Andelstal 0.3258%
Månadsavgift
2 588 kr/mån inkl värme, vatten/avlopp + obligatoriskt tillägg om 79kr/mån för bredband 1000/1000 Mbit/s från Bredband2
Driftkostnad
4 500 kr/år
- Hushållsel
2 700 kr
- Försäkring
1 800 kr

Driftskostnaderna är baserade på säljarens förbrukning.

Enligt lägenhetsförteckningen är lägenheten 55 kvm men enligt uppmätning 57 kvm.
Ekonomiska förvaltaren kan ej tillhandahålla andel av årsavgift.
Namn
Brf Designationen
Byggnadsår
1988
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Organisationsform
Bostadsforening
Org.nummer
769616-0972
Föreningens ekonomi
Stor och stabil förening. Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.
Föreningen äger marken?
Marken innehas med tomträtt. Tomträttsavgälden omförhandlas 2027.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
236 st varav 21 st hyresrätt(er)
Renoveringar
Nya hissar installerade under 2012/2013.

Taken är målade och avisningssystem installerat 2011. Gårdsgrindar installerade 2011.

Fibernätverk installerat 2010-2011. Nya låscylindrar och nytt elektroniskt låssystem installerat 2010.

Frånluftsfläktarna är bytta under 2013/2014.

En del fasadåtgärder är gjorda under 2014.

Trapphusen är renoverade med nya portar under 2014/2015.

Stammarna spolades 2016.

Gårdarna är renoverade 2018
Parkering
Det finns två garage i fastigheten som ägs av en samfällighet och administreras av HSB. Boendeparkering gäller i området.
TV/bredband
Gruppuppkopplat bredband (1000/1000 Mbit/s från Bredband2) faktureras som tillägg till avgiften med 79 kr/månad. Kabel-TV via ComHem.
Överlåtelseavgift
1163 kr
Pantsättningsavgift
465 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägarskap godkänns men normalt endast för sambo.
Andel i föreningen
0.3258%
Övrigt
GEMENSAMHETSYTRYMMEN:
Föreningen har en trevlig innergård med gott om lekplats för barnen. Här finns både grönytor, utemöbler och sandlåda med lekställning.

I trapphusen finns sopnedkast. Därtill finns ett par grovsoprum i fastigheterna.

I trapphuset och på gården finns cykelförråd.

I fastigheterna finns fyra generösa tvättstugor. De ligger i källaren i anslutning till portarna Magnus Ladulåsgatan 31 samt Magnus Ladulåsgatan 51.

Föreningens medlemmar förfogar över en extra lägenhet/festlokal som mot en liten avgift kan hyras för besökande gäster. Pingisrum samt snickeri.

FÖRRÅD:
Lägenhetens förråd är beläget inne i lägenheten. Man kan ställa sig i kö till förråd i källaren.
Allmänt om föreningen
Brf Designationen är en sk. äkta bostadsrättförening i Maria Magdalena församling, på Södermalm. Brf Designationen bildades 2007, föreningens fastigheter förvärvades genom ombildning 2009 och består av 236 lägenheter varav 21 hyresrätter på adresserna Magnus Ladulåsgatan 29-53, Swedenborgsgatan 40-42 och Timmermansgränd 2-4. Tomträttsavtalet omförhandlades 2017 då avgiften höjdes med 1-2%. Nästa omförhandling sker till 2027. Brf Designationen hyr även ut affärslokaler till dagis, veterinär, friskvård, café, psykolog mm.

Juridisk person godkänns ej som medlem.
Delat ägarskap godkänns men normalt endast för sambo.

Inga planerade avgiftsändringar.
För mer information se föreningens hemsida; www.designationen.se
Unsupported property type: Bostadsrätt

Allmänt

Perfekt läge! Här bor du nära både Mariatorgets puls och breda utbud av restauranger, caféer och butiker samt Medborgarplatsen med sitt myller av torghandel, saluhall och biograf. För ro och natur så finner man Stockholms kanske allra finaste promenadstråk, Monteliusvägen, med hänförande utsikt över Mälaren, Stadshuset och Gamla Stan. För den promenad- eller joggingsugna så finns fina stråk runt såväl Långholmen som längs Söder Mälarstrand, Tantolunden och Årstaviken. En kort promenad bort ligger Götgatsbacken med sitt breda sortiment av butiker. Goda kommunikationer med tunnelbanans röda och gröna linje samt Södra stations pendeltåg. Flera busslinjer går i kvarteren och tar dig över hela stan. Ett område du sällan kommer ha tråkigt i och aldrig vilja lämna!

Parkering

I området råder boendeparkering. För mer information www.stockholm.se.