Tre Kronors Väg 35, 1tr

Visa alla bilder

Unik och yteffektiv trea med underbart tornrum och imponerande takhöjd

Adress
Tre Kronors Väg 35, 1tr
Antal rum
3 rum om 68 kvm
Utgångspris / Bud
3 950 000 kr
Avgift
3 947 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Carina Käll Knaust
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-8997908
carina@innerstadsspecialisten.se
Extra kontaktperson
My Engblom von Strauss
Fastighetsmäklare
Mobil: 070-899 79 58
my@innerstadsspecialisten.se
 Tre Kronors Väg 35, 1tr
Förstora bild
 Tre Kronors Väg 35, 1tr
Förstora bild
 Tre Kronors Väg 35, 1tr
Förstora bild
 Tre Kronors Väg 35, 1tr
Förstora bild
 Tre Kronors Väg 35, 1tr
Förstora bild
 Tre Kronors Väg 35, 1tr
Förstora bild
 Tre Kronors Väg 35, 1tr
Förstora bild
 Tre Kronors Väg 35, 1tr
Förstora bild
 Tre Kronors Väg 35, 1tr
Förstora bild
 Tre Kronors Väg 35, 1tr
Förstora bild
 Tre Kronors Väg 35, 1tr
Förstora bild
 Tre Kronors Väg 35, 1tr
Förstora bild
 Tre Kronors Väg 35, 1tr
Förstora bild
 Tre Kronors Väg 35, 1tr
Förstora bild
 Tre Kronors Väg 35, 1tr
Förstora bild
 Tre Kronors Väg 35, 1tr
Förstora bild
 Tre Kronors Väg 35, 1tr
Förstora bild
 Tre Kronors Väg 35, 1tr
Förstora bild
 Tre Kronors Väg 35, 1tr
Förstora bild
 Tre Kronors Väg 35, 1tr
Förstora bild
 Tre Kronors Väg 35, 1tr
Förstora bild
 Tre Kronors Väg 35, 1tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig) Tre Kronors Väg 35, 1tr
Förstora bild
Planritning (ej skalenlig)
 Tre Kronors Väg 35, 1tr
Förstora bild
 Tre Kronors Väg 35, 1tr
Förstora bild
 Tre Kronors Väg 35, 1tr
Förstora bild
 Tre Kronors Väg 35, 1tr
Förstora bild
 Tre Kronors Väg 35, 1tr
Förstora bild
 Tre Kronors Väg 35, 1tr
Förstora bild
 Tre Kronors Väg 35, 1tr
Förstora bild
 Tre Kronors Väg 35, 1tr
Förstora bild
 Tre Kronors Väg 35, 1tr
Förstora bild
 Tre Kronors Väg 35, 1tr
Förstora bild
 Tre Kronors Väg 35, 1tr
Förstora bild
Nu har du möjligheten att förvärva en ytterst välplanerad trea med unik planlösning, tornrum samt en imponerande takhöjd om 3 meter i historiska Bageriet, byggt av Oscar Properties. Lägenhetens samtliga fönster vetter mot söder och släpper in ett härligt ljus i bostaden hela dagen.

Hela lägenheten har en underbar atmosfär med sobra skandinaviska toner som möter tuff industrikänsla i de mörkmålade och spröjsade fönstren, samt i de gedigna mörka radiatorerna. Golven är genomgående av mattlackad ek som borstas för en mer levande känsla.

Bostaden stoltsera med ett rejält och specialritat kök med högsta standard i helt öppen planlösning mot sällskapsrummet vilket skapar en otrolig rymdkänsla. Tack vare den öppna planlösningen finns det gott om utrymme för större soffgrupp och matsalsbord för större middagsbjudningar. Bostaden erbjuder även två väldisponerade sovrum varav det ena sovrummet är i tornet och gör lägenheten unik i sitt slag. Rymlig och stilren dusch/wc med härlig hotellkänsla. I dusch/wc finns tvättmaskin och torktumlare. Det finns även goda förvaringsmöjligheter i generöst tilltagen klädkammare och flertalet platsbyggda garderober.

Lägenheten disponeras enligt följande;

HALL
Redan när man kommer innanför ytterdörren slås man av lägenhetens generösa takhöjd och rymd. Här finns hatthylla och plats för skoförvaring och dessutom en generös garderob där du smidigt kan hänga undan ytterkläder. Lägenheten är försedd med säkerhetsdörr.

KÖK OCH VARDAGSRUM
Bostaden stoltsera med ett rejält kök med högsta standard och tuff industrikänsla i helt öppen planlösning mot sällskapsrummet vilket skapar en otrolig rymdkänsla. Tack vare den öppna planlösningen finns det gott om utrymme för större soffgrupp och matsalsbord för större middagsbjudningar samt annat valfritt möblemang. Köket är specialritat och erbjuder goda förvaringsutrymmen i högskåp och lådor med släta luckor och täcksidor i mörkgrå kulör. Extra djupa bänkskivor av vacker natursten som även sträcker sig upp på väggen och fungerar som stänkskydd. Diskho i rostfritt stål. Köksfläkt i vitt utförande med inbyggd belysning. Blandare från Dornbracht i kromat utförande. Köksutrustningen består utav en helintegrerad kyl och frys med två högskåp bredvid, integrerad diskmaskin, inbyggd varmluftsugn samt en induktionshäll.

TORNRUM/SOVRUM
Underbart och helt unikt rum med magnifik takhöjd och tuff design vilket ger rummet karaktär. Här ryms större dubbelsäng med tillhörande sängbord. Här finns även utrymme för en arbetshörna eller annat valfritt möblemang. Från tornrummet har man ingång till lägenhetens rymliga klädkammare.

SOVRUM 2
Väldisponerat och mycket trivsamt sovrum med två stora fönsterpartier som genererar ett fint ljusinsläpp. Även i detta ryms en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Här finns även tre höga garderober i mörkgrå ton som ingår i köpet.

BADRUM
Badrummet har samma färgpalett som i övriga lägenheten, sobert och skandinaviskt med industriella inslag. Här matchas vitt rektangulärt kakel på väggarna med ett inmålat övre väggparti och tak i sotgrått. Golvet är klätt i ljus matt mosaik och badrumsdetaljerna är kromade. Här finns tak- och handdusch bakom glasvägg, wc, handfat med handduksreling, handdukstork och en stor integrerad spegel. Rummet har även en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare samt elburen golvvärme och dimbar belysning.

ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett förråd.
Typ
Bostadsrätt, lghnr 03.1201
Antal rum
3 + kök
Boarea
68 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
1 av 5. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 0.7964%
Månadsavgift
3 947 kr/mån Inkl. värme, V/A
FÖRRÅD
Till lägenheten disponeras ett förråd.

ÖVRIGT
Andel av årsavgift framkommer inte.
Namn
Brf Bageriet 3
Byggnadsår
2017
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
769629-2791
Föreningen äger marken?
Marken är upplåten med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
127 st
Renoveringar
Byggnaden är helt ny och något ombyggnadsbehov bör därför inte föreligga inom överskådlig framtid.
Parkering
Det finns ett nybyggt garage, beläget under gården mellan byggnaden på fastigheten och grannbyggnaden (belägen på annan fastighet) i vilket föreningen förfogar över 75 parkeringsplatser och 9 gästparkeringar.
TV/bredband
Fiberanslutning via Ownit och utgörs av ett basutbud för TV, bredbandskapacitet 100/100 Mbit/s Ownit kommer att leverera en TV-box & en router till varje lägenhet. I årsavgiften ingår kostnad för digital TV, IP-telefoni samt internet (grundutbud).
Överlåtelseavgift
1163 kr (betalas av Kopare)
Pantsättningsavgift
465 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Andel i föreningen
0.7964%
Övrigt
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Soprum, cykelförråd, barnvagnsrum och rullstolsrum.
Allmänt om föreningen
Ombyggnationen av fastigheten påbörjades under Q4 2015 och slutfördes under Q4 2017. Denna ombyggnation genomförs som totalentrepenad, indirekt i föreningens regi, genom bolaget. Byggnaden innehåller 127 bostadsrättslägenheter. Därtill finns ett nybyggt garage, beläget under gården mellan byggnaden på fastigheten och grannbyggnaden, i vilket föreningen förfogar över 75 parkeringsplatser och 9 besöksplatser. Bostadsrättslägenheterna upplåts för bostadsändamål.

Föreningen accepterar inte juridisk person som ägare.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av ViRedo.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift motsvarande 2,5 % av gällande prisbasbelopp (f.n. 1 163 kr) som betalas av köparen samt en pantsättningsavgift motsvarande 1 % av gällande prisbasbelopp (f.n. 465 kr).

Allmänt

Läget är fenomenalt! Kvarnholmen är ett expansivt område i ständig utveckling, beläget vid Stockholms inlopp med anrika Djurgården på andra sidan Saltsjön. Kvarnholmen har på senare år blommat upp till ett omtalat område vilket stoltserar med industriell, modern och samtida arkitektur mitt i idyllisk skärgårdsmiljö. Här bor ni omringad av vatten och natur med härliga promenadstråk längs med vattnet.

På Kvarnholmen händer det mycket just nu, ett trevligt närcentrum har öppnat upp där all nödvändig, tänkbar service finns tillgänglig. Detta närcentrum ligger ett stenkast från porten. Här finns en välsorterad Coop butik, ett mysigt bageri, en presentshop, restaurang, skräddare och kemtvätt, apotek samt vårdcentral. Längre ned på gatan finner ni en sushibar och ett gym. För vidare information kan ni surfa in på Kvarnholmens hemsida och bekanta er med området: http://www.kvarnholmen.com/lokaler/

För dem som önskar lekplats för de små är Kvarnholmen ett utmärkt område. Här finns populära " Lilla Kvarnholmen", väl värt ett besök. En charmig, idyllisk lekplats där barnen kan leka i en unik och kreativ miljö. Här finns också boulebana, grillplats, soldäck och gott om sittplatser. I lekparken finns miniatyrer av den gamla industrimiljön och mycket att upptäcka och leka med. Den har designats av Tor Svae och bygger på idéer från boende på Kvarnholmen. Parken ligger i sluttningen ner mot Södra Kajen och Svindersviken, med strålande utsikt och södersol. Ni hittar den vid Siktvägen, bredvid radhusen. På Kvarnholmen hittar ni också Sveriges godaste glass. SNÖ som huserar på Mjölnarvägen 26 vid Kvarnholmens kaj vann i april 2016 Sveriges första officiella glass-SM. Glassmästaren Kenneth Erlandson serverar förutom landets godaste glass också matiga mackor, focaccia och kaffe. Väl värt ett besök!

Såväl Södermalm som Nacka Forum och Sickla köpkvarter finns inom behagligt promenadavstånd.

Vid Kajen nere vid Finnboda ligger den välkända hamnkrogen restaurang Dockland med sitt oslagbara läge och utsikt över Saltsjön och Djurgården.

Området bjuder på två populära förskolor samt en nyöppnad skola.

Kommunikationerna till och från Kvarnholmen är goda. Området trafikeras av buss 402 vilken tar er till Slussen på ca 15 minuter eller till Nacka Strand och Nacka Forum på 5 minuter. Med pendelbåten kan ni enkelt och trivsamt pendla till Nybroplan på ca 20 minuter. På 5 minuter når man Blockhusudden. På pendelbåten gäller vanligt SL kort, här får cyklar tas med och de bjuder på kaffe om morgnarna. Pendelbåten trafikerar tio bryggor mellan Nybroplan- Nacka- Lidingö-Frihamnen.

Med bil når ni Södra länken och Danvikstull på ett par minuter.