Artillerigatan 89, 5tr

Visa alla bilder

Ljus och välplanerad lägenhet högt upp med utsikt och fritt läge - möjlig 3:a!

På bästa läge, lugnt och rofyllt men också nära stadens puls, finns här möjlighet att förvärva en klassisk och stilren funkistvåa där du bor högt över grönska och vackra funkisfasader. Generösa fönsterpartier, moderna detaljer och kombinationen av nyrenoverade ytskikt, vacker fiskbensparkett, charmig balkong och ljus öppen planlösning ger dig ett drömhem som också lätt kan omdisponeras till en trea. Välkommen till ett otroligt ljust och trevligt hem, näst högt upp i huset med fantastiska vyer över grönska invid Tessinparken. Med de stora fönstren och öppna ytorna så är här bostaden luftig, ljus och inbjudande. Här finns allt för såväl singeln, paret eller lilla familjen; stort nyrenoverat och välutrustat kök, vardagsrum som rymmer både soffa och matplats för den som vill, rofyllt sovrum med utrymme för stor dubbelsäng, förvaring och hemmakontor, samt ett fräscht badrum med plats för tvättmaskin. Genomgående stilrent renoverat och med vacker oljad fiskbensparkett. Mycket välskött och stambytt förening med väldigt låg belåning och bra lokalintäkter. Attraktivt läge i närheten av Karlaplan och Tessinparken. Här bor man lugnt i grönskande omgivningar med närhet till precis allt. Tunnelbana, matbutiker, systembolaget och shopping finns ett par minuter från porten i Fältöversten. Precis runt hörnet kan man njuta av frukost på mysiga Delantina eller ta ett glas vin på "Café Tessinparken" de varma sommardagarna. Östermalms och Stureplans fulla utbud av nöjen och restauranger nås på endast 10-15 minuters promenad från porten.

Adress
Artillerigatan 89, 5tr
Antal rum
2 rum om 68 kvm
Utgångspris / Bud
5 750 000 kr
Avgift
2 072 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Carolin Svensson
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-935 36 22
carolin@innerstadsspecialisten.se
 Artillerigatan 89, 5tr
Förstora bild
 Artillerigatan 89, 5tr
Förstora bild

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten vistats i ett riskområde de senaste 14 dagarna eller har sjukdomssymptom ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant vistats i ett riskområde de senaste 14 dagarna eller har sjukdomssymptom ber vi dig vänligen att vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

 Artillerigatan 89, 5tr
Förstora bild
 Artillerigatan 89, 5tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Artillerigatan 89, 5tr
Förstora bild
 Artillerigatan 89, 5tr
Förstora bild
 Artillerigatan 89, 5tr
Förstora bild
 Artillerigatan 89, 5tr
Förstora bild
 Artillerigatan 89, 5tr
Förstora bild
 Artillerigatan 89, 5tr
Förstora bild
 Artillerigatan 89, 5tr
Förstora bild
 Artillerigatan 89, 5tr
Förstora bild
 Artillerigatan 89, 5tr
Förstora bild
 Artillerigatan 89, 5tr
Förstora bild
 Artillerigatan 89, 5tr
Förstora bild
 Artillerigatan 89, 5tr
Förstora bild
 Artillerigatan 89, 5tr
Förstora bild
 Artillerigatan 89, 5tr
Förstora bild
Planritning Artillerigatan 89, 5tr
Förstora bild
Planritning
Alternativ planritning Artillerigatan 89, 5tr
Förstora bild
Alternativ planritning
 Artillerigatan 89, 5tr
Förstora bild
 Artillerigatan 89, 5tr
Förstora bild
 Artillerigatan 89, 5tr
Förstora bild
 Artillerigatan 89, 5tr
Förstora bild
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Ljus och trevlig hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Ljusa väggar, slitstarkt och vackert stengolv som är genomgående i fastighetens trapphus och hallar.

KÖK
Nyrenoverat och fullutrustat stilrent kök med gott om förvaring. Köket är utrustat med spis, varmluftsugn, kyl/frys, diskmaskin samt micro och fläkt. Ljusa väggar och fiskbensparkett.

MATPLATS
Framför köket finns en härlig matplats med stort fönster och ljusinsläpp. Här ryms utan problem 8 personer till middag. Ljusa väggar och fiskbensparkett. Vill man disponera lägenheten som en 3:a så byggs enkelt en vägg mellan matplats och kök, samt mot vardagsrum. Här ryms då 90-säng och ett litet skrivbord.

VARDAGSRUM
Ett fantastiskt ljust och mysigt rum med ljus från både två stora fönster. Härliga vyer över grönska och himmel. Här får man utan problem plats med stor soffa, tv-möbel, bokhyllor och förvaring – och för den som vill finns gott om utrymme för matplats i vardagsrummet. Ljusa väggar och fiskbensparkett.

BALKONG
Mindre balkong med högt och fritt läge mot grönska. Morgonsol.

SOVRUM
Sovrummet är stort och luftigt och har gott om utrymme för stor dubbelsäng, sängbord, garderobsvägg och hemmakontor. Rofyllt högt upp i huset mot lugn gata.

BADRUM
Stilrent och sobert badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Idag utrustat med handfat, WC, spegelskåp, handdukstork samt badkar. Gott om utrymme att installera tvättmaskin och dusch istället för badkar. Mellan badrum och vardagsrum finns flera garderober och skåp som utnyttjar hela takhöjden och bidrar med mycket extra förvaring.
Adress
Artillerigatan 89, 5tr, 115 30 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 00052
Antal rum
2 + kök
Boarea
68 kvm (faktisk uppmätn SS 21054:2009)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
5 av 6. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 2.81051%
Månadsavgift
2 072 kr/mån inkl. värme, VA
Driftkostnad
5 500 kr/år
- Hushållsel
3 500 kr
- Försäkring
2 000 kr
Till lägenheten hör ett vindsförråd om cirka 3 kvm.

Föreningen har en lummig öppen innergård med fontän. Gemensam takterrass i västläge med utemöbler och grill.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i entréplan och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel, ett torskskåp och ett torkrum. Mycket gott skick och lätt att få tid.

Cykelrum finns i fastigheten.

Sopnedkast i trapphus och stort soprum i entréplan.
Namn
Brf Artilleriberget 8
Byggnadsår
1936
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme och bergvärme
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
716411-7124
Föreningens ekonomi
Inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2020-03-19).
Föreningen äger marken?
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
36 st varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
3 st
Renoveringar
2019 - Renovering hiss
2019 - Injustering radiatorer
2016-2017 - Fönsterrenovering
2016-2017 - OVK
2015 - Installation av bergvärme
2005 - Renovering tvättstuga
2004 - Fönsterrenovering
2001 - Trapphusrenovering
1998 - Takrenovering
1996 - Stambyte
1996 - Byte av elstigar

Planerat underhåll
2020 - Besiktning och eventuell renovering av fasad och balkonger
2020 - Byte av tvättmaskin
2020 - Målning tak

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2014 och 2032.
Parkering
Boendeparkering på gatan kan ansökas via Gatu-och Fastighetskontoret för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Biljett kan lösas för 1.100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn. Vasastan, Östermalm, Kungsholmen och Södermalm, Taxeområde 3: 15 kr/tim vardagar 7-19, 10 kr/tim lördagar 11-17, övrig tid gratis parkering.
TV/bredband
Kabel-tv och bredband via Comhem.
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av Kopare)
Pantsättningsavgift
473 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, föreningen godkänner delat ägande.
Andel i föreningen
2.81051%
Andel av årsavgiften
2.81213%
Övrigt
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i entréplan och utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare, en mangel, ett torskskåp och ett torkrum. Mycket gott skick och lätt att få tid.

Cykelrum finns i fastigheten.

Föreningen har en lummig öppen innergård med fontän. Gemensam takterrass i västläge med utemöbler och grill.
Allmänt om föreningen
Brf Artilleriberget 8 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som upplåter 36 lägenheter, varav 35 med bostadsrätt och en med hyresrätt. Föreningen upplåter även tre lokaler med hyresrätt.

Fastigheten byggdes 1936 och föreningen köpte huset 1987. Föreningen äger marken.

Föreningen har en god ekonomi och belåning enligt senaste årsredovisning ligger på 1 278 kr/kvm.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Artilleribergets samfällighetsförening. Föreningens andel är 13,4 procent. Samfälligheten förvaltar kvarterets gemensamma och för allmänheten låsta innergård.

Juridisk person godkänns ej.
Föreningen godkänner delat ägande.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2020-03-19).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Allmänt

Här finns allt nära! Några minuters promenad bort finner du Fältöversten som har flera matbutiker, systembolag, shopping och restauranger. En kvarts promenad från bostaden ligger trendiga och välrenommerade restauranger tätt, bl.a. Broms, Brasserie Elverket och Eriks bakficka av den berömde krögaren Erik Lallerstedt för att nämna några. Omåttligt populära Tessinparken med alla dess uteserveringar och caféer är ett måste sommartid. Stockholms största och populäraste ströv- och rekreationsområden ligger på ladugårdsgärdet, vintertid är det ett mecka för längdskidåkare. Vill man bada på sommaren har man Kampementsbadet på bekvämt avstånd. Härlig promenad och joggingstråk finns runt natursköna Djurgården och Lill-Jansskogen.

Kommunikation

Oslagbara kommunikationer med nedgång till både T-bana Karlaplan och Stadion på fem minuters promenadavstånd samt flertalet innerstadsbussar som trafikerar närliggande gator.

Parkering

Boendeparkering på gatan kan ansökas via Gatu-och Fastighetskontoret för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Biljett kan lösas för 1.100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn. Vasastan, Östermalm, Kungsholmen och Södermalm, Taxeområde 3: 15 kr/tim vardagar 7-19, 10 kr/tim lördagar 11-17, övrig tid gratis parkering.