Kungsholmsgatan 34

Visa alla bilder

Underbar trea med sekelskiftesdetaljer anno 1898 och med stor uteplats mot gård!

Välkommen till denna ljuvliga trea på centralt och bra läge på Kungsholmen! Här möts du av underbara sekelskiftesdetaljer såsom högt i tak, takrosetter, stuckaturer, höga golvsocklar, fina furutiljor, vackra speglade dubbeldörrar och tre vackra kakelugnar. Ljust och modernt kök med plats för matbord samt fräscht och stambytt badrum med WC samt separat duschrum. Härlig rymd och känsla med stora fönster med utsikt över grönskan i Polishusparken. Den härliga uteplatsen mot gården ger ett "extra" vardagsrum, perfekt för såväl barnfamiljen som vid härliga sommarkvällar med vänner och familj. Välskött förening med stabil ekonomi och välskött fastighet med både övernattningslägenhet och hobbyrum att tillgå för föreningens medlemmar. Lägenheten är belägen i attraktiva kvarter nära allt man kan önska såsom kommunikationer, restauranger, shoppingmöjligheter, matbutiker, gym och grönområden. Här bor du mittemellan Kungsholmstorg, Norr Mälarstrand, Rådhusparken, Fridhemsplan och Västermalmsgallerian. För den som pendlar eller ofta reser har man en kort promenad till City och Centralstationen samt Arlanda Express och flygbussar. Under året öppnar även Systembolaget, SATS och ICA Kvantum i kvarteret Brädstapeln (https://bradstapeln.se/) ca 300 m från bostaden.

Adress
Kungsholmsgatan 34
Antal rum
3 rum om 81 kvm
Utgångspris / Bud
6 995 000 kr
Avgift
3 718 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
7 100 000 kr
Visa budhistorik
Carolin Svensson
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-935 36 22
carolin@innerstadsspecialisten.se
 Kungsholmsgatan 34
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 34
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 34
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 34
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 34
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 34
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 34
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 34
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 34
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 34
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 34
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 34
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 34
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 34
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 34
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 34
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 34
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 34
Förstora bild
 Kungsholmsgatan 34
Förstora bild
Mysiga vårpromenader längs Mälaren välkomnar Kungsholmsgatan 34
Förstora bild
Mysiga vårpromenader längs Mälaren välkomnar
Nära Kungsholmstorg Kungsholmsgatan 34
Förstora bild
Nära Kungsholmstorg
Underbara Kungsholmstorg med ICA, torgliv och närservice Kungsholmsgatan 34
Förstora bild
Underbara Kungsholmstorg med ICA, torgliv och närservice
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Entré genom vackra dubbeldörrar. Luftig hall med ljusa ytskikt och fina trätiljor. Plats för avhängning. Härifrån nås lägenhetens alla rum.

VARDAGSRUM
Stort och luftigt vardagsrum med ljuvliga attribut såsom vacker kakelugn, stora fönster mot grönska, höga golvsocklar, stuckatur och takrosett. Vackra speglade pardörrar mellan rummen. Ljusa väggar och vackra originaltiljor.

SOVRUM
Vackert och harmoniskt sovrum mot lugn innergård. Plats för dubbelsäng och annan möblering. Ljusa väggar, kakelugn och fina originaltiljor. Utgång till den härliga uteplatsen.

UTEPLATS
Stor uteplats på innergården med trätrall och staket. Barnvänlig gård med gårdshus och med sol en stund på kvällen.

KÖK
Modernt och stilrent kök med plats för matbord invid fönstret. Ljusa skåpsluckor och stänkstydd ovan mörk bänkskiva. Fullt utrustat med kyl, frys, spis, ugn, fläkt, mikrovågsugn, diskmaskin samt tvättmaskin. Ljusa ytskikt med en fin fondtapet. Vackert fönster mot lugn innergård.

SOVRUM/MATSAL
Stort rum som kan nyttjas som såväl sovrum, barnrum eller matsal. Vackert fönster mot grönska. Ljusa väggar, kakelugn och fina originaltiljor.

DUSCHRUM
Fräscht och modernt duschrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Duschhörna och handfat med förvaring.

WC
Fräsch och modern WC med helkaklade väggar och klinkergolv. Toalett och handfat med förvaring.
Adress
Kungsholmsgatan 34, 112 27 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 99-4238-1-3-4
Antal rum
3 + kök
Boarea
81 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
0.5 av 4. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 3.57368%
Månadsavgift
3 718 kr/mån inkl. värme, VA, grundutbud kabel-tv
Driftkostnad
5 600 kr/år
- Hushållsel
3 600 kr
- Försäkring
2 000 kr
Uteplats
Stor uteplats på den härliga innergården, avskilt med träplank och med kvällssol.
Till lägenheten hör två stora förråd på vinden om motsvarande cirka 15 kvm.

Föreningens gemensamma innergård är lummig och välskött med såväl planteringar som gemensamma utemöbler och grillmöjligheter.

Fastigheten är ansluten till kabel-TV och bredband via Comhem eller fiber via Bredbandsbolaget. Grundutbud kabel-tv ingår i angiven avgift.

Föreningens medlemmar disponerar ett barnvagnsförråd, cykelförråd, verktygsförråd, hobbyrum samt en gästlägenhet.

Den gemensamma tvättstugan nås från gården och erbjuder två tvättmaskiner, torktumlare, centrifug samt torkskåp.
Namn
Brf Skördegossen
Byggnadsår
1898
Byggnadstyp
Sekelskifteshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
716417-8134
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
31 st
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
2018 renoverades hissarna.
2017 renoverades föreningens tvättstuga.
2013 byttes stuprör som även försetts med elvärme för minimering av risk för istappar.
2010 målades taket om och samtliga fönster mot gatan renoverades.
2008 renoverades hissarna.
2005 rustades innergården.
1984 totalrenoverades fastigheten då man bl.a. bytte V/A-stammar och elstigare.

Föreningen har precis tagit fram en ny underhållsplan som visar att fastigheten är i bra skick. Framöver kommer man göra mindre renoveringar av tak och fasad mot gata. Möjlighet att finansiera detta är god då pengar finns i kassan och föreningen har dolda tillgångar i form av råvindar och ett gårdshus som kan säljas.
Parkering
Boendeparkering på gatan kan ansökas via Gatu-och Fastighetskontoret (www.gfk.stockholm.se) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Biljett kan lösas för 1.100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn. Gamla stan och Norrmalm, Taxeområde 2: 15 kr/tim vardagar 7-19, 10 kr/tim lördagar 11-17, övrig tid gratis parkering. Vasastan, Östermalm, Kungsholmen och Södermalm, Taxeområde 3: 15 kr/tim vardagar 7-19, 10 kr/tim lördagar 11-17, övrig tid gratis parkering.
Överlåtelseavgift
1163 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
465 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Andel i föreningen
3.57368%
Andel av årsavgiften
3.57368%
Allmänt om föreningen
Brf Skördegossen är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Skördemannen 11 med adress Kungsholmsgatan 34-36 på Kungsholmen. Föreningen upplåter 31 lägenheter med bostadsrätt samt två hyreslokaler. Föreningens hus uppfördes 1898 och föreningen köpte huset 1984.

Föreningen har en god ekonomi med en låg belåning om f.n. 3636 kr/kvm. Inga planerade avgiftsförändringar.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 163 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Allmänt

Rådhusområdet är en oas mitt i centrala Stockholm. Här bor ni nära både City, vatten, shopping och natur. Runt knuten ligger Kronobergsparken för sköna picknickar på vår- och sommarkvällar. Med en kort promenad når man City med sitt rika utbud av affärer och restauranger. På några minuters avstånd har ni såväl Kungsholmstorg som Fridhemsplan som erbjuder det mesta i shoppingväg med livsmedelsbutik, systembolag och banker. Gillar man barer så har man skönt barhäng på restaurang Tabbouli eller Lokal Izakaya eller varför inte lite god mat på restaurang Trattorian. Sommartid njuter man av jogging och promenadstråken längs Norr Mälarstrand som kantas av trevliga uteserveringar och restauranger. Gillar man bad så har man Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet inom bekvämt avstånd. All tänkbar kommunikation med T-bana Rådhuset och Cityterminalen bara ett par minuter bort.

Kommunikation

Utmärkta kommunikationer med Rådhusets tunnelbanestation (blå linje) samt Fridhemsplan (grön linje). Även citybussarna 1 och 4 passerar området. Ett par minuters promenad till Cityterminalen och Centralstationen.