Lundagatan 44B

Visa alla bilder

Ljus och välplanerad 2:a med attraktivt läge!

Acceptpris! På mysiga Lundagatan finns denna 30-talspärla med bevarade vackra trägolv och lättmöblerade ytor som med enkla medel kan renoveras till din drömtvåa! Området på Skinnarviksberget är en riktig oas i centrala Stockholm med fantastiska omgivningar och närhet till kommunikationer och service. Stor och välskött brf som erbjuder många förmåner såsom gästlägenheter, hobbyrum och musikrum. Fastigheten är belägen på fridfulla Skinnarviksberget med närhet till både Skinnarviksparken och Högalidsparken. Ett lugnt och grönskande läge på Söder samtidigt som stadspulsen nås med bara ett par minuters promenad till Mariatorget och trendiga Hornstull.

Adress
Lundagatan 44B
Antal rum
2 rum om 47.5 kvm
Utgångspris / Bud
3 300 000 kr
Avgift
2 268 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
Kontakta mäklaren.
Youssef Bakali
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-935 36 24
youssef@innerstadsspecialisten.se
Välkommen till ett lugnt boende på Lundagatan med Söders puls runt knuten. Bostaden ligger i ett trevligt läge med ett mycket fint ljusinsläpp, stora fönsterpartier och en härlig utsikt över föreningens gröna lummiga gård. Här finner ni många välbevarade originaldetaljer såsom plankgolv, spegeldörrar, fönster med spanjoletter och generös takhöjd. Bostaden är bra planerad med en trevlig sällskapsdel som rymmer både soffa, TV-hörna, matplats och arbetshörna. Funktionellt och rymligt kök, stambytt badrum samt väldisponerat sovrum med gott om utrymme för dubbelsäng och garderober. I lägenheten finns även två rymliga inbyggda garderober.

Populär och välskött förening med god ekonomi där alla större renoveringar är utförda. Brf Marmorn har flera trevliga vädringsbalkonger som kan utnyttjas av föreningens medlemmar. De blomstrande innergårdarna är möblerade med utemöbler och grillar. Föreningen har fyra övernattningslägenheter, två musikrum, ett hobbyrum, tre cykelrum samt ett styrelserum. På varje våningsplan finns ett sopnedkast för hushållssopor. Grovsoprum finns i en separat byggnad utanför 42 B. Föreningen har god ekonomi och flera stora renoveringar har kunnat utföras med bibehållen nivå på månadsavgifterna - den första höjningen på tio år gjordes våren 2003. Nuvarande belåningsgrad ligger på endast 1.818 kr/kvm. Det finns f.n. inga planerade avgiftsförändringar.

Suveränt läge mellan Hornstull och Zinkensdamm med närhet till parker och vatten runt knuten. Hornstull har blivit ett av Södermalms mest populära områden med sin sköna blandning av nöjesliv och härlig natur. Här finns restauranger från världens alla hörn och det finns även trevliga barer och mysiga caféer. Smidiga kommunikationer med Zinkensdamms- och Hornstulls tunnelbana och flertalet bussar tar dig vidare genom staden. Kungsholmen nås på några minuter med busslinje 4. I området finns fantastiska promenad- och joggingstråk längs Söder Mälarstrand, runt Långholmen, Reimersholme eller Årstaviken. Vill du njuta av parkliv kan du traska ner till Tantolunden eller Skinnaviksparken med sina stora gröna ytor och pittoreska kolonilotter. Under sommarhalvåret har du flip-flopavstånd ner till badplatserna på Långholmen. Här finns också flertalet träningsanläggningar och lokala stoltheter som kallbadhus, Bio Rio och kanot/kajak-klubb.


Lägenheten disponeras enligt följande:

ENTRÉ
Trevlig hall med goda avhängningsmöjligheter samt en rymlig klädkammare med mycket goda förvaringsmöjligheter. Entrén leder dig in till en inre hall som kan användas både som matplats och arbetsrum samt bjuder på utrymme för extra förvaringsmöbler. Ljusa väggar och vacker tapet på väggen.

KÖK
Väldisponerat kök med god förvaring och generösa arbetsytor. Här finns kyl/frys, diskmaskin, spis med fyra gaslågor och elugn samt en köksfläkt. Ett charmigt bevarat serveringsskåp bjuder på mycket god förvaring och på sidorna finns även inbyggt skafferi och städskåp.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med ett stort fönsterparti som ger ett rikligt ljusinsläpp. Väggarna är ljusa och rummet är mycket lättmöblerat med en naturlig plats för både matsalsmöbler och soffgrupp. Vackra plankgolv i original, vilket är genomgående för bostaden.

SOVRUM
Från vardagsrummet nås lägenhetens mysiga och rymliga sovrum. Här finns plats för dubbelsäng, garderober samt övrigt möblemang. Härligt fönster mot föreningens grönskande gård. Vackert glasparti med glasdörr i original skärmar av mot köket.

BADRUM
Helkaklat badrum som nås från hallen. Här finns dusch, WC, badrumsskåp, spegel och handfat. Väggarna är kaklade i vitt och på golvet ligger en snygg svartvitrutig klinker.
Typ
Bostadsrätt, lghnr 99-2028-1-71
Antal rum
2 + kök
Boarea
47.5 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
0 av 5. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 0.20682%
Månadsavgift
2 268 kr/mån inkl. värme, VA och kabel-TV (basutbud)
Driftkostnad
6 000 kr/år
- Hushållsel
2 200 kr
- Försäkring
1 400 kr
- Övrigt
2 400 kr
Lägenheten disponerar ett rymligt vindsförråd.
Namn
HSB:s Brf Marmorn i Stockholmm
Byggnadsår
1930(Ombyggnadsår 1994)
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
702001-4085
Föreningen äger marken?
Marken är upplåten med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
539 st
Antal lokaler
22 st
Renoveringar
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL
1972-75, 1982, 1993 – Stambyte kök.
1991-1993 – Stambyte badrum.
1991-1993 – Renovering av badrum.
1991-1993 – Stambyte el.
1996 – Renovering av balkonger.
1998-1999 – Renovering av hissar.
2005-2008 – Renovering av fönster (Lundagatan 36,44).
2009 – Bergvärmeinstallation (komplement till fjärrvärme).
2009 – Bredband, fiberkabel.
2009-2011 – Renovering av fönster (Lundagatan 40, 42).
2012 – Fasadrenovering (Lundagatan 40).
2014 – Renovering av fönster (Lundagatan 36, ej mot gård).
2015 – Ombyggnad tvättstuga (Lundagatan 38B).
2015 – Renovering av mur/sockel (ut mot Lundagatan).
2015-16 – Byte av vvc-ventiler (Lundagatan 36-44).
2016 – Fasadlagning (Lundagatan 36, 42, 44).
2016 – Renovering av portar (Lundagatan 36-44).
2016 – Renovering av dörrar/fönster (Lokaler mot Lundagatan).
2016-17 – Byte av fönster/balkongdörrar (Lundagatan 38).
2016-17 – Fasadrenovering (Lundagatan 38).
2016-17 – Takmålning (Lundagatan 38, 40).
2017 – Invändig renovering av hisskorgar.
2017 – Ny värmecentral.
2017 – Byte av rör/kulvert (mellan Lundagatan 36F och 44D).
2018 - Betongplatta MC-parkering.
2018 - Omläggning av trappa (Lundagatan 36A).
2018 - Takrenovering (Lundagatan 44A-D).
Parkering
Föreningen upplåter 35 p-platser samt 12 MC-platser. Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/
TV/bredband
Kabel-Tv från ComHem ingår i månadsavgiften. Bredband (LAN) har installerats i nästan alla lägenheter. Varje medlem tecknar själv abonnemang hos Ownit. Till ett antal lägenheter har föreningen inte fått tillträde för installation av bredband. Abonnemang av bredband och/eller IP-telefoni beställs från företaget Ownit via blankett som finns på deras webbplats. Det går även att få digital-TV via Ownit.
Överlåtelseavgift
1628 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
698 kr
Juridisk person tillåts som köpare?
Nej
Tillåts delat ägande?
Minsta tillåtna ägarandel är 10% enligt föreningens Stadgar.
Andel i föreningen
0.20682%
Andel av årsavgiften
0.20682%
Övrigt
GEMENSAMMA UTRYMMEN
8 st tvättstugor, 3 st cykelrum, 4 st gästlägenheter, 2 st musikrum, 1 st hobbyrum.
Allmänt om föreningen
Brf Marmorn är en äkta bostadsrättsförening som omfattar adresserna Lundagatan 36-44. Här finns 539 bostadsrättslägenheter och 22 hyreslokaler. Föreningen bildades redan 1930 i samband med att fastigheten uppfördes av HSB. Föreningen äger marken och är en av Stockholms äldsta och största föreningar.

Föreningen har en god ekonomi och flera stora renoveringar har kunnat utföras med bibehållen nivå på månadsavgifterna. De första avgiftshöjningarna på tio år gjordes våren 2003. Föreningen har en låg skuldsättning om ca 1.810 kr/kvm.

Delat ägande godkänns, minsta tillåtna ägarandel enligt föreningens stadgar är 10%.
Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Stockholm.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1627,50 kr (3,5 % av gällande prisbasbelopp) betalas av säljaren och pantsättningsavgift på 697,50 kr (1,5 % av gällande prisbasbelopp) betalas av låntagaren.

Föreningen är medlem i HSB, men för de enskilda medlemmarna krävs inte medlemskap i HSB.

För mer information se föreningens hemsida: http://marmorn.se/
Unsupported property type: Bostadsrätt