Nicandervägen 3

Visa alla bilder

Härligt luftig och välplanerad tvåa med fint ljusinsläpp!

Välkommen till denna härliga tvåa, perfekt för såväl singeln som för paret. Här finner du väldisponerade ytor som erbjuder stort sällskapsrum med plats för soffgrupp, rymligt kök med plats för matbord, mysigt sovrum med plats för dubbelsäng, bra inbyggd förvaring samt badrum med dusch och tvättmaskin. Genomgående fina ytskikt och vackra originaldetaljer. Toppläge i lummiga härliga kvarter med såväl grönska som kommunikationer och all tänkbar service utanför dörren.

Adress
Nicandervägen 3
Antal rum
2 rum om 47 kvm
Utgångspris / Bud
2 995 000 kr
Avgift
2 275 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
Kontakta mäklaren.
Carolin Svensson
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-935 36 22
carolin@innerstadsspecialisten.se
Välkommen till denna härliga tvåa - här bor du på ytterst välplanerad yta som erbjuder stort sällskapsrum med plats för soffgrupp, rymligt kök med plats för matbord och mysigt sovrum med plats för dubbelsäng, bra inbyggd förvaring samt badrum med dusch och tvättmaskin. Genomgående fina ytskikt, vacker parkett och vackra originaldetaljer. Lägenheten ligger luftigt och ljust med trevlig utsikt över gröna stråk. Detta är ett hem att trivas i för såväl singeln som paret - perfekt innerstadsboende med toppläge i lummiga härliga kvarter med såväl grönska som kommunikationer och all tänkbar service utanför dörren.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Trevlig hall med ljusa parkettgolv, ljusa väggar och goda förvaringsmöjligheter i platsbyggd garderob och hatthylla.

VARDAGSRUM
Stort och lättmöblerat vardagsrum med fint ljusinsläpp från två fönster. Ljusa parkettgolv och ljusa väggar. Här finns gott om plats för såväl soffgrupp som annan möblering.

KÖK
Rymligt och härligt kök med generöst ljusinsläpp. Ljusa väggar, ljust parkettgolv och gott om förvaring bakom vita luckor. Här finns matplats för 4-6 personer vid det fina fönstret. Köket är utrustat med spis, ugn, kyl/frys, diskmaskin samt goda arbetsytor.

SOVRUM
Mysigt sovrum med fint ljusinsläpp från fönster mot lugn och grönskande bakgata. Ljusa parkettgolv och ljusa väggar. Goda förvaringsutrymmen i två platsbyggda garderober i original. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord och mindre möblemang såsom byrå och fåtölj.

BADRUM
Rymligt badrum med fönster. Ljust kakel på väggar och plastmatta på golv. Här finns dusch, WC, handfat med tvättkommod, badrumsskåp med spegel samt tvättmaskin.
Typ
Bostadsrätt, lghnr 097
Antal rum
2 + kök
Boarea
47 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Ekonomi
Andelstal 2.1633%
Månadsavgift
2 275 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten och basutbud kabel-TV.
Driftkostnad
3 900 kr/år
- Hushållsel
2 400 kr
- Försäkring
1 500 kr
Föreningens medlemmar har tillgång till tvättstuga belägen på Geijersvägen 21, utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum och mangel.

Föreningen har även cykel - och barnvagnsförråd i källaren.

Till lägenheten hör ett källarförråd om cirka 4 kvm med gallerdörr och full takhöjd.
Namn
Brf Gulsparven
Byggnadsår
1939
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
769616-3513
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
48 st varav 5 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
5 st
Renoveringar
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2017 Utfördes fönsterrenovering
2015 Utfördes en OVK- besiktning
2015 Renoverades och målades fönster på utsidan av Nicandervägen 1,3,5,7
2014 Spolades samtliga V/A- stammar i kök och badrum
2012 Tilläggsisolerades vinden
2011 Installerades bergvärme
2003 Byttes samtliga V/A- stammar i kök och badrum. Samma år byttes även el-stigare.
Parkering
I föreningen finns 11 parkeringsplatser som går att hyra till en kostnad om ca 850 kr/månad. I dagsläget är det en mindre kö. Föreningen har även ett garage med 2 motorcykelplatser. Plats går att hyra till en kostnad om 33 kr/månad. Boendeparkering på gatan kan ansökas via Gatu-och Fastighetskontoret (www.gfk.stockholm.se) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Biljett kan lösas för 1.100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn. Gamla stan och Norrmalm, Taxeområde 2: 15 kr/tim vardagar 7-19, 10 kr/tim lördagar 11-17, övrig tid gratis parkering. Vasastan, Östermalm, Kungsholmen och Södermalm, Taxeområde 3: 15 kr/tim vardagar 7-19, 10 kr/tim lördagar 11-17, övrig tid gratis parkering.
TV/bredband
Föreningen är ansluten till TV och bredband via ComHem. Fiber är framdraget till fastigheten men ännu inte till resp lägenhet.
Överlåtelseavgift
1163 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
465 kr
Juridisk person tillåts som köpare?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Andel i föreningen
2.1633%
Allmänt om föreningen
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 48 lägenheter varav 5 upplåts med hyresrätt. Det finns även 5 hyresrättslokaler. Utöver detta så hyr föreningen ut plats på ett av taken till ett telefonbolag.

Föreningen köpte fastigheten 2010 (äger marken). Fastigheten innefattar adresserna Geijersvägen 15, 17, 19, 21 samt Nicandervägen 1, 3, 5, 7.

Föreningen har en god ekonomi. Föreningen har sedan senaste årsredovisningen amorterat 3 miljoner på sina lån.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 163 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Juridisk person accepteras ej som köpare.
Delat ägande godkänns.
Unsupported property type: Bostadsrätt

Allmänt

Centralt beläget mot både grönska och stad gör detta till en populär oas för alla åldrar. Här bor du med närliggande badklippor, promenad- och joggingstråk Kungsholmen runt samt ett brett utbud av restauranger, butiker och annat som hör storstaden till. Nya stadsdelen Hornsberg har växt upp och är nu en riktig sommaroas med många restauranger och Piren går i täten som områdets hetaste vattenhål.

Kommunikation

Kommunikationer med både bussar och tunnelbana. Thorildsplans tunnelbanestation med gröna linjen, alternativt Stadshagen med blå linjen, ligger inom några minuters promenadavstånd. I närheten finns Lindhagensgallerian med fantastisk närservice med bl.a. en välsorterad Ica Maxi, systembolag och apotek. Norr Mälarstrand, Rålambshovsparken och Hornsbergs Strands underbara natur finns inom 5-10 minuters promenad.