Södermannagatan 31, 6 tr

Visa alla bilder

Fantastisk vindsvåning med terrass - perfekt läge intill Nytorget!

Vindsvåning i toppskick och med typisk vindskaraktär! Tvåa om 64 kvm golvyta - med öppen och väldisponerad planlösning, terrass i ostläge med sol från tidig morgon till efter lunch, trevligt ljusinsläpp, stilrent kök, rofyllt sovrum samt fräscht badrum med badkar. Attraktivt läge invid Nytorget! Bra och stabil förening med låga avgifter och garage i huset!

Adress
Södermannagatan 31, 6 tr
Antal rum
2 rum om 57 kvm + biarea 7 kvm
Utgångspris / Bud
5 675 000 kr
Avgift
2 189 kr/mån
Visningstider
Söndag 24/2 13:00 - 13:45
Måndag 25/2 17:45 - 18:15 Välkommen på visning! Kontakta mäklaren för förhandsvisning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Carolin Svensson
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-935 36 22
carolin@innerstadsspecialisten.se
 Södermannagatan 31, 6 tr
Förstora bild
 Södermannagatan 31, 6 tr
Förstora bild
 Södermannagatan 31, 6 tr
Förstora bild
 Södermannagatan 31, 6 tr
Förstora bild
 Södermannagatan 31, 6 tr
Förstora bild
 Södermannagatan 31, 6 tr
Förstora bild
 Södermannagatan 31, 6 tr
Förstora bild
 Södermannagatan 31, 6 tr
Förstora bild
 Södermannagatan 31, 6 tr
Förstora bild
 Södermannagatan 31, 6 tr
Förstora bild
 Södermannagatan 31, 6 tr
Förstora bild
 Södermannagatan 31, 6 tr
Förstora bild
 Södermannagatan 31, 6 tr
Förstora bild
 Södermannagatan 31, 6 tr
Förstora bild
 Södermannagatan 31, 6 tr
Förstora bild
 Södermannagatan 31, 6 tr
Förstora bild
 Södermannagatan 31, 6 tr
Förstora bild
 Södermannagatan 31, 6 tr
Förstora bild
 Södermannagatan 31, 6 tr
Förstora bild
Planritning Södermannagatan 31, 6 tr
Förstora bild
Planritning
 Södermannagatan 31, 6 tr
Förstora bild
 Södermannagatan 31, 6 tr
Förstora bild
 Södermannagatan 31, 6 tr
Förstora bild
 Södermannagatan 31, 6 tr
Förstora bild
 Södermannagatan 31, 6 tr
Förstora bild
 Södermannagatan 31, 6 tr
Förstora bild
 Södermannagatan 31, 6 tr
Förstora bild
 Södermannagatan 31, 6 tr
Förstora bild
 Södermannagatan 31, 6 tr
Förstora bild
 Södermannagatan 31, 6 tr
Förstora bild
 Södermannagatan 31, 6 tr
Förstora bild
 Södermannagatan 31, 6 tr
Förstora bild
Fantastisk vindsvåning om 57 + 7 kvm med härlig vindskaraktär! Högst upp i fastighet anno 1926 finns denna fina och ljusa vindsvåning med välplanerad planlösning och med en vindsvånings härliga karaktärsdrag såsom synliga takbjälkar, sneda tak och synlig murstock. Här finns ett generöst allrum med bl.a. hög takhöjd, stilrent kök, rofyllt sovrum samt ett fräscht badrum med badkar. Härlig terrass med vy mot himmel, över takåsarna och Sofia Kyrka. Vindsvåningen är byggd 2007-2008 och allt är i mycket gott skick.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Rymlig hall med plats för avhängning samt förvaring i flera garderober. Ljusa väggar och mörkt klinkergolv.

VARDAGSRUM
Härlig rymd och takhöjd, snedtak och vackra takbjälkar. Plats för stort matbord i anslutning till köket samt bra sällskapsyta. Ljusa väggar och mörka trägolv.

KÖK
Modernt kök fullt utrustat med spis, ugn, microvågsugn, diskmaskin samt kyl och frys. Ljusa väggar och mörka trägolv.

SOVRUM
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och arbetshörna samt utgång till den fantastiska terrassen. Ljusa väggar och mörka trägolv.

TERRASS
Ljuvlig terrass i ostläge med utsikt över takåsar och Sofia Kyrka. Sol från tidig morgon till efter lunch.

FÖRVARING
Bra förvaring i lägenheten med flera garderober samt ett stort förvaringsutrymme från sovrummet.

BADRUM
Fräscht och modernt badrum med badkar, handfat med kommod, WC, handdukstork, spegel och badrumsskåp. Förberett för den som vill installera tvättpelare. Ljust kaklade väggar och mörkt klinker med golvvärme.
Typ
Bostadsrätt, lghnr 00163
Antal rum
2 + kök
Boarea
57 kvm (enligt säljare och ekonomisk f)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
6 av 6. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 0.43253%
Månadsavgift
2 189 kr/mån inkl värme, VA, kabel-TV, fiberbredband (100/100 MBit/s)
Driftkostnad
3 900 kr/år
- Hushållsel
2 400 kr
- Försäkring
1 500 kr
Till lägenheten hör ett källarförråd med gallerdörr. Lägenhetsförråd återfinns i övre källarplan.

Fräsch och trevlig tvättstuga belägen i källaren utrustad med flera tvättmaskiner, två torktumlare, två grovtvättmaskiner, två manglar, ett torkrum och två torkskåp.

I fastigheten finns cykelrum, barnvagnsrum och ett miljörum med sopsortering och behållare även för grovsopor.

Trevlig innergård med planteringar, utemöbler och grill sommartid. Här finns ett förråd med grill och leksaker som kan disponeras av medlemmarna.
Namn
Brf Kålroten 8
Byggnadsår
1926
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
769604-8433
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
99 st varav 5 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
13 st
Renoveringar
2015 genomförde föreningen en OVK.
2013 renoverades en del av fastighetens tak.
2013 installerades fiberbredband i fastigheten.
2012 spolades samtliga V/A-stammar i fastigheten.
2011 renoverades fastighetens hyreslokaler samt gården gjordes i ordning.
2010 byggdes fastighetens balkonger. Detta år målades även fastighetens plåttak och fasaden renoverades.
2009-2010 byggdes ett nytt cykelrum, barnvagnsrum och ett miljörum.
2009 lades ett nytt gårdsbjälklag och en sopsugsanläggning installerades.
2007-2008 byggdes 9 vindslägenheter i fastigheten. Detta år installerades även branddörrar och trapphusen renoverades.
2007 lades fastighetens tak om.
1994-1995 byttes samtliga VA-stammar och elstigar i fastigheten.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2017 och 2026. Planerat underhåll är hissar, fönster och garage.
Parkering
Föreningen har ett garage i huset med 21 bilplatser och 5 för motorcyklar (f.n. kö till bilplatserna). Garageplatserna tilldelas i första hand fastighetens boende. Garagehyrorna är låga (1500 kr/mån) men kommer att justeras upp när vissa reparationer genomförts i garaget. För lediga garageplatser i området se: www.garageplatsen.se Boendeparkering på gatan kan ansökas via Gatu-och Fastighetskontoret (www.gfk.stockholm.se) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Biljett kan lösas för 1.100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn. Gamla stan och Norrmalm, Taxeområde 2: 15 kr/tim vardagar 7-19, 10 kr/tim lördagar 11-17, övrig tid gratis parkering. Vasastan, Östermalm, Kungsholmen och Södermalm, Taxeområde 3: 15 kr/tim vardagar 7-19, 10 kr/tim lördagar 11-17, övrig tid gratis parkering.
TV/bredband
Fastigheten är ansluten till kabel-tv via ComHem och bredband via ComHem och Ownit.
Överlåtelseavgift
1163 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
465 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande godkännes, minst 10 %.
Andel i föreningen
0.43253%
Andel av årsavgiften
1.0688%
Allmänt om föreningen
Brf Kålroten 8 i Stockholm är en s.k. äkta bostadsrättsförening som omfattar adresserna Närkesgatan 2-4, Sofiagatan 1 och Södermannagatan 29-31. Huset byggdes 1925 och föreningen förvärvade fastigheten 2006. Fastigheten består av ett flerbostadshus innehållandes 99 lägenheter, varav 94 upplåts med bostadsrätt och 5 med hyresrätt. Föreningen upplåter även 13 lokaler med hyresrätt vilket ger goda intäkter till föreningen. Marken upplåtes med äganderätt.

Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. Föreningen sänkte avgifterna 2015 med 25 % som resultat av kraftig amortering av föreningens lån.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

För mer information se föreningens hemsida; http://kalroten8.bostadsratterna.se/
Unsupported property type: Bostadsrätt