TEST - Roslagsgatan 13, 2,5tr ög

Visa alla bilder

Svårslagen sekelskiftestrea med solig balkong i lugnt gårdshus

Ljuvlig sekelskiftestrea i lugnt gårdshus med hiss och solig balkong i sydväst. Vasastans mest smakfulla och välplanerade 72 kvm som väl motsvarar treor på såväl 80 som 85 kvm. Ljus genomgående planlösning som varsamt och påkostat renoverats 2014 med fokus på Carraramarmor, sobra toner och material. Spatiöst sällskapsrum med trolig möjlighet installera kakelugn ligger i anslutning till påkostat kök med maskiner från bl.a. Siemens. Två bra sovrum, badrum med badkar och tvättmaskin samt mycket god förvaring. Genomgående ljuslaserade trägolv med höga golvsocklar, takhöjd om ca 3 meter, spegeldörrar och stora fönster med djupa nischer. Här bor du rofyllt, omgiven av två lugna innergårdar, i välskött förening med stora intäkter, låga avgifter och många av de stora renoveringarna utförda. Synnerligen attraktivt läge med gångavstånd till såväl Stureplan som Odenplan och med hela stans breda utbud av restauranger och folkliv direkt utanför porten. Välkommen till kvarter du aldrig vill lämna!

Adress
TEST - Roslagsgatan 13, 2,5tr ög
Antal rum
3 rum om 72 kvm
Utgångspris / Bud
1 kr
Avgift
3 012 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Charlotta Larsson
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 0708-83 84 01
charlotta@innerstadsspecialisten.se
WEB23 TEST - Roslagsgatan 13, 2,5tr ög
Förstora bild
WEB23
WEB22 TEST - Roslagsgatan 13, 2,5tr ög
Förstora bild
WEB22
WEB26 TEST - Roslagsgatan 13, 2,5tr ög
Förstora bild
WEB26
WEB25 TEST - Roslagsgatan 13, 2,5tr ög
Förstora bild
WEB25
WEB24 TEST - Roslagsgatan 13, 2,5tr ög
Förstora bild
WEB24

Vårkänslor i luften...
Vi stylar din balkong.

WEB27 TEST - Roslagsgatan 13, 2,5tr ög
Förstora bild
WEB27
WEB28 TEST - Roslagsgatan 13, 2,5tr ög
Förstora bild
WEB28
32 TEST - Roslagsgatan 13, 2,5tr ög
Förstora bild
32
WEB16 TEST - Roslagsgatan 13, 2,5tr ög
Förstora bild
WEB16
WEB04 TEST - Roslagsgatan 13, 2,5tr ög
Förstora bild
WEB04
WEB05 TEST - Roslagsgatan 13, 2,5tr ög
Förstora bild
WEB05
WEB19 TEST - Roslagsgatan 13, 2,5tr ög
Förstora bild
WEB19
WEB17 TEST - Roslagsgatan 13, 2,5tr ög
Förstora bild
WEB17
WEB09 TEST - Roslagsgatan 13, 2,5tr ög
Förstora bild
WEB09
WEB14 TEST - Roslagsgatan 13, 2,5tr ög
Förstora bild
WEB14
WEB11 TEST - Roslagsgatan 13, 2,5tr ög
Förstora bild
WEB11
WEB08 TEST - Roslagsgatan 13, 2,5tr ög
Förstora bild
WEB08
WEB10 TEST - Roslagsgatan 13, 2,5tr ög
Förstora bild
WEB10
WEB15 TEST - Roslagsgatan 13, 2,5tr ög
Förstora bild
WEB15
WEB03 TEST - Roslagsgatan 13, 2,5tr ög
Förstora bild
WEB03
WEB04 TEST - Roslagsgatan 13, 2,5tr ög
Förstora bild
WEB04
WEB07 TEST - Roslagsgatan 13, 2,5tr ög
Förstora bild
WEB07
WEB01 TEST - Roslagsgatan 13, 2,5tr ög
Förstora bild
WEB01
WEB03 TEST - Roslagsgatan 13, 2,5tr ög
Förstora bild
WEB03
WEB02 TEST - Roslagsgatan 13, 2,5tr ög
Förstora bild
WEB02
WEB01 TEST - Roslagsgatan 13, 2,5tr ög
Förstora bild
WEB01
WEB02 TEST - Roslagsgatan 13, 2,5tr ög
Förstora bild
WEB02
WEB30 TEST - Roslagsgatan 13, 2,5tr ög
Förstora bild
WEB30
WEB31 TEST - Roslagsgatan 13, 2,5tr ög
Förstora bild
WEB31
Planritning TEST - Roslagsgatan 13, 2,5tr ög
Förstora bild
Planritning
I lugnt gårdshus, med rymlig hiss, omgiven av innergårdar ligger denna ljuvliga och ytterst välplanerade sekelskiftestrea anno 1907 med balkong i soligt sydvästläge. Familjevänligt boende med ljus genomgående planlösning och fönster i två väderstreck. Social och mycket smakfullt renoverad med genomgående ljuslaserade trägolv med höga golvsocklar, generös takhöjd om ca 3 meter, stora fönster med djupa nischer och spegeldörrar. Generöst sällskapsrum med dubbla fönster, och trolig möjlighet för kakelugn, ligger i anslutning till köket vilket inbjuder till mingel och stora middagsbjudningar. Köket är en dröm för den matlagningsintresserade med goda arbetsytor och förvaring. Två bra sovrum som bägge rymmer dubbelsäng samt rymligt badrum med badkar och tvättmaskin. Mycket god förvaring i flertalet garderober och tillhörande förråd. Härliga ytor där varje kvadratmeter är perfekt nyttjad så att den även kan vara jämlik större treor om 80-85 kvm. Hemmet lämpar sig för såväl barnfamiljen som önskar full bekvämlighet som för det kräsna paret som vill ha luftigt lyxiga ytor. Förening med välskött fastighet och god ekonomi med mycket gynnsamma intäkter ifrån lokaler. Klockrent boende i populära kvarter du aldrig kommer vilja lämna!

Synnerligen attraktivt läge endast några kvarter från såväl Odenplan, Stureplan som City. Här bor du både med stadens puls och rika utbud samt naturens lugn alldeles runt hörnet, bättre läge än så här är det svårt att hitta. I området ligger flertalet populära restauranger såsom Le Nom, Babette, Bar Nombre, Brasserie Balzac, M.O.A.S (Meat on a stick) och Buco Nero med sitt tillhörande Café Nero. Längre ner på Roslagsgatan, närmare bestämt nr 43 ligger den lite hemliga Agrikultur som tilldelats en Michelinstjärna, väl värt ett besök. För frukostbrödet kan du välja mellan flera populära bagerier såsom bl.a. Fabrique, Lindqvist eller Brot. Närliggande Hagaparken och Lill-Jans skogen har fantastisk natur och härliga promenad- och joggingstråk. Även parker som Humlegården, Vasaparken och Observatorielunden når man efter kort promenad. Vasaparken och Hagaparken är mycket populära även vintertid med sina skridskobanor. Mycket goda kommunikationer då Tekniska högskolans T-banestation ligger längre upp på Odengatan och Rådmansgatan- och Odenplans T-bana nås på ca 5-10 min samt flertalet busslinjer trafikerar området. Läget ger även snabb access ut på E4 och E18 samt tillgång till närliggande Roslagsbanan.

HALL
Trivsam hall med avhängningsmöjligheter och bra förvaring i platsbyggd garderob och kapphängare. Smakfull Marockansk klinker med golvvärme samt infällda spotlights i taket. Dimmer.

SÄLLSKAPSRUM
Underbara sällskapsytor i trendriktig färgsättning med härlig takhöjd om 3 meter med takrosett och två stora fönster med djupa nischer (troligen speglar bakom) vilket ger en fin atmosfär och rymd. Lättmöblerad yta i anslutning till köket vilket inbjuder till mingel och stora middagar och rymmer såväl stor soffgrupp som middagsmöbel. Troligen finns möjlighet att installera kakelugn. Vackert ljuslaserat trägolv med höga golvsocklar, måttade elementskydd samt rustika spegeldörrar. Dimmer.

KÖK
Magiskt kök som taget ur ett trendigt inredningsmagasin. Snickerier upp till tak med luckor från Järfälla kök med infrästa handtag, Carraramarmor både som bänk och väggskydd, ho från Smeg samt högklassiga maskiner. Full maskinell utrustning med inbyggnadsugn- och micro (Siemens), induktionshäll (Siemens), fläkt, integrerad diskmaskin (Bosch) samt integrerad kyl/frys. Mycket bra förvaring i flertalet skåp och generösa arbetsytor samt spotlights under skåp. El är förberett ovan köksön för den som önskar hänga belysning. Rustikt trägolv med höga golvsocklar stort fönster med djupa nischer och plats för matbord. Dimmer.

BALKONG
Ljuvlig och möblerbar balkong i soligt sydvästläge vilket sommartid ger sol stor del av dagen. Här blickar du över öppna och luftiga innergårdar med lummig grönska och vackra fasader.

SOVRUM / MASTER BEDROOM
Rofyllt och luftigt sovrum med gråtonade väggar och utgång till balkongen. Vackert rustikt trägolv med höga socklar, generös takhöjd och djupa nischer. Gott om plats för dubbelsäng, sängbord och lättare möblering. Platsbyggd garderobsvägg med skjutdörrar. Dimmer.

SOVRUM
Rogivande sovrum, även detta med plats för dubbelsäng. Generöst fönsterparti med djupa nischer och vackert rustikt trägolv med höga socklar. Bra förvaring i både inbyggd garderob som garderobsvägg samt öppna hyllplan. Dimmer.

BADRUM
Påkostat badrum i smakfull Carraramarmor med golvvärme. Inbyggd tvättmaskin från Electrolux. Vitt kakel på vägg och Carrara på golv med inbyggt badkar med blandare från Tapwell. Vit kommod med badrumsskåp med belysning ovan handfat. Ett extra vägghängt badrumsskåp ger bra förvaring, handdukstork samt infällda spotlights i taket. Dimmer.
Typ
Bostadsrätt, lghnr 151201
Antal rum
3 + kök
Boarea
72 kvm (Säljarens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Månadsavgift
3 012 kr/mån Inkl värme, VA, grundutbud kabel-TV
Lägenheten har en balkong i sydvästläge vilket ger sol stor del av dagen.

Till lägenheten disponeras ett källarförråd.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har två trevliga innergårdar som båda är utrustad med sittgrupper, grill och planteringar.

Bra gemensam tvättstuga i anslutning till gården utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.

Cykelrum finns i källaren och på gården finns bra cykelparkering under tak.

Föreningen har även en bra iordningställd källsortering.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-tv levereras av ComHem. Grundutbudet ingår i avgiften. Bredband levereras av Ownit. Obligatoriskt tillägg om 155 kr/månad för 1000 mBit/s.

PARKERING
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/
För olika garage i området se: http://www.stockholmparkering.se/

ÖVRIGT
Ekonomiska förvaltaren kan ej tillhandahålla andel av årsavgift.
Namn
Brf Baggen 13
Byggnadsår
1907
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Org.nummer
716421-1190
Allmänt om föreningen
Brf Baggen 13 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som förvaltar fastigheten på Roslagsgatan 13 A-B i Stockholm. Föreningens fastighet Baggen 16 byggdes 1907 och föreningen registrerades 1989. Huset består av 19 st lägenheter, alla uppförda med bostadsrätt samt 4 st lokaler med hyresrätt vilket ger mycket goda årliga intäkter. Marken är upplåten med äganderätt.

Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen.

Det finns inga beslut om avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2018-01-18).
Ekonomiskförvaltning sköts av Rådrum AB.

Överlåtelseavgift betalas av säljaren om 2,5% av gällande prisbasbelopp (f.n 1137,50 kr).
Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren om 1% av gällande prisbasbelopp (f.n 455 kr).

Parkering

I området gäller boendeparkering. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms stad. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i ansökan där: www.stockholm.se. Tillståndet är gratis, en periodbetalning på 30 dagar kostar 900 kronor. Alternativt löses biljetter för 60 kronor/ dygn.