Essinge Brogata 15, 5 tr

Visa alla bilder
 Essinge Brogata 15, 5 tr  Essinge Brogata 15, 5 tr  Essinge Brogata 15, 5 tr

Otroligt socialt hem högt upp i huset med vattenglimt och solig balkong!

Ljuvligt social och luftig tvåa, möjlig trea, högt upp i huset och med solig balkong. Välplanerad och ljus med fokus på det sociala livet och i genomgående fint skick med flera stora fönster samt charmiga funkisdetaljer. Själfullt hem med genomgående parkettgolv, generös takhöjd och bra förvaring. En väl avvägd planlösning mellan kök och vardagsrum med köksö inbjuder till mingel och middagar med vänner och familj. Sovrummet är rofyllt med plats för dubbelsäng samt mycket bra förvaring och har ett fint hörnfönster. Fint badrum och kök med moderna vitvaror och sober färgsättning. Ett utmärkt boende för paret, den sociala singeln eller lilla familjen som önskar bo i mysiga kvarter med närhet till såväl vatten och grönområden som restauranger och folkliv. En gång öbo alltid öbo!

Adress
Essinge Brogata 15, 5 tr
Antal rum
2 rum om 56 kvm
Utgångspris / Bud
3 850 000 kr
Avgift
2 940 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Emily Medqvist
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 072-303 36 56
emily@innerstadsspecialisten.se
 Essinge Brogata 15, 5 tr
Förstora bild
 Essinge Brogata 15, 5 tr
Förstora bild

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

 Essinge Brogata 15, 5 tr
Förstora bild
 Essinge Brogata 15, 5 tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Essinge Brogata 15, 5 tr
Förstora bild
 Essinge Brogata 15, 5 tr
Förstora bild
 Essinge Brogata 15, 5 tr
Förstora bild
 Essinge Brogata 15, 5 tr
Förstora bild
 Essinge Brogata 15, 5 tr
Förstora bild
 Essinge Brogata 15, 5 tr
Förstora bild
 Essinge Brogata 15, 5 tr
Förstora bild
 Essinge Brogata 15, 5 tr
Förstora bild
 Essinge Brogata 15, 5 tr
Förstora bild
 Essinge Brogata 15, 5 tr
Förstora bild
 Essinge Brogata 15, 5 tr
Förstora bild
 Essinge Brogata 15, 5 tr
Förstora bild
 Essinge Brogata 15, 5 tr
Förstora bild
 Essinge Brogata 15, 5 tr
Förstora bild
 Essinge Brogata 15, 5 tr
Förstora bild
 Essinge Brogata 15, 5 tr
Förstora bild
 Essinge Brogata 15, 5 tr
Förstora bild
 Essinge Brogata 15, 5 tr
Förstora bild
Planritning Essinge Brogata 15, 5 tr
Förstora bild
Planritning
Alternativ planritning Essinge Brogata 15, 5 tr
Förstora bild
Alternativ planritning
 Essinge Brogata 15, 5 tr
Förstora bild
 Essinge Brogata 15, 5 tr
Förstora bild
 Essinge Brogata 15, 5 tr
Förstora bild
 Essinge Brogata 15, 5 tr
Förstora bild
 Essinge Brogata 15, 5 tr
Förstora bild
 Essinge Brogata 15, 5 tr
Förstora bild
 Essinge Brogata 15, 5 tr
Förstora bild
 Essinge Brogata 15, 5 tr
Förstora bild
 Essinge Brogata 15, 5 tr
Förstora bild
 Essinge Brogata 15, 5 tr
Förstora bild
Ljust och optimalt planerat boende i högt läge med solig balkong! Ljuvlig 2:a, möjlig 3:a, som erbjuder ett fint ljusinsläpp och har stor rymd tack vare generös takhöjd samt flera och stora fönster i två väderstreck. Sällskapsrummet är luftigt och har lättmöblerade ytor i anslutning till köket och med plats för såväl en soffgrupp som fåtöljer samt matplats för många vänner. Med fräscha ytskikt och öppen planlösning mot det välutrustade köket får man fantastiska sällskapsytor. Stor köksö som förlänger arbetsytorna i köket eller ger en härlig mingelplats. Trendig färgsättning och från balkongen njuter man av de bästa solnedgångarna. Sovrummet är rofyllt och rymligt med plats för en dubbelsäng, nattduksbord och mycket bra förvaring. Fint badrum, förvaring utöver det vanliga och genomtänkta lösningar binder vackert samman hemmet. I huset ligger ett bageri så på morgonen sprider sig doften av nybakat bröd i huset, och två trappor upp finns en magisk gemensam takterrass att boka. Lilla Essingen erbjuder allt man kan önska av natur och service och på en kort promenad nås Kungsholmen.

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Bra hall med gott om plats för avhängning för ytterkläder samt två bra garderober. Bostaden har genomgående ljusa väggar och hallen har ett praktiskt klinkergolv. I innerhallen finns ytterligare bra förvaring i garderober samt plats för en arbetsplats.

KÖK
Socialt och välutrustat kök i direkt anslutning mot sällskapsrummet vilket ger en luftig planlösning som inbjuder till häng medan middagen tillagas för många vänner. Stor köksö ger både ytterligare förvaring och arbetsyta samt en bra frukostplats eller för ett glas vin. Köket har gott om förvaring och arbetsyta, full maskinell utrustning och plats för ett stort matbord invid hörnfönstret. Vitvarorna består av diskmaskin i rostfritt från Siemens, häll, ugn, fläkt och integrerad kyl/frys. Praktiskt klinkergolv vid arbetsytorna, i övrigt parkettgolv och ljusa väggar.

SÄLLSKAPSRUM
Ljust och luftigt sällskapsrum med stort hörnfönster och utgång till balkongen. Högt läge med mycket sol och himmelskontakt. Här finns det gott om plats för en stor soffa, TV-möbel, bokhylla och fåtöljer. Sober färgsättning och parkettgolv. Balkongen är stor och har vattenglimt samt erbjuder de allra vackraste solnedgångarna och många stunder i solen…

SOVRUM
Rofyllt sovrum med plats för en bred dubbelsäng, nattduksbord och mycket bra förvaring i stor garderob. Stort hörnfönster även här ger fint ljusinsläpp. Sober färgsättning och fint parkettgolv.

BADRUM
Fint badrum med helkaklade väggar i vitt och klinkergolv med värme. Duschhörna med takdusch och vikvägg, handfat på kommod med spegel över, handdukstork, toalettstol och tvättmaskin. Infällda spotlights i taket.
Adress
Essinge Brogata 15, 5 tr, 112 61 Stokholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 032
Antal rum
2 + kök
Boarea
56 kvm (Föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
5 av 6. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 3.38369%
Månadsavgift
2 940 kr/mån I månadsavgiften ingår värme, VA samt bredband 500/1000 Mbit/s.
Balkong i högt västerläge med sol från ca kl. 14 till solnedgång.

Lägenheten disponerar ett vindsförråd omgärdat av galler.
Namn
Brf Rensnålen 3
Byggnadsår
1939
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769606-5445
Föreningens ekonomi
Föreningens ekonomi är mycket god. Man har ett bra inflöde, kapital, dold tillgång i en hyreslägenhet samt låg belåning om ca 1856 kr/kvm bostadsrättsyta (snittet i innerstan är ca 6000 kr/kvm). Det finns inga beslut tagna om avgiftsförändring men diskussion pågår om det skall ske en höjning för framtida underhåll (kontrollerat med styrelsen 2020-09-10).
Föreningen äger marken?
Marken är upplåten med tomträtt vilken ska förhandlas år 2045.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
41 st varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2019: Tak- och vindsrenovering
2019: Fasadrenovering
2018: De vertikala stamrören har kollats och filmats.
2018: Takläcka har åtgärdats.
2017: Byte till miljövänliga energilampor i allmänna utrymmen.
2016: Hissrenovering
2016: Trapphusrenovering
2015: Tvättmaskiner och torkskåp utbytta.
2016. Torktumlare utbytt
2013/2014: Fasadsprickor åtgärdade
2012 och 2015: Horisontella stammar utbytta/relinade
2010: Takrenovering
2010: Byte radiatorventiler
2007: Säkerhetsdörrar
2006: Fönsterrenovering, 3-glas
2004: Relining avloppsstammar
2004: Renovering tvättstuga.
2000: Undercentral för fjärrvärme installerad. Injustering år 2010.
1984: Byte elstigar

Planerat underhåll:
Fasad och stambyte, ca 2025/2026.
Parkering
Föreningen innehar inga garage- eller parkeringsplatser. Boendeparkering via Stockholms stad.
TV/bredband
Kabel-Tv levereras av Comhem och basutbudet ingår i månadsavgiften. Internet leverantör är Ownit 500-1000/500-1000 Mbit/s. Även bredband ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av säljare)
Pantsättningsavgift
473 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande. Minsta ägarandel är 10% av den som avses bo i lägenheten.
Andel i föreningen
3.38369%
Andel av årsavgiften
3.37%
Övrigt
Gemensamma utrymmen:
I bottenplan finns tvättstuga med två maskiner, torktumlare och torkskåp.

Det finns även cykelförråd och en gästlägenhet/föreningslokal.

Föreningen har en underbar takterrass med magnifik utsikt som står till medlemmarnas förfogande. Den går bra att boka för grillkvällar med vänner eller varför inte en kräftskiva. Det finns grill och utemöbler att tillgå.
Allmänt om föreningen
Brf Rensnålen 3 är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2001 och innehar med tomträtt fastigheten Stockholm Rensnålen 3, med avtal fram till 2045. Föreningens adress är Essinge Brogata 15-17. Föreningens byggnader uppfördes 1939, och ombildning från hyresfastighet till bostadsrättsförening skedde 2001. Fastigheten består av ett sexvåningshus med totalt 41 lägenheter varav 1 är upplåten med hyresrätt (dold tillgång). Till fastigheten hör också 2 hyreslokaler (bageri/café och frisör).

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.rensnalen3.se

Allmänt

Lilla Essingen har de senaste åren vuxit fram till ett av Stockholms mest attraktiva områden, en lugn oas mitt i staden vid Mälarens vatten. På sommaren vibrerar en härlig utlandskänsla som gör området unikt.

Fina promenadvägar runt ön, parker, ett antal badbryggor, tre båtklubbar
samt ett bra utbud av butiker, caféer och restauranger. På sommaren kan man paddla kajak direkt ut i Mälaren och på vintern, då isen ligger, kan man passa på att åka långfärdsskridskor.
Alldeles i närheten ligger en av Stockholms kanske bästa restauranger Lux - Dag för Dag, trendiga och goda Pappas Deli, italienska Grazie med pizza samt sallader, en sushirestaurang samt Dessert och Choklad som enligt de boende på ön även har Stockholms godaste bröd.

I området finns dessutom två matbutiker, Tempo samt Ica. Utöver det finns det bekvämligheter så som apotek, vårdcentral,gym , förskolor, frisör och kemtvätt/skräddare.
Utmed den mysiga strandpromenaden som sträcker sig runt hela ön, ca 2 km, finns bryggor för sol och bad samt fina grönområden med badmöjligheter.

Luxparken nås på några minuter och erbjuder härliga gräsytor invid vattnet med utsikt mot Långholmen och bort mot Riddarfjärden. I Luxparken finns även en av Stockholms finaste lekparker med gräsytor och brygganläggning.
Goda kommunikationer med buss nummer 1, som tar dig till Fridhemsplan på ca 10 minuter, och sedan vidare mot Frihamnen via Stureplan och Karlavägen. Buss 56 går numera via Luxgatan mellan Stora Essingen och köpcentrumet vid Hornsberg via Fridhemsplan. Tvärbanestopp på Stora Essingen och båten Mowitz som sommartid går sträckan Gamla Stan - Lilla Essingen - Alvik strand. Numera kan man dessutom åka båt året runt både mot Klara Mälarstrand och Ekerö.