TEST - Alströmergatan 32H, 2 & 3 trappor

Visa alla bilder

Etagelägenhet med två badrum och utsikt över Karlbergssjön!

Välkomna till en fantastiskt ljus och väldisponerad etagelägenhet i en av Kungsholmens största och bästa föreningar, populära Brf Färjan med bland annat innergård med lekplats och vacker fontän, garage och mataffär i huset! Föreningen har en mycket god ekonomi med låga avgifter och låg skuldsättning!

Adress
TEST - Alströmergatan 32H, 2 & 3 trappor
Antal rum
4 rum om 91 kvm
Avgift
4 444 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Youssef Bakali
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-935 36 24
youssef@innerstadsspecialisten.se
 TEST - Alströmergatan 32H, 2 & 3 trappor
Förstora bild
 TEST - Alströmergatan 32H, 2 & 3 trappor
Förstora bild
 TEST - Alströmergatan 32H, 2 & 3 trappor
Förstora bild
 TEST - Alströmergatan 32H, 2 & 3 trappor
Förstora bild
 TEST - Alströmergatan 32H, 2 & 3 trappor
Förstora bild
 TEST - Alströmergatan 32H, 2 & 3 trappor
Förstora bild
 TEST - Alströmergatan 32H, 2 & 3 trappor
Förstora bild
 TEST - Alströmergatan 32H, 2 & 3 trappor
Förstora bild
 TEST - Alströmergatan 32H, 2 & 3 trappor
Förstora bild
 TEST - Alströmergatan 32H, 2 & 3 trappor
Förstora bild
 TEST - Alströmergatan 32H, 2 & 3 trappor
Förstora bild
 TEST - Alströmergatan 32H, 2 & 3 trappor
Förstora bild
 TEST - Alströmergatan 32H, 2 & 3 trappor
Förstora bild
 TEST - Alströmergatan 32H, 2 & 3 trappor
Förstora bild
 TEST - Alströmergatan 32H, 2 & 3 trappor
Förstora bild
 TEST - Alströmergatan 32H, 2 & 3 trappor
Förstora bild
 TEST - Alströmergatan 32H, 2 & 3 trappor
Förstora bild
 TEST - Alströmergatan 32H, 2 & 3 trappor
Förstora bild
 TEST - Alströmergatan 32H, 2 & 3 trappor
Förstora bild
 TEST - Alströmergatan 32H, 2 & 3 trappor
Förstora bild
 TEST - Alströmergatan 32H, 2 & 3 trappor
Förstora bild
 TEST - Alströmergatan 32H, 2 & 3 trappor
Förstora bild
 TEST - Alströmergatan 32H, 2 & 3 trappor
Förstora bild
 TEST - Alströmergatan 32H, 2 & 3 trappor
Förstora bild
 TEST - Alströmergatan 32H, 2 & 3 trappor
Förstora bild
 TEST - Alströmergatan 32H, 2 & 3 trappor
Förstora bild
 TEST - Alströmergatan 32H, 2 & 3 trappor
Förstora bild
 TEST - Alströmergatan 32H, 2 & 3 trappor
Förstora bild
Planritning TEST - Alströmergatan 32H, 2 & 3 trappor
Förstora bild
Planritning
Planritning TEST - Alströmergatan 32H, 2 & 3 trappor
Förstora bild
Planritning
Välkomna till denna charmiga och kompromisslösa etagelägenhet belägen i lugna och attraktiva kvarter samtidigt som Fridhemsplans puls finns runt knuten! I en stor och prisbelönt förening med mycket god ekonomi och låga avgifter som dessutom erbjuder sina medlemmar stora fördelar såsom inkluderad kabel-TV basutbud och fiberbredband, gruppavtal med låga priser för hushållsel, innergård med grillplats för stora sällskap, pick-nick-platser och flertalet sittgrupper i solen invid den vackra porlande fontänen som är så karakteristisk för Brf Färjan! Vidare bjuder bostaden på allt man kan önska såsom äldre charm med högt i tak samt stora fönster med låg bröstning och hög höjd vilket ger ett fint ljusflöde. Den optimala planlösningen skapar ett funktionellt och härligt kök med goda arbets- och serveringsytor, ett rymligt matrum med plats för stora middagssällskap alternativt ett sovrum, ett lättmöblerat vardagsrum och två rofyllda sovrum med mycket goda förvaringsmöjligheter samt två fina badrum varav det ena med tvättmaskin.

Läget är oslagbart i lugna och färgglada 30-talskvarter alldeles invid Fridhemsplan men med ett charmigt lugn i det egna kvarteret. Härifrån nås strandpromenaden längs Kungsholms Strandstig där det även finns möjlighet till båtplats, Fridhemsplans tunnelbana med både grön och blå linje, flertalet innerstadsbussar och mycket gott utbud av närservice, butiker, mataffärer, restauranger och även välsorterade Västermalmsgallerian - allt inom några minuters promenad. Här njuter man av det bästa av två världar!

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Entréhallen är yteffektiv och erbjuder avhängning på en hatthylla samt gott om utrymme för skohylla. Vidare in i den möblerbara innerhallen finns gott om utrymme för övriga förvaringmöbler samt utrymme för barnvagn. Entrédörren är en säkerhetsdörr.

WALK IN COSET / SOVRUM
Till höger om entrén finns en mycket rymlig walk in closet med suverän förvaring från golv till tak med både inbyggd garderob och öppen förvaring.

SOVRUM 1 & 2
Underbart luftiga och ljusa sovrum med fantastiska fönsterpartier med låg bröstning och hög höjd som bjuder på utsikt över trädkronor och en glimt av Karlbergssjöns glittrande vatten och båtliv.

BADRUM
Det lyxigt renoverade badrummet ligger i anslutning till de två sovrummen och bjuder på fina materialval med stora vita kakelplattor på väggarna och ett vackert marockanskt klinkergolv som skapar härligt liv. Här finns tvättställ med kommod, väggfast spegelskåp med integrerad belysning, WC, handdukstork och en duschhörna bakom vikbara duschdörrar i klarglas. Golvet är utrustat med golvvärme för högsta komfort.

VARDAGSRUM
En gedigen trappa leder upp till bostadens sällskapsrum och det första man möts av på övervåningen är ett luftigt och ljust vardagsrum med lättmöblerade ytor och fantastiska fönster. Här finns gott om utrymme för både soffa, fåtöljer och TV-bänk och på andra sidan trappan finns utrymme för en rejäl arbetshörna. Bostadens andra entré disponeras idag som en rymlig klädkammare som erbjuder mycket god förvaring. Vardagsrummets vackra fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusflöde och bjuder på utsikt över grönska och Karlbergssjön.

MATRUM
Mellan vardagsrummet och köket finns en fantastiskt matrum med utrymme för ett rejält matbord med utrymme för stora middagar. Även matrummet bjuder på fin utsikt över grönskan och vattnet.

KÖK
Stilrent utformat kök med en charmig mix av originalsnickerier från byggnadsåret som tillför extra charm och i övrigt modernt utförande med full maskinell utrustning. Här finns mycket god förvaring i skåp och lådor bakom släta vita snickerier och mycket goda tillberedningsytor. Köket är utrustat med inbyggd kyl/frys, fläktkåpa och spis med fyra gaslågor i rostfritt utförande samt integrerad diskmaskin.

BADRUM
Även bostadens andra badrum är stambytt och håller hög standard med helkaklade väggar med mosaikbård i brunt som harmoniserar väl med det sandfärgade klinkergolvet. Här finns en rymlig duschhörna, WC, handdukstork och en modern tvättmaskin som igår i köpet.
Typ
Bostadsrätt, lghnr 672 & 673
Antal rum
4 + kök
Boarea
91 kvm (faktisk uppmätning)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Månadsavgift
4 444 kr/mån inkl värme, VA, k-TV basutbud och grunduppkoppling bredband
Namn
HSB:s Brf Färjan
Byggnadsår
1929-31(Ombyggnad sker löpande)
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Andelsratt
Org.nummer
702000-6909
Antal lägenheter
487 st
Antal lokaler
42 st
Allmänt om föreningen
HSB Brf Färjan är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 487 lägenheter varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt och 42 hyresrättslokaler. Fastigheten är belägen på Alströmergatan 32 A-U, Alströmergatan 51, Igeldammsgatan 12 och Igeldammsgatan 14.

Föreningen förvärvade fastigheten år 1930 och marken innehas med äganderätt.

Föreningen har mycket god ekonomi med långfristiga skulder om cirka 51 500 000 kr och skuldbelåning per kvadrat om endast cirka 2 800 kr. I dagsläget finns inga planer på att ändra avgifterna även om man ser att amorteringen på föreningens lån med cirka 10.000.000 kr som resultat av vindsförsäljningen skulle generera mycket positiva resultat för föreningen. Ambitionen är att jobba för en långsiktig hållbarhet i föreningens ekonomi och därför vill man börja med amorteringen först och sedan utvärdera vad nästa kloka beslut kan tänkas bli.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 138 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 455 kr per pantsättning.

Individuellt medlemskap i HSB krävs inte.
Juridisk person accepteras ej som köpare.
Delat ägande (mellan både sambo / makar / familj) godkänns - fördelningen av ägarandelar tillåts vara valfri så länge den som avser att permanentbo i bostaden har en ägarandel om minst 10 %.

Besök gärna föreningens hemsida www.hsb.se/stockholm/brf/farjan/.
Unsupported property type: Bostadsrätt

Parkering

Boendeparkering kan ansökas via Gatu-och Fastighetskontoret (www.gfk.stockholm.se), för den som är mantalsskriven i stadsdelen. Kan betalas månadsvis för en kostnad av 900 kr/mån alternativt per dygn för en kostnad av 60 kr/dygn.