Alströmergatan 32H, 2 & 3 trappor

Visa alla bilder

Etagelägenhet med två badrum och utsikt över Karlbergssjön!

* Accepterat pris - Ring för visning! * Välkomna till en fantastiskt ljus och väldisponerad etagelägenhet i en av Kungsholmens största och bästa föreningar, populära Brf Färjan med bland annat innergård med lekplats och vacker fontän, garage och mataffär i huset! Föreningen har en mycket god ekonomi med låga avgifter och låg skuldsättning, under 2018 amorterade föreningen med 12 mkr på lånen!

Adress
Alströmergatan 32H, 2 & 3 trappor
Antal rum
4 rum om 91 kvm
Accepterat pris/bud
6 850 000 kr
Avgift
4 444 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Youssef Bakali
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-935 36 24
youssef@innerstadsspecialisten.se
 Alströmergatan 32H, 2 & 3 trappor
Förstora bild
 Alströmergatan 32H, 2 & 3 trappor
Förstora bild
 Alströmergatan 32H, 2 & 3 trappor
Förstora bild
 Alströmergatan 32H, 2 & 3 trappor
Förstora bild
 Alströmergatan 32H, 2 & 3 trappor
Förstora bild
 Alströmergatan 32H, 2 & 3 trappor
Förstora bild
 Alströmergatan 32H, 2 & 3 trappor
Förstora bild
 Alströmergatan 32H, 2 & 3 trappor
Förstora bild
 Alströmergatan 32H, 2 & 3 trappor
Förstora bild
 Alströmergatan 32H, 2 & 3 trappor
Förstora bild
 Alströmergatan 32H, 2 & 3 trappor
Förstora bild
 Alströmergatan 32H, 2 & 3 trappor
Förstora bild
 Alströmergatan 32H, 2 & 3 trappor
Förstora bild
 Alströmergatan 32H, 2 & 3 trappor
Förstora bild
 Alströmergatan 32H, 2 & 3 trappor
Förstora bild
 Alströmergatan 32H, 2 & 3 trappor
Förstora bild
 Alströmergatan 32H, 2 & 3 trappor
Förstora bild
 Alströmergatan 32H, 2 & 3 trappor
Förstora bild
 Alströmergatan 32H, 2 & 3 trappor
Förstora bild
 Alströmergatan 32H, 2 & 3 trappor
Förstora bild
 Alströmergatan 32H, 2 & 3 trappor
Förstora bild
 Alströmergatan 32H, 2 & 3 trappor
Förstora bild
 Alströmergatan 32H, 2 & 3 trappor
Förstora bild
 Alströmergatan 32H, 2 & 3 trappor
Förstora bild
 Alströmergatan 32H, 2 & 3 trappor
Förstora bild
 Alströmergatan 32H, 2 & 3 trappor
Förstora bild
Välkomna till denna charmiga och kompromisslösa etagelägenhet belägen i lugna och attraktiva kvarter med Fridhemsplans puls runt knuten! I en stor och prisbelönt förening med mycket god ekonomi och låga avgifter som dessutom erbjuder sina medlemmar stora fördelar såsom inkluderad kabel-TV basutbud och fiberbredband. Föreningen har även gruppavtal med låga priser för hushållsel, innergård med grillplats för stora sällskap, pick-nick-platser och flertalet sittgrupper i solen invid den vackra porlande fontänen som är så karakteristisk för Brf Färjan! Bostaden bjuder på allt man kan önska såsom äldre charm med högt i tak samt stora fönster med låg bröstning och hög höjd vilket ger ett fint ljusflöde. Den optimala planlösningen skapar ett funktionellt och härligt kök med goda arbets- och serveringsytor, ett rymligt matrum med plats för stora middagssällskap alternativt ett sovrum, ett lättmöblerat vardagsrum och två rofyllda sovrum med mycket goda förvaringsmöjligheter samt två fina badrum varav det ena med tvättmaskin med torktumlingsfunktion.

Läget är svårslageti lugna 30-talskvarter alldeles invid Fridhemsplan men med ett charmigt lugn i det egna kvarteret. Härifrån nås strandpromenaden längs Kungsholms Strandstig där det även finns möjlighet till båtplats, Fridhemsplans tunnelbana med både grön och blå linje, flertalet innerstadsbussar och mycket gott utbud av närservice, butiker, mataffärer, restauranger och även välsorterade Västermalmsgallerian - allt inom några minuters promenad. Här njuter man av det bästa av två världar!

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Entréhallen är yteffektiv och erbjuder avhängning på en hatthylla samt gott om utrymme för skohylla. Vidare in i den möblerbara innerhallen finns gott om utrymme för övriga förvaringsmöbler. Entrédörren är en säkerhetsdörr.

WALK IN COSET / SOVRUM
Till höger om entrén finns en mycket rymlig walk in closet med suverän förvaring från golv till tak med både inbyggd garderob och öppen förvaring.

SOVRUM 1 & 2
Underbart luftiga och ljusa sovrum med fantastiska fönsterpartier med låg bröstning och hög höjd som bjuder på utsikt över trädkronor och en glimt av Karlbergssjöns glittrande vatten och båtliv.

BADRUM
Det lyxigt renoverade badrummet ligger i anslutning till de två sovrummen och bjuder på fina materialval med stora vita kakelplattor på väggarna och ett vackert marockanskt klinkergolv som skapar härligt liv. Här finns tvättställ med kommod, väggfast spegelskåp med integrerad belysning, WC och en duschhörna bakom vikbara duschdörrar i klarglas. Golvet är utrustat med golvvärme för högsta komfort.

VARDAGSRUM
En gedigen trappa leder upp till bostadens sällskapsrum och det första man möts av på övervåningen är ett luftigt och ljust vardagsrum med lättmöblerade ytor och fantastiska fönster. Här finns gott om utrymme för både soffa, fåtöljer och TV-bänk och på andra sidan trappan finns utrymme för en rejäl arbetshörna. Bostadens andra entré disponeras idag som ett rymligt förrådsutrymme som erbjuder mycket god förvaring. Vardagsrummets vackra fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusflöde och bjuder på utsikt över grönska och Karlbergssjön.

MATRUM
Mellan vardagsrummet och köket finns ett fantastiskt matrum med utrymme för ett rejält matbord och stora middagar. Även matrummet bjuder på fin utsikt över grönskan och vattnet.

KÖK
Stilrent utformat kök med en charmig mix av originalsnickerier från byggnadsåret som tillför extra charm och i övrigt modernt utförande med full maskinell utrustning. Här finns mycket god förvaring i skåp och lådor bakom speglade vita snickerier och mycket goda tillberedningsytor. Köket är utrustat med inbyggd kyl/frys, fläktkåpa, elugn och spis med fyra gaslågor i rostfritt utförande samt integrerad diskmaskin.

BADRUM
Även bostadens andra badrum är stambytt och håller hög standard med helkaklade väggar med mosaikbård i brunt som harmoniserar väl med det sandfärgade klinkergolvet. Här finns duschhörna, WC, handdukstork och en modern tvättmaskin med torktumlingsfunktion som igår i köpet.

Övrigt:
Lägenheten består av två hopslagna lägenheter med lägenhetsnummer 372 samt 376. Båda lägenheterna har ett vardera andelstal om 0.25249 % .
Typ
Bostadsrätt, lghnr 672 & 673
Antal rum
4 + kök
Boarea
91 kvm (faktisk uppmätning)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
2.3 av 8. Hiss finns ej.
Månadsavgift
4 444 kr/mån inkl värme, VA, k-TV basutbud och grunduppkoppling bredband
FÖRRÅD
Lägenheten disponerar 2 vindsförråd.

ANDELSTAL OCH ANDEL AV ÅRSAVGIFT
Bostadsrätten till lägenhet nr 376 har andelstal 0,25249 % och andel av årsavgift 0,25249 %.
Bostadsrätten till lägenhet nr 372 har andelstal 0,25249 % och andel av årsavgift 0,25249 %.
Namn
HSB:s Brf Färjan
Byggnadsår
1929-31
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
702000-6909
Föreningen äger marken?
Marken är upplåten med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
490 st
Antal lokaler
42 st
Renoveringar
1973 - Köksstammar.
1993 - El-stigar.
1994 - Badrumstammar.
1995 - Fasad (utvändig mot gata).
2007 - Tvättstuga.
2009 - Tak.
2010 - Färjans fasad (innergård).
2011 - Dykarens fasad.
2011 - Element/Värme.
2012 - Portkoder/lås.
2012 - Byte av blandare i badrum.
2013 - Fönster.
2013 - OVK godkänd- endast kolfilterfläktar tillåts.
2014/2015 - Målning av samtliga trapphus.
2016 - Byte av undercentral.
2017 - Hissarna i A byttes.
2018 - Hissarna i Dykaren renoverades.
2018 - Taket på Dykaren lades om.
2019 - OVK.
2019 - Radonmätning.
2019 - Energideklaration.
2019 - Hissarna i G och I (i) renoverades.
2019 - Föreningen färdigställer vindsvåningar i kv Dykaren

UNDERHÅLLSPLAN
Föreningen följer en gedigen framtagen underhållsplan som i huvudsak kommuniceras ut till medlemmarna tillsammans med övrig information i ett informationshäfte som trycks av föreningen varje kvartal. Besök gärna föreningens hemsida för att läsa det senaste numret i Pdf.
Parkering
Det finns garageplatser (17 st) på adressen Alströmergatan 51 (ca 1300 kr/mån) och garageboxar(14 st) på Svarvargatan 6-8 (ca 2200 kr/mån). Det är kö till platserna, hur lång vet föreningen i dagsläget inte. Garageboxarna och garageplatserna har olika köer. Kontakta service.stockholm@hsb.se om du är intresserad av att hyra. Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/
TV/bredband
Tv och bredband levereras av Telenor. Alla lägenheter har tillgång till 0,5 MBit/s gratis. Föreningen har även förhandlat fram ett gruppavtal som gör det billigare ju fler som ansluter sig: . Bredbandslina 250/100 Mbit . Fri iptelefoni med bredbandet (49 kr/månad för kunder utan bredbandsanslutning) Summan föreningen har förhandlat fram, skall delas på alla hushåll som är anslutna, dvs: Ju fler som ansluter sig desto billigare blir det. Om alla är med blir kostnaden 120 kr/anslutning (normalt kostar detta 379 kr/månad) Läs mer på: https://www.hsb.se/stockholm/brf/farjan/bostadsrattsinnehavare/bredband/
Överlåtelseavgift
1163 kr (betalas av Säljare)
Pantsättningsavgift
465 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande (mellan både sambo / makar / familj) godkänns - fördelningen av ägarandelar tillåts vara valfri så länge den som avser att permanentbo i bostaden har en ägarandel om minst 10 %.
Övrigt
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Medlemmarna disponerar gemensamt trapphusbalkonger, innergårdar med grillplatser och cykelställ.

Cykelförråd och barnvagnsförråd finns.

Färjan har två övernattningslokaler, som båda ligger en halv trappa ner i uppgång O. Kostnaden är 400 kr/natt i max 7 dagar, en deposition tillkommer om 500 kr.

Intill styrelselokalen, mittemot tvättstugan ligger Brf Färjans föreningslokal. Lokalen kan bokas för t.ex. fest, möten eller andra sammankomster. Lokalen rymmer enligt rådande reglemente upp till 30 personer.

Tvättstugan finns vid Svarvargatan 4 mitt emot föreningslokalen. Totalt finns 19 maskiner varav 5 ej är bokningsbara i 7 separata rum.
Det finns torkrum, en stenmangel, 2 vanliga manglar, 4 torkskåp och ett flertal torktumlare.

Ett hobbyrum finns vid ingången till tvättstugan. Här finns bland annat en snickarbänk.

I brf Färjan finns ett antal extra förråd att hyra för medlemmar. Förråden har storleken 3-5 kvm.

Allmänt om föreningen
HSB:s BRF FÄRJAN
HSB Brf Färjan är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 490 lägenheter varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt och 42 hyresrättslokaler. Fastigheten är belägen på Alströmergatan 32 A-U, Alströmergatan 51, Igeldammsgatan 12 och Igeldammsgatan 14.

Fastigheten förvärvades år 1930 och marken innehas med äganderätt.
Ekonomin är mycket god, i slutet av 2018 amorterade man på lånen med 12.000.000 kr vilket tog ner föreningens långfristiga skulder till endast cirka 2.178 kr/kvm. Det finns inga beslut om avgiftsförändringar i dagsläget (enligt föreningens hemsida som uppdateras kontinuerligt).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 163 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 465 kr per pantsättning.

Individuellt medlemskap i HSB krävs inte.
Juridisk person accepteras ej som köpare.
Delat ägande (mellan både sambo/makar/familj) godkänns - fördelningen av ägarandelar tillåts vara valfri så länge den som avser att permanentbo i bostaden har en ägarandel om minst 10%.

Besök gärna föreningens hemsida www.hsb.se/stockholm/brf/farjan/
Unsupported property type: Bostadsrätt

Parkering

Boendeparkering kan ansökas via Gatu-och Fastighetskontoret (www.gfk.stockholm.se), för den som är mantalsskriven i stadsdelen. Kan betalas månadsvis för en kostnad av 900 kr/mån alternativt per dygn för en kostnad av 60 kr/dygn.