Birger Jarlsgatan 113D, 1 tr

Visa alla bilder

Smakfullt renoverad sekelskiftesvåning med solig balkong!

Välkomna till en vacker och väldisponerad 3,5:a i en klass för sig! Med vackra originaldetaljer anno 1904 såsom enastående takhöjd, nischade fönsterpartier, speglade dörrar och genomgående originalgolv. Lägg därtill magnifika stuckaturer och vackra takrosetter samt höga golvsocklar så känner sekelskiftesfantasten sig hemma! Exklisivt kök från HTH med påkostade vitvaror från Siemens, två lättmöblerade sovrum, mycket god förvaring och ett rymligt badrum. Den härliga och rymliga balkongen med gårdsläge i sydväst bjuder på många timmar av solbad (cirka 10-14 sommartid). Bostaden bjuder även på en rymlig klädkammare med vattenstammar där man kan ansöka om lov att bygga gäst-WC och i vardagsrummet finns en rökkanal där möjlighet finns att installera en öppen spis eller kakelugn, halvrummet invid entrén kan även byggas om till ett yteffektivt barnrum eller kontor. På en anrik gata i populära Sibirien med pulserande kvarter och gångavstånd till grönskande Hagaparken. Välkomna till en bostad att bli förälskade i!

Adress
Birger Jarlsgatan 113D, 1 tr
Antal rum
3.5 rum om 82.5 kvm
Utgångspris / Bud
6 995 000 kr
Avgift
3 127 kr/mån
Visningstider
Måndag 27/5 18:45 - 19:15
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Youssef Bakali
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-935 36 24
youssef@innerstadsspecialisten.se
 Birger Jarlsgatan 113D, 1 tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 113D, 1 tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 113D, 1 tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 113D, 1 tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 113D, 1 tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 113D, 1 tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 113D, 1 tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 113D, 1 tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 113D, 1 tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 113D, 1 tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 113D, 1 tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 113D, 1 tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 113D, 1 tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 113D, 1 tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 113D, 1 tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 113D, 1 tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 113D, 1 tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 113D, 1 tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 113D, 1 tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 113D, 1 tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 113D, 1 tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 113D, 1 tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 113D, 1 tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 113D, 1 tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 113D, 1 tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 113D, 1 tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 113D, 1 tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 113D, 1 tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 113D, 1 tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 113D, 1 tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 113D, 1 tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 113D, 1 tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 113D, 1 tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 113D, 1 tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 113D, 1 tr
Förstora bild
 Birger Jarlsgatan 113D, 1 tr
Förstora bild
HALL
Den ljusa och välkomnande hallen är placerad i bostadens mitt och öppnar upp mot samtliga rum. Till höger om entrén finns en innerhall med två rymliga garderober som erbjuder god förvaring. Möjlighet finns även att utöka förvaringen genom att utnyttja hörnet som en walk in closet. Till vänster om entrén löper hallen mot kök/vardagsrum där det finns ytterligare förvaring i en djup klädkammare där det även finns vattenstammar - möjlighet finns att ansöka om att installera en gäst-WC. Entrédörren är en säkerhetsdörr.

HALVRUM
Vid entrén finns ett härligt halvrum med fint ljösflöde och ett vackert mönstrat stengolv. Idag fungerar halvrummet som en representativ del av entrén och rymmer både möbler och förvaring, men kan även byggas om till ett mindre sovrum eller kontor.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet i öppen planlösning mot köket kan få även den mest inbitne sekelskiftesfantasten att tappa hakan. Med en generös takhöjd, vackra stuckaturer och en pampig takrosett i kombination med två fönster med låg bröstning och hög höjd samt glasade pardörrar som öppnar upp mot den gårdsvända balkongen ger ett enastående ljusflöde och inger en påtaglig känsla av rymd. Vardagsrummet rymmer både soffgrupp, fåtöljer och ett matbord för 6-8 personer som komplement till den matplats för 4 personer som finns vid den väl tilltagna köksön. I vardagsrummet finns även möjlighet att ansluta till rökkanal och installera en eldstad.

BALKONG
Lättmöblerad balkong med skyddat läge mot den öppna innergården. Sydvästläget bjuder på många timmar av solbad och balkongen rymmer plats för både matbord/loungemöbler och vackra planteringar. Sommartid får balkongen sol från cirka 10 på morgonen till 14 på eftermiddagen.

KÖK
Det påkostade köket är genomtänkt in i minsta detalj och erbjuder maximal funktion med påkostade vitvaror. Den maskinella utrustningen består av ett högt integrerat kylskåp, separat frys, diskmaskin, varmluftsugn och en ångugn. I köksön finns en rejäl induktionshäll samt en infälld köksfläkt som hissas upp vid användning och ger ett stilrent och ombonat intryck mot vardagsrumsdelen då ytan ovanför köksön hålls helt öppen. Vitvarorna kommer från kvalitativa Siemens, kökssnickerierna är från HTH med vackra beslag och armaturer från stilsäkra Buster + Punch. Arbetsbänken går i ljus melerad marmor som även pryder väggen mellan arbetsbänken och överskåpen.

BADRUM
Enastående rymligt badrum av äldre standard med en rejäl kommod med inbyggt handfat och överskåp, en stor väggfast spegel, WC, handdukstork och en rymlig duschhörna. Golvet är klinkers i en mörkgrå nyans och väggarna är kaklade i en melerad ljusgrå nyans. Golvet är utrustat med golvvärme.

SOVRUM 1 & 2
Bostaden bjuder på två rymliga och lättmöblerade sovrum, varav det ena rymmer både säng, arbetshörna samt har en suverän garderobsvägg med tre rymliga garderober som erbjuder god förvaring från golv till tak. Det större sovrummet erbjuder gott om utrymme för dubbelsäng, nattduksbord och byråer för extra förvaring. Båda sovrummen vetter mot föreningens innergård.


Varmt välkomna på visning!

Typ
Bostadsrätt, lghnr 00322-01-01-0041
Antal rum
3.5 + kök
Boarea
82.5 kvm (Säljarens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
1 av 6. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 3.29593%
Månadsavgift
3 127 kr/mån inkl värme, V/A.
FÖRRÅD
Till lägenheten disponeras ett vindsförråd.

BALKONG
Balkong i sydväst.
Föreningen tar ut en balkongavgift om ca 60 kr/månaden.
Namn
Brf Trivselhem 102
Byggnadsår
1904
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsratt
Org.nummer
716408-9406
Föreningens ekonomi
Det finns inga beslut om avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2019-05-14).
Föreningen äger marken?
Marken är upplåten med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
31 st
Antal lokaler
1 st
Renoveringar
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL
1983 - Rörstambyte.
1983 - Elstambyte.
1995 - Grundförstärkning av gårdshuset.
1996 - Ommålning av trapphus.
2014 - Fasadrenovering.
2014 - Fönsterrenovering.
2014 - Takrenovering.
2016 - OVK, godkänd.
2016/2017 - Ytrenovering av gång mellan gata och gård.

PLANERAT UNDERHÅLL
Föreningen följer en underhållsplan.
Renovering av tvättstuga 2020 (styrelsen har valt att skjuta fram projektet 1-2 år).
Hissbyte planeras till 2025.
Ommålning av trapphus planeras till 2026.
Parkering
Föreningen upplåter 16 parkeringsplatser i garage. Månadsavgifterna baseras på storlek. Lägre kostnad om man delar dubbelplats med granne, för närvarande 752 kr/månaden, liten plats 926 kr/månaden och stor plats 1 100 kr/månaden. Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/
TV/bredband
Gemensam fibernätanslutning (Telia) t o m aug 2020 med en obligatorisk avgift om 325 kr/månad för bredband 100/100 Mbit/s, ca 47 tv-kanaler, IP-telefoni, wifi/router. Därutöver Telias tillval till egen kostnad.
Överlåtelseavgift
1163 kr (betalas av Kopare)
Pantsättningsavgift
465 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande godkänns från fall till fall.
Andel i föreningen
3.29593%
Andel av årsavgiften
3.0662%
Övrigt
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensam tvättstuga finns att tillgå i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.

Trevlig innergård med sittgrupper, grillplatser, paviljong och planteringar. Cykelställ finns på gården.

Cykelrum finns i källaren. I cykelrummet finns även en snickarbänk.
Barnvagnsrum i källaren.

Det finns en gästlägenhet som kan bokas mot en avgift om 200 kr/dygn. Gästlägenheten är utrustad med fyra bäddar, wc/dusch, pentry/kyl/spis, tv, internet-wifi, ljudanläggning med bluetooth samt två partybord med 20 klappstolar.
Allmänt om föreningen
Brf Trivselhem 102 är en s.k. äkta bostadsrättsföreing som äger och förvaltar fastigheten Ingemar 12 på adresserna Bireger Jarlsgatan 113 A-D i Stockholm. Fastigheten bebyggdes 1904 och föreningen förvaltar fastigheten sen 1986. Föreningen upplåter 31 lägenheter med bostadsrätt samt en lokal med hyresrätt. I lokalen råder förskoleverksamhet. Dessutom upplåter föreningen 16 garageplatser med hyresrätt.
Marken är upplåten med äganderätt.

Juridisk person accepteras normalt inte som medlem. Undantag kan förekomma.
Föreningen godkänner delat ägande från fall till fall.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna Stockholm AB.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift motsvarande 2,5 % av gällande prisbasbelopp (f.n. 1 163 kr) som debiteras köparen samt en pantsättningsavgift motsvarande 1 % av gällande prisbasbelopp (f.n. 465 kr).

Föreningen sakna fastighetsskötare vilket istället vid behov utförs av medlemmarna. Delatagande i gårdsstädning 2 ggr/år. Trappstädning sköter medlemmarna själva.

Föreningen tar ut en balkongavgift om ca 60 kr/månad för de lägenheter med balkong.
Ett obligatorisk tillägg för bredband tillkommer om 325 kr/månad.

Det finns inga beslut om avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2019-05-14).

Parkering

I området gäller boendeparkering. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms stad. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i ansökan där: www.stockholm.se. Tillståndet är gratis, en periodbetalning på 30 dagar kostar 900 kronor. Alternativt löses biljetter för 60 kronor/ dygn.