Mjölnarvägen 18, 9 tr

Visa alla bilder

Magisk våning i populära Qvarnen med frontläge mot Saltsjön!

Härlig våning i vackra Qvarnen på populära och expansiva Kvarnholmen! Här finner ni en fantastisk 2,5 rok högt upp i huset, på våning 9 av 10, i en vacker fastighet från 1898 med frontläge mot Saltsjön, låg avgift, walk-in-closet och påkostade materialval. Passar perfekt för paret eller familjen som ställer höga krav på sitt boende. I området finns närservice, skolor, restauranger, fik och butiker. Med båt eller buss tar man sig enkelt in till city och Stockholms storstadspuls. Via Svindersviksbron tar man sig även till Nacka Forum. Välskött förening med pampig festlokal med milsvid utsikt, välutrustat gym, bastu och garage.

Adress
Mjölnarvägen 18, 9 tr
Antal rum
2.5 rum om 83.5 kvm
Utgångspris / Bud
5 250 000 kr
Avgift
2 963 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Carolin Svensson
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-935 36 22
carolin@innerstadsspecialisten.se
 Mjölnarvägen 18, 9 tr
Förstora bild
 Mjölnarvägen 18, 9 tr
Förstora bild
 Mjölnarvägen 18, 9 tr
Förstora bild
 Mjölnarvägen 18, 9 tr
Förstora bild
 Mjölnarvägen 18, 9 tr
Förstora bild
 Mjölnarvägen 18, 9 tr
Förstora bild
 Mjölnarvägen 18, 9 tr
Förstora bild
 Mjölnarvägen 18, 9 tr
Förstora bild
 Mjölnarvägen 18, 9 tr
Förstora bild
 Mjölnarvägen 18, 9 tr
Förstora bild
 Mjölnarvägen 18, 9 tr
Förstora bild
 Mjölnarvägen 18, 9 tr
Förstora bild
 Mjölnarvägen 18, 9 tr
Förstora bild
 Mjölnarvägen 18, 9 tr
Förstora bild
 Mjölnarvägen 18, 9 tr
Förstora bild
 Mjölnarvägen 18, 9 tr
Förstora bild
 Mjölnarvägen 18, 9 tr
Förstora bild
 Mjölnarvägen 18, 9 tr
Förstora bild
 Mjölnarvägen 18, 9 tr
Förstora bild
 Mjölnarvägen 18, 9 tr
Förstora bild
 Mjölnarvägen 18, 9 tr
Förstora bild
 Mjölnarvägen 18, 9 tr
Förstora bild
 Mjölnarvägen 18, 9 tr
Förstora bild
 Mjölnarvägen 18, 9 tr
Förstora bild
 Mjölnarvägen 18, 9 tr
Förstora bild
 Mjölnarvägen 18, 9 tr
Förstora bild
 Mjölnarvägen 18, 9 tr
Förstora bild
 Mjölnarvägen 18, 9 tr
Förstora bild
 Mjölnarvägen 18, 9 tr
Förstora bild
 Mjölnarvägen 18, 9 tr
Förstora bild
 Mjölnarvägen 18, 9 tr
Förstora bild
Föreningens gemensamma bastu Mjölnarvägen 18, 9 tr
Förstora bild
Föreningens gemensamma bastu
Utsikt från festlokalen Mjölnarvägen 18, 9 tr
Förstora bild
Utsikt från festlokalen
Garage i fastigheten Mjölnarvägen 18, 9 tr
Förstora bild
Garage i fastigheten
 Mjölnarvägen 18, 9 tr
Förstora bild
 Mjölnarvägen 18, 9 tr
Förstora bild
 Mjölnarvägen 18, 9 tr
Förstora bild
Vacker fasad Mjölnarvägen 18, 9 tr
Förstora bild
Vacker fasad
Utsikt från festlokalen Mjölnarvägen 18, 9 tr
Förstora bild
Utsikt från festlokalen
Utsikt från kajen Mjölnarvägen 18, 9 tr
Förstora bild
Utsikt från kajen
Utsikt från festlokalen Mjölnarvägen 18, 9 tr
Förstora bild
Utsikt från festlokalen
 Mjölnarvägen 18, 9 tr
Förstora bild
Utsikt från kajen Mjölnarvägen 18, 9 tr
Förstora bild
Utsikt från kajen
Utsikt från festlokalen Mjölnarvägen 18, 9 tr
Förstora bild
Utsikt från festlokalen
Utsikt från festlokalen Mjölnarvägen 18, 9 tr
Förstora bild
Utsikt från festlokalen
Utsikt Mjölnarvägen 18, 9 tr
Förstora bild
Utsikt
Området Mjölnarvägen 18, 9 tr
Förstora bild
Området
Mysigt café precis i närheten Mjölnarvägen 18, 9 tr
Förstora bild
Mysigt café precis i närheten
Stockholms kanske godaste glass Mjölnarvägen 18, 9 tr
Förstora bild
Stockholms kanske godaste glass
 Mjölnarvägen 18, 9 tr
Förstora bild
Kajplats Kvarnholmen Mjölnarvägen 18, 9 tr
Förstora bild
Kajplats Kvarnholmen
Kajen utanför porten finns båtförbindelse in till Nybrokajen eller Lidingö Mjölnarvägen 18, 9 tr
Förstora bild
Kajen utanför porten finns båtförbindelse in till Nybrokajen eller Lidingö
Lägenheten disponeras enligt följande;

HALL
Via en kraftig ytterdörr så välkomnas man in i den rymliga hallen. Här finns ett vackert grått klinkergolv, vitmålade väggar och generös kapphängare. Här finns en garderob samt en stor klädkammare.

KÖK
Exklusivt och stilsäkert. Här har det inte sparats på vare sig material, utrustning eller känsla. Premiumkök med vita släta luckor, grått kakel och infällda spotlights ovan arbetsbänk. Underlimmad ho och designblandare. Vitvaror i rostfri design med inbyggnadsugn, induktionshäll och inbyggd mikro. Helintegrerad diskmaskin och separat kyl/frys.

SÄLLSKAPSRUM
Stort och luftigt sällskapsrum med plats för både matbord och soffgrupp. Här erbjuds ekplankgolv, vitmålade väggar och ett generöst fönsterparti med direkt sjöutsikt.

SOVRUM
Stort rofyllt sovrum med bra plats för en dubbelsäng, sängbord och extra förvaring om så önskas. Ekplankgolv, vitmålade väggar och ett generöst fönsterparti med direkt sjöutsikt.

WALK-IN-CLOSET
Rymlig walk-in-closet i anslutning till sovrummet.

SOVRUM/BARNRUM/KONTOR
Mindre rum i vardagsrummet som kan nyttjas som såväl barnrum, kontor eller gästrum. Fint ljusinsläpp genom glaspartier ut mot vardagsrummet.

BADRUM
Hotellkänsla med exklusiva materialval. Stilsäkert badrum där diskreta materialval i kombination med lyxiga detaljer skapar en skön "hotellkänsla" i sammanhållen sober stil. Badrummet har vitt kakel på väggarna och exklusiv grå klinker på golv med skön golvvärme. Rymligt badkar, handduksvärmare, WC, kommod i svart med handfat och badrumsskåp. Arbetsbänk, dubbla väggskåp samt tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Sober belysning från infällda spotlights i tak.

ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett förråd om cirka 7 kvm.
Adress
Mjölnarvägen 18, 9 tr, 131 74 Nacka
Typ
Bostadsrätt, lghnr 231091001-1095
Antal rum
2.5 + kök
Boarea
83.5 kvm (Ekonomiska förvaltaren)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
9 av 10. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 0.71721%
Månadsavgift
2 963 kr/mån inkl värme, kabel-tv, bredband & kallvatten
Driftkostnad
8 000 kr/år
- Hushållsel
3 000 kr
- Vatten/avlopp
3 000 kr
- Försäkring
2 000 kr

Samtliga lägenheter är försedda med undermätare för el. Detta innebär att du som bostadsrättsinnehavare inte ska teckna ett enskilt elavtal utan att föreningen har tecknat ett gemensamt avtal med en elleverantör. Kostnad för förbrukad el för den aktuella lägenheten debiteras på månadsavin utöver månadsavgiften. Kostnad för förbrukning av varmvatten tillkommer utöver månadsavgiften. Individuell mätning sker och kostnaden för detta tillkommer på månadsavin.

Tillgång till cykel -och barnvagnsrum finns i direkt anslutning till entrén.

Högst upp i huset finns en stor gemensamhetslokal/festlokal med strålande utsikt över Stockholms inlopp och Djurgården. Det är kostnadsfritt att boka lokalen, bokning sker elektroniskt. Den gemensamma festlokalen, som delas med grannföreningen, är något alldeles extra och ligger på plan 10 och 11. Tornlokalen bjuder på fantastisk utsikt och rymmer cirka 30 personer (stolar, bord, glas, porslin finns).

Det finns en gästlägenhet i föreningen som går bra att boka mot en kostnad om 300 kr/dygn. Gästlägenheten är en verklig tillgång för alla som behöver extra utrymme för övernattande vänner eller släktingar.

Det finns två tvättstugor i fastigheten. Tvättid bokas elektroniskt.

Tillsammans med grannföreningen finns även tillgång till både gym och bastu. Gymmet är välutrustat, öppet dygnet runt och ligger på entréplanet. Bastun ligger alldeles intill och kan bokas via bokningstavlan i hallen utanför.

I huset finns tre styrelserum, ett väntrum/foajé samt, hobbyrum, pingisrum och soprum.

Till lägenheten hör ett förråd om cirka 7 kvm.

Föreningen har tillgång till garageplatser i ett gemensamt garage som är inrättat som gemensamhetsanläggning (Nacka Sicklön GA: 109). Garaget delas med ytterligare två fastigheter. Hyra för garageplats är 1200 kr/månad. Garaget finns i huset, nås via hissen. Kontakta Per Eriksson (BRF Qvarnen) med frågor som gäller hyresavtal, kö till garageplats och andra praktiska frågor kring garaget (pg.eriksson@telia.com eller 073-988 87 00).

Föreningen har en bergsterrass som ligger på baksidan och nås via den övre entrén och gången på plan 8. Här finns bänkar, växter och en kolgrill.

ComHem är leverantör för kabeltv och bredband (100/100), ingår i avgiften.
Namn
Brf Qvarnen i Nacka
Byggnadsår
1898(ombyggnadsår 2015)
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Org.nummer
769622-5494
Föreningens ekonomi
Föreningen har god ekonomi och ligger bra till enligt kalkylen i den ekonomiska planen. De har redan amorterat 4,5 miljoner på de lån som finns. Föreningen har precis sänkt avgiften med 15%. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5 % av gällande prisbasbelopp. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 1 % av gällande prisbasbelopp.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
122 st
Renoveringar
I och med att fastigheten genomgick en totalrenovering som slutfördes 2015 så finns det inga beslutade renoveringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2020-01-17). Garantitiden för fastigheten är 5 år. (Besiktning och åtgärder planerade till hösten 2020.)
Parkering
Föreningen har tillgång till garageplatser i ett gemensamt garage som är inrättat som gemensamhetsanläggning (Nacka Sicklön GA:109). Garaget delas med ytterligare två fastigheter. Hyra för garageplats är 1200 kr/månad. Garaget finns i huset, nås via hissen. Kontakta Per Eriksson (BRF Qvarnen) med frågor som gäller hyresavtal, kö till garageplats och andra praktiska frågor kring garaget (pg.eriksson@telia.com eller 073-988 87 00).
TV/bredband
Föreningen har tecknat ett gruppavtal med ComHem. Ca 19 stycken tv kanaler, bredband 100/100 (50-100 mbit/sek) samt rabatterat pris på telefoni ingår i månadsavgiften. Den boende måste kontakta ComHem för att ta del av erbjudandet.
Överlåtelseavgift
1183 kr
Pantsättningsavgift
473 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Andel i föreningen
0.71721%
Andel av årsavgiften
0.71728%
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Qvarnen i Nacka är en s.k. äkta bostadsrättsförening och som äger marken. Tre Kronor byggdes år 1898 och totalrenoverades och byggdes om till bostäder i Brf Qvarnen i Nacka år 2015. Fastigheten var tidigare en industribyggnad som byggdes om till ett flerbostadshus med sammanlagt 122 lägenheter samt 112 garageplatser. Fastighetens adresser är Mjölnarvägen 18, 20 A-B, samt 22. Huset består av 4 trapphus med entréer både från kajen och gården.

Föreningen delar tillsammans med grannföreningen en gemensamhetslokal, samt ett gym och bastu belägna i grannfastigheten. Det finns även ett garage om 112 platser. Brf Qvarnen har även tre styrelserum, flera tvättstugor, ett väntrum/foajé, en grönskande innergård samt ett hobbyrum.

Föreningen är delaktig i Stora Kvarnens samfällighetsförening tillsammans med Brf Silo III och Brf Saltsjöns Hamnkontor. Föreningens andel i samfälligheten är 71,79%. Samfälligheten förvaltar en gemensamhetsanläggning som omfattar ett garage i bergrum.

Föreningen har tillsammans med Brf Silo III en gemensamhetsanläggning som innefattar gym, bastu och föreningslokal. Föreningens andel är 74,6%. Föreningen är delaktig i Nya Kvarnens samfällighetsförening för del i Sicklaön GA:130 sektion 1 och Sicklaön GA:131. Anläggningarna rör gård och gångytor samt dagvattenledningar.

Avgifterna har sänkts med ca 30% de senaste två åren. Ingen annan planerad på höjning i dagsläget än 2% från 1/4 för att hålla inflationstakt (kontrollerat med styrelsen 2020-01-17). Föreningens lån ligger enligt ÅR 2018 på 7 673 kr/kvm.

Juridisk person accepteras ej.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 183kr, debiteras köparen, samt en pantsättningsavgift om 473kr, debiteras pantsättaren.

Brf Qvarnens ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen, telefon 077 186 08 60.

Allmänt

Kvarnholmen erbjuder ett unikt boende på gränsen mellan innerstaden och skärgården. Här har du alltid nära till vatten och natur såväl som till innerstadens liv. Med buss eller bil är du vid Slussen på tio minuter och pendelbåtarna tar dig till nybrokajen på en kvart. Samtidigt hittar du mycket av det du behöver i det absoluta närområdet. Kvarnholmen väcks nu till liv igen med ett tillskott av bostäder, skolor, förskolor, restauranger, kaféer och kulturverksamheter. Ebba Braheskolan har öppnat upp för låg och mellanstadiet. I direkt anslutning till Bageriet finns ett nytt närcentrum. Samtidigt är en av de stora vinsterna med att bo på Kvarnholmen den ständiga närheten till natur, lugn och avkoppling. Som boende på ön har du aldrig längre än ett par hundra meter till vattnet. Här finns grönområden perfekta för promenader och löprundor, bland annat den 2,2 kilometer långa strandpromenaden som kommer att sträcka sig runt hela ön. Följer man strandpromenaden runt ön kommer du snart till Kvarnholmens stora grönområde med lekplatser, boulebanor och lummiga skogsgläntor.

Kvarnholmen, den första skärgårdsön, är beläget precis inloppet till Stockholm. Byggnationen i området är blandad med allt ifrån moderna byggnader till tuffa industribyggnader som konverterats till bostäder. Kvarnholmen omges av Saltsjön och dom trafikerade farlederna in mot Slussen bjuder på ett sjudande båtliv. Endast en kort promenad ifrån entrén finns båtförbindelse in till Nybrokajen eller Lidingö. Med buss tar du dig till Slussen på ca 10-12 min och den nya bron och tunneln gör att du snabbt tar dig till Nacka Forum. Nu har äntligen den lilla gallerian öppnat som erbjuder matbutik (Coop), närservice och hälso- och sjukvård. Kvarnholmen växer hela tiden och är en attraktiv och levande stadsdel med stark identitet. Ön är redan idag, men kommer bli än mer en kulturell samlingsplats i Stockholm med restauranger i toppklass och lokaler för konserter.

Centrala Nacka med köpcentret Nacka Forum, Ica Maxi, Nyckelvikens naturreservat, förskolor och gymnasium når ni enkelt på endast 5 minuter via nya Kvarnholmsförbindelsen som förbinder de två stadsdelarna. Gångavstånd till populära Restaurang J och Kvarnholmen Mat och vy. Kollektivtrafiken på Kvarnholmen förbättras för varje dag som går och inom kort kommer en ännu jämnare ström bussar ta dig in till stadens puls på kort tid.

Kommunikation

Området har utmärkta kommunikationer in till Slussen och Nacka, buss 402 trafikerar i området och du kan enkelt och smidigt pendla in till Nybroplan på ca 20 minuter med pendelbåtar vars hållplats ligger på kajen (SL-kort gäller, cyklar kan medtas).