Kaplansbacken 5, 6tr

Visa alla bilder
Social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum Kaplansbacken 5, 6tr Stora fönsterpartier i högt läge gör bostaden extra lätt att förälska sig i Kaplansbacken 5, 6tr Välkomna till denna mysiga tvåa Kaplansbacken 5, 6tr

Magisk tvåa högt upp i huset med enastående utsikt från stor balkong!

Väldisponerad tvåa högt upp i huset med stor balkong och stora sociala öppna ytor som bjuder in till umgänge. Välbevarade detaljer som bevittnar om husets byggår 1935 med sina stora fönsterpartier och vackra fiskbensparkett och en generös takhöjd. Full maskinell utrustning som förenklar vardagen. Här bor man med ett oslagbart läge med direkt närhet till natur samt till all tänkbar service såsom restauranger, butiker, gym och kommunikationer. Ett sant drömhem för såväl paret som singeln som sätter högt värde på komfort och kompromisslöst läge. Inflyttningsklart skick, mycket välskött förening med låga avgifter och toppadress - varmt välkommen IN till en bostad som måste upplevas!

Adress
Kaplansbacken 5, 6tr
Antal rum
2 rum om 45 kvm
Utgångspris
3 995 000 kr
Avgift
2 003 kr/mån
Visningstider
Söndag 9/5 12:00 - 13:00
Måndag 10/5 18:30 - 19:00
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Beatrice Anderberg Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 0709 66 60 39 beatrice@innerstadsspecialisten.se
Social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum Kaplansbacken 5, 6tr
Förstora bild
Social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
Stora fönsterpartier i högt läge gör bostaden extra lätt att förälska sig i Kaplansbacken 5, 6tr
Förstora bild
Stora fönsterpartier i högt läge gör bostaden extra lätt att förälska sig i

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

Välkomna till denna mysiga tvåa Kaplansbacken 5, 6tr
Förstora bild
Välkomna till denna mysiga tvåa
Praktisk köksö där gäster kan samlas till fördrinken Kaplansbacken 5, 6tr
Förstora bild
Praktisk köksö där gäster kan samlas till fördrinken

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Stor balkong i högt läge Kaplansbacken 5, 6tr
Förstora bild
Stor balkong i högt läge
Utsikt till Karlbergskanalen Kaplansbacken 5, 6tr
Förstora bild
Utsikt till Karlbergskanalen
Rymlig balkong som bjuder in till umgänge Kaplansbacken 5, 6tr
Förstora bild
Rymlig balkong som bjuder in till umgänge
Fin utsikt över takåsarna Kaplansbacken 5, 6tr
Förstora bild
Fin utsikt över takåsarna
Här ryms matplats för ca 6-8 personer Kaplansbacken 5, 6tr
Förstora bild
Här ryms matplats för ca 6-8 personer
Fantastiska fönsterpartier skänker bostaden ett fint ljus och rymd Kaplansbacken 5, 6tr
Förstora bild
Fantastiska fönsterpartier skänker bostaden ett fint ljus och rymd
Vacker fiskbensparkett i original Kaplansbacken 5, 6tr
Förstora bild
Vacker fiskbensparkett i original
Ljusa färgsättningar Kaplansbacken 5, 6tr
Förstora bild
Ljusa färgsättningar
Lättmöblerade ytor Kaplansbacken 5, 6tr
Förstora bild
Lättmöblerade ytor
 Kaplansbacken 5, 6tr
Förstora bild
Stilrent kök med goda arbetsytpr Kaplansbacken 5, 6tr
Förstora bild
Stilrent kök med goda arbetsytpr
Mysigt sovrum utan insyn Kaplansbacken 5, 6tr
Förstora bild
Mysigt sovrum utan insyn
Plats för dubbelsäng Kaplansbacken 5, 6tr
Förstora bild
Plats för dubbelsäng
Stort och fräscht badrum med tvättmaskin Kaplansbacken 5, 6tr
Förstora bild
Stort och fräscht badrum med tvättmaskin
 Kaplansbacken 5, 6tr
Förstora bild
Föreningens fanatastiska takterrass Kaplansbacken 5, 6tr
Förstora bild
Föreningens fanatastiska takterrass
Vy över Riddarfjärden och till Södermalm Kaplansbacken 5, 6tr
Förstora bild
Vy över Riddarfjärden och till Södermalm
Sommartid möbleras terrassen med utemöbler Kaplansbacken 5, 6tr
Förstora bild
Sommartid möbleras terrassen med utemöbler
Välkomna in till Kaplansbacken 5! Kaplansbacken 5, 6tr
Förstora bild
Välkomna in till Kaplansbacken 5!
 Kaplansbacken 5, 6tr
Förstora bild
Planritning
Förstora bild
I en välskött och tidstypisk fastighet anno 1935 finns denna fina och rymliga tvåa med ett högt och ljust läge. Lägenheten erbjuder ett mycket vackert ljusinsläpp, luftiga, väldisponerade och ytterst lättmöblerade rum och bevarad originalcharm. Gott om förvaring i stora klädkammare.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med goda avhäningsmöjligheter vid hatthylla samt i tre rymlig klädkammare. Ljust målade väggra och vacker fiskbensparkett på golv.

BADRUM
Helkaklat och fräscht badrum med ljust kakel och klinker. Badrummet är utrustat med dusch handfat med kommod, tvättmaskin samt hyllor för extra förvaring.

KÖK
Stilrent och snyggt kök med köksö som gränsar av den öppna planlösningen på ett smakfullt sätt. Snygga materialval som går fint ihop med resten av bostaden. Köket erbjuder mycket goda arbetsytor och har gott om förvaring bakom ljusa skåpluckor. Köket är fullt maskinellt utrustat med spis, ugn, kyl/frys, vinkyl och diskmaskin. Öppen planlösning mot matplats och vardagsrum.

VARDAGSRUM
Hjärtat av hemmet med sina stora fönsterpartier i högt läge med utsikt över takåsarna och ner Karlbergskanalen. Den öppna planlösning och ljuset ger en härlig rymd. Ljust färgsatta väggar och vacker fiskbensparkett. Ytterst lättmöblerat vardagsrum med plats för stor soffgrupp, matgrupp, mediamöbel samt mindre möblemang. Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök bjuder in till större sociala tillställningar.

BALKONG
Stor och mysig balkong i högt läge med fin utsikt över takåsarna och ner till Karlbergskanalen. Balkongen rymmer möblemang och planteringar.

SOVRUM
Harmoniskt sovrum med sobert färgsatta väggar och fina furutiljor. Sovrummet rymmer en dubbelsäng samt mindre möblemang.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett förråd.

TILLTRÄDE
Enligt överenskommelse.
Adress
Kaplansbacken 5, 6tr, 112 24 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 00031
Antal rum
2 + kök
Boarea
45 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
6 av 9. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 0.6491%
Månadsavgift
2 003 kr/mån I angiven avgift ingår värme, vatten och bredband. Ett obligatoriskt tillägg om 72 kr/mån tillkommer för el.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN:
TAKTERRASS: Föreningen har två fantastiska takterrasser med utsikt över Mälaren och Södermalm. Sommartid utrustas terrasserna med sittgrupper.

GÅRD:Till medlemmarnas förfogande finns en trevlig innergård som nyligen renoverats och upprustats med utemöbler sommartid, grill samt planteringar.

TVÄTTSTUGA: Föreningens gemensamma tvättstuga finns i källaren.

PARKERING/GARAGE:
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
Namn
Brf Safiren 11
Byggnadsår
1935
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769602-4392
Föreningen äger marken?
Föreningens mark är upplåten med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
103 st
Antal lokaler
4 st
Renoveringar
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL
1989-1990 - Rörstambyte.
1999 - Omputsning av fasad.
2001 - Renovering av balkonger.
2003 - Elstambyte.
2005 - Fönsterrenovering.
2007 - Terrassen renoverades.
2010 - Byte av fjärrvärmecentral.
2012 - Nytt fläktsystem i affärslokal.
2012 - OVK-besiktning.
2012-2013 - Relining av avloppsstammar.
2013 - Renovering av tvättstugor.
2013 - Luftningsapparatur i undercentral.
2014-2015 - Renovering av fasader och balkonger.
2016 - Nytt fläktsystem i affärslokal.
2016 - Förprojektering inför uppgradering av elsystem.
2016 - Renovering av innergård.
2016 - OVK-besiktning i affärslokaler.
2017 - Nya skyltfönster i två affärslokaler.
2017 - Nytt fläktsystem i affärslokal.
2017 - Arbetet med byta av elstigare och uppgradering av elsystem påbörjas.
2018 - Indragning av fiber i samtliga lägenheter. Nytt lås- och passersystem. Arbetet med byte av elstigar och uppgradering av elsystem slutförs. Trapphusen samt källar- och vindsgolv målas. Ny belysningsarmaturer (LED) installeras i trapphusen och källar- och vindsgångar.
Parkering
Boendeparkering på gatan kan ansökas via Gatu-och Fastighetskontoret (www.gfk.stockholm.se) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
TV/bredband
Kabel-tv via Telenor, basutbudet inkluderat i månadsavgiften. Bredband via Ownit. Deras tjänst ger 100/100 Mbit/sek och ingår i månadsavgiften
Överlåtelseavgift
1190 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
476 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande godkännes.
Andel i föreningen
0.6491%
Andel av årsavgiften
0.60898%
Övrigt
GEMENSAMM UTRYMMEN
Innergården renoverades under sommaren 2016 för att lyfta nivån och matcha den fina fasaden. För att få en passande gård till detta anrika hus så har mycket energi lagts ner på planering av detaljerna. På gården finns flertalet sittgrupper och bänkar, gasolgrill, stenplattor, gräsmatta och planteringar såsom färska kryddor som alla medlemmar kan ta del av.

Två gemensamma takterrasser finns i föreningen med magisk vy, varav en stor med 360 graders utsikt över staden. Båda är utrustade med sittgrupper.
Tvättstugan finns i källaren och är utrustad med en tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och ett torkrum.
Cykelförråd finns i bottenvåningen.
Allmänt om föreningen
Brf Safiren 11 är en äkta förening och bildades år 1998. Föreningen har lägenheter på adresserna Kungsholms Kyrkoplan 6, Kaplansbacken 5 och Kungsklippan 3, totalt 103 lägenheter som upplåts som bostadsrätt samt 4 hyresrättslokaler som inbringar ca 1,2 mkr årligen.

Mycket välskött förening med god ekonomi. Renoverade och välskötta fastigheter med en väldigt stabil förening som förvaltar på bästa sätt.
Stabil förening med god ekonomi, ca 4 566 kr lån/kvm.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

För mer information se föreningens hemsida: http://safiren11.se
Här bor du med ett fantastiskt läge med närhet till grönområde samt City. På en kort promenad om ca 5 minuter når du Centralstationen.

Kvarteren erbjuder en mängd caféer såsom mysiga Wilmers, kvarterskrogar såsom Mäster Anders, Styrelsen, Meno Male, butiker och underbara promenad- och joggingstråk som sträcker sig Kungsholmen runt.

Badmöjligheter ges sommartid vid närliggande Rålambshovsparken och även vid Fredhälls klippor. Längs vackra Norr Mälarstrand finner man populära Restaurang Trattorian, Orangeriet och Mälarpaviljongen.

I området finns även all nödvändig service såsom matbutiker med långa öppettider, Gym, kemtvätt och apotek. Mycket goda kommunikationer med både tunnelbana och ett flertal busslinjer i direkt närhet likaså promenadavstånd till Centralen, Cityterminalen och Arlanda express. En gång Kungsholmen alltid Kungsholmen!