Heleneborgsgatan 25C, 2tr över gård

Visa alla bilder
Underbar sekelskiftesfyra med öppna sällskapsytor Heleneborgsgatan 25C, 2tr över gård Balkong från köket i västligt läge Heleneborgsgatan 25C, 2tr över gård Luftigt vardagsrum med plats för såväl soffa som stort matbord Heleneborgsgatan 25C, 2tr över gård

Familjevänlig 4:a med härlig planlösning, dubbla balkonger & öppna sällskapsytor

Mellan Hornstulls puls och Söder Mälarstrand finns denna hemtrevliga 4:a med en underbar planlösning, en soliga balkong i väster och inom ett par veckor färdigställs ytterligare en balkong i öster. Lägenheten erbjuder ett tyst läge mellan två grönskande gårdar med fönster i två väderstreck och lummig utsikt. Lättmöblerade ytor, ett nyrenoverat badrum och generös takhöjd ger tillsammans med goda förvaringsmöjligheter ett mysigt hem med hög komfort. Det trevliga köket ligger i delvis öppen planlösning med det luftiga vardagsrummet och erbjuder matplats för 6-8 personer. Tre sovrum varav två med plats för dubbelsäng och härlig planlösning med trevliga rumssamband gör det lätt att trivas här. Välskött bostadsförening med låg skuldsättning om endast 2015 kr/kvm.

Adress
Heleneborgsgatan 25C, 2tr över gård
Antal rum
4 rum om 82 kvm
Utgångspris / Bud
7 900 000 kr
Avgift
4 134 kr/mån
Visningstider
Söndag 9/5 12:45 - 13:45 Intresseanmälan krävs och ifylls i annonsen på innerstadsspecialisten.se
Måndag 10/5 17:00 - 17:45 Intresseanmälan krävs och ifylls i annonsen på innerstadsspecialisten.se
Aktuellt bud
7 900 000 kr
Visa budhistorik
Bahar Nabavi Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-967 11 06 bahar@innerstadsspecialisten.se
Underbar sekelskiftesfyra med öppna sällskapsytor Heleneborgsgatan 25C, 2tr över gård
Förstora bild
Underbar sekelskiftesfyra med öppna sällskapsytor
Balkong från köket i västligt läge Heleneborgsgatan 25C, 2tr över gård
Förstora bild
Balkong från köket i västligt läge

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

Luftigt vardagsrum med plats för såväl soffa som stort matbord Heleneborgsgatan 25C, 2tr över gård
Förstora bild
Luftigt vardagsrum med plats för såväl soffa som stort matbord

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Fönster i två väderstreck ger ett magiskt ljus Heleneborgsgatan 25C, 2tr över gård
Förstora bild
Fönster i två väderstreck ger ett magiskt ljus
En ovanligt välplanerad bostad Heleneborgsgatan 25C, 2tr över gård
Förstora bild
En ovanligt välplanerad bostad
Nyslipade och enhetliga trägolv i hela lägenheten Heleneborgsgatan 25C, 2tr över gård
Förstora bild
Nyslipade och enhetliga trägolv i hela lägenheten
Delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum Heleneborgsgatan 25C, 2tr över gård
Förstora bild
Delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
Välkomna sommaren i denna hemtrevliga bostad Heleneborgsgatan 25C, 2tr över gård
Förstora bild
Välkomna sommaren i denna hemtrevliga bostad
Glasade pardörrar och eftermiddagssol Heleneborgsgatan 25C, 2tr över gård
Förstora bild
Glasade pardörrar och eftermiddagssol
En balkong i väster från köket och en i öster från sovrum 1 Heleneborgsgatan 25C, 2tr över gård
Förstora bild
En balkong i väster från köket och en i öster från sovrum 1
Perfekt plats att samla nära och kära Heleneborgsgatan 25C, 2tr över gård
Förstora bild
Perfekt plats att samla nära och kära
Generös takhöjd och ljusa ytskikt Heleneborgsgatan 25C, 2tr över gård
Förstora bild
Generös takhöjd och ljusa ytskikt
Tyst läge mellan två gårdar i hjärtat av Hornstull Heleneborgsgatan 25C, 2tr över gård
Förstora bild
Tyst läge mellan två gårdar i hjärtat av Hornstull
Ytterst lättmöblerat Heleneborgsgatan 25C, 2tr över gård
Förstora bild
Ytterst lättmöblerat
Gott om förvaring bakom vita luckor Heleneborgsgatan 25C, 2tr över gård
Förstora bild
Gott om förvaring bakom vita luckor
Goda arbetsytor Heleneborgsgatan 25C, 2tr över gård
Förstora bild
Goda arbetsytor
Gasspis med elektrisk ugn Heleneborgsgatan 25C, 2tr över gård
Förstora bild
Gasspis med elektrisk ugn
Praktiskt kök Heleneborgsgatan 25C, 2tr över gård
Förstora bild
Praktiskt kök
Stort och tyst sovrum Heleneborgsgatan 25C, 2tr över gård
Förstora bild
Stort och tyst sovrum
Inom ett par veckor blir balkong nr 2 färdigställd Heleneborgsgatan 25C, 2tr över gård
Förstora bild
Inom ett par veckor blir balkong nr 2 färdigställd
Vy mot denna gård från den balkongen som  just nu håller på att byggas Heleneborgsgatan 25C, 2tr över gård
Förstora bild
Vy mot denna gård från den balkongen som just nu håller på att byggas
Generös garderobsvägg och snart helglasade pardörrar ut mot den nya balkongen Heleneborgsgatan 25C, 2tr över gård
Förstora bild
Generös garderobsvägg och snart helglasade pardörrar ut mot den nya balkongen
Vy mot vardagsrum Heleneborgsgatan 25C, 2tr över gård
Förstora bild
Vy mot vardagsrum
Sovrum 2 Heleneborgsgatan 25C, 2tr över gård
Förstora bild
Sovrum 2
Dubbelgarderob och plats för säng samt skrivbord Heleneborgsgatan 25C, 2tr över gård
Förstora bild
Dubbelgarderob och plats för säng samt skrivbord
Sovrum 3 Heleneborgsgatan 25C, 2tr över gård
Förstora bild
Sovrum 3
Även detta sovrum rymmer en dubbelsäng Heleneborgsgatan 25C, 2tr över gård
Förstora bild
Även detta sovrum rymmer en dubbelsäng
Dubbelgarderob och plats för skrivbord Heleneborgsgatan 25C, 2tr över gård
Förstora bild
Dubbelgarderob och plats för skrivbord
Nyrenoverat badrum med golvvärme och kombinerad TM+TT Heleneborgsgatan 25C, 2tr över gård
Förstora bild
Nyrenoverat badrum med golvvärme och kombinerad TM+TT
Välkomnande hall med plats för avhängning Heleneborgsgatan 25C, 2tr över gård
Förstora bild
Välkomnande hall med plats för avhängning
Sommarbild på föreningens innergård Heleneborgsgatan 25C, 2tr över gård
Förstora bild
Sommarbild på föreningens innergård
BF Söderbo u.p.a är en över 100 år äkta bostadsförening som bildades 1917 Heleneborgsgatan 25C, 2tr över gård
Förstora bild
BF Söderbo u.p.a är en över 100 år äkta bostadsförening som bildades 1917
En av Södermalms populäraste gator Heleneborgsgatan 25C, 2tr över gård
Förstora bild
En av Södermalms populäraste gator
Grönskande kvarter Heleneborgsgatan 25C, 2tr över gård
Förstora bild
Grönskande kvarter
All service och bra galleria runt hörnet Heleneborgsgatan 25C, 2tr över gård
Förstora bild
All service och bra galleria runt hörnet
Och även Tantos sandstrand och bryggor Heleneborgsgatan 25C, 2tr över gård
Förstora bild
Och även Tantos sandstrand och bryggor
Närhet till såväl natur och bad som till stadspuls Heleneborgsgatan 25C, 2tr över gård
Förstora bild
Närhet till såväl natur och bad som till stadspuls
Avsluta dagen med ett glas rosé på Loopen Heleneborgsgatan 25C, 2tr över gård
Förstora bild
Avsluta dagen med ett glas rosé på Loopen
Många trevliga uteserveringar och grönska att ha picnic i Heleneborgsgatan 25C, 2tr över gård
Förstora bild
Många trevliga uteserveringar och grönska att ha picnic i
Planritning Heleneborgsgatan 25C, 2tr över gård
Förstora bild
Planritning
Planritning
Förstora bild
Planritning
I en trevlig sekelskiftesfastighet med närhet till såväl Mälarens glittrande vatten som till Hornstulls puls med sina många härliga caféer och restauranger finns denna underbara fyra som erbjuder en fantastisk planlösning och ett mycket tyst läge mellan två grönskande innergårdar. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum gör lägenheten perfekt för sociala sammankomster. Det härliga köket är äldre men välutrustat och perfekt för middagsbjudningen. Här kan man göra de sista förberedelserna och samtidigt underhålla gästerna vid middagsbordet i vardagsrummet. Ovanligt stort och helt nyrenoverat badrum med golvvärme, generös dusch och kombinerad tvättmaskin/ torktumlare. Maximal hemtrevnad, genomgående fräscht skick och generös takhöjd gör bostaden lätt att trivas i.

Hemmet erbjuder ett fenomenalt ljusinsläpp tack vare fem stora fönster i två väderstreck. Från köket finns en solig balkong mot den grönskande granngården i väster och från sovrum 1 pågår just nu byggnation av en likadan balkong i öster mot den egna innergården (bekostas av säljaren och beräknas vara färdigställd inom 3 veckor). Bostaden är lugnt belägen mellan två innergårdar med en ytterst effektiv planlösning samt harmoniska rumssamband. Samtliga golv är nyslipade och rummen är mycket lättmöblerade vilket tillsammans med den härliga takhöjden får lägenheten att kännas mycket större än 82 kvadratmeter.

Lägenheten disponeras enligt följande,

HALL
Välkomnande hall med ljusa trägolv, ljusmålade väggar och gott om plats för avhängning. Från hallen når man hemmets samtliga fyra rum samt kök och badrum vilket gör entrén mycket trevlig att komma in i.

BADRUM
Nyrenoverat badrum med grått klinkergolv med golvvärme och matchande fondvägg. Vitkalkade väggar och infällda spotlights med dimmer. En rymlig duschhörna med tak- och handdusch, kombinerad tvättmaskin/torktumlare, vägghängd WC och stort handfat med tvättkommod samt badrumsspegel finns. Eluttag och hyllplan för förvaring ger extra komfort.

KÖK
Kök med ljusa trägolv, ljusa väggar och utgång till balkong i soligt västerläge mot innergården. Gasspis med elugn, diskmaskin, mikro, kyl/frys, rosfri fläktkåpa och gott om förvaring bakom vita luckor. Djupt skafferi med originaldörr. Delvis öppen planlösning till vardagsrummet.

BALKONG 1
Härlig balkong i soligt västerläge mot en välvårdad granngård. Här finns plats för mindre bord och stolar

VARDAGSRUM
Vardagsrum med ljusa trägolv och ljusmålade väggar. Fönster mot innergård och lättmöblerade ytor. Plats för soffa, stort matbord för 6-8 personer och TV möbel. Öppen planlösning mot köket med utgång mot den ena balkongen ger fantastiska sällskapsytor.

SOVRUM 1
Sovrum 1 med ljusa trägolv och ljusmålade väggar, skjutdörr mot vardagsrummet och ingång även från hallen. Från sovmmet byggs nu ytterligare en balkong med förmiddagssol. Rejäl garderobsvägg med spegelskjutdörrar och gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och skrivbord.

BALKONG
Säljaren har påbörjat nybyggnation av balkong i öster mot föreningens egna innergård. Även denna balkong kommer att ha plats för mindre utemöbler. Den nya balkongen bekostas av säljaren och beräknas vara färdigställd inom några veckor.

SOVRUM 2
Sovrum 2 med ljusa trägolv och ljusmålade väggar samt fönster mot gård. Garderober och loftsäng ger gott om golvyta för skrivbord och plats att leka.

SOVRUM 3
Sovrum 3 med ljusa trägolv och ljusmålade väggar med tapetserad fondvägg samt fönster mot gård. Även här finns en rymlig garderob och plats för säng och skrivbord.

FÖRRÅD
Lägenheten har nyttjanderätt till sammanlagt fyra (4) förråd om sammanlagt 9-10 kvadratmeter.

TILLTRÄDE
Flexibelt och enligt överenskommelse.
Adress
Heleneborgsgatan 25C, 2tr över gård, 117 31 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 00037
Antal rum
4 + kök
Boarea
82 kvm (faktisk uppmätning)
Upplåtelseform
Andel i bostadsförening
Våningsplan
2 av 4. Hiss finns ej.
Ekonomi
Andelstal 3.14542%
Månadsavgift
4 134 kr/mån inkl. Värme, vatten, el, kabel-TV (Basutbudet) och bredband.
Till lägenheten hör fyra förråd, tre på vinden och ett i källaren.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Till medlemmarnas förfogande finns en härlig innergård med trädgårdsgrupp, grill att låna, växthus, lekstuga och en cykelparkering. I fastigheten finns cykel och barnvagnsrum samt hobbyrum och en bastu. Här finns även en övernattningslägenhet som går att boka till sina gäster.

Den gemensamma tvättstugan nås via källaren och erbjuder fyra tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Namn
BF Söderbo upa
Byggnadsår
1917
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsforening
Org.nummer
702002-2757
Hemsida
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga inplanerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2020-10-14).
Föreningen äger marken?
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
47 st
Renoveringar
1980-1990 - Stambyte har utförts i etapper.
1995 - Fasadrenovering.
2003 - Nya elstigare.
2009 - Uppfördes vissa nya balkonger.
2012 - Takrenovering.
2014 - Trapphusrenovering.
2015 - Taksäkerhet.
2016 - Fönsterrenovering.
2019 - Obligatorisk brandskyddskontroll.
2019 - Dränering och stenläggning stora gården.
2020 - Ny fjärrvärmecentral.
2021 - Fasadrenovering mot innergården
2021 - Trapphusmålning

Planerat underhåll:
2021 - Rusta upp fasad lilla gård
2021 – Filma stammar och kontrollera ventilationen
Byta termostater fjärrvärmecentral och fönsterrenovering
Parkering
Boendeparkering på gatan kan för mantalskriven ansökas via
http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/
TV/bredband
Kabel-tv levereras av ComHem. Ett grundutbud för tv-kanaler ingår i månadsavgiften. Föreningen har ett gruppavtal gällande bredband från Ownit (fiber). 250 Mbit/s ingår i månadsavgiften.
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen godkänner delat ägande.
Andel i föreningen
3.14542%
Övrigt
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har två mysiga gårdar med sittgrupper, grill, planteringar och cykelställ. På stora gården finns ett växthus som föreningens medlemmar gärna får använda. Det finns även kompost, sandlåda och lekstuga på gården.

Föreningen har en modern tvättstuga som finns att tillgå i källaren, port A. Här finns även en icke-bokningsbar spontantvättmaskin.

Föreningen har även en bastu. Bokning sker på lista.

Till vänster om tvättstugan, finns ett fotolabb. Där kan du framkalla och kopiera.

På nedre botten i uppgång A finns en föreningslokal som föreningens medlemmar får låna gratis. Här finns bord och stolar, pentry med porslin, dusch och toalett. I lokalen finns också extrasängar och lokalen kan alltså användas som övernattningsrum. Vid större renoveringsarbeten kan hantverkare emellanåt använda lokalen som pausrum, materialförråd etc.

I huset finns också ett hobby-/målarrum med arbetsbänkar som är öppet för alla medlemmar.

Plats för barnvagnar finns i uppgång A och C. I källaren finns plats för cykelförvaring.
Allmänt om föreningen
BF Söderbo u.p.a är en över 100 år äkta bostadsförening som bildades 1917 och äger fastigheten Skruven 3 på Heleneborgsgatan 25 A-C i Stockholm. Föreningens fastighet bebyggdes 1917-1919 och består av ett flerfamiljshus innehållande 47 andelslägenheter. Föreningen är en bostadsföreningen vilket är den äldre och första formen av förening. Det betyder att verksamheten regleras av lagen om ekonomiska föreningar och inte av bostadsrättslagen.

Föreningen har god ekonomi med långfristiga skulder om cirka 5 252 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om cirka 2 015 kr / kvm. (ÅR 2020)

En överlåtelseavgift tas ut om 1 190 kr som betalas av köparen.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 476 kr per pantsättning.

Juridisk person accepteras ej som köpare.

Två gånger om året anordnas obligatoriska arbetshelger, vanligtvis i april och oktober. Dessa helger är även ett utmärkt tillfälle att träffa andra medlemmar i huset för fika och mingel. Besök gärna föreningens hemsida för mer information: soderbo.nu/

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo AB.
Läget är fenomenalt! Med kontinental stämning och fartfylld atmosfär har Hornstull kommit att klassas som ett av stans mest attraktiva. Södermalms generösa utbud av caféer, butiker och service finns runt knuten samtidigt som naturen och lugnet är nära. För att nämna några så finns populära Tjoget, KÄK och Hornhuset inom ett par kvarter. I närheten finns ett flertal gym (SATS, Friskis & Svettis, 24seven och World Class), matbutiker (bl.a. 2000 kvm stort Hemköp) och apotek såväl som systembolag, biograf och bibliotek. Reimersholme och Långholmen bjuder på bad och andra somriga nöjen. Gallerian vid Hornstull och goda kommunikationer med såväl tunnelbana och bussarna 4, 54, 77 och 66 i princip utanför porten. Valmöjligheterna är många och trivseln är lätt att finna.