Vikingagatan 21, 2tr

Visa alla bilder
Underbar minitvåa med solig balkong Vikingagatan 21, 2tr Lättmöblerade och luftiga ytor Vikingagatan 21, 2tr Separat sovrum med plats för dubbelsäng Vikingagatan 21, 2tr

Perfekt planerad med solig balkong och attraktiv adress

Med en solig balkong i sydvästligt läge, lättmöblerade ytor och ytterst goda förvaringsmöjligheter finns denna väldisponerade och mysiga minitvåa. Bostaden erbjuder ett härligt läge i hjärtat av Birkastan med fönster mot en grönskande och tyst innergård. Vacker fiskbensparkett, generös takhöjd och sovrum som rymmer en dubbelsäng gör lägenheten trivsam. Ett stort och fräscht renoverat badrum med såväl golvvärme som tvättmaskin finns. Perfekt lägenhet för den som vill sätta egen prägel på ytskikten och bara flytta in då kök och badrum håller hög standard med alla tänkbara bekvämligheter. Mycket välskött förening med låga månadsavgifter och fin gemensam takterrass. Välkommen till Vasastans mest levande bostadskvarter och skaffa dig roliga minnen som varar för livet!

Adress
Vikingagatan 21, 2tr
Antal rum
2 rum om 42 kvm
Utgångspris/bud
3 995 000 kr
Avgift
1 975 kr/mån
Visningstider
Söndag 9/5 14:45 - 15:45 Intresseanmälan krävs och ifylls i annonsen på innerstadsspecialisten.se
Måndag 10/5 18:30 - 19:00 Intresseanmälan krävs och ifylls i annonsen på innerstadsspecialisten.se
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Bahar Nabavi Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-967 11 06 bahar@innerstadsspecialisten.se
Underbar minitvåa med solig balkong Vikingagatan 21, 2tr
Förstora bild
Underbar minitvåa med solig balkong
Lättmöblerade och luftiga ytor Vikingagatan 21, 2tr
Förstora bild
Lättmöblerade och luftiga ytor

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

Separat sovrum med plats för dubbelsäng Vikingagatan 21, 2tr
Förstora bild
Separat sovrum med plats för dubbelsäng
Stora sällskapsytor i direkt anslutning till balkongen Vikingagatan 21, 2tr
Förstora bild
Stora sällskapsytor i direkt anslutning till balkongen

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Härlig balkong i soligt sydvästläge Vikingagatan 21, 2tr
Förstora bild
Härlig balkong i soligt sydvästläge
Här kan man avnjuta härliga måltider från lunch till kväll Vikingagatan 21, 2tr
Förstora bild
Här kan man avnjuta härliga måltider från lunch till kväll
Mot föreningens tysta och lugna innergård Vikingagatan 21, 2tr
Förstora bild
Mot föreningens tysta och lugna innergård
Lättmöblerade och trevliga ytor Vikingagatan 21, 2tr
Förstora bild
Lättmöblerade och trevliga ytor
Plats för soffa, matbord och fåtölj samt TV-möbel Vikingagatan 21, 2tr
Förstora bild
Plats för soffa, matbord och fåtölj samt TV-möbel
Fantastiskt ljusinsläpp tack vare stora fönster Vikingagatan 21, 2tr
Förstora bild
Fantastiskt ljusinsläpp tack vare stora fönster
Fiskbensparkett och ljusa väggar Vikingagatan 21, 2tr
Förstora bild
Fiskbensparkett och ljusa väggar
Sovrum med fönster mot föreningens lugna innergård Vikingagatan 21, 2tr
Förstora bild
Sovrum med fönster mot föreningens lugna innergård
Möjlighet att sätta egen prägel med dina färgval Vikingagatan 21, 2tr
Förstora bild
Möjlighet att sätta egen prägel med dina färgval
Vy mot den inre hallen Vikingagatan 21, 2tr
Förstora bild
Vy mot den inre hallen
Generös garderob med skjutdörrar och plats för hallmöbel Vikingagatan 21, 2tr
Förstora bild
Generös garderob med skjutdörrar och plats för hallmöbel
Perfekt planerad minitvåa med bästa tänkbara läge Vikingagatan 21, 2tr
Förstora bild
Perfekt planerad minitvåa med bästa tänkbara läge
Stilrent kök med fint smidesfönster Vikingagatan 21, 2tr
Förstora bild
Stilrent kök med fint smidesfönster
Goda arbetsytor i svart granit Vikingagatan 21, 2tr
Förstora bild
Goda arbetsytor i svart granit
Gott om förvaring Vikingagatan 21, 2tr
Förstora bild
Gott om förvaring
Vy från köket mot hallen Vikingagatan 21, 2tr
Förstora bild
Vy från köket mot hallen
Smakfullt helkaklat badrum med såväl golvvärme som tvättmaskin och bra förvaring Vikingagatan 21, 2tr
Förstora bild
Smakfullt helkaklat badrum med såväl golvvärme som tvättmaskin och bra förvaring
Rymlig och ljus hall med  inbyggda garderober Vikingagatan 21, 2tr
Förstora bild
Rymlig och ljus hall med inbyggda garderober
välplanerad bostad i ett trevligt hus Vikingagatan 21, 2tr
Förstora bild
välplanerad bostad i ett trevligt hus
Gemensam takterrass Vikingagatan 21, 2tr
Förstora bild
Gemensam takterrass
Perfekt plats för nyårsskålen Vikingagatan 21, 2tr
Förstora bild
Perfekt plats för nyårsskålen
Väl omhändertagen fastighet i hjärtat av Vasastan Vikingagatan 21, 2tr
Förstora bild
Väl omhändertagen fastighet i hjärtat av Vasastan
Hörnhuset Vikingagatan 21/Karlbergsvägen 57 Vikingagatan 21, 2tr
Förstora bild
Hörnhuset Vikingagatan 21/Karlbergsvägen 57
Rörstrandsgatans puls runt hörnet Vikingagatan 21, 2tr
Förstora bild
Rörstrandsgatans puls runt hörnet
Planritning Vikingagatan 21, 2tr
Förstora bild
Planritning
Planritning
Förstora bild
Planritning
I den här charmiga lägenheten kan du äta dina söndagsfrukostar på en härlig balkong, men samtidigt ha Rörstrandsgatans puls runt hörnet och ta en promenad eller jogg runt den vackra Karlbergskanalen på kvällen.

Lättmöblerade ytor samsas här med fina golv och generös takhöjd. Vardagsrummet är stort och luftigt med plats för både matbord och soffa. Ett separat sovrum med plats för en dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter i hallen gör det möjligt att även bo två personer i lägenheten. I köket kombineras moderna vitvaror med gedigna arbetsytor i svart granit. Från vardagsrummet öppnas pardörrar ut mot den stora soliga balkongen, som vetter mot sydväst.

Med den här lägenheten har du perfekt läge på populära Vikingagatan, precis intill Rörstrandsgatan. Du bor i hjärtat av Birkastan med dess härliga charm och rika utbud av butiker och nöjen. Området med Rörstrandsgatan i spetsen är välkänt då det erbjuder ett av Stockholms mest spännande krog- och restaurangutbud. Perfekt läge för den som lever ett socialt och aktivt liv då SATS och flertalet joggingspår längs Karlbergskanalen finns inom 5-10 minuters avstånd. I kvarteret finns många populära serveringar och fik såsom populära Mellqvist och Lillebrors bageri. I området ligger även fantastiska Raw med asiatisk meny. Mycket goda kommunikationer i närheten med bussar, tunnelbana och flygbuss från S:t Eriksplan och pendeltåg från Vanadisplan. Välkommen till kvarter du aldrig vill lämna!

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande ljus hall med gott om avhängningsmöjligheter. Här finns trägolv, ljusmålade väggar och plats för hallmöbel. I anslutning till hallen finns två inbyggda garderober och en modern skjutdörrsgarderob.

KÖK
Stilrent kök med gott om förvaring bakom vita skåpluckor och ordentligt med arbetsytor i exklusiv svart granit. Här finns moderna vitvaror iform av induktionshäll, ugn, kyl/frys och integrerad diskmaskin. Mellan köket och sovrummet finns ett svart smidesfönster som ger köket ett härligt ljusinsläpp.

VARDAGSRUM
Stort och luftigt rum med fantastiskt ljusinsläpp genom helglasade pardörrar ut mot balkongen i sydväst. Även här är det väl tilltagen takhöjd, väggarna är ljust målade och på golvet ligger fiskbensparkett. Här finns plats för såväl soffa som för TV-möbel och en matplats för 4-6 personer.

BALKONG
Generös balkong i sydvästligt läge mot föreningens fina innergård. Här kan du avnjuta härliga måltider i solen från lunch till kväll. Gott om plats för utemöbler och växter.

SOVRUM
Harmoniskt sovrum mot föreningens tysta innergård. Det stora fönstret ger ett härligt ljusinsläpp och den väl tilltagna takhöjden gör att rummet känns rymligt. Här finns plats för antingen en dubbelsäng eller en 1,20 säng och ett sängbord (som på bilden). Väggarna är ljusmålade och på golvet ligger ett vackert plankgolv.

BADRUM
Stilrent helkaklat badrum med mörkt klinkerggolv med golvvärme och vitkaklade väggar. Här finns WC, tvättställ med kommod, spegelskåp, dusch med glasdörrar, tvättmaskin och handukstork. Ett stort och fräscht badrum.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Lägenheten är 1 rum och kök enligt lägenhetsförteckningen och disponeras som 2 rum och kök idag.
Adress
Vikingagatan 21, 2tr, 113 42 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 43
Antal rum
2 + kök
Boarea
42 kvm (Faktisk uppmätning norm SS 210)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
2 av 4. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 1.75542%
Månadsavgift
1 975 kr/mån inkl. värme och vatten.
Till lägenheten hör ett vindsförråd omgärdat av hönsnät i full höjd.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Till medlemmarnas förfogande finns en innergård med cykelställ. Vid ingången på Karlbergsvägen finns en vacker förgård med planteringar. I fastigheten finns ett cykelrum och ett barnvagnsrum. Fastigheten har även en härlig gemensam takterrass som kan nyttjas av medlemmarna.

Den gemensamma tvättstugan nås via vinden och maskinparken består av tre tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Namn
Brf Viking Karl
Byggnadsår
1903
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769604-4051
Föreningen äger marken?
Ja, marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
52 st varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
3 st
Renoveringar
2020 Nya tvättmaskiner
2020 Åtgärd av bristande tilluft
2019 utfördes målning av entrépartier, lokaler och energideklaration samt brandskydd.
2018 utfördes OVK med justeringar och renovering VVS-lokal.
2016 utfördes stamspolning och renovering av hissar – säkerhetsanpassning samt uppgradering.
2015 utfördes målning av trapphus V21, nya entrédörrar med automatisk stängning och byte av tvättmaskiner samt installation tryckstegringspump.
2014 utfördes polering av golv i båda trapphusen.
2013 utfördes målning av trapphus K57.
2011 utfördes ommålning av taket och OVK med justeringar.
2007-2008 utfördes fönsterrenovering med ljudisolerat glas.
2006 utfördes nya balkonger mot innergården.
2000/2001 utfördes fönsterrenovering.
1999/2000 utfördes stambyte.
1996 utfördes fasadrenovering och renovering av elstigare.
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
TV/bredband
Kabel-TV och bredband levereras av ComHem. Kabel-TV grundutbud och bredband 250 MB ingår i månadsavgiften.
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande godkännes. Minsta ägarandel är 5 %.
Andel i föreningen
1.75542%
Allmänt om föreningen
Brf Viking Karl är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 52 lägenheter varav 51 är upplåtna med bostadsrätt och 1 med hyresrätt. I föreningen finns även 3 hyresrättslokaler som årligen inbringar cirka 1 039 736 kr (ÅR 2019).

Föreningen förvärvade fastigheten år 2000 och äger marken.

Föreningen har god ekonomi med långfristiga skulder om cirka 17 230 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om cirka 6 524 kr / kvm. Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (ÅR 2019)

En överlåtelseavgift tas ut om 3,5% av prisbasbeloppet (2021) som betalas av köparen.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 476 kr per pantsättning.

Juridisk person accepteras ej som köpare.
Här bor du med ett lugnt läge i hjärtat av Birkastan med dess härliga charm och rika utbud av butiker och nöjen. Området med Rörstrandsgatan i spetsen är välkänt då det erbjuder ett av Stockholms mest spännande krog- och restaurangutbud. I närheten finns även många grönområden som erbjuder härliga promenader, Vasaparken och Karlbergs slottspark med motionsspår och badmöjligheter. På cykel når du lätt Hagaparken med härliga gräsmattor, tennisbanor, caféer och restauranger samt kanotklubb invid Brunnsviken. Mycket goda kommunikationer i närheten med bussar, tunnelbana, flygbuss från S:t Eriksplan och pendeltåg från Vanadisplan och Odenplan