Sankt Göransgatan 102, 4tr

Visa alla bilder
Stort kök med matplats Sankt Göransgatan 102, 4tr  Sankt Göransgatan 102, 4tr Vardagsrum med fransk balkong Sankt Göransgatan 102, 4tr

Superplanerad 3,5:a med stora sociala ytor!

Välkomna till denna suveränt planerade lägenhet med en genomgående planlösning, ett jättefint skick samt härliga sociala ytor. Fri vy med underbar utsikt över den vackra gården och kyrkan på andra sidan. Stor och eftertraktad BRF med en otroligt fin innergård, välskött fastighet och god ekonomi! Stor lättframkomlighet i såväl entré, den stora hissen samt i lägenheten. Utmärkt läge ett stenkast från den trevliga Västermalmsgallerian där man finner allt man kan önska, Fridhemsplan och Kungsholms Strand med dess många butiker, caféer, restauranger och promenadstråk. Mycket goda kommunikationer, med T-bana rakt över gatan och T-bana Fridhemsplan, samt flertalet busslinjer i direkt närhet. Intill adressen finns flera populära förskolor samt fin skola. Välkommen på visning!

Adress
Sankt Göransgatan 102, 4tr
Antal rum
3.5 rum om 91 kvm
Avgift
4 299 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
My Engblom von Strauss Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-899 79 58 my@innerstadsspecialisten.se
Extra kontaktperson
Carina Käll Knaust Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-8997908 carina@innerstadsspecialisten.se
Stort kök med matplats Sankt Göransgatan 102, 4tr
Förstora bild
Stort kök med matplats
 Sankt Göransgatan 102, 4tr
Förstora bild

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

Vardagsrum med fransk balkong Sankt Göransgatan 102, 4tr
Förstora bild
Vardagsrum med fransk balkong
 Sankt Göransgatan 102, 4tr
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

All maskinell utrustning Sankt Göransgatan 102, 4tr
Förstora bild
All maskinell utrustning
 Sankt Göransgatan 102, 4tr
Förstora bild
 Sankt Göransgatan 102, 4tr
Förstora bild
 Sankt Göransgatan 102, 4tr
Förstora bild
Stora ytor Sankt Göransgatan 102, 4tr
Förstora bild
Stora ytor
Fransk balkong Sankt Göransgatan 102, 4tr
Förstora bild
Fransk balkong
 Sankt Göransgatan 102, 4tr
Förstora bild
 Sankt Göransgatan 102, 4tr
Förstora bild
Vacker utsikt mot kyrkan Sankt Göransgatan 102, 4tr
Förstora bild
Vacker utsikt mot kyrkan
Stort sovrum Sankt Göransgatan 102, 4tr
Förstora bild
Stort sovrum
 Sankt Göransgatan 102, 4tr
Förstora bild
Sovrum 2 Sankt Göransgatan 102, 4tr
Förstora bild
Sovrum 2
 Sankt Göransgatan 102, 4tr
Förstora bild
Generöst badrum med tvättmaskin Sankt Göransgatan 102, 4tr
Förstora bild
Generöst badrum med tvättmaskin
Välkomnande hall Sankt Göransgatan 102, 4tr
Förstora bild
Välkomnande hall
 Sankt Göransgatan 102, 4tr
Förstora bild
Litet arbetsrum / walk in closet Sankt Göransgatan 102, 4tr
Förstora bild
Litet arbetsrum / walk in closet
Fri vy över gården Sankt Göransgatan 102, 4tr
Förstora bild
Fri vy över gården
Den vackra innergården Sankt Göransgatan 102, 4tr
Förstora bild
Den vackra innergården
Sankt Göransgatan 102 Sankt Göransgatan 102, 4tr
Förstora bild
Sankt Göransgatan 102
Närliggande Norr Mälarstrand Sankt Göransgatan 102, 4tr
Förstora bild
Närliggande Norr Mälarstrand
Västermalmsgallerian Sankt Göransgatan 102, 4tr
Förstora bild
Västermalmsgallerian
Planritning Sankt Göransgatan 102, 4tr
Förstora bild
Planritning
Alternativ Planritning Sankt Göransgatan 102, 4tr
Förstora bild
Alternativ Planritning
Planritning
Förstora bild
Planritning
Planritning
Förstora bild
Alternativ Planritning
Välkomna till denna fina och mycket trivsamma lägenhet belägen med ett lugnt cityläge, men ändå med närhet till precis allt man kan önska sig! Högt fritt läge på 4tr med en fransk balkong och utsikt över den underbara gården och Sankt Görans Kyrka. Genomgående fint skick, med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Tack vare den ytterst välplanerade planlösningen och de många fönstren blir denna lägenhet mycket ljus och rymlig. God förvaring i flertalet garderobslösningar, ett stilrent kök och fräscht och rymligt badrum. Vardagsrummet har en trevlig öppen planlösning mot köket och lägenheten har två bra sovrum samt ett litet arbetsrum. Gården är underbar och har en vacker fontän sommartid, samt grill och utemöbler för trevliga sammankomster. Gården är mycket barnvänlig och inhägnad mot gatan med stilren svart järngrind. På gården finns flertalet gungor och lekplatser. I huset finns två entrédörrar, den ena mot den trevliga gården och den andra mot Sankt Göransgatan. Detta är en mycket fin lägenhet att verkligen trivas i!

HALL:
Välkomnande hall med gott om förvaring i garderober. Praktiskt stengolv och vita väggar.

ARBETSRUM:
Praktiskt arbetsrum med plats för mindre skrivbord samt förvaring, Detta rum kan även användas som walk in closet.

VARDAGSRUM:
Underbart vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Trevlig fransk balkong och stort fönsterparti med utsikt över den härliga gården. Plats för större soffgrupp.

KÖK:
Stilrent kök med all maskinell utrustning i form av, spis, ugn, kolfilterfläkt, kyl, frys och diskmaskin. Gott om förvaring i de många köksskåpen. Generös matplats med sittplats för många. Vacker utsikt mot kyrkan från det stora fönstret. Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM 1:
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Gott om förvaring i garderobsvägg. Stort fönster med fri utsikt över den trevliga gården. Parkettgolv och ljusa väggar.

BADRUM:
Generöst badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Dusch, handfat med kommod, spegel, wc samt tvättmaskin.

SOVRUM 2:
Ytterligare ett stort sovrum med plats för säng och skrivbord eller garderob. Parkettgolv och ljusa väggar. Stort fönster med fri utsikt.

Denna lägenhet har ett genomgående fint skick och en underbar fri vy från alla fönster. Stora sociala ytor och en mycket praktisk planlösning. Tack vare det höga läget i huset och de stora fönsterpartierna blir denna lägenhet mycket ljus och tyst. En härlig och mycket bekväm lägenhet att längta hem till!
Adress
Sankt Göransgatan 102, 4tr, 112 45 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 01844
Antal rum
3.5 + kök
Boarea
91 kvm (Föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Ekonomi
Andelstal 0.47405%
Månadsavgift
4 299 kr/mån Inkl. Värme, vatten, kabel-TV (Com Hem 8 favoriter) och bredband 1000 Mbit.
Till lägenheten hör ett källarförråd omgärdat av galler.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Till medlemmarnas förfogande finns en härlig innergård med gräsmatta, fontän, grillar att låna samt ett cykelställ. För de små finns även sandlåda, gungor samt en rutschkana. På enréplan finns ett barnvagnsrum och i garaget finns ett cykelrum.

Den gemensamma tvättstugan nås via gatuplan och erbjuder två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel.
Namn
Brf Herden 8
Byggnadsår
1992/93
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769605-0074
Föreningen äger marken?
Nej
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
237 st varav 10 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
4 st
Renoveringar
2018 Målning trapphus
2018 Fler/nya cykelställ till gården
2018 Målning av golv i undercentral
2018 Utfördes stamspolning
2017 Målades tak
2016 Byttes undercentral
2014 Målades trapphus & utfördes stamspolning
2011 Installerades säkerhetsdörrar & utfördes OVK-besiktning
2009 Renoverades tak
2008 Utfördes stamspolning
2002 Målades trapphus

Föreningen följer en underhållsplan.
Parkering
Föreningen har tillgång till 74 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 975 kr per månad. I dagsläget råder kö. I övrigt råder boendeparkering. För mer information besök www.stockholm.se.
TV/bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem och bredband via Ownit.
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Andel i föreningen
0.47405%
Andel av årsavgiften
0.47491%
Övrigt
Föreningens medlemmar har tillgång till en stor mysig innergård med vackra planteringar, utemöbler, grill, lekplats sandlåda, gungor och fontän.
Välutrustade tvättstugor som är belägna en per trappuppgång och två icke bokningsbara på Arbetargatan 23 B och Sankt Göransgatan 102.
Lättillgängliga cykel och barnvagnsrum.
Allmänt om föreningen
Brf Herden 8 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 237 lägenheter varav 227 är upplåtna med bostadsrätt och 10 med hyresrätt. I föreningen finns även 4 hyresrättslokaler som årligen inbringar ca 1,7 Mkr samt ca 1,1 kr från garageavgifter (ÅR 2019)

Föreningen förvärvade byggnaderna år 2001 och marken innehas med tomträtt. Tomträttsavgälden omförhandlades 2020 och den nya avgäldsperioden sträcker sig till 2030. Fastigheten innefattar adresserna Sankt Göransgatan 96-102, Arbetargatan 23A-23B, Arbetargatan 27A-27B och Mariebergsgatan 30.

Föreningen har god ekonomi med långfristiga skulder om cirka 64 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om cirka 2 995 kr / kvm. Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (ÅR 2019)

En överlåtelseavgift tas ut om 1 190 kr som betalas av köparen.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 476 kr per pantsättning.

Juridisk person accepteras ej som köpare.

Besök gärna föreningens hemsida www.herden8.bostadsratterna.se.
Läget är såväl centralt som lugnt med omedelbar närhet till fenomenala kommunikationsmöjligheter. I närområdet finns flera av Kungsholmens bästa restauranger såsom bl.a Eriks basar och AG samt många caféer. Fridhemsplan med flertalet bussar samt tunnelbanans blå- och gröna linje når du med 2 minuters promenad. Vid Fridhemsplan finns ett rikt utbud av caféer, restauranger, barer samt all tänkbar närservice. Västermalmsgallerians stora utbud av shopping, Åhléns, Lindex och flera välsorterade matbutiker samt gym finns inom ett par minuters promenad. Längs med Norr Mälarstrand och Kungsholms strand finns både Stockholms vackraste promenadstråk och flera populära glasställen och serveringar såsom Mälarpaviljongen, Orangeriet och Trattorian. Rålambshovsparken är ett av områdets trevligaste ställen. Hit kommer man för att spela fotboll, boule, beachvolleyboll, brännboll eller delta i ett gympapass. Men också för att sola och bada eller träffa vänner. Ett perfekt läge för den som vill avnjuta det bästa av vad Stockholms innerstad har att erbjuda.