Drottninggatan 81B 1tr, accepterat pris

Visa alla bilder
Med ett centralt och härligt läge Drottninggatan 81B 1tr, accepterat pris Stora skjutbara fönsterpartier Drottninggatan 81B 1tr, accepterat pris Unik och trivsam lägenhet Drottninggatan 81B 1tr, accepterat pris

Unik studiolägenhet med ett fenomenalt läge på attraktiv adress

UNIK STUDIOLÄGENHET MED ETT FENOMENALT LÄGE PÅ ATTRAKTIV ADRESS Med stora fönsterpartier mot en en av Stockholms härligaste gågator, granne med Centralbadet samt Tegnérlunden finns denna underbara studiolägenhet. Bostaden erbjuder rymliga och lättmöblerade ytor som enkelt går att dela upp i två delar för den som önskar disponera lägenheten som en 2:a. Öppna sällskapsytor och fin fiskbensparkett samt ytterst goda förvaringsmöjligheter gör lägenheten lätt att trivas i. Perfekt boende för såväl paret som för singeln som vill bo nära allt!

Adress
Drottninggatan 81B 1tr, accepterat pris
Antal rum
1 rum om 45 kvm
Accepterat pris
3 995 000 kr
Avgift
1 362 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Bahar Nabavi Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-967 11 06 bahar@innerstadsspecialisten.se
Med ett centralt och härligt läge Drottninggatan 81B 1tr, accepterat pris
Förstora bild
Med ett centralt och härligt läge
Stora skjutbara fönsterpartier Drottninggatan 81B 1tr, accepterat pris
Förstora bild
Stora skjutbara fönsterpartier

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

Unik och trivsam lägenhet Drottninggatan 81B 1tr, accepterat pris
Förstora bild
Unik och trivsam lägenhet
Vacker utsikt mot färggranna fastigheter Drottninggatan 81B 1tr, accepterat pris
Förstora bild
Vacker utsikt mot färggranna fastigheter

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Öppen planlösning mellan kök och rum Drottninggatan 81B 1tr, accepterat pris
Förstora bild
Öppen planlösning mellan kök och rum
Nyrenoverat kök 2019 Drottninggatan 81B 1tr, accepterat pris
Förstora bild
Nyrenoverat kök 2019
Diskmaskin och gott om förvaring Drottninggatan 81B 1tr, accepterat pris
Förstora bild
Diskmaskin och gott om förvaring
Stort och luftigt rum Drottninggatan 81B 1tr, accepterat pris
Förstora bild
Stort och luftigt rum
Lättmöblerat Drottninggatan 81B 1tr, accepterat pris
Förstora bild
Lättmöblerat
5 minunters promenad till Odenplan och 3  min till city Drottninggatan 81B 1tr, accepterat pris
Förstora bild
5 minunters promenad till Odenplan och 3 min till city
Upper queen side Drottninggatan 81B 1tr, accepterat pris
Förstora bild
Upper queen side
Möjlighet att dela av rummet och få en minitvåa Drottninggatan 81B 1tr, accepterat pris
Förstora bild
Möjlighet att dela av rummet och få en minitvåa
Praktiskt sängskåp Drottninggatan 81B 1tr, accepterat pris
Förstora bild
Praktiskt sängskåp
Enkelt att fälla ut dubbelsängen Drottninggatan 81B 1tr, accepterat pris
Förstora bild
Enkelt att fälla ut dubbelsängen
Fiskbensparkett Drottninggatan 81B 1tr, accepterat pris
Förstora bild
Fiskbensparkett
Stort och helkaklat badrum Drottninggatan 81B 1tr, accepterat pris
Förstora bild
Stort och helkaklat badrum
Golvvärme, tvättmaskin och rymliga ytor Drottninggatan 81B 1tr, accepterat pris
Förstora bild
Golvvärme, tvättmaskin och rymliga ytor
Hall med avhängningsmöjligheter Drottninggatan 81B 1tr, accepterat pris
Förstora bild
Hall med avhängningsmöjligheter
Föreningens innergård har en pergola Drottninggatan 81B 1tr, accepterat pris
Förstora bild
Föreningens innergård har en pergola
Utemöbler Drottninggatan 81B 1tr, accepterat pris
Förstora bild
Utemöbler
Ett oslagbart läge Drottninggatan 81B 1tr, accepterat pris
Förstora bild
Ett oslagbart läge
Intill Centralbadet Drottninggatan 81B 1tr, accepterat pris
Förstora bild
Intill Centralbadet
Underbara Tegnérlunden och Odenplan finns ett stenkast bort Drottninggatan 81B 1tr, accepterat pris
Förstora bild
Underbara Tegnérlunden och Odenplan finns ett stenkast bort
Planritning Drottninggatan 81B 1tr, accepterat pris
Förstora bild
Planritning
Alternativ planritning Drottninggatan 81B 1tr, accepterat pris
Förstora bild
Alternativ planritning
Planritning
Förstora bild
Planritning
Planritning
Förstora bild
Alternativ planritning
Med ett av Stockholms charmigaste lägen, på Drottninggatans backe intill Tegnérlunden finns denna mysiga studiolägenhet. Bostaden erbjuder vacker utsikt genom generösa fönsterpartier, öppna och luftiga sällskapsytor samt en låg månadsavgift i en mycket välskött samt äkta brf.

Lägenheten disponeras enligt följande,

HALL
Hall med fiskbensparkett, ljusa väggar och plats för avhängning. Gott om plats för byrå/hallmöbel.
I den inre delen av hallen finns en generös garderobsvägg med spegeldörrar med lyxig inredning.

BADRUM
Badrum med grått klinkergolv med golvvärme, vitkaklade väggar och infällda spotlights. Handfat ned kommod, två stora badrumsskåp och badrumsspegel samt duschhörna. Tvättmskin finns.

ALLRUM
Stort och lättmöblerat rum medfiskbensparkett, ljusmålade väggar och fantastiskt fönster med skjutbara glaspartier. Plats för soffa, säng och matbord. Rummet kan med fördel delas upp med en skiljevägg i industriglas eller liknande ( se den alternativa planskissen).

KÖK
Nyrenoverat kök med fiskbensparkett, gott om förvaring bakom vita luckor och moderna vitvaror i form av glashäll, inbyggd mikro, ugn i arbetshöjd, integrerad kyl/frys och diskmaskin. Goda arbetsytor.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Adress
Drottninggatan 81B 1tr, accepterat pris, 113 60 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 08103
Antal rum
1 + kök
Boarea
45 kvm (Föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
1 av 5. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 1.75115%
Månadsavgift
1 362 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten, bredband (1000/1000 Mb/s) och digital-TV (Com Hem Medium 8 favoriter). Ett obligatoriskt tillägg om 20 kr/månaden tillkommer för avläsning av elen. Föreningen har en tillfällig höjning av avgiften under februari till juli.
Till lägenheten hör ett källarförråd omgärdat av galler i full höjd.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Till medlemmarnas förfogande finns två gemensamma gårdar med härlig grönska och odlingar, en vacker pergola med värmelampor, grill att låna, solstolar och generöst med utemöbler. Här finns även cykelparkering och ett pingisbord under vår och sommar.

Den gemensamma tvättstugan nås via Kammakargatan och maskinparken består av tre tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Namn
Brf Vingråen 32
Byggnadsår
1934
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme/Direktverkande el
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769603-4011
Antal lägenheter
40 st varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
2002 byttes samtliga V/A-stammar och elstigare. Även fönster mot gården renoverades, taket lades om och gården renoverades.
2004 målades trapphuset och nya hissmotorer installerades.
2009 renoverades fasad och fönster mot Drottninggatan.
2013 renoverades fönster mot Kammakargatan.
2014 spolades samtliga stammar och tvättstugan renoverades.
2015 godkändes OVK.
2016 byttes ventiler värme av äldre standard, pga asbest behövdes rör bytas, ca 150.000 kr.
2017 byttes alla VVS och värmestammar i Kammakargatans källare. Renovering av skorstenskanaler/ventilation Drottninggatan.
2017-2018 har föreningen genomgått konvertering av tidigare lokalyta till bostadsyta. Föreningen räknar med totalt ca 160 kvm fördelat på bostäder mellan ca 35-50 kvm. Tandläkarlokalen är halverad och lägenhet såld.
2018 byggdes nya källar-/cykelförråd på Kammakargatan (i gathuset) och nya maskiner installerade i tvättstugan. 4 nya bostadsrätter såldes och i samband med detta blev föreningen äkta. Digital bokningstavla till tvättstugan installerades, radiatorer injusterades, nya postboxar till entrén på Kammakargatan installerades, källargolvet på Drottninggatan målades, nedre liggande stammar spolades (alla stammar spolas vart femte år) och liggande VVS-stam på Drottninggatan byttes.
2019 uppfördes ny sophantering, relining av inmurad stam på Drottninggatan som betjänar lokal utfördes, snösmältningssystem på taket installerades, byttes magnetventilen till undercentralen, spolades samtliga liggandes och ståendes stammar, byttes liggande spillvattenstam på Kammakargatans gårdshus, underhölls plåt lanternin på gården, avvecklades vindsförråden, källarförråden justerades och det köptes in ett nytt bord till gården.
2020 sågs taken över och mindre arbeten utfördes. Byttes liggande VVS-stammar i källaren på Drottninggatan, ny cirkulationspump till vindslägenheterna på Drottninggatan installerades och maskinerna i tvättstugan servades.

Kommande underhåll:
Föreningen planerar underhåll av balkonggolven och fönstermålning framöver.
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
TV/bredband
Föreningen är ansluten till TV via Com Hem och bredband (fiber) via Stockholms Stadsnät.
Andel i föreningen
1.75115%
Allmänt om föreningen
Brf Vingråen 32 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 40 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 2 hyresrättslokaler som årligen inbringar cirka 2 088 000 kr (ÅR 2019).

Föreningen bildades år 1998 och äger marken. Föreningen omfattar adresserna Kammakargatan 44, 44B och Drottninggatan 81B.

Föreningen har en stabil ekonomi med långfristiga skulder om cirka 26,5 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om 5 902 kr / kvm totalyta (ÅR 2019). Det finns inga beslutade avgiftsförändringar, föreningen har dock tillfälligt höjt månadsavgiften för att säkerställa god likviditet under pandemin. Således är avgiften för denna bostad tillfälligt höjd med 740 kr/månaden mellan feb-juli.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 190 kr som betalas av köparen.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 476 kr per pantsättning.

Juridisk person accepteras ej som köpare.

Besök gärna föreningens hemsida https://www.vingraen32.se/
Kvarteren är välkända bland annat på grund av att flera av Stockholms vackraste byggnader såsom Westmanska palatset, Norra Latin, Centralbadet och Blåa tornet där August Strindberg bodde finns här. Drottninggatans backe har också kommit att bli en trendig del av Stockholms uteliv tack vare att välrenommerade och populära restauranger såsom Grill, Köttmästaren samt Rolfs kök samlats här. Vare sig man vill till Odenplan, City eller Stureplan är det inte mer än 5-10 minuters promenad. Tegnérlundens och Observatorielundens grönska är också runt hörnet. Så vill man på riktigt njuta av allt det vackra och goda som Stockholm har att erbjuda är en lägenhet i dessa kvarter det enda rätta.