Gyllenborgsgatan 13, 3 tr

Visa alla bilder
Vännernas favoritplats i stan Gyllenborgsgatan 13, 3 tr Högklassigt kök med fronter från Picky Living Gyllenborgsgatan 13, 3 tr Välkommen till ett hem att förälska sig i! Gyllenborgsgatan 13, 3 tr

Påkostad 20-talspärla med alla rätt

Mitt i hjärtat av pittoreska Thorildsplan finner du denna underbara bostad, helt unik i sitt slag där 20-tal möter renoverad perfektion! Bostaden är optimalt planerad med härliga sällskapsytor som bjuder in till sociala tillställningar och gör att bostaden känns större än sina kvadrat. Genomgående påkostade materialval av allra högsta klass, högst upp i huset, generös takhöjd, mycket goda förvaringsmöjligheter i en stor klädkammare och flertalet garderober är andra fördelar värda att lyfta fram. Varmt välkommen till ett hem utöver det vanliga som garanterat kommer att älskas av den stilmedvetna. Måste upplevas på plats!

Adress
Gyllenborgsgatan 13, 3 tr
Antal rum
1 rum om 38 kvm
som utgångsbud
3 195 000 kr
Avgift
2 023 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
3 400 000 kr
Visa budhistorik
Isabella Bolin Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 0734 10 70 08 isabella@innerstadsspecialisten.se
Vännernas favoritplats i stan Gyllenborgsgatan 13, 3 tr
Förstora bild
Vännernas favoritplats i stan
Högklassigt kök med fronter från Picky Living Gyllenborgsgatan 13, 3 tr
Förstora bild
Högklassigt kök med fronter från Picky Living

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

Välkommen till ett hem att förälska sig i! Gyllenborgsgatan 13, 3 tr
Förstora bild
Välkommen till ett hem att förälska sig i!
Social planlösning Gyllenborgsgatan 13, 3 tr
Förstora bild
Social planlösning

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

En härlig oas Gyllenborgsgatan 13, 3 tr
Förstora bild
En härlig oas
Vitvaror från exklusiva Smeg Gyllenborgsgatan 13, 3 tr
Förstora bild
Vitvaror från exklusiva Smeg
Påkostade beslag från Buster and Punch Gyllenborgsgatan 13, 3 tr
Förstora bild
Påkostade beslag från Buster and Punch
Fint ljusinsläpp genom spröjsade fönster Gyllenborgsgatan 13, 3 tr
Förstora bild
Fint ljusinsläpp genom spröjsade fönster
Varje detalj är noga utvald Gyllenborgsgatan 13, 3 tr
Förstora bild
Varje detalj är noga utvald
Plats för familj och vänner Gyllenborgsgatan 13, 3 tr
Förstora bild
Plats för familj och vänner
Stora fönster i fil Gyllenborgsgatan 13, 3 tr
Förstora bild
Stora fönster i fil
Anno 1926 Gyllenborgsgatan 13, 3 tr
Förstora bild
Anno 1926
Ovanligt bra förvaringsmöjligheter Gyllenborgsgatan 13, 3 tr
Förstora bild
Ovanligt bra förvaringsmöjligheter
Ovanligt bra förvaring i stor klädkammare Gyllenborgsgatan 13, 3 tr
Förstora bild
Ovanligt bra förvaring i stor klädkammare
Plats för dubbelsäng Gyllenborgsgatan 13, 3 tr
Förstora bild
Plats för dubbelsäng
Underbara färgsättningar Gyllenborgsgatan 13, 3 tr
Förstora bild
Underbara färgsättningar
Wow-känsla Gyllenborgsgatan 13, 3 tr
Förstora bild
Wow-känsla
Flertalet garderober med fronter från Picky Living Gyllenborgsgatan 13, 3 tr
Förstora bild
Flertalet garderober med fronter från Picky Living
Påkostat badrum med detaljer från Burlington Gyllenborgsgatan 13, 3 tr
Förstora bild
Påkostat badrum med detaljer från Burlington
Välskött fastighet i populär förening Gyllenborgsgatan 13, 3 tr
Förstora bild
Välskött fastighet i populär förening
Pittoreska omgivningar Gyllenborgsgatan 13, 3 tr
Förstora bild
Pittoreska omgivningar
Innergård med grill och sittplatser Gyllenborgsgatan 13, 3 tr
Förstora bild
Innergård med grill och sittplatser
 Gyllenborgsgatan 13, 3 tr
Förstora bild
Planritning
Förstora bild
Välkomna att flytta in i denna magiska 20-talspärla med precis alla rätt! Flertalet vackra originaldetaljer såsom tidstypiska furutiljor, stora spröjsade fönster och speglade dörrar vittnar om husets byggår anno 1926, och möter exklusivt renoverat med påkostade och genomtänkta detaljer.

Genomgående högklassiga materialval där man inte lämnat något åt slumpen. Köket är påkostat med speglade luckor från Picky Living, vitvaror från Smeg, beslag från Buster and Punch och en exklusiv bänkskiva av carraramarmor, i hallen står platsbyggda garderober i liknande utförande och badrummet har ett lyxigt och tidtypsikt utseende med nogräknade detaljer från populära Burlington. Detta är ett hem som garanterat kommer att älskas av den stilmedvetna som trivs i vackra miljöer med genomtänkta lösningar.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Hall med gott om förvaring med platsbyggda garderober upp till tak med fronter från Picky Living samt ytterligare plats för avhängning av ytterkläder. Furutiljor och mörkt målade väggar.

KÖK
Underbart kök med bistrokänsla med mörkblå skåpsluckor från Picky Living, arbetsbänk i carraramarmor och vitt kakel ovan. Maskinparken består av spis med ugn från Smeg, kyl/frys, fläkt från Smeg och diskmaskin. Furutiljor och ljusbeigea väggar.

VARDAGSRUM
Bostadens hjärta med gott om plats att möblera med soffgrupp och övrig möblering. Öppen planlösning mot köket där plats för matbord för 4-5 personer finns. Furutiljor och ljusbeiga väggar.

SOVDEL
Mysig sovdel med plats för dubbelsäng för den som önskar. I anslutning till sovdelen finns en rymlig klädkammare. Furutiljor och ljusbeigea väggar.

BADRUM
Magiskt badrum i 20-talsanda med mörkt klinkergolv i hexagonmönster och grönt kakel på väggar. Badrummet är utrustat med handfat med vit kommod och spegel ovan, wc och dusch. Flertalet detaljer från exklusiva Burlington.
Adress
Gyllenborgsgatan 13, 3 tr, 112 43 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 382
Antal rum
1 + kök
Boarea
38 kvm (Föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
3 av 3. Hiss finns ej.
Ekonomi
Andelstal 0.15543%
Månadsavgift
2 023 kr/mån inkl. värme, vatten, kabel-TV (grundutbud). Ett obligatoriskt tillägg om 130 kr/ mån tillkommer för bredband. Gemensam upphandlad el faktureras efter faktisk förbrukning.
Driftkostnad
4 000 kr/år
- Hushållsel
2 000 kr
- Försäkring
2 000 kr

Enligt schablon.

FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett rymligt vindsförråd om ca 6-7 kvm. Förrådet ligger 1/2 trappa upp ovanför lägenheten.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har vackra grönskande innergårdar med flertalet sittplatser och grillar. I föreningen finns ett hobbyrum som kan bokas avgiftsfritt. Föreningen har också två gästlägenheter som kan bokas av föreningens medlemmar mot kostnad.

TVÄTTSTUGOR
I föreningen finns hela sju tvättstugor; Lindhagensgatan 65, Gyllenborgsgatan 12, Kristinebergsvägen 3, Gyllenborgsgatan 11 och 13, Creutzgatan 13 och Geijersvägen 10. Tvättstugorna bokas via ett digitalt bokningssystem.
Namn
HSB Brf Kalkonen
Byggnadsår
1926
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702001-0653
Hemsida
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Renoveringar
1974-1975 V/A-stammar i kök.
1990-1993 Fastigheternas vertikala V/A-stammar i badrummen.
1990-1993 Nya strömbrytare och el-uttag.
1995-1996 Renovering av sju tvättstugor.
2000 Ny undercentral till fjärrvärmesystemet.
2004 Byte av samtliga tvättmaskiner.
2005 Nya torktumlare.
2006 Fasadrenovering på Kristinebergsvägen 7.
2007-2008 Justering av fjärrvärmen.
2008 Spolning av samtliga avloppsstammar.
2008-2010 Renovering av trapphus och portar.
2009-2010 Fönsterrenovering, energiglas sattes in i de flesta fönster.
2013-2014 Genomfördes en balkongrenovering för att säkerställa skicket på samtliga föreningens balkonger.
2014 OVK-besiktning (ventilation).
2015-2016 Renovering av föreningens gästlägenhet.
2018-2019 Brandskyddsinventering.
2019-2020 Trapphusrenovering med start på Gyllenborgsgatan.
2020 Energideklaration.
TV/bredband
Föreningen är ansluten till ComHem för TV där grundutbudet ingår i avgiften, samt Telenor för bredband. Ett tillägg om 130 kr/ mån tillkommer för bredband.
Överlåtelseavgift
1666 kr (betalas av säljare)
Pantsättningsavgift
714 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, minsta ägarandel är 25%
Andel i föreningen
0.15543%
Allmänt om föreningen
HSB Brf Kalkonen i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 546 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 4 bostadsrättslokaler samt 44 hyresrättslokaler som årligen inbringar goda intäkter om ca 969.285 kr/år.

Föreningen äger marken.

Föreningen har mycket god ekonomi med en låg belåning om endast ca 33.300.000 kr (1337 kr/kvm) och en kassa om ca 50.000 kr. Det finns i dagsläget inga planerade avgiftförändringar (avstämt med föreningen 2021-03-31).

En överlåtelseavgift tas ut om 3,5% av prisbasbeloppet (1666 kr) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 714 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Styrelsen godkänner högst två delägare till en bostadsrätt. Ingen ägarandel får understiga 25 %.

Juridisk person accepteras ej som köpare.

För mer information: www.hsb.se/stockholm/brf/kalkonen
Området kring Thorildsplan är lugnt och populärt! Här bor man på ett mycket attraktivt läge och bara ett stenkast från porten väntar löpsträckor Kungsholmen runt och dopp i Mälaren från Smedsuddsbadets sandstrand och Fredhälls mycket uppskattade klippor en bit längre bort. Tunnelbana Thorildsplan med gröna linjen ligger 5 minuter bort och önskar du nå blåa linjen promenerar man snabbt till Fridhemsplan. Närheten till Fridhemsplan är idealisk, här har man tillgång till flertalet busslinjer och såväl blå som gröna T-banan samt buss till Arlanda. Dessutom finns ett stort utbud av mataffärer, service, restauranger och shoppingmöjligheter i bl.a. trendiga Västermalmsgallerian. I direkt närhet till bostaden har man även ett av Stockholms mest uppskattade grönområden, Rålambshovsparken. Utmed Norr Mälarstrand ligger omtyckta Mälarpaviljongen, restaurang Trattorian med dess härliga lounge Orangeriet och sommartid även uteserveringen Pontonen. På gångavstånd ligger ICA Maxi, apotek, systembolag, butiker och banker.