Kungsholmsgatan 40

Visa alla bilder
Välkommen IN till Kungsholmsgatan 40! Kungsholmsgatan 40 Ett hem helt ensam i sitt slag Kungsholmsgatan 40 Ovanligt högt till tak Kungsholmsgatan 40

Unik trea i toppskick med uteplats, kakelugn och wow-känsla!

Mitt i hjärtat av Kungsholmen finner du denna härliga trea, helt unik i sitt slag där sekelskifte möter nyrenoverad lyx! Bostaden lämpar sig väl för det kräsna paret eller den lilla familjen. Lägenheten erbjuder förutom ett genomgående toppskick även 2 ordentliga sovrum, ett generöst kök med stor matplats och öppen planlösning mot vardagsrum och ett lyxigt badrum. Bostaden har ovanligt goda förvaringsmöjligheter i flertalet garderober. Mycket tyst och lugnt läge med samtliga sovrumsfönster mot en grönskande innergård. Välkommen IN till ett hem utöver det vanliga som kommer älskas av den stilmedvetna!

Adress
Kungsholmsgatan 40
Antal rum
3 rum om 76 kvm
Avgift
3 415 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Isabella Bolin Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 0734 10 70 08 isabella@innerstadsspecialisten.se
Välkommen IN till Kungsholmsgatan 40! Kungsholmsgatan 40
Förstora bild
Välkommen IN till Kungsholmsgatan 40!
Ett hem helt ensam i sitt slag Kungsholmsgatan 40
Förstora bild
Ett hem helt ensam i sitt slag

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

Ovanligt högt till tak Kungsholmsgatan 40
Förstora bild
Ovanligt högt till tak
Wow-känsla Kungsholmsgatan 40
Förstora bild
Wow-känsla

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Vackra stuckaturer i original Kungsholmsgatan 40
Förstora bild
Vackra stuckaturer i original
Bostaden som får dina vänner att häpna Kungsholmsgatan 40
Förstora bild
Bostaden som får dina vänner att häpna
En härlig oas Kungsholmsgatan 40
Förstora bild
En härlig oas
Stilrent kök i vinkel Kungsholmsgatan 40
Förstora bild
Stilrent kök i vinkel
Ovanligt stora fönster ger gott om ljusinsläpp Kungsholmsgatan 40
Förstora bild
Ovanligt stora fönster ger gott om ljusinsläpp
Gott om plats för familj och vänner Kungsholmsgatan 40
Förstora bild
Gott om plats för familj och vänner
Härliga rumssamband Kungsholmsgatan 40
Förstora bild
Härliga rumssamband
Anno 1898 Kungsholmsgatan 40
Förstora bild
Anno 1898
Sobra färgsättningar Kungsholmsgatan 40
Förstora bild
Sobra färgsättningar
Sovrum 1 med utgång till uteplats och gård Kungsholmsgatan 40
Förstora bild
Sovrum 1 med utgång till uteplats och gård
Ett extra rum de varma månaderna Kungsholmsgatan 40
Förstora bild
Ett extra rum de varma månaderna
Direkt access till innergården Kungsholmsgatan 40
Förstora bild
Direkt access till innergården
Plats för planteringar för den med gröna fingrar Kungsholmsgatan 40
Förstora bild
Plats för planteringar för den med gröna fingrar
Plats för förvaring och hemmakontor Kungsholmsgatan 40
Förstora bild
Plats för förvaring och hemmakontor
Fungerande kakelugn Kungsholmsgatan 40
Förstora bild
Fungerande kakelugn
Bidrar till värme och karaktär Kungsholmsgatan 40
Förstora bild
Bidrar till värme och karaktär
Mysigt sovrum 2 Kungsholmsgatan 40
Förstora bild
Mysigt sovrum 2
Gott om plats för säng och övrig möblering Kungsholmsgatan 40
Förstora bild
Gott om plats för säng och övrig möblering
Bara fantasin sätter gränser Kungsholmsgatan 40
Förstora bild
Bara fantasin sätter gränser
Nogräknat badrum från stambytet 2018 Kungsholmsgatan 40
Förstora bild
Nogräknat badrum från stambytet 2018
Vackert trapphus i välskött fastighet Kungsholmsgatan 40
Förstora bild
Vackert trapphus i välskött fastighet
Välkommen hem! Kungsholmsgatan 40
Förstora bild
Välkommen hem!
 Kungsholmsgatan 40
Förstora bild
Planritning
Förstora bild
Välkomna att flytta in i denna magiska bostad med precis alla rätt! Den genomgående planlösningen är vad de flesta önskar med två tysta sovrum mot innergården och sällskapsrum mot trevliga Kungsholmsgatan. Flertalet vackra sekelskiftesdetaljer såsom en fungerande kakelugn, stora välvda fönster och ståtliga stuckaturer vittnar om husets byggår anno 1898. Bostaden är en gammal butikslokal vilket ger ett unikt hem med karaktär och en härlig studio-känsla. Från stora sovrummet finns altandörrar till en uteplats och föreningens fina innergård.

Genomgående högklassiga materialval där man inte lämnat något åt slumpen. Köket är påkostat och stort nog för den matlagningsintresserade, i hallen står flera garderober och badrummet har ett lyxigt utförande med genomgående plattor på väggar och golv. Detta är ett hem som garanterat kommer att älskas av den stilmedvetna som trivs i vackra miljöer med genomtänkta lösningar.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnade hall med i mitten av bostaden med trägolv med golvvärme och ljusa väggar. Gott om förvaring i flertalet garderober.

VARDAGSRUM
Unikt vardagsrum med wow-känsla! Plats att möblera med soffgrupp och övrig möblering, samt ett stort matbord mot köket. Trägolv med golvvärme och ljusa väggar. Finns även anslutning till fungerande rökkanal om man vill installera ytterligare en kakelugn.

KÖK
Stilrent kök i vinkel med vita skåpsluckor och bänkskiva samt stänkskydd i carraramarmor. Utrustat med fullstor kyl och frys, ugn, diskmaskin bakom lådfront, spishäll och fläkt. Trägolv och ljusa väggar.

SOVRUM 1
Rofyllt sovrum mot innergård med plats för stor dubbelsäng, skrivbord och övrig möblering. Gott om förvaring i flertalet garderober längs ena väggen. Fungerade kakelugn förstärker mys-känslan. Altandörrar leder ut till en härlig uteplats och vidare mot föreningens trevliga innergård. Trägolv och grå väggar.

SOVRUM 2
Även sovrum 2 vetter mot den tysta och lugna innergården. Stort nog att möblera med säng, skrivbord och övrig möblering och passar både för tonåringen eller två barn. Trägolv och grå/gröna väggar.

BADRUM
Exklusivt badrum från stambytet 2018. Grått klinker med golvvärme och grått kakel på väggar från Villeroy & Boch. Utrustat med danskt designhandfat (Copenhagen Bath) med kommod, wc, dusch med glasvägg, handdukstork, skåp och stor spegel med belysning.
Adress
Kungsholmsgatan 40, 112 27 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 21
Antal rum
3 + kök
Boarea
76 kvm (faktisk uppmätning)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
0 av 4. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 9.209%
Månadsavgift
3 415 kr/mån inkl. vatten, kabel-TV, bredband och IP-telefoni. Ett obligatoriskt tillägg om 25 kr tillkommer för balkongtillägg.
Driftkostnad
11 100 kr/år
- Hushållsel
9 600 kr
- Försäkring
1 500 kr
Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd om totalt ca 13 kvm.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Till medlemmarnas förfogande finns en trevlig innergård med gemensam terrass för större sällskap, grill och cykelparkering.

Den gemensamma tvättstugan är belägen på i ett litet hus från gården och erbjuder två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.

I föreningen finns även ett hobbyrum.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Föreningen är ansluten till kabel-tv via Com Hem och bredband via Telenor. TV och bredband ingår i månadsavgiften.

PARKERING
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/
Namn
Brf Pilen
Byggnadsår
1898
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Direkt El
Org.nummer
702001-6692
Antal lägenheter
22 st
Antal lokaler
4 st
Renoveringar
Renoveringar
2020 - OVK-besiktning
2019-2020 - Renovering av entréer och trapphus
2019 - Trapphusrenovering
2018 - Stambyte
2018 - Byte av elstigare
2015 - Ny tvättmaskin
2014 - Renovering av betongdäck på innergård
2014 - Fönsterrenovering
2013 - Snörasskydd monterat på tak
2012 - Renovering av tvättstuga
2010 - Gårdsrenovering
2010 - Balkonbygge
2000 och 2008 - Renovering av delar på tak mot gård
2002 - Försågs fönstren med isolerglas
1987 - Byte av tak mot gata
1976 - Renovering av fasad mot gatan

Planerat underhåll:
2025 - Fasadrenovering mot gård
Andel i föreningen
9.209%
Andel av årsavgiften
8.41747%
Allmänt om föreningen
Brf Pilen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 22 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 4 hyresrättslokaler som årligen inbringar goda intäkter om sammanlagt ca 390.000 kr/år.

Föreningen äger marken.

Föreningen har god ekonomi med en låg belåning om totalt ca 7 Mkr (7 289kr/ kvm) (ÅR19).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 190kr som betalas av köparen.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 476 kr per pantsättning.

Juridisk person accepteras ej som köpare.
Här bor du med ett fantastiskt läge med direkt närhet till såväl Kungsholmstorg och Norr Mälarstrand som till Rålambshovsparken, Kronobergsparken och stadens citypuls. Området sjuder av liv och erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger och butiker. Underbara promenad- och joggingstråk finns runt hörnet och sträcker sig Kungsholmen runt. Badmöjligheter sommartid ges vid närliggande vattendrag och Västermalmsgallerian med dess breda utbud av butiker ligger en kort promenad bort. Mycket goda kommunikationer i direkt närhet med blåa linjen runt knuten och grön tunnelbanelinje några minuter längre bort. Innerstadsbussarna 53, 61, 60, 62, 52 och 40 samt flertalet övriga busslinjer såsom 1:an, 3:an och 4:an finns i närheten. En kort promenad ned till City finns Centralstationen med såväl pendeltåg som Arlanda Express.