Lill-Jans plan 1

Visa alla bilder
Underbar sekelskiftestvåa med fint ljusinsläpp Lill-Jans plan 1 Bostaden har totalt 7 fönster och matplats i det vackra burspråket Lill-Jans plan 1 Ljuvlig bostad med hög trivselfaktor Lill-Jans plan 1

Själfull och detaljrik tvåa med burspråk i ett pampigt hus från1890-talet

Med närhet till Humlegårdens grönska och Karlavägens generösa utbud av närservice finns denna ljuvliga tvåa med unik planlösning och vackert bevarade detaljer från 1890-talet. Lägenheten erbjuder ett modernt kök med exklusiva vitvaror från SMEG, ett pampigt vardagsrum med platsbyggd bokhyllevägg med belysning och garderober samt ett mysigt sovrum med plats för en dubbelsäng. Bostaden har sju höga fönster som ger ett strålande ljusinsläpp och fantastik utsikt över Lill-Jansplans grönskande träd samt Engelbrektsgatans fina byggnader. Välskött brf med mycket låg skuldsättningsgrad om endast 1394 kr/kvm.

Adress
Lill-Jans plan 1
Antal rum
2 rum om 54 kvm
Accepterat pris
6 950 000 kr
Avgift
2 140 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Bahar Nabavi Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 070-967 11 06 bahar@innerstadsspecialisten.se
Underbar sekelskiftestvåa med fint ljusinsläpp Lill-Jans plan 1
Förstora bild
Underbar sekelskiftestvåa med fint ljusinsläpp
Bostaden har totalt 7 fönster och matplats i det vackra burspråket Lill-Jans plan 1
Förstora bild
Bostaden har totalt 7 fönster och matplats i det vackra burspråket

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

Ljuvlig bostad med hög trivselfaktor Lill-Jans plan 1
Förstora bild
Ljuvlig bostad med hög trivselfaktor
Spatiöst vardagsrum Lill-Jans plan 1
Förstora bild
Spatiöst vardagsrum

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Många stora fönster mot vackra omgivningar Lill-Jans plan 1
Förstora bild
Många stora fönster mot vackra omgivningar
Vy både mot Lill-Jans plans grönska och mot  fina Engelbrektsgatan Lill-Jans plan 1
Förstora bild
Vy både mot Lill-Jans plans grönska och mot fina Engelbrektsgatan
Platsbyggd bokhylla med inbyggda garderober Lill-Jans plan 1
Förstora bild
Platsbyggd bokhylla med inbyggda garderober
Ett själfullt hem med mycket charm Lill-Jans plan 1
Förstora bild
Ett själfullt hem med mycket charm
Fint kök med exklusiva vitvaror från SMEG Lill-Jans plan 1
Förstora bild
Fint kök med exklusiva vitvaror från SMEG
Fritt läge med vackra vyer Lill-Jans plan 1
Förstora bild
Fritt läge med vackra vyer
Bjud hem vännerna på en hemlagad måltid Lill-Jans plan 1
Förstora bild
Bjud hem vännerna på en hemlagad måltid
Gott om förvaring bakom matta luckor Lill-Jans plan 1
Förstora bild
Gott om förvaring bakom matta luckor
Genomgående vackra stuckaturer Lill-Jans plan 1
Förstora bild
Genomgående vackra stuckaturer
Takrosett i köket Lill-Jans plan 1
Förstora bild
Takrosett i köket
Köksblandare med dusch Lill-Jans plan 1
Förstora bild
Köksblandare med dusch
Dekorativa och pampiga detaljer finns bevarade Lill-Jans plan 1
Förstora bild
Dekorativa och pampiga detaljer finns bevarade
Vackra pardörrar mellan sovrum och vardagsrum Lill-Jans plan 1
Förstora bild
Vackra pardörrar mellan sovrum och vardagsrum
Sovrum med plats för dubbelsäng Lill-Jans plan 1
Förstora bild
Sovrum med plats för dubbelsäng
Harmonisk färgsättning Lill-Jans plan 1
Förstora bild
Harmonisk färgsättning
Vitmålade snickerier Lill-Jans plan 1
Förstora bild
Vitmålade snickerier
Mysigt sovrum Lill-Jans plan 1
Förstora bild
Mysigt sovrum
Välkomnande och trivsamt boende Lill-Jans plan 1
Förstora bild
Välkomnande och trivsamt boende
Bevarade originaldetaljer Lill-Jans plan 1
Förstora bild
Bevarade originaldetaljer
Vy mot hall Lill-Jans plan 1
Förstora bild
Vy mot hall
Hall med plats för avhängning Lill-Jans plan 1
Förstora bild
Hall med plats för avhängning
Helkaklat badrum med massagestrålar i duschen Lill-Jans plan 1
Förstora bild
Helkaklat badrum med massagestrålar i duschen
Representativ entré med hiss Lill-Jans plan 1
Förstora bild
Representativ entré med hiss
Ett ovanligt vackert trapphus Lill-Jans plan 1
Förstora bild
Ett ovanligt vackert trapphus
Grönskande innergård Lill-Jans plan 1
Förstora bild
Grönskande innergård
Välskött  fastighet från 1895 Lill-Jans plan 1
Förstora bild
Välskött fastighet från 1895
Planritning Lill-Jans plan 1
Förstora bild
Planritning
Planritning
Förstora bild
Planritning
Med ett lugnt men ändå mycket centralt läge på Östermalm, på bekvämt promenadavstånd till Stureplan med sitt stora utbud av nöje och shopping finns denna underbara lägenhet. Lägenheten har ett spatiöst vardagsrum med gott om plats för stor soffa och fåtöljer. Sju stora fönster ger strålande ljusinsläpp och en magisk vy över trevliga omgivningar. Generös takhöjd, vackra pardörrar, dekorativa stuckaturer och fina snickerier ger ett charmigt hem. Modern färgsättning och ett ypperligt läge med närhet till arkitekthögskolan, KTH och musikhögskolan. Gångavstånd även till fina grönområden som Humlegården och Lill-Jansskogen. Lägg därtill utmärkta kommunikationer med tunnelbana och bussar så har ni en sann drömlägenhet.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande ljus hall med gott om avhängningsmöjligheter. Här ligger mörkt klinkers på golvet och väggarna är målade i vitt. Väl tilltagen takhöjd skapar härlig rymd. Från hallen når man bostadens badrum och sällskapsrum.

BADRUM
Helkaklat badrum i grått och vitt med gott om förvaring. Här finns ett handfat med spegel, dusch med massagestrålar och hopfällbara glasdörrar, WC samt ett badrumsskåp. Infällda spotlights i taket.

VARDAGSRUM
Stort och luftigt sällskapsrum med fin fiskbensparkett, väggar målade i vitt, generös takhöjd och vacker takstuckatur. Vardagsrummet är mycket pampigt med dubbla fönster med djupa nischer och vackra pardörrar mot angränsande sovrum. Lättmöblerat med plats för både soffa och TV möbel samt stort matbord. Här finns en platsbyggd bokhylla med inbyggd belysning och två integrerade garderober.

SOVRUM
Harmoniskt sovrum med vacker fiskbensparkett, sobra färgval och väl tilltagen takhöjd med vacker takstuckatur. Generöst fönster med djupa nischer ger ett magiskt ljusinsläpp. Här finns plats för dubbelsäng samt byrå eller annat möblemang.

KÖK
Unikt och lyxigt kök med ett fantastiskt burspråk. Generös förvaring bakom matta skåpsluckor som sträcker sig högt upp tack vare den otroliga takhöjden och inbjudande arbetsytor för härlig matlagning. Här finns moderna vitvaror från SMEG i form av induktionshäll, ung, integrerad kyl/frys från och diskmaskin. Även här ligger vacker fiskbensparkett på golvet, väggarna är målade i en ljus kulör och taket pryds av vacker takstuckatur. Här finns plats för en matplats om ca 4-6 personer i burspråket med vidsträckt vy över vackra omgivningar.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd.
Adress
Lill-Jans plan 1, 114 25 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 00003
Antal rum
2 + kök
Boarea
54 kvm (Föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
1 av 5. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 1.92%
Månadsavgift
2 140 kr/mån inkl. värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 99 kr/mån tillkommer för kabel-TV och bredband.
Till lägenheten hör ett källarförråd omgärdat av galler.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Till medlemmarnas förfogande finns en härlig innergård med trädgårdsmöbler samt grill att låna. I fastigheten finns även ett barnvagn och cykelrum.
Namn
Brf Vakteln 11
Byggnadsår
1895
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Org.nummer
769600-3578
Antal lägenheter
20 st
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
2019 Trapphus ommålning gårdshus
2019 Tvättstuga -ventilation och lagning TM
2019 Stambyte plan 4
2018 Byte av huvudvattenkranar
2017 ommålning ytterdörrar
2017 Fönstermålning gathus
2017 Fasadrenovering gathus
2017 Renovering balkonger gathus
2017 OVK
2017/18 Underhåll elstigare
2017 Renovering entréer
2016 Mindre fasadrenovering mot gård
2016 Partiellt stambyte gårdshuset
2016 Lokal ombyggnad till bostad
2015 Stamspolning
2015 Stambyte fastighetens norra del
2015 Ventilationstrumma gathuset
2014 Stambyte fastighetens sydvästra del
2014 Ny trapphiss för sophämtning
2014 Målning källare
2013 Byte undercentral fjärrvärme
2013 Byte porttelefon
2013 Målning entréportar
2012 Ommålning fönster mot gård
2012 Byte defekta avloppsstammar i källare
2012 Renovering av en trasig balkong
2010 Ommålning tak gathus
2009 Målning fönster
2009 Lagning av fasad
2009 Partiellt stambyte
2005 Borttagning av invändig beläggning
2005 Målning av sockeln och fönstren 1:a vån mot gata
2004 Renovering av entré
2004 Värmecentral
2002 Omläggning av tak
2001 Elstambyte
2001 Omputsning fasad
2001 Nyinstallation hiss
2000 Stambyte

Kommande underhåll:
Fönsterrenovering inom några år.
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
TV/bredband
Kabel-TV och bredband levereras via ComHem.
Andel i föreningen
1.92%
Andel av årsavgiften
1.92935%
Allmänt om föreningen
Brf Vakteln 11 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 20 lägenheter där samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 2 hyresrättslokaler som årligen inbringar cirka 404 000 kr (ÅR 2019).

Föreningen förvärvade fastigheten år 1999 och äger marken.

Föreningen har god ekonomi med långfristiga skulder om cirka 4 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om cirka 1 394 kr / kvm. Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (ÅR 2019)

En överlåtelseavgift tas ut om 1 190 kr som betalas av köparen.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 476 kr per pantsättning.

Juridisk person accepteras ej som köpare.
Läget är fenomenalt! Detta är ett eftertraktat läge på Östermalm med omedelbar närhet till såväl Karlavägen och Östermalm som till Odengatan och Sibirien med dess rika utbud av restauranger. Här bor ni i hjärtat av Stockholm med bekvämt promenadavstånd till allt från NK, shoppingen och nattlivet vid Stureplan, caféer och restauranger samt till naturen och Lill-Jansskogen. Mycket goda kommunikationer med T-bana utanför porten och flera innerstadsbussar samt närhet till Roslagsbanan. En underbar lägenhet på en mycket attraktiv adress!