Sysslomansgatan 11

Visa alla bilder
 Sysslomansgatan 11  Sysslomansgatan 11  Sysslomansgatan 11

Magiskt fin etta med Norr Mälarstrand och Rålis som närmsta granne

Välkommen till denna extremt välplanerade funkislägenhet med oslagbart läge invid Norr Mälarstrand! Med bara 5 min promenadavstånd till badplats, välskött förening men planerad avgiftssänkning och en gemensam takterrass om ca 15 kvm, är detta ett boende för den kräsne. Vacker fiskbensparkett & generös takhöjd. Ett hem som erbjuder allt en första bostad eller övernattningslägenhet behöver; stort och rymligt rum med plats för såväl säng, garderob, matbord och soffa, väl tilltaget kök för en lägenhet i denna storlek och ett helkaklat badrum (stambytt) med tvättmaskin. Med ett stort fönsterparti, får vi ett fint ljusinsläpp & utsikt mot Rålambshovsparken.

Adress
Sysslomansgatan 11
Antal rum
1 rum om 28 kvm
utgångspris
2 495 000 kr
Avgift
1 982 kr/mån
Visningstider
Söndag 7/3 13:30 - 14:00 Föranmälan krävs och anmälan görs på vår hemsida.
Aktuellt bud
2 600 000 kr
Visa budhistorik
Dilini Panabokke Reg. Fastighetsmäklare Mobil: 073 - 877 57 47 dilini@innerstadsspecialisten.se
 Sysslomansgatan 11
Förstora bild
 Sysslomansgatan 11
Förstora bild

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

 Sysslomansgatan 11
Förstora bild
 Sysslomansgatan 11
Förstora bild

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

 Sysslomansgatan 11
Förstora bild
 Sysslomansgatan 11
Förstora bild
 Sysslomansgatan 11
Förstora bild
 Sysslomansgatan 11
Förstora bild
 Sysslomansgatan 11
Förstora bild
 Sysslomansgatan 11
Förstora bild
 Sysslomansgatan 11
Förstora bild
 Sysslomansgatan 11
Förstora bild
 Sysslomansgatan 11
Förstora bild
 Sysslomansgatan 11
Förstora bild
 Sysslomansgatan 11
Förstora bild
Planritning
Förstora bild

HALL

Välkomnande hall med vackert marmorgolv.

BADRUM

Helkaklat badrum med värmegolv, tvättmaskin, handfat, spegelskåp och duschhörna.

RUM

Stort och rymligt rum med gott om plats för säng, mindre matbord, soffgrupp och annan möblering.

KÖK

Stilrent kök med gasspis, ugn, integrerat kylskåp med frysfack, vita skåpsluckor och mörk köksbänk i laminat.

På lugna Sysslomansgatan, hittar ni här en magiskt fin etta som har allt man kan önska sig! Här har ni generösa sällskapsytor med plats för soffa, mindre matbord, säng och annan möblering. Det stora fönsterpartiet ger ett gott ljusinsläpp som tillsammans med ljusa väggar, ger oss en förhöjd känsla av rymd. Ni har även lyxen av att ha ett ordentligt och avskilt kök, unikt för lägenheter i denna storlek. Ni erbjuds dessutom gott om förvaring genom stor klädkammare som rymmer det mesta. Helkaklat badrum med både värmegolv och tvättmaskin.

Detta är helt enkelt ett utmärkt boende för er som vill bo centralt på Kungsholmen i en välplanerad etta med gott om förvaring och generösa sociala ytor. Här bor ni dessutom i en välskött förening som nyligen har sålt av sina sista hyresrätter. Detta kommer att resultera i att bredband snart ingår i avgiften (fr.o.m. 21 mars 2021). Föreningen planerar även att sänka avgiften under året, som ytterligare en bonus efter försäljningen av hyresrätterna. Ni bor dessutom i en trevlig fastighet med en underbar takterrass som erbjuder utsikt över hela staden. Läget kan inte bli bättre. Krypavstånd till sommarparadiset Rålis med badplats, boulebana och härlig grönska. Fridhemsplan med Västermalmsgallerian en kortare promenad åt andra hållet, där finner man även alla kommunikationer man kan behöva då Fridhemsplan är en knutpunkt för både bussar, flygbussar och tunnelbana.

Varmt välkomna på visning!
Adress
Sysslomansgatan 11, 112 41 Stockholm
Typ
Bostadsrätt, lghnr 0001
Antal rum
1 + kök
Boarea
28 kvm (Föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
0.5 av 7. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 0.88539%
Månadsavgift
1 982 kr/mån I månadsavgiften ingår vatten, fjärrvärme samt basutbud för kabel-tv. Föreningen har beslutat att inkludera bredband i avgiften from den 15 mars 2021. Avgiften planeras även att sänkas under året. Procentsatsen för detta är ännu inte bestämt.
Driftkostnad
300 kr/år
- Hushållsel
100 kr
- Försäkring
200 kr
Namn
Brf Systern 6
Byggnadsår
1939
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769619-2900
Föreningens ekonomi
Avgiften planeras att sänkas under året. Procentsatsen för detta är ännu inte bestämt. (2021-02-18)
Föreningen äger marken?
Ja, marken innehas med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
63 st varav 2 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
2007 - Byte av värmeväxlare för fjärrvärme.
2009 - Omläggning av plåttak.
2011 - Omläggning takterrass.
2011 - Stambyte.
2011 - El-stambyte.
2011 - Ytskikt tvättstuga.
2012 - Nydragning radiatorer.
2013 - Ommålning av trapphus.
2013 - Renovering av hiss.
2014 - Balkonger.
2014 - Omputsning och målning av fasad.
2014 - Stuprör.
2017 - Takterrass.
2017 - Branddörr.
2017 - Fönsterrenovering.
2018 - Soprum och utemiljö.
2019 - Stamspolning.
2020 - Dränering och utemiljön förbättrades.
Parkering
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/
TV/bredband
Kabel-tv via Comhem. Optisk fiber finns indragen via Bredbandsbolaget. Föreningen har beslutat att inkludera bredband i avgiften from den 15 mars 2021.
Överlåtelseavgift
1163 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
465 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande godkännes, minsta ägarandel är 10 %.
Andel i föreningen
0.88539%
Övrigt
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensam tvättstuga finns att tillgå i källaren. Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.

Föreningen har en magisk takterrass om ca 15 kvm som medlemmar är välkomna att använda.

Utanför porten finns cykelställ och planteringar. Cykelrum finns i källaren.
Allmänt om föreningen
Brf Systern 6 ligger på Sysslomansgatan vid Fridhemsplan i nära anslutning till Norr Mälarstrand och Rålambshovsparken. Föreningen bildades 25 februari 2010 och består av 63 lägenheter varav 2 hyresrättslägenheter samt två kommersiella hyresrättslokaler. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen sålde två av sina hyresrättslägenheter under juni 2020. Detta innebar ytterligare intäkter till föreningen, som man kommer nyttja till att amortera ytterligare på de befintliga lånen.
Med Mälarens glittrande vatten runt hörnet bor du här lugnt och ostört på ett av Kungsholmens absolut bästa lägen. Utanför porten erbjuds allt en storstad har att frambringa; mysiga caféer, restauranger, butiker och underbart härliga promenad- och joggingstråk längs vattnet, hela Kungsholmen runt. Frukost och lunch kan du inta på Newt på Polhemsgatan eller Petite France på John Ericssonsgatan. Runt hörnet finner du hamburgarhaket Gnarly Burger, ovanför backen på Hantverkargatan har du Roppongi, stans kanske bästa sushi och vägg i vägg med den ligger Ciao Ciao med sitt ljuvliga italienska kök samt Tapas 28 för god och smakrik tapas. Även välrenommerad AG finner ni på kort promenadavstånd. Längs med Norr Mälarstrand finns en rad mysiga ställen som Orangeriet med stor uteservering sommartid och brasor man kan värma sig vid vintertid. Sommarens populäraste vattenhål är Mälarpaviljongen med servering ute i Riddarfjärden. Vid Fridhemsplan finns även allt tänkbart utbud av service och goda kommunikationerna med tunnelbanans gröna och blåa linjer och därtill ett flertal busslinjer i omedelbar närhet. Med parken och vattnet utanför porten är detta ett underbart läge på Kungsholmen!
Ett stenkast bort ligger T-banans blåa och gröna tunnelbanelinjer samt busslinje 1, 3 och 4 och ett mycket stort antal andra busslinjer. Till T-centralen tar det bara några minuter och där har du tillgång till alla fjärrtåg samt Arlanda Express. Härifrån har du ett fantastiskt bra utgångsläge för att ta dig till innerstans alla hörn samt vidare utanför tullarna.