Karlbergsvägen 22, 2 tr

Visa alla bilder
Bästa tänkbara läge med utsikt mot Gustav Vasa kyrka Karlbergsvägen 22, 2 tr Öppna sällsapsytor med strålande ljusinsläpp Karlbergsvägen 22, 2 tr Unik lägenhet med mycket karaktär Karlbergsvägen 22, 2 tr

Unik etagelägenhet med sociala ytor och magisk utsikt på bästa läge!

Med en fantastisk utsikt mot Gustav Vasa kyrka och ett strålande ljusinsläpp finns denna unika etagevåning som erbjuder öppna sällskapsytor på övre plan och två sovrum på nedre plan. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som inbjuder till mingel och middagar. Fastigheten är uppförd 1901 med många vackra sekelskiftesdetaljer och är klassad som en kulturhistoriskt värdefull byggnad. Lägenheten erbjuder fyra fönster med utsikt mot Kyrkan och ytterst goda förvaringsmöjligheter. Dubbla ingångar, generös takhöjd och flertalet badrum gör det lätt att trivas här. Läget är helt oslagbart, här bor man i hjärtat av Vasastan med Odenplans generösa utbud av närservice och utmärkta kommunikationsmöjligheter direkt utanför porten. En perfekt lägenhet för dig som vill ha en unik bostad som sticker ut i mängden.

Adress
Karlbergsvägen 22, 2 tr
Antal rum
3 rum om 95 kvm
utgångspris/ bud
8 900 000 kr
Avgift
5 000 kr/mån
Visningstider
Söndag 29/11 14:00 - 14:45 Intresseanmälan krävs och ifylls i annonsen!
Måndag 30/11 17:00 - 17:45 Intresseanmälan krävs och ifylls i annonsen!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Bahar Nabavi
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-967 11 06
bahar@innerstadsspecialisten.se
Bästa tänkbara läge med utsikt mot Gustav Vasa kyrka Karlbergsvägen 22, 2 tr
Förstora bild
Bästa tänkbara läge med utsikt mot Gustav Vasa kyrka
Öppna sällsapsytor med strålande ljusinsläpp Karlbergsvägen 22, 2 tr
Förstora bild
Öppna sällsapsytor med strålande ljusinsläpp

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

Unik lägenhet med mycket karaktär Karlbergsvägen 22, 2 tr
Förstora bild
Unik lägenhet med mycket karaktär
Generös takhöjd Karlbergsvägen 22, 2 tr
Förstora bild
Generös takhöjd

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Fyra stora fönster mot Odenplan Karlbergsvägen 22, 2 tr
Förstora bild
Fyra stora fönster mot Odenplan
Vasastans vackraste paradgata Karlbergsvägen 22, 2 tr
Förstora bild
Vasastans vackraste paradgata
Kök och vardagsrum i öppen planlösning Karlbergsvägen 22, 2 tr
Förstora bild
Kök och vardagsrum i öppen planlösning
Perfekt för sociala sammanhang Karlbergsvägen 22, 2 tr
Förstora bild
Perfekt för sociala sammanhang
Modernt kök Karlbergsvägen 22, 2 tr
Förstora bild
Modernt kök
Matplats för 6-8 personer Karlbergsvägen 22, 2 tr
Förstora bild
Matplats för 6-8 personer
Laga mat samtidigt som du underhåller dina gäster Karlbergsvägen 22, 2 tr
Förstora bild
Laga mat samtidigt som du underhåller dina gäster
Moderna vitvaror Karlbergsvägen 22, 2 tr
Förstora bild
Moderna vitvaror
Perfekt för sociala sammanhang Karlbergsvägen 22, 2 tr
Förstora bild
Perfekt för sociala sammanhang
WC med handfat på övre plan Karlbergsvägen 22, 2 tr
Förstora bild
WC med handfat på övre plan
Spiraltrappa leder till nedre etage Karlbergsvägen 22, 2 tr
Förstora bild
Spiraltrappa leder till nedre etage
Stilren trappa Karlbergsvägen 22, 2 tr
Förstora bild
Stilren trappa
 Karlbergsvägen 22, 2 tr
Förstora bild
Nedre plan disponeras som två sovrum Karlbergsvägen 22, 2 tr
Förstora bild
Nedre plan disponeras som två sovrum
Generös takhöjd och samma vackra utsikt Karlbergsvägen 22, 2 tr
Förstora bild
Generös takhöjd och samma vackra utsikt
Ljust läge med himmelkontakt Karlbergsvägen 22, 2 tr
Förstora bild
Ljust läge med himmelkontakt
Platsbyggda bokhyllor Karlbergsvägen 22, 2 tr
Förstora bild
Platsbyggda bokhyllor
Stora möjligheter för den som vill sätta egen prägel Karlbergsvägen 22, 2 tr
Förstora bild
Stora möjligheter för den som vill sätta egen prägel
Yttersligare ett sovrum med generös garderobsvägg Karlbergsvägen 22, 2 tr
Förstora bild
Yttersligare ett sovrum med generös garderobsvägg
WC med handfat nedre plan Karlbergsvägen 22, 2 tr
Förstora bild
WC med handfat nedre plan
Möjlighet att under stambytet sätta egen prägel Karlbergsvägen 22, 2 tr
Förstora bild
Möjlighet att under stambytet sätta egen prägel
Fräscht duschrum med tvättpelare Karlbergsvägen 22, 2 tr
Förstora bild
Fräscht duschrum med tvättpelare
En mycket representativ fastighet Karlbergsvägen 22, 2 tr
Förstora bild
En mycket representativ fastighet
Välskött innergård med plats för utemöbler Karlbergsvägen 22, 2 tr
Förstora bild
Välskött innergård med plats för utemöbler
Ett oslagbart läge Karlbergsvägen 22, 2 tr
Förstora bild
Ett oslagbart läge
Välkommen till kvarteren du aldrig vill lämna Karlbergsvägen 22, 2 tr
Förstora bild
Välkommen till kvarteren du aldrig vill lämna
Intill Vasaparken och Sven Harrys konstmuseum Karlbergsvägen 22, 2 tr
Förstora bild
Intill Vasaparken och Sven Harrys konstmuseum
Underbara uteserveringar Karlbergsvägen 22, 2 tr
Förstora bild
Underbara uteserveringar
Bästa tänkbara kommunikationer utanför porten Karlbergsvägen 22, 2 tr
Förstora bild
Bästa tänkbara kommunikationer utanför porten
Många trevliga restauranger runt knuten Karlbergsvägen 22, 2 tr
Förstora bild
Många trevliga restauranger runt knuten
Planritning Karlbergsvägen 22, 2 tr
Förstora bild
Planritning
På bästa tänkbara läge på Vasastans vackraste paradgata finns denna unika lägenhet i två plan. Bostaden karaktäriseras av sitt fina ljusinsläpp från stora, vackra fönster och av sin sociala planlösning som bjuder in till umgänge. En perfekt lägenhet för dig som söker en bostad som sticker ut i mängden och har ett kompromisslöst läge.

Nedre plan består av 2 sovrum stort badrum med tvättpelare som förenklar vardagen samt gedigen garderobsvägg. Övre plan erbjuder härliga sällskapsytor. Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning och ger rymliga och mycket lättmöblerade ytor. Här finns matplats för 6-8 personer, yta för stor soffgrupp och TV-möbel. Det trevliga köket är välutrustat och perfekt för middagsbjudningen. Här kan man göra de sista förberedelserna och samtidigt underhålla gästerna vid middagsbordet

Övre plan (2tr) disponeras enligt följande:

HALL
Belägen på det övre planet. Ljusa väggar och parkettgolv, här finns gott om plats för avhängning och förvaring. Från den övre hallen når man gäst-WC samt kök och vardagsrum.

GÄST-WC
Väggar målade i mörkgrått och klinkergolv. Här finns WC, handfat och badrumsspegel.

KÖK
Ett öppet och härligt kök med mörkt golv, stort fönster och ljusa väggar. Ypperliga förvaringsmöjligheter bakom vita luckor. Köket är maskinellt utrustat med integrerad kyl/frys, diskmaskin, spis, ugn, fläkt och vinkyl. Den öppna planlösningen mot vardagsrum gör det här köket till en perfekt plats för sociala sammankomster.

VARDAGSRUM
Hjärtat av hemmet med sin öppna planlösning och härliga rymd. Fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier med vy mot Gustav Vasa kyrka. Ljust färgsatta väggar och parkettgolv. Ytterst lättmöblerat vardagsrum med plats för stor soffgrupp, TV-möbel och fåtöljer. Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök ger plats för stor matgrupp för 6-8 personer och bjuder in till större sociala tillställningar. Från vardagsrum når man trappan ner till bostadens nedre våning.

Nedre plan (1tr) disponeras enligt följande:

SOVRUM/ALLRUM
Underbart sovrum med generöst ljusinsläpp från stort fönster och fritt samt insynsskyddat läge med utsikt mot kyrkan. Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och nattduksbord. Platsbyggd bokhylla med goda förvaringsmöjligheter. Perfekt som master bedroom, allrum eller kombinerat arbetsrum/gästrum.

SOVRUM 1
Luftigt och lättmöblerat rum med parkettgolv, ljusa väggar och fönster med magiskt ljusinsläpp. Här finns en generös garderobsvägg och gott om plats för dubbelsäng och nattduksbord.

DUSCH/TVÄTTRUM
Helkaklat duschrum i ljusgrått, snygga mässingsdetaljer bryter av. Här finns också tvätt och torktumlare för en bekväm vardag.

WC
Smakfull design med mörkgrå väggar och grått klinkergolv. Här finns WC, handfat och platsbyggd förvaring.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett förråd.

Tillträde enligt överenskommelse.
Adress
Karlbergsvägen 22, 2 tr, 113 27 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 122/32
Antal rum
3 + kök
Boarea
95 kvm (Faktisk uppmätning)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
2 av 5. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 7%
Månadsavgift
5 000 kr/mån ink. vatten och kabel-TV (Basutbudet).
Driftkostnad
13 500 kr/år
- Hushållsel
9 600 kr
- Försäkring
3 900 kr
Till lägenheten hör ett källarförråd omgärdat av hönsnät.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Till medlemmarnas förfogande finns en lummig och nyrenoverad innergård med några loungegrupper, ett fantastiskt uterum med utekök (sommartid) samt en stor grill att låna. I fastigheten finns även ett barnvagnsrum och ett grovsoprum.

Den gemensamma tvättstugan nås via entréplan och maskinparken består av två tvättmaskiner, torktumlare, centrifug, torkskåp och mangel.
Namn
Brf Blåklinten 3
Byggnadsår
1900-1901
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Direkt El
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702002-9893
Antal lägenheter
13 st
Antal lokaler
3 st
Renoveringar
RENOVERING & UNDERHÅLL
1968 Ombyggnation samtliga plan i huset samt renovering av fasad
1970 Ombyggnation samt utbyte av elledningar
1971 Ombyggnation bottenplan
2000 Trapphusrenovering
2016 Renovering av tak, fasad samt fönster
2019 Renovering av gårdsbjälklag

Planerade renoveringar:
2021 Stambyte

Föreningen planerar att byta stammarna i huset. Då stambytet ännu inte är upphandlat kan föreningen inte ge några uppgifter om exakt tidpunkt eller framtida avgiftsnivåer. Stambytet är inte akut och med hänsyn till pandemin avvaktar man just nu. Finansiering av stambytet kommer till stor del att ske med upptagande av nya lån.
Parkering
Föreningen innehar 3 egna parkeringsplatser, samtliga uthyrda. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
TV/bredband
Kabel-TV och bredband levereras via Com Hem.
Andel i föreningen
7%
Allmänt om föreningen
Brf Blåklinten 3 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 13 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 3 hyresrättslokaler som årligen inbringar cirka 675 Tkr (ÅR 2019).

Föreningen förvärvade fastigheten 1974 och äger marken.

Föreningen har långfristiga skulder om cirka 11 516 250 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om cirka 6 370 kr / kvm.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 183 kr som betalas av köparen.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 473 kr per pantsättning.

Juridisk person accepteras ej som köpare.

Allmänt

Nästan mitt på Odenplan bor du med hela storstadsvimlet och dess utbud direkt utanför porten. Läget är svårslaget. Närservice i form av livsmedelsaffärer i toppklass, bank, apotek, systembolag och delikatessbutiker finns inom ett par minuters promenad.

Med såväl Odenplan som Birkastan runt hörnet har man ett nästintill outsinligt urval av restauranger, caféer och barer. Frukost på populära Pascal eller någon av de många bagerierna runtomkring, lunch på Tranan, middag på Lilla Ego och goda drinkar på trendiga Yuc.

Vill man på riktigt njuta av allt det vackra och goda som Stockholm har att erbjuda är en sekelskifteslägenhet i dessa kvarter det enda rätta. Behöver du ett avbrott från pulsen eller bara grönt omkring under joggingturen finns Vasaparken, Observatorielunden och Hagaparken på bekvämt promenadavstånd.

Här finns också mycket goda kommunikationer i form av både tunnelbana och bussar samt pendeltåg och flertalet innerstadsbussar. Flygbussarna har hållplats vid Vasaparkens kortsida på Sankt Eriksplan och Arlanda Express nås vid Centralen.