Fleminggatan 61, 3TR

Visa alla bilder
Hemmets hjärta med våningskänsla Fleminggatan 61, 3TR Generöst ljusinsläpp från stora fönster Fleminggatan 61, 3TR Lättmöblerade ytor Fleminggatan 61, 3TR

Charmig sekelskiftestvåa med toppläge!

Ljuvlig sekelskiftestvåa i fint skick och med välbevarade originaldetaljer. Bostaden erbjuder en väldisponerad planlösning med stora sällskapsytor, sobra färgsättningar, generöst ljusinsläpp från stora fönster i fil, magnifik rymd från en väl tilltagen takhöjd. Välbevarade attribut anno 1898 såsom ljusa originalgolv, stora fönsterpartier med djupa, speglade nischer, vacker takstuckatur och två pampiga kakelugnar. Ett oslagbart läge med direkt närhet till vatten och natur såväl till all tänkbar service såsom restauranger, butiker, gym och kommunikationer. Ett sant drömhem för dig som sätter högt värde på komfort och kompromisslöst läge. Varmt välkommen in till en bostad som måste upplevas! Gör gärna en intresseanmälan så håller jag dig fortsatt uppdaterad i processen!

Adress
Fleminggatan 61, 3TR
Antal rum
2 rum om 58 kvm
utgångspris
5 250 000 kr
Avgift
2 890 kr/mån
Visningstider
Söndag 25/10 12:30 - 13:30 Varmt välkommen!
Måndag 26/10 17:30 - 18:00
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Beatrice Anderberg
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 0709 66 60 39
beatrice@innerstadsspecialisten.se
Hemmets hjärta med våningskänsla Fleminggatan 61, 3TR
Förstora bild
Hemmets hjärta med våningskänsla
Generöst ljusinsläpp från stora fönster Fleminggatan 61, 3TR
Förstora bild
Generöst ljusinsläpp från stora fönster

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

Lättmöblerade ytor Fleminggatan 61, 3TR
Förstora bild
Lättmöblerade ytor
Samla familj och vänner Fleminggatan 61, 3TR
Förstora bild
Samla familj och vänner

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Detaljer som vittnar om husets byggår, 1898 Fleminggatan 61, 3TR
Förstora bild
Detaljer som vittnar om husets byggår, 1898
Fungerande kakelugn ger ökad mysfaktor Fleminggatan 61, 3TR
Förstora bild
Fungerande kakelugn ger ökad mysfaktor
Vackra speglade nischer och välbevarad takstuckatur Fleminggatan 61, 3TR
Förstora bild
Vackra speglade nischer och välbevarad takstuckatur
Harmoniskt sovrum med fint färgsatta väggar Fleminggatan 61, 3TR
Förstora bild
Harmoniskt sovrum med fint färgsatta väggar
Gott om förvaring i platsbyggd garderob Fleminggatan 61, 3TR
Förstora bild
Gott om förvaring i platsbyggd garderob
Vacker kakelugn i vitt Fleminggatan 61, 3TR
Förstora bild
Vacker kakelugn i vitt
Fint ljusinsläpp från stort fönster Fleminggatan 61, 3TR
Förstora bild
Fint ljusinsläpp från stort fönster
Genomgående vackra furutiljor i bostaden Fleminggatan 61, 3TR
Förstora bild
Genomgående vackra furutiljor i bostaden
Stilrent kök med fint ljusinsläpp Fleminggatan 61, 3TR
Förstora bild
Stilrent kök med fint ljusinsläpp
Mycket goda arbetsytor Fleminggatan 61, 3TR
Förstora bild
Mycket goda arbetsytor
Fullt maskinellt utrustat Fleminggatan 61, 3TR
Förstora bild
Fullt maskinellt utrustat
Fräscht badrum med plats för badkar Fleminggatan 61, 3TR
Förstora bild
Fräscht badrum med plats för badkar
Föreningens innergård Fleminggatan 61, 3TR
Förstora bild
Föreningens innergård
Varmt välkommen till Fleminggatan 61 Fleminggatan 61, 3TR
Förstora bild
Varmt välkommen till Fleminggatan 61
 Fleminggatan 61, 3TR
Förstora bild
I en vacker fastighet anno 1898 finns denna härliga och rymliga tvåa med lugnt läge och med närhet till grönområden, glittrande vatten och citypuls.

Lägenheten erbjuder ett mycket vackert ljusinsläpp, luftiga och ytterst lättmöblerade rum, ypperliga förvaringsmöjligheter, bevarad originalcharm vilket gör hemmet extra lätt att förälska sig i.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med ljusa furutiljor och ljust målade väggar. Här finns goda avhängningsmöjligheter och förvaringsmöjligheter vid hatthylla samt i platsbyggd garderobsvägg.

BADRUM
Ljust kaklade väggar samt mörkt klinker. Badrummet är utrustat med dusch, handfat samt wc.

KÖK
Stilrent kök med bistrokänsla med sina öppna ytor. Ljust och stilrent med mycket goda arbetsytor. Köket är fullt maskinellt utrustat med spis, ugn, kyl/frys och diskmaskin. Väggarna är ljust målade och på golvet ligger ljusa furutiljor. I köket finns det plats för ett stort matbord för ca 4 personer. Fint ljusinsläpp från ett stort fönster.

SOVRUM
Harmoniskt sovrum med sobert färgsatta väggar i mörkblått och fina ljusa furutiljor. Härlig rymd med plats för dubbelsäng samt mindre möblemang. Ypperliga förvaringsmöjligheter med platsbyggd garderobsvägg ovanför säng. Den vackra kakelugnen ger en ökad mysfaktor. Fint ljusinsläpp från stort fönster.

VARDAGSRUM
Fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier som ger en härlig rymd, sobert färgsatta väggar i grönt och ljusa furutiljor. Ytterst lättmöblerat vardagsrum med plats för stor soffgrupp, matplats, mediamöbel samt mindre möblemang. Den fungerande kakelugnen ger en ökad mysfaktor under årets kallare månader.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett förråd ca 9kvm.
Adress
Fleminggatan 61, 3TR, 112 32 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 4868-00302
Antal rum
2 + kök
Boarea
58 kvm (faktisk uppmätning)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
3 av 5. Hiss finns ej.
Månadsavgift
2 890 kr/mån I angiven avgift ingår värme, vatten, kabel-tv samt bredband.
Driftkostnad
4 500 kr/år
- Hushållsel
2 500 kr
- Försäkring
2 000 kr

I angiven driftkostnad beräknad på säljarens nuvarande kostnader så ingår el 2 500kr/år och försäkring 2 000kr/år. Driftkostnaderna kan både bli lägre och högre för ny ägare.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Till medlemmarnas förfogande finns en trevlig innergård med fina planteringar, gemensamma trädgårdsmöbler, grill och cykelställ.

Den gemensamma tvättstugan är belägen på i ett litet gårdshus och erbjuder två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.

Grovsoprum finns i entréplan och cykel- och barnvagnsrum når du via gården.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Kabel-TV och bredband levereras av Com Hem.
Namn
Brf Vårdtornet 11
Byggnadsår
1898
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716419-2275
Föreningen äger marken?
Äger marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
22 st
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
2016 Godkänd OVK
2016 Renovering av trapphus med målning av fönster samt polering och renovering av golv
2010 Ommålning yttertak
2008 Iordningställande av en rökkanal per lägenhet samt besiktning av den andra kakelugnen
2007 Balkongbygge
2006 Fönsterrenovering
2006 Ommålning av trapphus samt tvättstuga skedde
2005 Ny fjärrvärmeanläggning.
2000 Renovering fasad mot husets innergård.
1996 Innergårdens fasad renoverades.
1980-1982 Byte V/A-stammar
Parkering
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering
Överlåtelseavgift
1183 kr
Pantsättningsavgift
475 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Allmänt om föreningen
Brf Vårdtornet 11 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 22 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 2 hyresrättslokaler som årligen inbringar goda intäkter om sammanlagt ca 300 000 kr/år.

Föreningen äger marken.

Föreningen har oerhört god ekonomi med en låg belåning om totalt ca 2,4 Mkr (1710 kr/ kvm).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 183kr som betalas av köparen.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 475 kr per pantsättning.

Juridisk person accepteras ej som köpare.

Allmänt

Vill man på riktigt njuta av allt det vackra och goda som Stockholm har att erbjuda är denna bostad i dessa kvarter det enda tänkbara. Området är väldigt trivsamt med omedelbar närhet till Fridhemsplan och några minuters promenad till Norr Mälarstrands glittrande vatten. På bekvämt promenadavstånd finns Centralstationen och Arlanda Express, ett par minuter till Kungsholmstorg samt Hantverkargatans butiker och rika utbud av restauranger gör läget oslagbart. De härliga promenadstråken som går runt hela Kungsholmen längs vattnet är utanför porten. Västermalmsgallerians digra utbud av shopping och alla nödvändiga serviceinrättningar såsom matbutiker med långa öppettider exempelvis ICA och Daglivs vid Fridhemsplan, kemtvätt, apotek och banker finns inom 2 minuters promenad. Mycket goda kommunikationer i direkt närhet med både blå och grön tunnelbanelinje, innerstadsbussarna samt flertalet övriga busslinjer. Ett perfekt läge för den som vill avnjuta det bästa av vad Stockholms innerstad har att erbjuda.

Parkering

Boendeparkering kan ansökas via Gatu-och Fastighetskontoret (www.gfk.stockholm.se), för den som är mantalsskriven i stadsdelen. Kan betalas månadsvis för en kostnad av 900 kr/mån alternativt per dygn för en kostnad av 60 kr/dygn.