Kungsholmsgatan 42

Visa alla bilder
Samla familj och vänner Kungsholmsgatan 42 Perfekt planerad tvåa i hjärtat av Kungsholmen Kungsholmsgatan 42 Lättmöblerade ytor Kungsholmsgatan 42

Magisk hörntvåa i toppskick på bästa adress!

Med bästa tänkbara läge på centrala Kungsholmen finns denna välplanerade och ljusa hörnlägenhet. Bostaden erbjuder en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med stora fönster i vinkel för ett fint ljusinsläpp, samt ett rogivande sovrum med plats för såväl dubbelsäng som mycket förvaring i flera garderober. Flertalet originaldetaljer, såsom vackra furutiljor, höga spröjsade fönster, spegeldörrar och högt till tak vittnar om husets byggår anno 1901. Ett sant drömhem för dig som sätter högt värde i komfort och kompromisslöst läge. Varmt välkommen IN till en bostad som måste upplevas på plats!

Adress
Kungsholmsgatan 42
Antal rum
2 rum om 47 kvm
Utgångspris / Bud
4 395 000 kr
Avgift
2 100 kr/mån
Visningstider
Söndag 25/10 13:00 - 13:45
Måndag 26/10 17:30 - 18:00
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Isabella Bolin
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 0734 10 70 08
isabella@innerstadsspecialisten.se
Samla familj och vänner Kungsholmsgatan 42
Förstora bild
Samla familj och vänner
Perfekt planerad tvåa i hjärtat av Kungsholmen Kungsholmsgatan 42
Förstora bild
Perfekt planerad tvåa i hjärtat av Kungsholmen

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

Lättmöblerade ytor Kungsholmsgatan 42
Förstora bild
Lättmöblerade ytor
Öppen planlösning och härlig rymd Kungsholmsgatan 42
Förstora bild
Öppen planlösning och härlig rymd

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Vackra detaljer anno 1899-1901 Kungsholmsgatan 42
Förstora bild
Vackra detaljer anno 1899-1901
Generös takhöjd om 3 meter Kungsholmsgatan 42
Förstora bild
Generös takhöjd om 3 meter
Stora spröjsade fönster i vinkel för fint ljusflöde Kungsholmsgatan 42
Förstora bild
Stora spröjsade fönster i vinkel för fint ljusflöde
Ett hem för den kräsne Kungsholmsgatan 42
Förstora bild
Ett hem för den kräsne
Bänkskiva i tålig kompositsten Kungsholmsgatan 42
Förstora bild
Bänkskiva i tålig kompositsten
Stilrent renoverat kök Kungsholmsgatan 42
Förstora bild
Stilrent renoverat kök
Påkostade detaljer Kungsholmsgatan 42
Förstora bild
Påkostade detaljer
Stort och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng Kungsholmsgatan 42
Förstora bild
Stort och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng
Ypperlig förvaring i garderober längs med hela väggen Kungsholmsgatan 42
Förstora bild
Ypperlig förvaring i garderober längs med hela väggen
Detaljer gör helheten Kungsholmsgatan 42
Förstora bild
Detaljer gör helheten
Praktiskt hall Kungsholmsgatan 42
Förstora bild
Praktiskt hall
Välkommen hem! Kungsholmsgatan 42
Förstora bild
Välkommen hem!
En själfull bostad Kungsholmsgatan 42
Förstora bild
En själfull bostad
Stilfullt renoverat badrum Kungsholmsgatan 42
Förstora bild
Stilfullt renoverat badrum
Vacker fastighet i välskött Brf Kungsholmsgatan 42
Förstora bild
Vacker fastighet i välskött Brf
 Kungsholmsgatan 42
Förstora bild
Vi har nöjet att förmedla denna ljuvliga drömtvåa på omåttligt populära Kungsholmsgatan. Lägenheten erbjuder en bevarad sekelskiftescharm med fina trägolv i original, plats för dubbelsäng i sovrummet och ett stilrent praktiskt kök i toppskick i öppen planlösning mot vardagsrummet. Generös takhöjd, spröjsade fönster och flertalet garderober för ypperlig förvaring. Flertalet fönster i vinkel skapar tillsammans med det fria och ljusa läget ett hem att verkligen trivas i.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med originalgolv i form av breda furutiljor. Ytskikten är ljusa och det finns gott om plats för avhängningsmöjligheter.

BADRUM
Badrummet är helkaklat med vitt kakel på väggarna och mörkt hexagonmönstrat klinker med golvvärme. Utrustat med dusch, wc med rymligt spegelskåp ovan, samt handfat.

SOVRUM
Sovrummet har breda furutiljor på golvet och ljusa väggar. Plats för en dubbelsäng och gott om förvaring i flertalet garderober som löper längs hela ena väggen.

VARDAGSRUM
Det härliga vardagsrummet som även inrymmer köket har breda furutiljor på golvet och ljusa väggar. Tre stora fönster i vinkel som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Gott om plats att möblera med soffgrupp, stort matbord med plats för ca 6 personer samt övrig möblering.

KÖK
Kök med gott om förvaring bakom vita luckor samt bänkskiva i tålig kompositsten med vitt kakel ovan. Maskinparken består av induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin bakom lådfront samt integrerad kyl/frys.

Till lägenheten hör två förråd, ett på vinden och ett i källaren. Total yta cirka 17 (8+9) kvm.

Tillträde enligt överenskommelse.
Adress
Kungsholmsgatan 42, 112 27 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 5013
Antal rum
2 + kök
Boarea
47 kvm (föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
1 av 4. Hiss finns ej.
Ekonomi
Andelstal 0.23341%
Månadsavgift
2 100 kr/mån inkl. värme, vatten och kabel-TV (grundutbud). Ett obligatoriskt tillägg om 59kr/mån tillkommer för bredband.
Driftkostnad
6 500 kr/år
- Hushållsel
4 200 kr
- Försäkring
2 300 kr

Enligt schablon.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Föreningen har 5 bokningsbara tvättstugor med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. 2 obokningsbara tvättstugor med vardera 3 tvättmaskiner, 3 torktumlare och 1 respektive 2 torkskåp, samt 3 torkrum med luftavfuktare.

Gård med 2 grillplatser, sittgrupper, grönska, cykelställ och sandlåda.

Föreningens medlemmar har tillgång till 2 bastuar. I anslutning till basturna finns duschar och omklädningsrum.

Cykelställ finns på gården samt 4 låsta cykelrum (i källaren och markplan). I ett av cykelrummen finns det plats för barnvagnar.

På Wargentinsgatan 3, bottenvåningen, finns en föreningslokal med kök och plats för max 50 gäster. Kostnad för att hyra lokalen är 300 kr/dygn.

PARKERING
Under gården finns ett stort garage med 151 bilplatser för uthyrning. Garageporten och rampen ner
nås från Celsiusgatan. I dagsläget är det fullt i garaget och det är kö. En vanlig bilplats kostar 2500 kr för medlemmar och en helg- och kvällsplats kostar 600 kr för medlemmar. För platsförfrågan och aktuell hyra vänligen vänd dig till Parkando (Garagekoll AB) https://www.parkando.se/.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/

TV/BREDBAND
Kabel-tv levereras av ComHem, grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband (fiber) via Ownit. Ett obligatoriskt tillägg om 59 kr/månaden för bredband 1000/1000 Mbit/s.
Namn
Brf Järnvägsmannen
Byggnadsår
1899-1901
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702001-0554
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
417 st
Antal lokaler
21 st
Renoveringar
2019 - Nytt passersystem med blipp.
2017-2018 - Fönsterrenovering.
2017-2019 - Trapphusrenovering.
2015-2016 - Byggnation av balkonger mot innergård, sekelskifteshuset.
2012-2014 - Gårdsrenovering, tätskikt.
2012-2013 - Renovering av gårdsbjälklag och tätskikt från grunden.
2009-2011 - Fasadrenovering.
2009-2011 - Renovering av balkonger från grunden.
2008 - Renovering av gården.
2008 - Tvättstugan renoverades. Torkskåp, tvättmaskiner och torktumlare byttes ut.
2006-2007 - Nya gallergrindar mot Wargentinsgatan.
2006-2007 - Stamspolning.
2006-2007 - Fönster mot gården vi Kungsholmsgatan målades om.
2005 - Nya tvättmaskiner införskaffades.
2004 - Inköp av 6 nya torktumlare.
2001 - 6 tvättmaskiner byttes ut.
2001 - Avloppsstammar i funkishusen spolades.
2001 - Installation av bredband.
2000 - Fjärrvärmeanläggningen byttes ut med en ny värmeväxlare.
2000 - Trappan på Wargentinsgatan 5E renoverades.
1999 - Gamla husets fönster mot gården målades om.
1997 - Trappan på Wargentinsgatan 5A renoverades.
1996-1999 - Samtliga tak renoverades.
1996 - Samtliga lägenhetsdörrar byttes i föreningen. Dörrarna är ljudisolerade säkerhetsdörrar i skyddsklass 2.
1996 - Gården invid gamla huset iordningsställdes och planterades.
1991-1993 - Samtliga trapphus målades om, byte av armaturer.
1991-1993 - Ombyggnad och inredande av 7 nya tvättstugor.
1991-1993 - Stambyte, samtliga stammar.
1991-1993 - El stigarna byttes.
1991-1993 - Bastu byggdes.
1991-1993 - Föreningslokal byggdes.
1991-1993 - Renovering av husens ventilationsanläggningar.
1987-1989 - Renovering av kungsbalkongerna.
Överlåtelseavgift
1656 kr (betalas av säljare)
Pantsättningsavgift
710 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Andel i föreningen
0.23341%
Allmänt om föreningen
Brf Järnvägsmannen i Stockholm är en äkta bostadsförening. I föreningen finns 417 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 21 hyresrättslokaler som årligen inbringar ca 5.704.941 kr.

Föreningen förvärvade fastigheten år 1929 och marken innehas med äganderätt.

Föreningen har en god ekonomi med en låg belåning om ca 101.101.121 kr (ca 6.013 kr/kvm). Föreningen amorterar årligen runt 700.000 kr och sätter undan stora belopp till en underhållsfond, som idag uppgår till ca 6.937.101 kr. I dagsläget finns inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar (avstämt med föreningen 2020-10-14).

En överlåtelseavgift tas ut om 1656 kr som betalas av säljaren.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 710 kr per pantsättning.

Juridisk person accepteras ej som köpare.

För mer information se föreningens hemsida: www.jarnvagsmannen.org

Allmänt

Här bor du med ett fantastiskt läge med direkt närhet till såväl Kungsholmstorg och Norr Mälarstrand som till Rålambshovsparken, Kronobergsparken och stadens citypuls. Området sjuder av liv och erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger och butiker. Underbara promenad- och joggingstråk finns runt hörnet och sträcker sig Kungsholmen runt. Badmöjligheter sommartid ges vid närliggande vattendrag och Västermalmsgallerian med dess breda utbud av butiker ligger en kort promenad bort. Mycket goda kommunikationer i direkt närhet med blåa linjen runt knuten och grön tunnelbanelinje några minuter längre bort. Innerstadsbussarna 53, 61, 60, 62, 52 och 40 samt flertalet övriga busslinjer såsom 1:an, 3:an och 4:an finns i närheten. En kort promenad ned till City finns Centralstationen med såväl pendeltåg som Arlanda Express.