Odengatan 4

Visa alla bilder
Stort och luftigt vardagsrum med 3,20 i takhöjd Odengatan 4 Underbar uteplats med eftermiddagssol Odengatan 4 Stora fönster ger ett behagligt ljusinsläpp Odengatan 4

Välplanerad trea med garageplats och stor markterrass i skuldfri BRF

Med en härlig uteplats med plats för utemöbler och grill samt en garageplats i huset för endast 590 kr/månaden finns denna trevligt disponerade trea som är såväl familjevänlig som trivsam. Fräscht renoverat badrum med en kombinerad tvättmaskin/torktumlare och ett snyggt nyrenoverat kök med påkostad bänkskiva ger tillsammans med ytterst goda förvaringsmöjligheter en hög boendekomfort. Välskött fastighet och skuldfri förening där även bredband och kabel-TV ingår i den låga avgiften.

Adress
Odengatan 4
Antal rum
3 rum om 74 kvm
utgångspris/ Bud
6 950 000 kr
Avgift
2 312 kr/mån
Visningstider
Söndag 25/10 13:15 - 14:00 För visning -fyll vänligen i en intresseanmälan!
Måndag 26/10 18:30 - 19:00 För visning -fyll vänligen i en intresseanmälan!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Bahar Nabavi
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-967 11 06
bahar@innerstadsspecialisten.se
Stort och luftigt vardagsrum med 3,20 i takhöjd Odengatan 4
Förstora bild
Stort och luftigt vardagsrum med 3,20 i takhöjd
Underbar uteplats med eftermiddagssol Odengatan 4
Förstora bild
Underbar uteplats med eftermiddagssol

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

Stora fönster ger ett behagligt ljusinsläpp Odengatan 4
Förstora bild
Stora fönster ger ett behagligt ljusinsläpp
Lättmöblerade ytor Odengatan 4
Förstora bild
Lättmöblerade ytor

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Högsta komfort med bibehållen sekelskiftescharm Odengatan 4
Förstora bild
Högsta komfort med bibehållen sekelskiftescharm
Trivsamt boende Odengatan 4
Förstora bild
Trivsamt boende
Ett genomgående gott skick Odengatan 4
Förstora bild
Ett genomgående gott skick
Gott om plats för soffa och stort matbord Odengatan 4
Förstora bild
Gott om plats för soffa och stort matbord
 Odengatan 4
Förstora bild
Vackra originaldetaljer Odengatan 4
Förstora bild
Vackra originaldetaljer
Fint renoverat kök med golvvärme Odengatan 4
Förstora bild
Fint renoverat kök med golvvärme
Gott om förvaring bakom vita luckor Odengatan 4
Förstora bild
Gott om förvaring bakom vita luckor
Exklusiv bänkskiva Odengatan 4
Förstora bild
Exklusiv bänkskiva
Vy mot vardagsrummet Odengatan 4
Förstora bild
Vy mot vardagsrummet
Vy mot hallen Odengatan 4
Förstora bild
Vy mot hallen
Goda förvaringsmöjligheter i såväl hall som i sovrum Odengatan 4
Förstora bild
Goda förvaringsmöjligheter i såväl hall som i sovrum
Sovrum 1/ Master bedroom Odengatan 4
Förstora bild
Sovrum 1/ Master bedroom
Gott om plats dubbelsäng, nattduksbord och förvaring Odengatan 4
Förstora bild
Gott om plats dubbelsäng, nattduksbord och förvaring
Ljusa väggar Odengatan 4
Förstora bild
Ljusa väggar
Glasade pardörrar mot uteplatsen Odengatan 4
Förstora bild
Glasade pardörrar mot uteplatsen
Tyst gårdsläge Odengatan 4
Förstora bild
Tyst gårdsläge
Plats för utemöbler Odengatan 4
Förstora bild
Plats för utemöbler
Sol mellan 15-18 under årets sommarmånader Odengatan 4
Förstora bild
Sol mellan 15-18 under årets sommarmånader
Insynsskyddat Odengatan 4
Förstora bild
Insynsskyddat
Möjlighet att grilla Odengatan 4
Förstora bild
Möjlighet att grilla
Sovrum 2 Odengatan 4
Förstora bild
Sovrum 2
Glasade pardörrar mot uteplatsen även här Odengatan 4
Förstora bild
Glasade pardörrar mot uteplatsen även här
Välkomnande hall med generös takhöjd Odengatan 4
Förstora bild
Välkomnande hall med generös takhöjd
Fräscht renoverat badrum med golvvärme och kombinerad tvättmaskin/torktumlare Odengatan 4
Förstora bild
Fräscht renoverat badrum med golvvärme och kombinerad tvättmaskin/torktumlare
Välskött  och skuldfri förening Odengatan 4
Förstora bild
Välskött och skuldfri förening
Garageplats 590 kr/mån, ingen kö vid inflytt Odengatan 4
Förstora bild
Garageplats 590 kr/mån, ingen kö vid inflytt
Balzac ett stenkast bort på Odengatan Odengatan 4
Förstora bild
Balzac ett stenkast bort på Odengatan
Meno Male på Roslagsgatan Odengatan 4
Förstora bild
Meno Male på Roslagsgatan
 Odengatan 4
Förstora bild
Med ett centralt och härligt läge på Odengatan, intill Lärkstaden finns denna yteffektiva och trivsamma trea som erbjuder en härlig villakänsla mitt i stan.

Bostaden stoltserar med stora fönster i två väderstreck och en uteplats mot den tysta innergården som nås via glasade pardörrar från båda sovrummen. Lägenheten erbjuder dessutom ett genomgående toppmodernt skick i såväl kök som badrum, synnerligen lättmöblerade rum och en mysig uteplats mot innergården. Lägg därtill en generös takhöjd och fina sekelskiftesdetaljer så har ni en representativ och härlig bostad som lämpar sig för såväl den unga barnfamiljen som för det kräsna paret.

Här bor du fantastiskt bekvämt med allt inom räckhåll, samt ett stort utbud av caféer och trevliga uteserveringar. Runt hörnet finns flera av Stockholms bästa restauranger, matbutiker och bagerier. En garageplats för 590 kr/månaden i samma fastighet och omedelbar närhet till kollektivtrafiken gör vardagen mycket enkel.
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
En representativ hall med grått klinkergolv, ljust målade väggar och garderober för avhängning samt förvaring. Från hallen når man lägenhetens samtliga rum vilket skapar en välkomnande atmosfär.

VARDAGRUM
Luftigt vardagsrum med parkettgolv, ljusa väggar och stort fönster mot Odengatan och Lärkstadens vackra tegelfasader. Här finns stuckaturer och takrosett vilket tillsammans med den generösa takhöjden om 3,20 ger ett praktfullt rum. Gott om plats för stor soffgrupp och stort matbord för 6-8 personer.

KÖK
Sobert och nyrenoverat kök (2019) med grått klinkergolv med golvvärme, ljusa väggar och gott om förvaring bakom vita luckor. Moderna vitvaror i form av induktionshäll med en proCook-funktion och FlexiBridge, fläkt, integrerad diskmaskin, ugn med inbyggd micro och eluttag såväl i hörnskåpet som vid arbetsbänken i exklusiv stenkomposit.

BADRUM
Fräscht helkaklat badrum med mörkt klinkergolv med golvvärme, vitkaklade väggar och infällda spotlights. Här finns dusch med glasdörrar WC, handfat med tvättkommod och stort badrumsskåp med spegel. En kombinerad tvättmaskin/torktumlare och arbetsbänk i sten samt handdukstork ger ökad komfort.

SOVRUM 1
Master bedroom med ljusa väggar och glasade pardörrar mot uteplatsen och den tysta gården. Rummet har garderober och plats för en dubbelsäng, nattduksbord och byråer.

SOVRUM 2
Mysigt barnrum med ljusa väggar och glasade pardörrar mot uteplatsen och den tysta gården. Även här finns garderober och plats för enkelsäng.

UTEPLATS
En egen uteplats mot gård i västligt läge med eftermiddagssol och plats för utemöbler samt grill. Platsbyggda planteringslådor med inbyggt bevattningssystem för ökad avskildhet och smidighet.

GARAGEPLATS
Möjlighet att hyra en garageplats. Föreningen har 14 garageplatser och 12 lägenheter. Varje medlem har rätt till en parkeringsplats för egen bil. Max väntetid är tre månader, vid inflyttning går det att få en plats omgående.

Tillträde enligt överenskommelse.
Adress
Odengatan 4, 114 24 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 02-1001
Antal rum
3 + kök
Boarea
74 kvm (Föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
0.5 av 5. Hiss finns. Markplan med uteplats mot innergården
Ekonomi
Andelstal 4.6%
Månadsavgift
2 312 kr/mån Inkl. Värme, VA, kabel-TV och internet.
Till lägenheten hör ett källarförråd omgärdat av hönsnät i full höjd.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Till medlemmarnas förfogande finns en innergård med sittgrupp. I fastighetens källare finns en bastu och ett hobbyrum. I fastighetens garage finns cykel och barnvagnsrum.

Den gemensamma tvättstugan nås via källaren och maskinparken består av en tvättmaskin, torktumlare, torkskåp samt mangel.
Namn
Brf Trasten 15
Byggnadsår
1895
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702002-9083
Antal lägenheter
12 st
Renoveringar
2015 Trapphusrenovering
2012 Takmålning
2012 Fönsterrenovering
1967 Nya elstigare
1967 Stambyte

Kommande underhåll:
Tvättstugan renoveras löpande efter behov, det finns inga större renoveringar planerade.
Parkering
Föreningen innehar 14 st parkeringsplatser (maxbredd 1,85) samt 1 st mc-plats, går att hyras för 590 kr/mån. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
TV/bredband
Kabel-TV levereras via Com Hem och bredband via IP-Only.
Andel i föreningen
4.6%
Allmänt om föreningen
Brf Trasten 15 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 12 lägenheter där samtliga är upplåtna med bostadsrätt.

Föreningen bildades år 1972 och äger marken.

Föreningen är skuldfri och har en stark kassa om cirka 1,9 Mkr. Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (ÅR 2019)

En överlåtelseavgift tas ut om 1 183 kr som betalas av köparen.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 473 kr per pantsättning.

Juridisk person accepteras ej som köpare.

Allmänt

Synnerligen attraktivt läge endast några kvarter från såväl Odenplan, Stureplan som City. Här bor du både med stadens puls och rika utbud samt naturens lugn alldeles runt hörnet, bättre läge än så här är det svårt att hitta. I området ligger flertalet populära restauranger såsom Supper på Tegnergatan, Lávventura som är det vackraste tillskottet på Sveavägen, Arirang med dess magiska Koreanska kök, Urban Deli för ditt sitt folkliv och takbar, Allegrine med vällagad Italiensk mat samt Le Nom, Babette och Buco Nero som alla ligger sida vid sida invid Jarlaplan. Närliggande Hagaparken och Lill-Jans skogen har fantastisk natur och härliga promenad- och joggingstråk. Även parker som Humlegården, Vasaparken och Observatorielunden når man efter kort promenad. Vasaparken och Hagaparken är mycket populära även vintertid med sina skridskobanor. Mycket goda kommunikationer då Tekniska Högskolans T-baneuppgång och Östra Station samt flertalet busslinjer trafikerar området. Läget ger även snabb access ut på E4 och E18.