Svarvargatan 7, 1tr

Visa alla bilder
Ca 80 kvadratmeter totalyta med magiska fönster Svarvargatan 7, 1tr Lyxiga material med perfekt skick Svarvargatan 7, 1tr Fantastiskt fönsterparti Svarvargatan 7, 1tr

Fantastisk lägenhet med högsta komfort, dressing room och öppna sällskapsytor

Med omedelbar närhet till stadspulsen, endast ett kvarter bort från Karlbergskanalens vatten och grönska finns denna unika 2,5:a i nyskick. Bostaden erbjuder sociala sällskapsytor med fantastisk takhöjd om 4,1 meter, två möjliga sovrum med plats för dubbelsäng och ett lyxigt inrett badrum med alla tänkbara bekvämligheter. En specialdesignad ståltrappa och ett gediget loft får lägenheten att sticka ut i mängden. Vacker industribyggnad ett stenkast från Västermalmsgallerian som 2017 konverterades till bostäder i skandinavisk stil med New York känsla. Tack vare genomgående kvalitativa materialval och skräddarsydd design är detta lägenheten för den kräsna köparen med högt ställda krav på sitt boende.

Adress
Svarvargatan 7, 1tr
Antal rum
2.5 rum om 72 kvm + 10 kvm biarea
utgångspris/ Bud
5 750 000 kr
Avgift
3 617 kr/mån
Visningstider
Söndag 25/10 14:45 - 15:30 För visning -fyll vänligen i en intresseanmälan!
Måndag 26/10 12:00 - 13:00 För visning -fyll vänligen i en intresseanmälan!
Aktuellt bud
6 000 000 kr
Visa budhistorik
Bahar Nabavi
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-967 11 06
bahar@innerstadsspecialisten.se
Ca 80 kvadratmeter totalyta med magiska fönster Svarvargatan 7, 1tr
Förstora bild
Ca 80 kvadratmeter totalyta med magiska fönster
Lyxiga material med perfekt skick Svarvargatan 7, 1tr
Förstora bild
Lyxiga material med perfekt skick

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

Fantastiskt fönsterparti Svarvargatan 7, 1tr
Förstora bild
Fantastiskt fönsterparti
Ett unikt hem med det lilla extra Svarvargatan 7, 1tr
Förstora bild
Ett unikt hem med det lilla extra

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

4,1 meter i takhöjd i vardagsrumsdelen Svarvargatan 7, 1tr
Förstora bild
4,1 meter i takhöjd i vardagsrumsdelen
Öppna sällskapsytor Svarvargatan 7, 1tr
Förstora bild
Öppna sällskapsytor
Varje detalj håller en hög klass Svarvargatan 7, 1tr
Förstora bild
Varje detalj håller en hög klass
Trivsamt och modernt Svarvargatan 7, 1tr
Förstora bild
Trivsamt och modernt
Påkostat och lyxigt hem med högsta komfort Svarvargatan 7, 1tr
Förstora bild
Påkostat och lyxigt hem med högsta komfort
Rogivande färgsättning Svarvargatan 7, 1tr
Förstora bild
Rogivande färgsättning
Exklusivt kök med goda arbetsytor Svarvargatan 7, 1tr
Förstora bild
Exklusivt kök med goda arbetsytor
Ett perfekt hem för det kräsna paret Svarvargatan 7, 1tr
Förstora bild
Ett perfekt hem för det kräsna paret
Skräddarsydda lösningar Svarvargatan 7, 1tr
Förstora bild
Skräddarsydda lösningar
Skandinavisk känsla Svarvargatan 7, 1tr
Förstora bild
Skandinavisk känsla
Vackra material Svarvargatan 7, 1tr
Förstora bild
Vackra material
Fint ljusinsläpp Svarvargatan 7, 1tr
Förstora bild
Fint ljusinsläpp
På nedre plan finns sovrum 2 Svarvargatan 7, 1tr
Förstora bild
På nedre plan finns sovrum 2
Plats för säng och sideboard Svarvargatan 7, 1tr
Förstora bild
Plats för säng och sideboard
 Svarvargatan 7, 1tr
Förstora bild
Walk in closet med praktisk inredning Svarvargatan 7, 1tr
Förstora bild
Walk in closet med praktisk inredning
Nordiskt trä och stål i harmoni Svarvargatan 7, 1tr
Förstora bild
Nordiskt trä och stål i harmoni
Läcker trappa leder upp till loftet Svarvargatan 7, 1tr
Förstora bild
Läcker trappa leder upp till loftet
Specialdesignad trappa Svarvargatan 7, 1tr
Förstora bild
Specialdesignad trappa
Full ståhöjd i princip på hela entrésolplanet Svarvargatan 7, 1tr
Förstora bild
Full ståhöjd i princip på hela entrésolplanet
Färgstark och cool lägenhet som sticker ut i mängden Svarvargatan 7, 1tr
Förstora bild
Färgstark och cool lägenhet som sticker ut i mängden
Sovrum 1 på övre plan är möblerad med dubbelsäng och skrivbord Svarvargatan 7, 1tr
Förstora bild
Sovrum 1 på övre plan är möblerad med dubbelsäng och skrivbord
Det närmaste New York loft man kan komma Svarvargatan 7, 1tr
Förstora bild
Det närmaste New York loft man kan komma
Högsta möjliga komfort med golvvärme och inbyggd tvättpelare Svarvargatan 7, 1tr
Förstora bild
Högsta möjliga komfort med golvvärme och inbyggd tvättpelare
Sobra och skandinaviska toner Svarvargatan 7, 1tr
Förstora bild
Sobra och skandinaviska toner
Ytterst goda förvaringsmöjligheter även i badrummet Svarvargatan 7, 1tr
Förstora bild
Ytterst goda förvaringsmöjligheter även i badrummet
Välkomna! Svarvargatan 7, 1tr
Förstora bild
Välkomna!
Unik byggnad med fantastiska fönster Svarvargatan 7, 1tr
Förstora bild
Unik byggnad med fantastiska fönster
Underbart läge nära strandpromenaden Svarvargatan 7, 1tr
Förstora bild
Underbart läge nära strandpromenaden
Planritning Svarvargatan 7, 1tr
Förstora bild
Planritning
I en av Kungsholmens vackraste industribyggnader från sekelskiftet med gulputsad fasad och utmärkande fönster finns denna trivsamma och coola 2,5:a som lämpar sig perfekt för den moderna storstadsbon med högt ställda krav på såväl komfort som design. Lägenhetens totala yta om 82 kvm disponeras i två plan, fördelat på 72 kvm boarea och 10 kvm yta med begränsad takhöjd. Ett högt originalfönster vetter ut mot Svarvargatan och ger ett vackert ljusinsläpp. Loftet skapar, tillsammans med den fantastiska takhöjden om cirka 4,1 meter en påtaglig New York känsla.

Lägenheten är belägen mot en lugn gata och erbjuder härliga sällskapsytor med stora fönster och öppen planlösning som rymmer såväl stort matbord som rejäl soffa samt fåtöljer. Bostaden har genomgående breda parkettgolv av ljuspigmenterad hårdvaxoljat ekplank och vacker färgsättning i hela lägenheten. Goda förvaringsmöjligheter tack vare platsbyggda garderobslösningar och mörkmålade fönster som på ett läckert sätt förstärker de utmärkande fönstren. Materialvalen i såväl kök som badrum håller en exklusiv nivå med harmoniska toner. Enklast beskrivs hemmet som ett karaktärsfullt boende med specialdesignad inredning för att på bästa sätt kombinera den ursprungliga industriella känslan med den högsta tänkbara komforten.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med en enastående takhöjd om ca 4,1 meter. Hallen har en säkerhetsdörr och plats för avhängning och förvaring i garderober.

BADRUM
Stort och exklusivt inrett badrum där väggar och golv är klädda i vackert sandfärgat kakel. Här finns golvvärme, infällda spotlights, snygg badrumsspegel, handfat med en modern kommod, handdukstork, och dusch bakom en snygg glasvägg. Tvättmaskin och torktumlare döljs också bakom en snygg skåpslucka.

KÖK
Praktiskt och modernt kök med trägolv och ljust målade väggar. Köksskåp och luckor i ljus kulör med bänkskiva i samma ton. Den maskinella utrustningen består av ugn, induktionshäll, spisfläkt, kyl/frys och diskmaskin. Gott om förvaring i ett flertal hög- samt underskåp. Matplats för ca 4-6 personer i öppen planlösning mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM
Stort och härligt vardagsrum med ljusa trägolv, vitmålade väggar och öppen planlösning mot det generösa köket. Ytorna har ett gigantiskt fönsterparti vilket skapar ett vackert ljusflöde och en enastående takhöjd om ca 4,1 meter. Vardagsrummet går att möblera med stor soffa, fåtöljer och soffbord.

SOVRUM NEDRE PLAN
Mysigt sovrum med ljust trägolv, grönmålade väggar och delvis öppet mot vardagsrummet. Plats för en säng säng och ett skrivbord. I anslutning till detta sovrum finns en walk in closet/ förråd med ytterst goda förvaringsmöjligheter.

SOVRUM PÅ ÖVRE PLAN
Stort och luftigt rum på entrésolplan med trägolv, målade väggar och snyggt räcke i stål. Heltäckningsmatta i ullkvalitet. Här finns plats för stor dubbelsäng, nattduksbord, byråer och skrivbord.

Tillträde enligt överenskommelse.

Nedre plan består av 58 kvm BOA, loftet består av 14 kvm BOA och 10 kvm sk. ej mätbar yta dvs yta som har lägre än 1,90 meter i takhöjd.
Adress
Svarvargatan 7, 1tr, 112 49 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 03:1112 (1020)
Antal rum
2.5 + kök
Boarea
72 kvm + 10 kvm biarea (Faktisk uppmätning)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Ekonomi
Andelstal 0.4842%
Månadsavgift
3 617 kr/mån Inkl. värme och vatten.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Till medlemmarnas förfogande finns en grönskande innergård med stora blomarrangemang, bänkar och sittgrupper.
Namn
Brf Industriverket
Byggnadsår
1897/2017
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
769629-5943
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
147 st
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
2017 Stambyte gathus och gårdshus
2017 Nya elstigare
2017 Fasadrenovering
2017 3-fas indraget
2017 Takrenovering
2017 Fönsterrenovering
2017 Trapphusrenovering
Parkering
Föreningen innehar ett garage med 35 platser fn.kö. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
TV/bredband
Kabel-TV och bredband levereras via Ownit.
Överlåtelseavgift
1183 kr
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i föreningen
0.4842%
Allmänt om föreningen
Brf Industriverket är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 147 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 2 hyresrättslokaler, 11 bostadsrättslokaler och 35 garageplatser som årligen inbringar cirka 2 Mkr (ÅR 2019).

Fastigheten byggdes 1897 och ritades av arkitekten Fritz Söderberg. Oscar Properties omvandlade 2017 dessa före detta industrifastigheter till moderna bostäder på Kungsholmen. Föreningen förvärvade fastigheten år 2015 och äger marken.

Föreningen har god ekonomi med långfristiga skulder om cirka 189 016 981 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om cirka 15 000kr / kvm. Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (ÅR 2019)

En överlåtelseavgift tas ut om 1 183 kr som betalas av köparen.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 473 kr per pantsättning.

Juridisk person accepteras ej som köpare.

Besök gärna föreningens hemsida https://brfindustriverket.se/

Allmänt

Området är centralt beläget med både närhet till Västermalmsgallerian och Karlbergskanalen. Ett sjudande område där man redan utanför porten möts av allt ifrån minilivs till barberare. Förutom flertalet trendiga bagerier, barer och restauranger finns även alla nödvändiga serviceinrättningar såsom matbutiker med långa öppettider ex Daglivs vid Fridhemsplan är både prisvärt och har ett brett utbud, kemtvätt, apotek och banker. Mycket goda kommunikationer i direkt närhet med både blå och grön tunnelbanelinje, innerstadsbussarna 1, 3 och 4 samt flertalet övriga busslinjer. Underbara promenad- och joggingstråk finns runt hörnet och sträcker sig Kungsholmen runt. Badmöjligheter sommartid ges vid närliggande Hornsbergsstrand och även vid Fredhälls vackra klippor. Ett perfekt läge för den som vill avnjuta det bästa av vad Stockholms innerstad har att erbjuda. Och varför inte ta en morgonpromenad i solen längs Karlbergskanalen som ligger runt hörnet.