Igeldammsgatan 14, 4TR

Visa alla bilder
Fritt och högt belägen in mot gård Igeldammsgatan 14, 4TR Stora sociala ytor Igeldammsgatan 14, 4TR En bostad som bjuder in till umgänge Igeldammsgatan 14, 4TR

Ljuvlig 1,5a i högt och fritt läge med stora fönsterpartier!

Fantastisk 1,5a i högt läge med fri utsikt. På fjärde våningen i en av Stockholms största och mest välskötta HSB-föreningar finns denna tyst belägna och charmiga 1,5:a. Med sitt höga läge och sina stora fönsterpartier får bostaden ett generöst ljusflöde och rymd. Väldisponerad med sovalkov, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket gör bostaden social och inbjudande till större tillställningar. Bostaden har de senaste åren genomgått en renovering med nytt kök, smarta lösningar för att nyttja varenda kvadrat samt ytskikt med sobra färgsättningar. Lägenheten har vackra trägolv, stort kök med matplats, separat sovalkov och väldigt lättmöblerade ytor. Lugnt läge i trendigt område med närhet till kommunikationer, shopping och Kungsholms strand. Varmt välkommen IN till en bostad som måste upplevas! Vänligen gör en intresseanmälan på objektets sida så håller jag dig uppdaterad i processen!

Adress
Igeldammsgatan 14, 4TR
Antal rum
1.5 rum om 37 kvm
utgångspris
3 150 000 kr
Avgift
1 906 kr/mån
Visningstider
Söndag 6/12 13:00 - 14:00
Måndag 7/12 17:30 - 18:00
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Beatrice Anderberg
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 0709 66 60 39
beatrice@innerstadsspecialisten.se
Fritt och högt belägen in mot gård Igeldammsgatan 14, 4TR
Förstora bild
Fritt och högt belägen in mot gård
Stora sociala ytor Igeldammsgatan 14, 4TR
Förstora bild
Stora sociala ytor

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

En bostad som bjuder in till umgänge Igeldammsgatan 14, 4TR
Förstora bild
En bostad som bjuder in till umgänge
Plats för en stor matgrupp Igeldammsgatan 14, 4TR
Förstora bild
Plats för en stor matgrupp

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Nyrenoverat kök Igeldammsgatan 14, 4TR
Förstora bild
Nyrenoverat kök
Mycket goda arbetsytor för den matlagningsglade Igeldammsgatan 14, 4TR
Förstora bild
Mycket goda arbetsytor för den matlagningsglade
Stilrent Igeldammsgatan 14, 4TR
Förstora bild
Stilrent
Fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier Igeldammsgatan 14, 4TR
Förstora bild
Fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier
Fina furutiljor Igeldammsgatan 14, 4TR
Förstora bild
Fina furutiljor
 Igeldammsgatan 14, 4TR
Förstora bild
Plats för stor matgrupp Igeldammsgatan 14, 4TR
Förstora bild
Plats för stor matgrupp
Sobra färgsättningar Igeldammsgatan 14, 4TR
Förstora bild
Sobra färgsättningar
140cm bred säng Igeldammsgatan 14, 4TR
Förstora bild
140cm bred säng
Fräscht badrum Igeldammsgatan 14, 4TR
Förstora bild
Fräscht badrum
Föreningens trevliga innergård Igeldammsgatan 14, 4TR
Förstora bild
Föreningens trevliga innergård
Varmt välkommen till Igeldammsgatan 14 Igeldammsgatan 14, 4TR
Förstora bild
Varmt välkommen till Igeldammsgatan 14
 Igeldammsgatan 14, 4TR
Förstora bild
Lägenheten stoltserar med ett fantastiskt fönsterparti med ljust, högt och insynsskyddat läge. Bostaden är trivsam med ytterst lättmöblerade ytor, bevarad originalcharm och en sovalkov som gör det enkelt att skärma av sängen. Köket erbjuder en matplats för 4-5 personer och mycket förvaring bakom välbevarade, vita originalluckor.

Fastigheten är vacker med många bibehållna originaldetaljer från 1930-talet. Generös takhöjd, vackra trägolv, speglade innerdörrar och bevarat serveringsskåp i köket är några av många bevarade detaljer som gör bostaden charmig och tillsammans med den moderna färgsättningen ger ett perfekt hem att trivas i.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Mycket trevlig och funktionell hall med vitlaserade trägolv, ljusa väggar. Här finns goda avhängnigs och förvaringsmöjligheter i stor garderob med skjutdörrar.

BADRUM
Stambytt badrum med gråmålad våtrumsmatta, vitkaklade väggar och badkar. Här finns WC, handfat, handduksvärmare och badrumsskåp med spegel.

KÖK
Smakfullt renoverat kök med mycket goda arbetsytor. Köket blir en naturlig plats att samlas på och gör bostaden social och inbjudande. Köket är fullt maskinellt utrustat med induktionshäll, ugn, diskmaskin samt kyl/frys. Mycket goda förvaringsmöjligheter bakom de gråa skåpluckorna.

VARDAGSRUM
Lättmöblerat vardagsrum med vitlaserade trägolv, sobert färgsatta väggar och stort fönsterparti med ett fritt, högt och ljust läge mot gård. Vardagsrummet är luftigt med plats för såväl soffa som fåtölj, skrivbord och TV-möbel och en stor matgrupp. Öppen planlösning mot kök.

SOVALKOV
Tyst och avskild sovalkov med vitlaserade trägolv, målade väggar och plats för en 1,40 meters säng. '

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett förråd.

TILLTRÄDE
Tillträde enligt överenskommelse.
Adress
Igeldammsgatan 14, 4TR, 112 49 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 99-4023-3-39-5
Antal rum
1.5 + kök
Boarea
37 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
4 av 6. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 0.20054%
Månadsavgift
1 906 kr/mån inkl vatten, värme, kabel-TV analogt/digital utbud
Till lägenheten tillhör ett gallerförråd med fullhöjd på vinden, ca 3 kvm. Vid eventuell vindsförsäljning får alla i Dykaren nyrenoverade förråd i byggnaden bredvid.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN:
Det finns två innergårdar i föreningen. En större med bord, bänkar, grillar, växter och cykelställ. Den andra är av mindre variant och har i dagsläget bord, bänkar och cykelställ. En större renovering av den mindre innergården är under planering. Ett flertal cykelpelare att låsa fast cykel vid finns utanför fastigheten.

Medlemmarna har tillgång till en föreningenslokal som kan bokas för tex mottagning och fest. Lokalen är utrustad med bord, toaletter och ett pentry. Föreningslokal rymmer ca 30 personer. Kostnad om 400 kronor per dygn.

Det finns två övernattningslägenheter att nyttja som ligger på Alströmergatan 32 uppgång O. Lägenheterna delar på två låsbara toaletter, en gemensam dusch samt ett gemensamt kök med viss köksutrustning. Kostnad om 400 kr/natt att hyra en lägenhet. En deposition på 500 kr tillkommer.

Mellan ingång C och D finns ett cykelförråd och en barnvagnsparkering.

Den gemensamma tvättstugan ligger vid Färjan. Det finns 7 tvättstugor plus 1 spontantvättstuga, ca 20 tvättmaskiner, torktumlare, centrifug, torkrum och torkskåp.

Hobbyrum vid ingång till tvättstugan. Där finns bland annat en snickarbänk.

Återvinningsrum finns.

GARAGE/PARKERING:
Det finns 19 garageplatser, kostnad om ca 1300 kr/mån och 9 MC-platser på Dykaren 29. 16 garageboxar finns på Färjan 11, kostnad om ca 2200 kr/mån. Det är kö till garageplatserna.
Namn
HSB:s Brf Färjan
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702000-6909
Föreningen äger marken?
Marken är upplåten med äganderätt.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
490 st
Antal lokaler
42 st
Renoveringar
1973 - Köksstammar.
1993 - El-stigar.
1994 - Badrumstammar.
1995 - Fasad (utvändig mot gata).
2007 - Tvättstuga.
2009 - Tak.
2010 - Färjans fasad (innergård).
2011 - Dykarens fasad.
2011 - Element/Värme.
2012 - Portkoder/lås.
2012 - Byte av blandare i badrum.
2013 - Fönster.
2013 - OVK godkänd- endast kolfilterfläktar tillåts.
2014/2015 - Målning av samtliga trapphus.
2016 - Byte av undercentral.
2017 - Hissarna i A byttes.
2018 - Hissarna i Dykaren renoverades.
2018 - Taket på Dykaren lades om.
2019 - OVK.
2019 - Radonmätning.
2019 - Energideklaration.
2019 - Hissarna i G och I (i) renoverades.
2019 - Föreningen färdigställer vindsvåningar i kv Dykaren
2019 - Målat om taken insida kvarteret Färjan
2020 - Tvättstugan ommålad
2020 - Soprumsdörr hushålsssopor
2020 - Ny elmätare
2020 - Tagläsarsystemet/porttelefon

UNDERHÅLLSPLAN
Föreningen följer en gedigen framtagen underhållsplan som i huvudsak kommuniceras ut till medlemmarna tillsammans med övrig information i ett informationshäfte som trycks av föreningen varje kvartal. Besök gärna föreningens hemsida för att läsa det senaste numret i Pdf.
Parkering
Det finns garageplatser (17 st) på adressen Alströmergatan 51 (ca 1300 kr/mån) och garageboxar(14 st) på Svarvargatan 6-8 (ca 2200 kr/mån).
Det är kö till platserna, hur lång vet föreningen i dagsläget inte. Garageboxarna och garageplatserna har olika köer. Kontakta service.stockholm@hsb.se om du är intresserad av att hyra.

Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/
TV/bredband
TV & BREDBAND Både TV och bredband är inkluderat i avgiften. För TV ingår tjänsten Telenor Stream, och bredbandet är 250/250 fiber.
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av säljare)
Pantsättningsavgift
473 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande (mellan både sambo / makar / familj) godkänns - fördelningen av ägarandelar tillåts vara valfri så länge den som avser att permanentbo i bostaden har en ägarandel om minst 10 %.
Andel i föreningen
0.20054%
Övrigt
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Medlemmarna disponerar gemensamt trapphusbalkonger, innergårdar med grillplatser och cykelställ.

Cykelförråd och barnvagnsförråd finns.

Färjan har två övernattningslokaler, som båda ligger en halv trappa ner i uppgång O. Kostnaden är 400 kr/natt i max 7 dagar, en deposition tillkommer om 500 kr.

Intill styrelselokalen, mittemot tvättstugan ligger Brf Färjans föreningslokal. Lokalen kan bokas för t.ex. fest, möten eller andra sammankomster. Lokalen rymmer enligt rådande reglemente upp till 30 personer.

Tvättstugan finns vid Svarvargatan 4 mitt emot föreningslokalen. Totalt finns 19 maskiner varav 5 ej är bokningsbara i 7 separata rum.
Det finns torkrum, en stenmangel, 2 vanliga manglar, 4 torkskåp och ett flertal torktumlare.

Ett hobbyrum finns vid ingången till tvättstugan. Här finns bland annat en snickarbänk.

I brf Färjan finns ett antal extra förråd att hyra för medlemmar. Förråden har storleken 3-5 kvm.
Allmänt om föreningen
HSB:s BRF FÄRJAN
HSB Brf Färjan är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 490 lägenheter varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt och 42 hyresrättslokaler. Fastigheten är belägen på Alströmergatan 32 A-U, Alströmergatan 51, Igeldammsgatan 12 och Igeldammsgatan 14.

Fastigheten förvärvades år 1930 och marken innehas med äganderätt. Det finns inga beslut om avgiftsförändringar i dagsläget (enligt föreningens hemsida som uppdateras kontinuerligt).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 183 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 473kr per pantsättning.

Individuellt medlemskap i HSB krävs inte.
Juridisk person accepteras ej som köpare.
Delat ägande (mellan både sambo/makar/familj) godkänns - fördelningen av ägarandelar tillåts vara valfri så länge den som avser att permanentbo i bostaden har en ägarandel om minst 10%.

Besök gärna föreningens hemsida www.hsb.se/stockholm/brf/farjan/

Allmänt

Optimalt läge! Här bor ni i levande kvarter på Kungsholmen med några av Stockholms trendigaste restauranger, fik och butiker. Runt knuten når man vackra Kungsholms Strand med dess vackra promenadstråk längs med vattnet. Njut av godaste glassen på glasscafét Fryst. På andra sidan bron finns Birkastan och Rörstrandsgatans omtalade restaurangutbud. Västermalmsgallerian ligger inom ett par minuters gångavstånd och har ett fantastiskt serviceutbud. För den aktive finns strandpromenader längs Kungsholms strand och-, Norr Mälarstrand samt grönområden i Rålambshovsparken. Mycket goda anslutningar till kommunikationer med både bussar och tunnelbana som har sin knutpunkt vid Västermalmsgallerian.