Polhemsgatan 11

Visa alla bilder
Stilfullt kök med full maskinell utrustning Polhemsgatan 11 Ljuvlig hörntvåa Polhemsgatan 11 Smakfulla detaljer Polhemsgatan 11

Ljuvlig hörntvåa med mycket charm och toppskick!

Fantastisk hörntvåa med bästa tänkbara läge, ett stenkast från Norr Mälarstrand. Bostaden har smakfullt renoverats och erbjuder en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med stora fönster i två väderstreck som ger ett fint ljusinsläpp, ett rogivande sovrum med plats för stor säng och otroligt goda förvaringsingsmöjligheter. Flertalet originaldetaljer, såsom spröjsade fönster med spanjoletter och speglade dörrar vittnar om husets byggår anno 1932. En bostad man lätt förälskar sig i och som passar paret såväl singeln. Smakfullt renoverad, toppläge och stabil förening med god ekonomi och alla stora renoveringar gjorda. Varmt välkommen in till en bostad som måste upplevas! Gör gärna en intresseanmälan på objektets sida så håller jag dig fortsatt uppdaterad i processen.

Adress
Polhemsgatan 11
Antal rum
2 rum om 42 kvm
utgångspris
3 495 000 kr
Avgift
2 044 kr/mån
Visningstider
Söndag 25/10 14:30 - 15:00
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Beatrice Anderberg
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 0709 66 60 39
beatrice@innerstadsspecialisten.se
Stilfullt kök med full maskinell utrustning Polhemsgatan 11
Förstora bild
Stilfullt kök med full maskinell utrustning
Ljuvlig hörntvåa Polhemsgatan 11
Förstora bild
Ljuvlig hörntvåa

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

Smakfulla detaljer Polhemsgatan 11
Förstora bild
Smakfulla detaljer
Lättmöblerade ytor Polhemsgatan 11
Förstora bild
Lättmöblerade ytor

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Välbevarade originaldetaljer med fina fönsterbrädor och spröjsade fönster Polhemsgatan 11
Förstora bild
Välbevarade originaldetaljer med fina fönsterbrädor och spröjsade fönster
Matplats för 4-6 personer Polhemsgatan 11
Förstora bild
Matplats för 4-6 personer
Vackra fönster och spanjoletter Polhemsgatan 11
Förstora bild
Vackra fönster och spanjoletter
Harmoniskt sovrum med häftigt färgsättning Polhemsgatan 11
Förstora bild
Harmoniskt sovrum med häftigt färgsättning
Fint ljusinsläpp från stort fönster Polhemsgatan 11
Förstora bild
Fint ljusinsläpp från stort fönster
Sovrummet rymmer även garderober och mindre möblemang Polhemsgatan 11
Förstora bild
Sovrummet rymmer även garderober och mindre möblemang
Välkomnade hall med platsbyggd förvaring Polhemsgatan 11
Förstora bild
Välkomnade hall med platsbyggd förvaring
Två stora klädkammare som rymmer mycket förvaring Polhemsgatan 11
Förstora bild
Två stora klädkammare som rymmer mycket förvaring
Stilrent badrum med stor dusch Polhemsgatan 11
Förstora bild
Stilrent badrum med stor dusch
Föreningens mysiga innergård Polhemsgatan 11
Förstora bild
Föreningens mysiga innergård
Lugna Polhemsgatan med direkt access till allt som kan önskas Polhemsgatan 11
Förstora bild
Lugna Polhemsgatan med direkt access till allt som kan önskas
 Polhemsgatan 11
Förstora bild
Lägenheten erbjuder en väldisponerad planlösning, vackra spröjsade fönster i två väderstreck, garderober samt två klädkammare för ypperlig förvaring, fina färgsättningar och ett ordentligt badrum.

Toppläge på Nedre Kungsholmen i lugna och charmiga kvarter med vackra hus och pittoreska omgivningar. Området karaktäriseras av sin närhet till strandpromenaden vid Norr Mälarstrand som kryllar av mysiga caféer, restauranger samt ett flertal mindre bagerier och närbutiker. En kort promenad tar dig till välkända La Petit France, ett autentiskt franskt bageri som erbjuder bred meny med franska bakverk, mackor och luncher. Området trafikeras av flertalet bussar och med bara några minuters promenad nås Fridhemsplan med både gröna och blåa linjen samt Rådhuset med blåa linjen.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med mycket goda förvaringsmöjligheter. Mörkt plankgolv och ljust målade väggar. I hallen når man två stora klädkammare som rymmer mycket förvaring. I hallen finns även platsbyggd förvaring i form av hyllplan och en byrå.

BADRUM
Ljust klinker och kakel. Badrummet har dusch med glasväggar, kommod, spegelskåp, badrumsskåp samt WC.

SOVRUM
Rofyllt sovrum med häftig färgsättning av väggar och tak. Fint ljusinsläpp från stort spröjsat fönster. Sovrummet har idag 160cm bred säng (går att ha större om man vill). Goda förvaringsmöjligheter i garderober och plats för mindre möblemang såsom byrå och fåtölj.

KÖK
Nybyggt och stilfullt kök med ljusa skåpluckor ljust oktagon kakel. Det ljusa köket bryts snyggt av med svart köksblandare, ugn och fläkt. Maskinparken består av ugn, spis, diskmaskin och kyl/frys. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.

VARDAGSRUM
Rymligt och ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck. Här finns det gott om plats att möblera med soffgrupp, matbord med plats för ca 4 personer, TV-möbel samt mindre möblemang.

FÖRRÅD
Till bostaden hör två förråd, ett på vinden och ett i källaren.
Adress
Polhemsgatan 11, 112 36 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 24-1103
Antal rum
2 + kök
Boarea
42 kvm (faktisk uppmätning)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
1.5 av 6. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 2.844%
Månadsavgift
2 044 kr/mån I angiven avgift ingår värme, vatten och kabel-tv. Ett obligatoriskt tillägg om 100kr/mån tillkommer för bredband.
Driftkostnad
5 400 kr/år
- Hushållsel
2 400 kr
- Försäkring
3 000 kr

I angiven driftskostnad beräknad enligt schablon för 2 personer (2 vuxna) ingår el 2 400kr/år och försäkring 3 000kr/år. Driftkostnaderna kan både bli lägre och högre för ny ägare.

Namn
Brf Eken nr 12
Byggnadsår
1932
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702000-4391
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
26 st
Renoveringar
2019 Fiberinstallation
2019 OVK anmärkningar åtgärdade
2016 OVK (med viss anmärkning)
2016/17 Renovering av innergård
2016/17 Dränering
2016 Ommålning av källardörr, soprumsgolv samt port
2015 Säkerhetsdörrar
2014 Slutbesiktning av balkonger
2013 Nytt plåttak och takvärmeanläggning
2013 Bygglov för balkonger
2012 Renovering av tvättstugan
2011 Installation av ny fjärrvärmeanläggning
2009 OVK
2009 Balkongbyggnation mot gård
2007 Taket målades om
2006 Fönstermålning
2005 Delar av fasaden lagades
2003 Trapphuset målades
2002 Nya elstigare
1999 Stambyte i kök och badrum
1997 Installation av hissmotor
1993 Renovering av fönsterbågar och karmar

Kommande renoveringar:
2020 Fönstermålning
2020 Ommålning källare
Ommålning av fasad (ej bestämt när)
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
TV/bredband
Kabel-TV levereras via Com Hem och internet via fiber.
Överlåtelseavgift
1183 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
473 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Andel i föreningen
2.844%
Allmänt om föreningen
Brf Eken nr 12 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 26 lägenheter där samtliga är upplåtna med bostadsrätt.

Föreningen förvärvade fastigheten år 1931 och äger marken.

Föreningen har god ekonomi med långfristiga skulder om cirka 7,1 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om cirka 4 924 kr/kvm. Föreningen har även en stark kassa om 300tkr. Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 183 kr som betalas av köparen.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 473 kr per pantsättning.

Juridisk person accepteras ej som köpare.

Allmänt

Här bor du med ett fantastiskt läge med direkt närhet till såväl Norr Mälarstrand som till stadens puls. Området sjuder av liv och erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger och butiker. Underbara promenad- och joggingstråk finns runt hörnet och sträcker sig Kungsholmen runt. Badmöjligheter sommartid ges vid närliggande vattendrag och Västermalmsgallerian med dess breda utbud av butiker ligger en kort promenad bort. Mycket goda kommunikationer med promenadavstånd till Fridhemsplan och både gröna och blå linjen samt buss 1, 3 och 4. Området trafikeras även av flertalet busslinjer såsom linje 61 som finns runt knuten, och några minuter bort på Hantverkargatan finns busslinje 3, 50 samt 54.

Parkering

Boendeparkering kan ansökas via Gatu-och Fastighetskontoret (www.gfk.stockholm.se), för den som är mantalsskriven i stadsdelen.