Lidnersgatan 12B, 3TR

Visa alla bilder

Smakfull och nyrenoverad tvåa med öppen planlösning!

Väldisponerad tvåa högt upp i huset med fin utsikt mot vatten och City. Med sitt höga läge i huset och sina stora fönsterpartier får bostaden ett generöst ljusflöde och rymd. Väldisponerad med rymligt sovrum, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, köksön gör bostaden social och inbjudande till större tillställningar. Bostaden har de senaste åren genomgått en renovering med nytt kök, smarta lösningar för att nyttja varenda kvadrat samt ytskikt med sobra färgsättningar. Oslagbart läge i Kristineberg med sin direkt access till naturområden, vatten samt kommunikationer. Här bor du i en lugn oas men närhet till all tänkbar service. Fint skick, toppläge, välskött förening. Bäst i klassen - varmt välkommen IN till en bostad som måste upplevas!

Adress
Lidnersgatan 12B, 3TR
Antal rum
2 rum om 39.5 kvm
utgångspris
2 995 000 kr
Avgift
3 034 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
3 100 000 kr
Visa budhistorik
Beatrice Anderberg
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 0709 66 60 39
beatrice@innerstadsspecialisten.se
Generöst ljusinsläpp från stort fönsterparti Lidnersgatan 12B, 3TR
Förstora bild
Generöst ljusinsläpp från stort fönsterparti
Sobert färgsatta väggar Lidnersgatan 12B, 3TR
Förstora bild
Sobert färgsatta väggar

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

Lättmöblerade ytor som bjuder in till umgänge. Lidnersgatan 12B, 3TR
Förstora bild
Lättmöblerade ytor som bjuder in till umgänge.
Milsvid utsikt Lidnersgatan 12B, 3TR
Förstora bild
Milsvid utsikt

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum Lidnersgatan 12B, 3TR
Förstora bild
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
Smakfullt renoverat kök Lidnersgatan 12B, 3TR
Förstora bild
Smakfullt renoverat kök
Fullt maskinellt utrustat kök med mycket goda arbetsytor Lidnersgatan 12B, 3TR
Förstora bild
Fullt maskinellt utrustat kök med mycket goda arbetsytor
Stilsäker inredning Lidnersgatan 12B, 3TR
Förstora bild
Stilsäker inredning
Ljuvlig utsikt med sjöglimt Lidnersgatan 12B, 3TR
Förstora bild
Ljuvlig utsikt med sjöglimt
Stora fönsterpartier skänker ett fantastiskt ljus och ger rymd Lidnersgatan 12B, 3TR
Förstora bild
Stora fönsterpartier skänker ett fantastiskt ljus och ger rymd
Här blickar man ut över grönskan och city Lidnersgatan 12B, 3TR
Förstora bild
Här blickar man ut över grönskan och city
Fina färgsättningar Lidnersgatan 12B, 3TR
Förstora bild
Fina färgsättningar
Harmoniskt sovrum med hotellkänsla Lidnersgatan 12B, 3TR
Förstora bild
Harmoniskt sovrum med hotellkänsla
Goda avhängningsmöjligheter, här ryms platsbyggd garderobsvägg för den som önskar Lidnersgatan 12B, 3TR
Förstora bild
Goda avhängningsmöjligheter, här ryms platsbyggd garderobsvägg för den som önskar
En av föreningens välskötta gårdar med grill och lusthus Lidnersgatan 12B, 3TR
Förstora bild
En av föreningens välskötta gårdar med grill och lusthus
Stilrent badrum och välkomnade hall Lidnersgatan 12B, 3TR
Förstora bild
Stilrent badrum och välkomnade hall
Föreningens mysiga lusthus Lidnersgatan 12B, 3TR
Förstora bild
Föreningens mysiga lusthus
Bjuder in till middagar och fikor under sommartid Lidnersgatan 12B, 3TR
Förstora bild
Bjuder in till middagar och fikor under sommartid
 Lidnersgatan 12B, 3TR
Förstora bild
Grönskande gård med grill och sittgrupper Lidnersgatan 12B, 3TR
Förstora bild
Grönskande gård med grill och sittgrupper
Mycket välskött med fina planteringar Lidnersgatan 12B, 3TR
Förstora bild
Mycket välskött med fina planteringar
Lidnersgatan 12B Lidnersgatan 12B, 3TR
Förstora bild
Lidnersgatan 12B
 Lidnersgatan 12B, 3TR
Förstora bild
Väldisponerad med en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, det nyrenoverade köket med köksö blir
den naturliga platsen att umgås. I det stilrent renoverade köket finner du mycket bra förvaring,
generösa arbetsytor samt en fullt utrustad maskinpark. Vardagsrummet har ett stort fönsterparti som skänker ett fantastiskt ljus och rymd, här finns det gott om plats att möbleras med sällskapsdel och ett större middagsbord.

Genomgående är lägenheten i mycket gott skick och har renoverats med stilsäker fingertoppskänsla.
Här flyttar du in i en välskött förening med en mycket trevlig gård med lusthus som kan nyttjas för tillställningar under vår och sommar.

I Kristineberg bor du i en lugn oas med grönskan direkt utanför dörren samt med badklippor ett stenkast bort. Fina promenad och motionsslingor finns precis utanför porten och tar dig runt om vackra Kungsholmen. Med mycket goda kommunikationer eller på cykel så når du City på ett par minuter.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med parkett, ljust målade väggar och säkerhetsdörr. I hallen finns goda avhängningsmöjligheter. Säkerhetsdörr som håller ute

BADRUM
Ljust kakel på väggar och ljus plastmatta på golv. Här finns en duschhörna med glasdörr, tvättställ badrumsspegel, handdukstork samt toalett. Det finns förberett med el för den som vill sätta in tvättmaskin.

KÖK
Smakfullt renoverat kök med mycket goda arbetsytor över snygg bänkskiva i sten. Köksön blir en naturlig plats att samlas på och gör bostaden social och inbjudande. Köket är fullt maskinellt utrustat med induktionshäll, ugn, diskmaskin samt kyl/frys. Mycket goda förvaringsmöjligheter bakom de gråa skåpluckorna.

VARDAGSRUM
Socialt vardagsrum med sobert färgsatta väggar och ljust parkettgolv. Generöst ljusinsläpp från stort fönsterparti och med sitt höga läge får man en fin utsikt över grönskan och City. Här finns plats för soffgrupp, mediamöbel, matplats för 6-8 personer samt mindre möblemang. Vardagsrummet har en öppen planlösning till kök vilket gör bostaden social och lättmöblerad.

SOVRUM
Harmoniskt sovrum med hotellkänsla. Snyggt färgsatta väggar och ljust parkettgolv . Generöst ljusinsläpp från stort fönster med fri utsikt över grönska samt sjöglimt mot Hornsbergs Strand. Här finns det gott om plats för dubbelsäng och förvaring. För den som önskar rymmer sovrummet en större garderobsvägg.

GÅRD
Utanför porten har föreningen en av sina grönskande gårdar med fina planteringar och sittgrupper, även ett mysigt lusthus som kan nyttjas av medlemmarna för trevliga middagar/fikor vår och sommartid.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett förråd.

TILLTRÄDE
Enligt överenskommelse
Adress
Lidnersgatan 12B, 3TR, 112 53 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 99-2045-1-48-3
Antal rum
2 + kök
Boarea
39.5 kvm (Föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
3 av 6. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 0.37715%
Månadsavgift
3 034 kr/mån I angiven avgift ingår värme och vatten.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Föreningen har en bastu som medlemmarna kan nyttja på Lidnersgatan 2. I relaxrummet intill föreningens bastu i källaren finns en festlokal att arrangera festligheter för upptill 15 personer. Denna lokal är i nuläget icke brukbar då den har sanerats efter en fuktskada. Vad som kommer att ske med lokalen är i nuläget oklart och styrelsen kommer att ta ett beslut under höst/vintern 2018/2019.

Cykelförvaring
I samtliga hus finns cykelförvaringsrum i källarplanet. I 10:an och 12:an ligger dessa till höger om huvudentrén.
Cykelparkering utomhus sker där det finns cykelställ.

Hobbyrum
I källaren till 12:an bredvid tvättstugan finns ett hobbyrum för målning, snickeriarbeten eller dylikt. Nyckel kan lånas hos vår förvaltare Fastighetsskötsel AB.

Tvättstugor
I samtliga hus finns tvättstugor i källaren. Bokningstavla finns på väggen utanför varje tvättstuga. I 10:ans tvättstuga finns en tvättmaskin för grovtvätt (ej bokningsbar) samt ett torkrum.

Övernattningslägenhet
Föreningen förfogar över en övernattningslägenhet för gäster som samtliga medlemmar har möjlighet att boka för en mindre kostnad, maximala antalet dagar i följd är begränsat till 5 st i rad och avbokningar måste göras senast 7 dagar innan. Lägenheten är belägen i nedre botten på 12:an. Ingången ligger till vänster om huvudentrén.
Namn
HSB Brf Karolinerna
Byggnadsår
1938
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
702001-0919
Föreningen äger marken?
Föreningen förvärvade fastigheten 1938 och äger marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
252 st
Antal lokaler
4 st
Renoveringar
RENOVERINGAR:
2018 Stamspolning
2018 Renovering av tvättstugor och bastu
2017 Relining av källarstammar
2015 Ventilationen besiktigades
2013 Stamspolning
2012 Alla tak byttes
2007 Fläktsystemet byttes
1987-1989 Byte till säkerhetsdörrar, takrenovering, hissrenovering, stammar renoverades, elstammar byttes, fasadrenovering, fönsterrenovering

Föreningen kommer ev. utföra en hissrenovering, inga beslut finns tagna.
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
TV/bredband
Kabel-TV levereras via Boxer och bredband levereras via Ownit. Bostadsrättsinnehavaren ansvarar själv för uppkopplingen.
Överlåtelseavgift
1628 kr (betalas av säljare)
Pantsättningsavgift
698 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Andel i föreningen
0.37715%
Övrigt
Till medlemmarnas förfogande finns en trevlig innergård med sittgrupp, grill att låna och lusthus. I huset finns barnvagnsrum och cykelrum belägna i källaren. I föreningen finns även en övernattningslägenhet, hobbyrum och bastu (f.n avstänga).

Den gemensamma tvättstugan ligger i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, centrifug och torkskåp.
Allmänt om föreningen
I föreningen finns 252 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även fyra hyresrättslokaler som årligen inbringar ca 550 000 kr (ÅR 2018)

Föreningen förvärvade fastigheten år 1938 och äger marken. Ekonomin är mycket stabil med långfristiga skulder om cirka 56 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om cirka 5424 kr / kvm.

Besök gärna föreningens hemsida http://www.karolinerna.se/

Allmänt

Här bor du med ett härligt och attraktivt läge på Kungsholmen, vid lugna Kristineberg med dess omedelbara närhet till badklippor och grönområden. Kristinebergs tunnelbanestation ligger alldeles runt hörnet, med gröna linjen är du på T-centralen inom ett få par minuter. Promenadavstånd till all tänkbar service, bland annat Lindhagensgallerian med fantastisk närservice med exempelvis en välsorterad Ica Maxi, systembolag och apotek.

Parkering

Boendeparkering kan ansökas via Gatu-och Fastighetskontoret (www.gfk.stockholm.se), för den som är mantalsskriven i stadsdelen. Kan betalas månadsvis för en kostnad av 900 kr/mån alternativt per dygn för en kostnad av 60 kr/dygn.