Fleminggatan 61, 1TR ÖG

Visa alla bilder

Ljuvlig mini-tvåa med sekelskiftescharm och balkong!

Drömbostad om 35 kvadrat med balkong i gårdshus. På bästa läge i en stabil förening med låg avgift finns nu chansen att förvärva denna ljusa sekelskiftesbostad som disponeras som 1,5a i toppskick. Bostaden erbjuder tidstypiska detaljer anno 1898 såsom en generös takhöjd, fungerande kakelugn, fina snickerier, stora fönster, höga golvsocklar och balkong som vetter ut mot föreningens lugna innergården. Bostaden har genomgående toppskick och mycket goda förvaringsmöjligheter. Ett hem för paret såväl som singeln. Oslagbart läge med allt som önskas utanför porten. Toppskick, välskött förening, närhet till allt. Bäst i klassen - varmt välkommen IN till en bostad som måste upplevas!

Adress
Fleminggatan 61, 1TR ÖG
Antal rum
2 rum om 35 kvm
utgångspris
3 250 000 kr
Avgift
1 770 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud
3 720 000 kr
Visa budhistorik
Beatrice Anderberg
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 0709 66 60 39
beatrice@innerstadsspecialisten.se
Generöst ljusinsläpp från stort fönster och helglasade balkongdörrar Fleminggatan 61, 1TR ÖG
Förstora bild
Generöst ljusinsläpp från stort fönster och helglasade balkongdörrar
 Fleminggatan 61, 1TR ÖG
Förstora bild

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt, men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten sjukdomssymptom, ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant sjukdomssymptom, ber vi er vänligen vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

Bostadens mysiga balkong belägen in mot gård Fleminggatan 61, 1TR ÖG
Förstora bild
Bostadens mysiga balkong belägen in mot gård
Här kan man njuta under årets varmare månader Fleminggatan 61, 1TR ÖG
Förstora bild
Här kan man njuta under årets varmare månader

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Riktig sekelskiftesanda med speglade nischer Fleminggatan 61, 1TR ÖG
Förstora bild
Riktig sekelskiftesanda med speglade nischer
Lättmöblerade ytor Fleminggatan 61, 1TR ÖG
Förstora bild
Lättmöblerade ytor
Social lägenhet som bjuder in till umgänge Fleminggatan 61, 1TR ÖG
Förstora bild
Social lägenhet som bjuder in till umgänge
Vacker kakelugn (fungerar) ger en ökad mysfaktor Fleminggatan 61, 1TR ÖG
Förstora bild
Vacker kakelugn (fungerar) ger en ökad mysfaktor
Tre stora ljuskällor i fil skänker ett fantastiks ljus till bostaden Fleminggatan 61, 1TR ÖG
Förstora bild
Tre stora ljuskällor i fil skänker ett fantastiks ljus till bostaden
En bostad man lätt förälskar sig i Fleminggatan 61, 1TR ÖG
Förstora bild
En bostad man lätt förälskar sig i
Här finns plats för stort  matbord för den som önskar Fleminggatan 61, 1TR ÖG
Förstora bild
Här finns plats för stort matbord för den som önskar
 Fleminggatan 61, 1TR ÖG
Förstora bild
 Fleminggatan 61, 1TR ÖG
Förstora bild
 Fleminggatan 61, 1TR ÖG
Förstora bild
 Fleminggatan 61, 1TR ÖG
Förstora bild
 Fleminggatan 61, 1TR ÖG
Förstora bild
 Fleminggatan 61, 1TR ÖG
Förstora bild
 Fleminggatan 61, 1TR ÖG
Förstora bild
 Fleminggatan 61, 1TR ÖG
Förstora bild
 Fleminggatan 61, 1TR ÖG
Förstora bild
 Fleminggatan 61, 1TR ÖG
Förstora bild
 Fleminggatan 61, 1TR ÖG
Förstora bild
 Fleminggatan 61, 1TR ÖG
Förstora bild
 Fleminggatan 61, 1TR ÖG
Förstora bild
 Fleminggatan 61, 1TR ÖG
Förstora bild
 Fleminggatan 61, 1TR ÖG
Förstora bild
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter vid hathylla samt fyra stora garderober. Ljust målade väggar samt vitlaserade furutiljor.

BADRUM
Stilrent badrum med ljust kaklade väggar och ljust klinker. I badrummet finns en dusch med glasväggar, kommod, platsbyggda hyllplan, samt vägghängd WC.

KÖK
Modernt och högklassigt kök med bistrokänsla. Gott om förvaring bakom vita skåpluckor som går hela vägen upp till tak. Goda arbetsytor på arbetsbänk i marmor. I köket finns integrerad kyl/frys och diskmaskin samt gasspis och ugn.

SÄLLSKAPSRUM
Stort och lättmöblerat sällskapsrum med plats för både soffgrupp samt matgrupp. Den generösa takhöjden och de stora fönsterna sänker ett fantastiskt ljus och ger bostaden en härlig rymd. Välbevarade originaldetaljer med höga golvsocklar, takstuckaturer samt den vackra och ståtliga kakelugnen (väl fungerande). Fina vitlaserade furutiljor och sobert färgsatta väggar. Stort fönsterparti och utgång till bostadens härliga balkong.

BALKONG
Mysig balkong belägen in mot föreningens lugna gård. Balkongen rymmer möblemang och planteringar.

SOVALKOV
Mysigt sovalkov med plats för 120cm bred säng. Generöst ljus från stort fönster.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett förråd.

TILLTRÄDE
Enligt överenskommelse.
Adress
Fleminggatan 61, 1TR ÖG, 112 32 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 4868-00204
Antal rum
2 + kök
Boarea
35 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
1 av 3. Hiss finns ej.
Ekonomi
Andelstal 2.91942%
Månadsavgift
1 770 kr/mån I angiven månadsavgift ingår värme, vatten kabel-tv och bredband (via Comhem). Ett obligatoriskt tillägg om 50kr tillkommer för balkongunderhåll.
Driftkostnad
8 500 kr/år
- Hushållsel
2 800 kr
- Försäkring
3 000 kr
- Övrigt
2 700 kr

I angiven driftkostnad uppsakattad utav nuvarande säljare (2 vuxna) ingår el 2 800kr/år, försäkring 3 000kr/år samt gas 2 700kr/år. Driftkostnaderna kan både bli lägre och högre för ny köpare.

Namn
Brf Vårdtornet 11
Byggnadsår
1898
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Organisationsform
Bostadsrätt
Org.nummer
716419-2275
Föreningen äger marken?
Äger marken.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
22 st
Antal lokaler
2 st
Renoveringar
2016 Godkänd OVK
2016 Renovering av trapphus med målning av fönster samt polering och renovering av golv
2010 Ommålning yttertak
2008 Iordningställande av en rökkanal per lägenhet samt besiktning av den andra kakelugnen
2007 Balkongbygge
2006 Fönsterrenovering
2006 Ommålning av trapphus samt tvättstuga skedde
2005 Ny fjärrvärmeanläggning.
2000 Renovering fasad mot husets innergård.
1996 Innergårdens fasad renoverades.
1980-1982 Byte V/A-stammar
Parkering
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering
Överlåtelseavgift
1183 kr
Pantsättningsavgift
475 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Andel i föreningen
2.91942%
Allmänt om föreningen
Brf Vårdtornet 11 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 22 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 2 hyresrättslokaler som årligen inbringar goda intäkter om sammanlagt ca 300 000 kr/år.

Föreningen äger marken.

Föreningen har oerhört god ekonomi med en låg belåning om totalt ca 2,4 Mkr (1710 kr/ kvm).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 183kr som betalas av köparen.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 475 kr per pantsättning.

Juridisk person accepteras ej som köpare.

Allmänt

Vill man på riktigt njuta av allt det vackra och goda som Stockholm har att erbjuda är denna bostad i dessa kvarter det enda tänkbara. Området är väldigt trivsamt med omedelbar närhet till Fridhemsplan och några minuters promenad till Norr Mälarstrands glittrande vatten. På bekvämt promenadavstånd finns Centralstationen och Arlanda Express, ett par minuter till Kungsholmstorg samt Hantverkargatans butiker och rika utbud av restauranger gör läget oslagbart. De härliga promenadstråken som går runt hela Kungsholmen längs vattnet är utanför porten. Västermalmsgallerians digra utbud av shopping och alla nödvändiga serviceinrättningar såsom matbutiker med långa öppettider exempelvis ICA och Daglivs vid Fridhemsplan (som både är prisvärt och har ett brett utbud), kemtvätt, apotek och banker finns inom 2 minuters promenad. Mycket goda kommunikationer i direkt närhet med både blå och grön tunnelbanelinje, innerstadsbussarna samt flertalet övriga busslinjer. Ett perfekt läge för den som vill avnjuta det bästa av vad Stockholms innerstad har att erbjuda.

Parkering

Boendeparkering kan ansökas via Gatu-och Fastighetskontoret (www.gfk.stockholm.se), för den som är mantalsskriven i stadsdelen. Kan betalas månadsvis för en kostnad av 900 kr/mån alternativt per dygn för en kostnad av 60 kr/dygn.