Pär Lagerkvists gata 26

Visa alla bilder

Familjevänlig trea med solig balkong och sjöutsikt intill strandpromenaden

I en av områdets bästa föreningar finns denna familjevänliga och luftiga 3:a som erbjuder öppna sällskapsytor, fenomenala förvaringsmöjligheter och ett genomgående fint skick med högsta tänkbara komfort. Fastigheten är nyproducerad 2012 och erbjuder alla tänkbara bekvämligheter. En solig balkong i härligt sydvästläge med strålande sjöutsikt, ett burspråk där solnedgångar kan avnjutas under utsökta middagar samt ljust och härligt läge gör boendet harmoniskt.

Adress
Pär Lagerkvists gata 26
Antal rum
3 rum om 78 kvm
Utgångspris / bud
5 995 000 kr
Avgift
3 551 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Bahar Nabavi
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-967 11 06
bahar@innerstadsspecialisten.se
Stor balkong i soligt sydvästläge med sjöutsikt och solnedgång Pär Lagerkvists gata 26
Förstora bild
Stor balkong i soligt sydvästläge med sjöutsikt och solnedgång
Gott om plats för utemöbler Pär Lagerkvists gata 26
Förstora bild
Gott om plats för utemöbler

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten vistats i ett riskområde de senaste 14 dagarna eller har sjukdomssymptom ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant vistats i ett riskområde de senaste 14 dagarna eller har sjukdomssymptom ber vi dig vänligen att vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

Strålande ljusinsläpp och öppen planlösning Pär Lagerkvists gata 26
Förstora bild
Strålande ljusinsläpp och öppen planlösning
Ytterst lättmöblerade ytor Pär Lagerkvists gata 26
Förstora bild
Ytterst lättmöblerade ytor

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Ett trivsamt hem där man kan samla släkt och vänner Pär Lagerkvists gata 26
Förstora bild
Ett trivsamt hem där man kan samla släkt och vänner
Fantastiska fönsterpartier i två väderstreck Pär Lagerkvists gata 26
Förstora bild
Fantastiska fönsterpartier i två väderstreck
Lugnt och vackert beläget intill strandpromenaden Pär Lagerkvists gata 26
Förstora bild
Lugnt och vackert beläget intill strandpromenaden
Närmare 6 kvm stor balkong Pär Lagerkvists gata 26
Förstora bild
Närmare 6 kvm stor balkong
Välkomna våren och sommaren här Pär Lagerkvists gata 26
Förstora bild
Välkomna våren och sommaren här
Sällskapsytor och balkong vetter mot den lugna gatan Pär Lagerkvists gata 26
Förstora bild
Sällskapsytor och balkong vetter mot den lugna gatan
Modernt hem med högsta komfort Pär Lagerkvists gata 26
Förstora bild
Modernt hem med högsta komfort
Fönster i två väderstreck ger härligt ljusinsläpp Pär Lagerkvists gata 26
Förstora bild
Fönster i två väderstreck ger härligt ljusinsläpp
De sociala ytorna är något utöver det vanliga Pär Lagerkvists gata 26
Förstora bild
De sociala ytorna är något utöver det vanliga
Stort och luftigt kök med härliga ytor Pär Lagerkvists gata 26
Förstora bild
Stort och luftigt kök med härliga ytor
Generös arbetsbänk och fint Marbodalkök Pär Lagerkvists gata 26
Förstora bild
Generös arbetsbänk och fint Marbodalkök
Moderna vitvaror Pär Lagerkvists gata 26
Förstora bild
Moderna vitvaror
Plats för matbord för 8-10 personer Pär Lagerkvists gata 26
Förstora bild
Plats för matbord för 8-10 personer
Fint burspråk i köket ger matgästerna sjöutsikt och solnedgång Pär Lagerkvists gata 26
Förstora bild
Fint burspråk i köket ger matgästerna sjöutsikt och solnedgång
Mycket goda förvaringsmöjligheter bakom vita köksluckor Pär Lagerkvists gata 26
Förstora bild
Mycket goda förvaringsmöjligheter bakom vita köksluckor
Genomgående fint skick och sobra materialval Pär Lagerkvists gata 26
Förstora bild
Genomgående fint skick och sobra materialval
Master bedroom med tillgång till stor walk in closet Pär Lagerkvists gata 26
Förstora bild
Master bedroom med tillgång till stor walk in closet
Stort fönster mot innergården Pär Lagerkvists gata 26
Förstora bild
Stort fönster mot innergården
Sovrum 2 med plats för säng och skrivbord Pär Lagerkvists gata 26
Förstora bild
Sovrum 2 med plats för säng och skrivbord
Stort och fräscht badrum med badkar och golvvärme Pär Lagerkvists gata 26
Förstora bild
Stort och fräscht badrum med badkar och golvvärme
Tvättmaskin, torktumlare och goda förvaringsmöjligheter Pär Lagerkvists gata 26
Förstora bild
Tvättmaskin, torktumlare och goda förvaringsmöjligheter
Välkomnande hall med plats för hallmöbel Pär Lagerkvists gata 26
Förstora bild
Välkomnande hall med plats för hallmöbel
Perfekt planerad trea Pär Lagerkvists gata 26
Förstora bild
Perfekt planerad trea
Lugn gata med omedelbar närhet till områdets utbud av närservice Pär Lagerkvists gata 26
Förstora bild
Lugn gata med omedelbar närhet till områdets utbud av närservice
Barnvänlig innergård med grind och kodlås Pär Lagerkvists gata 26
Förstora bild
Barnvänlig innergård med grind och kodlås
Ett oslagbart läge intill vattnet Pär Lagerkvists gata 26
Förstora bild
Ett oslagbart läge intill vattnet
Bryggor och strandpormenad Pär Lagerkvists gata 26
Förstora bild
Bryggor och strandpormenad
Populära restaurang Piren ligger nere vid vattnet Pär Lagerkvists gata 26
Förstora bild
Populära restaurang Piren ligger nere vid vattnet
Ett toppmodernt område med närhet till både natur och närservice Pär Lagerkvists gata 26
Förstora bild
Ett toppmodernt område med närhet till både natur och närservice
Planritning Pär Lagerkvists gata 26
Förstora bild
Planritning
Välkomna till en ljus och trivsam lägenhet med stora fönsterpartier i två väderstreck, solig balkong med strålande sjöutsikt och bästa tänkbara planlösning. Bostaden erbjuder ett luftigt vardagsrum i öppen planlösning mot köket vilket ger ljuvliga sällskapsytor med utgång till den soliga balkongen i sydvästläge. Tack vare många fönster i två väderstreck och ett högt läge med himmelkontakt är lägenheten mycket ljus och behaglig att leva i. Bostadens två sovrum rymmer dubbelsängar och vetter mot en lugn och öppen innergård. Badrum och kök håller en toppmodern standard med all tänkbar utrustning och diskret färgsättning. Garderob i hallen och en generös walk in closet samt plats för fristående garderober i de båda sovrummen ger ytterst goda förvaringsmöjligheter, dessutom hör det till ett generöst källarförråd.

Läget är mycket trevligt med flertalet mysiga restauranger längs med Hornsbergs vackra strandpromenad, här finns även fantastiska badmöjligheter sommartid. Inom en kort promenad finns Lindhagensgallerian med fantastisk närservice med bl.a. en välsorterad ICA Maxi, systembolag och apotek. Goda kommunikationer med flertalet bussar som trafikerar området samt tunnelbanans blå och gröna linje inom några minuters promenad. Med bil nås Essingeleden snabbt och enkelt via påfarten i Hornsberg. Inom ett bekvämt avstånd finns Västermalmsgallerian och Fridhemsplan som ger tillgång till all tänkbar shopping.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande och rymlig hall med gott om förvaring i form av garderob, hatthylla och plats för hallmöbel. Här är väggarna målade i en ljus kulör och på golvet ligger ekparkettgolv. Från hallen når man bostadens samtliga rum och säkerhetsdörr finns installerad.

BADRUM
Fräscht helkaklat och stort badrum med mörkgrått klinkergolv med golvvärme samt vitkaklade väggar. Här finns tvättställ med kommod, spegel och badkar samt tvättmaskin och torktumlare från Siemens för en enklare vardag. Fyra väggfasta badrumsskåp från Marbodal ger bra förvaring ovan praktisk arbetsbänk.

VARDAGSRUM
Luftigt och ljust vardagsrum med öppen planlösning mot det härliga köket. Ekparkettgolv, ljusa väggar och stora fönster samt utgång till balkongen i sydvästligt läge. Rummet har plats för soffa, fåtöljer och TV-möbel.

BALKONG
Solig och härlig balkong med plats för utemöbler och balkonglådor. Från balkongen har man utsikt mot vattnet och den härliga strandpromenaden.

KÖK
Stort och modernt Marbodalkök med gott om förvaring bakom vita luckor, bänkskiva i mörk laminat och dubbla hoar. Här finns moderna vitvaror i form av dubbla integrerade kyl/frys, bred induktionshäll, inbyggd micro och varmluftsugn, integrerad diskmaskin samt fläkt. Här får det stora sällskapet plats vid matplatsen för 8-10 personer som är placerat vid ett generöst fönster med sjöutsikt, här kan såväl härliga bruncher som middagar i solnedgången avnjutas.

SOVRUM / MASTER BEDROOM
Stort sovrum med ett fantastiskt ljusinsläpp från det generösa fönstret mot den lugna innergården. Rummet med sin väl tilltagna storlek har plats för både dubbelsäng, nattduksbord och arbetshörna/byrå. Ekparkettgolv, vitmålade väggar och harmonisk atmosfär.

WALK IN CLOSET
I anslutning till master bedroom finns bra och lyxig förvaring i form av garderober, klädstänger och hyllplan. Ekparkettgolv samt ljust målade väggar och plats för familjens samtliga kläder.

SOVRUM 2
Mysigt sovrum med fint ljusinsläpp genom fönster mot tyst och lugn innergård. Här finns plats för säng och skrivbord. På golvet ligger ekparkett och väggarna är målade i en ljus kulör.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd.

TILLTRÄDE
Enligt överenskommelse.
Adress
Pär Lagerkvists gata 26, 112 15 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 1145/91402
Antal rum
3 + kök
Boarea
78 kvm (Föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
6 av 9. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 0.59051%
Månadsavgift
3 551 kr/mån inkl. värme, kallvatten, kabel-TV och telefoni. Ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån tillkommer för bredband. Kostnad för varmvatten om ca 200 kr/mån tillkommer.
Till lägenheten hör ett källarförråd omgärdat av galler.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Till medlemmarnas förfogande finns en lummig innergård med sittgrupper, cykelställ, sandlåda, en generös gräsyta för fotbollsspel och lek samt en lekplats och vackra planteringar. Innergården är skyddad med gallergrindar med kodlås.

Föreningen har två soprum för hushållssopor och återvinningsbart avfall, dvs matavfall, plast, tidningspapper, kartong, metall och glas. Det finns även kärl för glödlampor.

I föreningen finns även ett flertal barnvagnsrum där även rullstolar kan förvaras samt 3 st cykelrum.
Namn
Brf Gåspennan
Byggnadsår
2011-13
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Org.nummer
769621-5842
Antal lägenheter
164 st
Antal lokaler
5 st
Renoveringar
Då fastigheten är nybyggd finns inga större planerade renoveringar inom de närmaste fem till tio åren. Ett nytt låssystem ska installeras (finansiering finns). Avsättning för föreningens fastighetsunderhåll görs i enlighet med underhållsplanen. Avsättningarna som i dagsläget görs beräknas täcka de förväntade kostnaderna de kommande 30 åren. (ÅR 2018)
Parkering
Föreningen disponerar 117 parkeringsplatser i garage. 65 platser i fastigheten och 52 platser i gemensamhetsanläggningen Lycksaligheten i intilliggande Brf Poeten. Av dessa platser är 23 utrustade med laddstolpar för laddning av elbilar. F.nv. kö. Avgiften per månad uppgår till 1500 kr respektive 1300 kr (år 2019) för platser i Gåspennans respektive Poetens garage. För plats med möjlighet för laddning av elbil tillkommer en kostnad av 250 kr/månad + kostnad för förbrukning av el. (läs mer om uthyrning av plats här: http://brfpoeten.se/uthyrning/garage/ ). I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
TV/bredband
Kabel-TV och bredband levereras via Telia. Bredbandsnätet består av en fiberkabel med så kallad Triple Play-funktion som levererar Digital-tv, telefon och Internetanslutning. Internetanslutning med en hastighet på 50/8-100/10 Mbit per sekund. I varje lägenhet finns en digitalbox, fjärrkontroll och router. Dessa tillhör föreningen och ska lämnas kvar vid överlåtelse.
Andel i föreningen
0.59051%
Allmänt om föreningen
Brf Gåspennan är en äkta bostadsrättsförening som omfattar adresserna Franzéngatan 50-54, Harry Martinssons gata 7-13, Hornsbergs strand 69-77 och Pär Lagerkvists gata 24-36.

Här finns 164 bostadsrättslägenheter och 5 hyresrättslokaler som årligen inbringar ca 1,650 Mkr. Dessutom inbringar garaget med sina 117 platser närmare 2 Mkr/år. Föreningen har en stark kassa om ca 1 Mkr, mycket goda lokalintäkter och amorterar starkt på sina lån. Nuvarande skuldsättning är 10 800 kr/kvm boa vilket är väldigt bra med tanke på att fastigheten är nyproducerad och att föreningen äger marken.

JM var totalentreprenör och fastigheten färdigställdes med successiv inflyttning 2012-2013.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 183 kr som betalas av köparen.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 473 kr per pantsättning.

Juridisk person accepteras ej som köpare.

Besök gärna föreningens hemsida https://www.brfgaspennan.se/

Allmänt

Läget är mycket trevligt med flertalet mysiga restauranger och fantastiska badmöjligheter i form av både klippor och bryggor längs med Hornsbergs vackra strandpromenad. Runt knuten finns Lindhagensgallerian med fantastisk närservice med bl.a. en välsorterad Ica Maxi, systembolag och apotek. Flertalet gym såsom SATS, Puls & Träning, Nordic Wellness och Friskis & Svettis finns inom bekvämt promenadavstånd. Goda kommunikationer med flertalet bussar som trafikerar området samt tunnelbanans blå och gröna linje inom några minuters promenad (Stadshagen eller Kristineberg). Närhet till både Rålambshovsparken, Norr Mälarstrands vackra promenader och till Västermalmsgallerian på Fridhemsplan ger tillgång till all tänkbar shopping.