Birger Jarlsgatan 46A, 3tr

Visa alla bilder

Med ett oslagbart läge, låg avgift och en av Stockholms finaste föreningar

Intill Eriksbergsgatan, med omedelbar närhet till Stureplans puls och Humlegårdens grönska finns denna välplanerade lägenhet med välbevarad 20-talscharm och lättmöblerade ytor. Hemmet har stor rymd tack vare generös takhöjd, vackert ljusinsläpp genom ett spröjsat fönster i söderläge och ett genomgående fräscht skick. En extradjup klädkammare och väl tilltaget badrum med badkar är några av många fördelar värda att lyfta fram. Tillgång till en grönskande innergård med fontän i en synnerligen välskött förening med låg avgift!

Adress
Birger Jarlsgatan 46A, 3tr
Antal rum
1 rum om 31 kvm
Utgångspris / bud
2 950 000 kr
Avgift
938 kr/mån
Visningstider
Söndag 23/2 15:15 - 16:00
Måndag 24/2 18:15 - 18:45
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Bahar Nabavi
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-967 11 06
bahar@innerstadsspecialisten.se
Med ett oslagbart läge intill Eriksbergsgatan och Stureplan Birger Jarlsgatan 46A, 3tr
Förstora bild
Med ett oslagbart läge intill Eriksbergsgatan och Stureplan
Rymlig och mysig etta Birger Jarlsgatan 46A, 3tr
Förstora bild
Rymlig och mysig etta
Plats för soffa, säng och TV-möbel Birger Jarlsgatan 46A, 3tr
Förstora bild
Plats för soffa, säng och TV-möbel
Vacker fiskbensparkett kombinerat med tidstypiska detaljer Birger Jarlsgatan 46A, 3tr
Förstora bild
Vacker fiskbensparkett kombinerat med tidstypiska detaljer

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Högt, fritt läge Birger Jarlsgatan 46A, 3tr
Förstora bild
Högt, fritt läge
Med plats för en stor säng utan att tumma på rymligheten Birger Jarlsgatan 46A, 3tr
Förstora bild
Med plats för en stor säng utan att tumma på rymligheten
Ljusmålade väggar och generös takhöjd Birger Jarlsgatan 46A, 3tr
Förstora bild
Ljusmålade väggar och generös takhöjd
Spröjsat fönster i söder ger ett vackert ljusinsläpp Birger Jarlsgatan 46A, 3tr
Förstora bild
Spröjsat fönster i söder ger ett vackert ljusinsläpp
Låg avgift och hög komfort Birger Jarlsgatan 46A, 3tr
Förstora bild
Låg avgift och hög komfort
Modernt och snyggt kök med gott om förvaring Birger Jarlsgatan 46A, 3tr
Förstora bild
Modernt och snyggt kök med gott om förvaring
Snyggt och praktiskt Birger Jarlsgatan 46A, 3tr
Förstora bild
Snyggt och praktiskt
Välkomnande vy Birger Jarlsgatan 46A, 3tr
Förstora bild
Välkomnande vy
Matplats i anslutning till köket Birger Jarlsgatan 46A, 3tr
Förstora bild
Matplats i anslutning till köket
Fräscht helkaklat badrum med badkar Birger Jarlsgatan 46A, 3tr
Förstora bild
Fräscht helkaklat badrum med badkar
Ljust och luftigt Birger Jarlsgatan 46A, 3tr
Förstora bild
Ljust och luftigt
Perfekt plats att koppla av efter en lång dag Birger Jarlsgatan 46A, 3tr
Förstora bild
Perfekt plats att koppla av efter en lång dag
En fräschör utöver det vanliga Birger Jarlsgatan 46A, 3tr
Förstora bild
En fräschör utöver det vanliga
Art Deco Birger Jarlsgatan 46A, 3tr
Förstora bild
Art Deco
På iden ena innergården finns en välanlagd trädgård med fontän Birger Jarlsgatan 46A, 3tr
Förstora bild
På iden ena innergården finns en välanlagd trädgård med fontän
Mycket välskött och representativ fastighet Birger Jarlsgatan 46A, 3tr
Förstora bild
Mycket välskött och representativ fastighet
Centralt läge intill Eriksbergsgatan och nära Humlegården Birger Jarlsgatan 46A, 3tr
Förstora bild
Centralt läge intill Eriksbergsgatan och nära Humlegården
Intill Stureplan och Östermalmstorg Birger Jarlsgatan 46A, 3tr
Förstora bild
Intill Stureplan och Östermalmstorg
Humlegården utanför porten Birger Jarlsgatan 46A, 3tr
Förstora bild
Humlegården utanför porten
Tillgång till Östermalms stora service Birger Jarlsgatan 46A, 3tr
Förstora bild
Tillgång till Östermalms stora service
Närhet till Djurgården Birger Jarlsgatan 46A, 3tr
Förstora bild
Närhet till Djurgården
Planritning Birger Jarlsgatan 46A, 3tr
Förstora bild
Planritning
Varmt välkomna till denna mysiga och välplanerade lägenhet belägen i ett av Östermalms vackraste bostadskvarter med närhet till allt som Stockholm har att erbjuda. Förutom ett genomgående fint skick erbjuder lägenheten en generös takhöjd och lättmöblerade ytor. Den bevarade 20-tals charmen återfinns i många underbara detaljer såsom speglade innerdörrar, vackra golv samt det fina formspråket som blivit ett kännetecken för Swedish Grace och Art-Déco arkitekturen.

Bostadsrättsföreningen är mycket stabil med en stark kassa, friköpt tomt och en mycket välrenoverad fastighet där samtliga stora investeringar redan är gjorda. Läget intill Eriksbergsgatan är mycket populärt. I pittoreska bostadskvarter med endast ett par minuters promenad till Humlegården och Stureplan. NK, Sturegallerians och Biblioteksgatans shopping, Östermalmstorgs goda kommunikationer, Humlegården och Djurgårdens grönskande avkoppling och Stureplans stora utbud av krogar finns bokstavligen utanför porten. Flertalet gym, banker och livsmedelsaffärer längs med Birger Jarlsgatan gör vardagen enkel. Välkommen på visning!

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Ljus hall med vitmålade väggar och stavparkett samt avhängningsmöjligheter. Säkerhetsdörr finns. I anslutning till hallen finns en extradjup klädkammare i original med speglad dörr.

KÖK
Praktiskt arbetskök med förvaring bakom svarta luckor och i öppna hyllplan. Mycket goda arbetsytor. Moderna vitvaror såsom fullstor kyl/frys i rostfritt, spis med elugn och glashäll och fläkt. I anslutning till köket och hallen finns en matplats för 3-4 personer.

BADRUM
Stambytt och stort badrum med vita kakelplattor på väggar och mörkt klinker på golvet. Badrummet är utrustat med WC, handfat och badkar. Här finns även handdukstork och stor badrumsspegel.

RUM
Ett stort och ovanligt lättmöblerat allrum med plats för en bred 1,40 cm säng samt en härlig vardagsrums del med stort fönster. Även här ligger det fiskbensparkett som tillsammans med de ljusa väggarna ger bostaden en elegant men hemtrevlig karaktär. Rummet är mycket välkomnande med gott om plats för både soffa, TV-möbel och fåtölj samt en större säng.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett väl tilltaget förråd.
Adress
Birger Jarlsgatan 46A, 3tr, 114 29 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 00010
Antal rum
1 + kök
Boarea
31 kvm (Föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
3 av 5. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 0.9712%
Månadsavgift
938 kr/mån Inkl. Värme, vatten, bredband (1GB) och kabel-TV (utökat grundpaket).
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 6 kvm.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Till medlemmarnas förfogande finns två lummiga innergårdar med bänkar, vackra planteringar, porlande fontän samt cykelställ. På bottenvåningen finns ett barnvagnsrum.

Den gemensamma tvättstugan nås via bottenvåningen och erbjuder två tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.
Namn
Brf Asken 9
Byggnadsår
1928
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Org.nummer
716417-8878
Antal lägenheter
44 st varav 3 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
3 st
Renoveringar
1994 Rörstambyte i B-huset (el stigare byttes samtidigt)
2005 Rörstambyte i A-huset (el stigare byttes samtidigt)
2007 Balkonger byggdes
2012 Radonmätning
2014 Spolning och filmning av stammar
2014 OVK
2016 Renovering av fönster
2016 Fönsterpartier lokaler renovering
2016 Renovering av entrépartier
2016 Målning av järngaller
2017 Säkerhetsdörrar
2017 Fönsterbyte/renovering vindslägenheter
2018 Renovering av hissar, nya korgar samt motor bytt i B-hissen
2019 Fjärrkyla indraget till lokal
2019 Fasadrenovering

Planerat underhåll:
2020 Uppfräschning av trapphus
2020 Avancerad belysning i trapphus installeras
2020 Matta läggs från port till hiss i både A och B
2020 Fjärrkyla dras in till lokal
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
TV/bredband
Kabel-TV finns anslutet via Com Hem och ett utökat basutbud med 40 kanaler ingår i avgiften. Fiber 1GB/1GB finns via Stockholms Stadsnät och ingår i avgiften.
Andel i föreningen
0.9712%
Allmänt om föreningen
Brf Asken 9 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 44 lägenheter varav 41 är upplåtna med bostadsrätt och 3 med hyresrätt. I föreningen finns även 3 hyresrättslokaler som årligen inbringar cirka 1,278 Mkr (ÅR 2018).

Föreningen förvärvade byggnaden år 2004 och äger marken.

Föreningen har god ekonomi och en stark kassa om 1,3 Mkr. Långfristiga skulder om cirka 25 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om cirka 7 765 kr / kvm. Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (ÅR 2018)

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 300 kr som betalas av säljaren.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 500 kr per pantsättning.

Juridisk person accepteras ej som köpare.

Allmänt

Synnerligen attraktivt läge endast några kvarter från såväl Stureplan, Vasastan som City. Här bor du både med stadens puls och rika utbud samt naturens lugn alldeles runt hörnet, bättre läge än så här är det svårt att hitta.

I området ligger flertalet populära restauranger såsom populära Farang på Tulegatan, Lávventura som är det vackraste tillskottet på Sveavägen, Arirang med dess magiska Koreanska kök och trendiga Urban Deli. Le Nom, Babette och Buco Nero som alla ligger sida vid sida invid Jarlaplan. I Spårvagnshallarna på Birger Jarlsgatan finns Sats och några meter därifrån även en välsorterad Hemköpsbutik. Välsorterade ICA Baronen finns några kvarter bort på Odengatan där även trendiga Pom & Flora och Mahalo finns.

Närliggande Hagaparken och Lill-Jans skogen har fantastisk natur och härliga promenad- och joggingstråk. Även parker som Humlegården, Vasaparken och Observatorielunden når man inom en bekväm promenad. Vasaparken och Hagaparken är mycket populära även vintertid med sina skridskobanor. Mycket goda kommunikationer då Rådmansgatans T-baneuppgång ligger nere på Sveavägen samt flertalet busslinjer trafikerar området.

I dessa pittoreska bostadskvarter mellan City, Vasastan och Stureplan har man nära till det mesta. Nk, Moodgallerian och Sturegallerians shopping är alla inom 5-10 minuters promenad.

Handelshögskolan, Balettakademien, Arkitekthögskolan och KTH är samtliga i princip inom en radie av 1km vilket gör lägenheten mycket populär bland målgruppen för ettor.