Bergsunds strand 31, 5tr

Visa alla bilder

Fenomenal 4:a högt upp i huset med sjöutsikt, två badrum och balkong i söderläge

Välkomna till denna underbara lägenhet som stoltserar med ett högt och fritt läge med strålande sjöutsikt, dubbla badrum och solig balkong. Lägenheten erbjuder representativa och ljusa sällskapsytor med glittrande sjöutsikt, ett genomgående fräscht skick, goda förvaringsmöjligheter och fungerande öppen spis. Tack vare perfekt planerade kvadratmeter kan man disponera bostaden med antingen 2, 3 eller 4 sovrum. Moderna material kombineras här med bevarad originalcharm från 1930-talet. Bostaden har i nuläget två sovrum men man kan med enkla medel få upp till fyra sovrum utan att påverka de sociala ytorna nämnvärt. Sovrummen vetter mot den grönskande och tysta innergården och tack vare två fräscha badrum har familjens alla medlemmar stor avskildhet.

Adress
Bergsunds strand 31, 5tr
Antal rum
4 rum om 115 kvm
Accepterat pris /bud
10 500 000 kr
Avgift
4 466 kr/mån
Visningstider
Söndag 23/2 11:00 - 11:45
Tisdag 25/2 17:15 - 18:00 Föranmälan krävs och görs på vår hemsida under intresseanmälan!
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Bahar Nabavi
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-967 11 06
bahar@innerstadsspecialisten.se
Unik chans att köpa en av Hornstulls finaste lägenheter Bergsunds strand 31, 5tr
Förstora bild
Unik chans att köpa en av Hornstulls finaste lägenheter
Södervänd balkong på 5:e våningen Bergsunds strand 31, 5tr
Förstora bild
Södervänd balkong på 5:e våningen
Med strålande sjöutsikt och soligt läge Bergsunds strand 31, 5tr
Förstora bild
Med strålande sjöutsikt och soligt läge
Plats för bord och stolar Bergsunds strand 31, 5tr
Förstora bild
Plats för bord och stolar

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Ett välkomnande första intryck Bergsunds strand 31, 5tr
Förstora bild
Ett välkomnande första intryck
Underbara sällskapsytor mot vattnet Bergsunds strand 31, 5tr
Förstora bild
Underbara sällskapsytor mot vattnet
Härlig matsal med plats för stort matbord Bergsunds strand 31, 5tr
Förstora bild
Härlig matsal med plats för stort matbord
Glasade pardörrar ut mot balkongen Bergsunds strand 31, 5tr
Förstora bild
Glasade pardörrar ut mot balkongen
En given plats för sommaren Bergsunds strand 31, 5tr
Förstora bild
En given plats för sommaren
Fritt och insynsskyddat läge Bergsunds strand 31, 5tr
Förstora bild
Fritt och insynsskyddat läge
Två härliga rum i fil mot vattnet Bergsunds strand 31, 5tr
Förstora bild
Två härliga rum i fil mot vattnet
En själfull lägenhet med intellektuell charm Bergsunds strand 31, 5tr
Förstora bild
En själfull lägenhet med intellektuell charm
Fungerande öppen spis Bergsunds strand 31, 5tr
Förstora bild
Fungerande öppen spis
Härlig rymd och fina rumssamband Bergsunds strand 31, 5tr
Förstora bild
Härlig rymd och fina rumssamband
Spatiöst vardagsrum Bergsunds strand 31, 5tr
Förstora bild
Spatiöst vardagsrum
Otroligt fina originaldetaljer från byggåret 1931 Bergsunds strand 31, 5tr
Förstora bild
Otroligt fina originaldetaljer från byggåret 1931
Spröjsade fönster med insynsskyddat läge Bergsunds strand 31, 5tr
Förstora bild
Spröjsade fönster med insynsskyddat läge
Fönsterbrädor i sten Bergsunds strand 31, 5tr
Förstora bild
Fönsterbrädor i sten
Glittrande utsikt Bergsunds strand 31, 5tr
Förstora bild
Glittrande utsikt
Stort och lättmöblerat sällskapsrum Bergsunds strand 31, 5tr
Förstora bild
Stort och lättmöblerat sällskapsrum
Perfekt för sociala sammankomster Bergsunds strand 31, 5tr
Förstora bild
Perfekt för sociala sammankomster
Strålande ljusinsläpp Bergsunds strand 31, 5tr
Förstora bild
Strålande ljusinsläpp
Genomgående rogivande färger Bergsunds strand 31, 5tr
Förstora bild
Genomgående rogivande färger
Vy mot hall och matsal Bergsunds strand 31, 5tr
Förstora bild
Vy mot hall och matsal
Fint renoverat kök med gott om förvaring bakom vita luckor Bergsunds strand 31, 5tr
Förstora bild
Fint renoverat kök med gott om förvaring bakom vita luckor
Moderna vitvaror Bergsunds strand 31, 5tr
Förstora bild
Moderna vitvaror
Gedigna arbetsytor i svart granit Bergsunds strand 31, 5tr
Förstora bild
Gedigna arbetsytor i svart granit
Matrum i anslutning till köket Bergsunds strand 31, 5tr
Förstora bild
Matrum i anslutning till köket
Perfekt plats för långa söndagsfrukostar Bergsunds strand 31, 5tr
Förstora bild
Perfekt plats för långa söndagsfrukostar
Sovrum 1 med fönster mot innergård Bergsunds strand 31, 5tr
Förstora bild
Sovrum 1 med fönster mot innergård
Walk in closet och flertalet garderober finns Bergsunds strand 31, 5tr
Förstora bild
Walk in closet och flertalet garderober finns
Sovrum 2 med fönster mot gård Bergsunds strand 31, 5tr
Förstora bild
Sovrum 2 med fönster mot gård
Platsbyggd bokhylla och utrymme för skrivbord Bergsunds strand 31, 5tr
Förstora bild
Platsbyggd bokhylla och utrymme för skrivbord
Badrum 1 med golvvärme och tvättpelare Bergsunds strand 31, 5tr
Förstora bild
Badrum 1 med golvvärme och tvättpelare
Rejäl duschplats och gott om förvaring Bergsunds strand 31, 5tr
Förstora bild
Rejäl duschplats och gott om förvaring
Badrum 2 med golvvärme, WC, dusch och handfat Bergsunds strand 31, 5tr
Förstora bild
Badrum 2 med golvvärme, WC, dusch och handfat
Möblerbar inre hall separerar sällskapsdel och sovdel Bergsunds strand 31, 5tr
Förstora bild
Möblerbar inre hall separerar sällskapsdel och sovdel
Entréhall med klinkergolv och golvvärme samt säkerhetsdörr Bergsunds strand 31, 5tr
Förstora bild
Entréhall med klinkergolv och golvvärme samt säkerhetsdörr
Vacker fastighet med frontläge mot vattnet Bergsunds strand 31, 5tr
Förstora bild
Vacker fastighet med frontläge mot vattnet
I huset finns omtyckta Vurma Bergsunds strand 31, 5tr
Förstora bild
I huset finns omtyckta Vurma
Hornstulls galleria, T-bana och stora serviceutbud runt knuten Bergsunds strand 31, 5tr
Förstora bild
Hornstulls galleria, T-bana och stora serviceutbud runt knuten
Planritning Bergsunds strand 31, 5tr
Förstora bild
Planritning
I denna charmiga och spatiösa lägenhet kan man njuta av ett ljuvligt ljusinsläpp och fritt läge utan i princip helt utan insyn. Stora fönsterpartier i vardagsrum och matsal ser ut mot Riddarfjärdens glittrande vatten och den södervända balkongen på en av Södermalms trevligaste adresser gör det lätt att trivas här. Lägenheten erbjuder 2-4 möjliga sovrum, dubbla badrum, lättmöblerat och mycket luftiga sällskapsytor, praktiskt kök med gott om förvaring bakom vita skåpluckor och välkomnande hall med generösa förvaringsmöjligheter.

Matsalen och vardagsrummet ligger i fil och vetter mot vattnet. Från matsalen har man glasade pardörrar ut till den soliga balkongen. Här kan man umgås med gästerna framför en värmande öppen spis och se ut över Liljeholmsviken. Bostaden har i nuläget två sovrum men man kan med enkla medel få upp till fyra sovrum utan att påverka de sociala ytorna nämnvärt. Sovrummen vetter mot den grönskande och tysta innergården och tack vare två fräscha badrum har familjens alla medlemmar stor avskildhet.

Fastigheten är stambytt och väldigt fint beläget med frontläge mot vattnet. Föreningen har 3 hyresrätter kvar som dolda tillgångar och mycket goda hyresintäkter om ca 900 000 kr/år. Nyrenoverade balkonger, nya balkongdörrar och den röda tegelfasaden gör huset mycket snyggt utvändigt.

Lägenheten disponeras enligt följande:

ENTRÉHALL
Entréhall med svart granitgolv med golvvärme, ljusmålade väggar och plats för avhängning. Längre in i hallen finns en djup walk in closet med stänger och hyllplan för maximal förvaring.

INRE HALL
Stor och välkomnande inre hall med stavparkett, ljusa väggar och rejäl garderob med skjutdörrar. Plats för hallmöbel. Från den inre hallen når man såväl köket som sällskapsytorna. En tidstypisk och vacker valv öppnar upp mot matsalen och här finns en fungerande öppen spis.

KÖK
Modernt och härligt kök med svart industriell plastmatta, gott om förvaring bakom vita luckor och fantastiska arbetsytor i tålig svart granit. Vitvaror i form av integrerad kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll , fläktkåpa, inbyggnadsugn och mikro.

MATPLATS / MÖJLIGT SOVRUM
I anslutning till köket finns ett matrum med fönster mot innergård som enkelt kan göras om till ett tredje sovrum.

BADRUM 1
Stort badrum med granitklinker med golvvärme, vitkalkade väggar och tak med infällda spotlights. Duschhörna med glasväggar, handfat med tvättkommod, inkaklade speglar, WC och tvättpelare samt stort badrumsskåp finns.

VARDAGSRUM
Spatiöst och ljust vardagsrum med fiskbensparkett, ljusmålade väggar och vackra pardörrar i original med glasparti. Strålande sjöutsikt och vy mot Liljeholmsviken och Gröndal. Lättmöblerat rum med plats för soffa, TV-möbel och fåtöljer. Den som önskar fler sovrum skulle även kunna få plats med matbord här.

MATSAL
Underbart rum med stavparkett, ljusa väggar och glasade pardörrar mot den underbara balkongen i söderläge. Rummet erbjuder en magisk sjöutsikt och fantastisk himmelkontakt. Plats för matbord för 10 personer.

BALKONG
Solig balkong med plats för bord och stolar samt sol hela dagen.

BADRUM 2
Fräscht helkaklat med svart granitklinker med golvvärme, vitkalkade väggar och dusch med glasvägg. WC, handfat med tvättkommod, dubbla badrumsskåp med spegel.

MASTER BEDROOM
Tyst och lugnt beläget mot gård med fiskbensparkett, ljusa väggar och fönster mot en grönskande samt öppen gård. Garderober med skjutdörrar och plats för dubbelsäng samt nattduksbord.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med ljus heltäckningsmatta, ljust tapetserade väggar och fönster mot gård. Här finns platsbyggd bokhylla och gott utrymme för säng samt skrivbord. Skjutdörr.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett vindsförråd.

TILLTRÄDE
Enligt överenskommelse.
Adress
Bergsunds strand 31, 5tr, 117 38 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 17
Antal rum
4 + kök
Boarea
115 kvm (Föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
5 av 6. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 4.33716%
Månadsavgift
4 466 kr/mån Inkl. Värme, vatten och bredband.
Till lägenheten hör ett vindsförråd.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Föreningen har en gemensam liten gård där man kan ställa cyklar.

Det finns även cykel- och barnvagnsförråd samt ett grovsoprum.

Den gemensamma tvättstugan nås via källaren, maskinparken består av tre tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.
Namn
Brf Bergsund 40
Byggnadsår
1931
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.nummer
769604-6114
Renoveringar
2020 Ny torktumlare
2019 Målning av trapphus
2019 Stamspolning
2018 Ny ventilationsfläkt
2018 OVK
2018 Nytt grovsoprum
2018 Målning källare
2018 Putsning och färgning sockel
2018 Upprustning undercentral
2018 Mindre takreparation
2017 Nytt låssystem
2017 Stambyte V/A källarplan
2016 Byte av samtliga fönsterpartier plan 1-5 samt åtgärdades en skada i en av lokalerna
2015 Renovering av spillvattenledning och dagvattenledning
2015 Renovering och målning av fönster, BV och trapphus
2015 Byte av undercentral och ventilation samt uppsnyggning av fasadputs mot grannfastigheten
2014 Nya dörrar och fönster
2013 Installation snörasskydd och elslingor i stuprännor
2011 Ny takplåt mot gården
2010 Ny värmepump
2007 Ommålning av tak och ny entré
2004 Renovering av hiss och balkonger
2004/2005 Renovering av fasad
1987 Rör och elstambyte

Kommande renovering:
2020 Relining
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
TV/bredband
Kabel-TV och bredband levereras via Com Hem.
Andel i föreningen
4.33716%
Andel av årsavgiften
4.34%
Allmänt om föreningen
Brf Bergsund nr 40 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 42 lägenheter varav 39 är upplåtna med bostadsrätt och 3 med hyresrätt vilket utgör en dold tillgång för föreningen. I fastigheten finns även 3 hyresrättslokaler som tillsammans med hyresrätterna årligen inbringar cirka 880 000 kr (ÅR 2018).

Föreningen förvärvade fastigheten år 2001 och äger marken.

Föreningen har god ekonomi med långfristiga skulder om cirka 11,969 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om cirka 4240 kr / kvm. Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (ÅR 2018)

En överlåtelseavgift tas ut om 1 183 kr som betalas av köparen.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 473 kr per pantsättning.

Juridisk person accepteras ej som köpare.

Besök gärna föreningens hemsida http://www.brfbergsund40.se/index.html

Allmänt

Läget är fenomenalt! Med kontinental stämning och fartfylld atmosfär har Hornstull kommit att klassas som ett av stans mest attraktiva. Södermalms generösa utbud av caféer, butiker och service finns runt knuten samtidigt som naturen och lugnet är nära. För att nämna några så finns populära Tjoget, KÄK och Hornhuset inom ett par kvarter. I närheten finns ett flertal gym (SATS, Friskis & Svettis, 24seven och World Class), matbutiker (bl.a. 2000 kvm stort Hemköp) och apotek såväl som systembolag, biograf och bibliotek. Reimersholme och Långholmen bjuder på bad och andra somriga nöjen. Gallerian vid Hornstull och goda kommunikationer med såväl tunnelbana och bussarna 4, 54, 77 och 66 i princip utanför porten. Valmöjligheterna är många och trivseln är lätt att finna.