Lilla Nygatan 16, 2tr

Visa alla bilder

Vacker hörnlägenhet med perfekt planlösning och öppna sällskapsytor -Hiss finns!

Vi bokar enskilda visningar, vänligen kontakta mäklaren på 0709-671106. Bland vackra kullerstensgator, mysiga torg och mytomspunna gränder finns en skön småstadskänsla och bostadskvarter full av gemenskap samt gemytlighet samtidigt som Stockholms största utbud av restauranger, butiker, ateljéer och museer finns utanför porten. Lägenheten erbjuder sju höga fönster i ett ljust hörnläge, genomgående varsam renoverade ytskikt, härlig takhöjd om 3,40 meter och härliga sällskapsytor i öppen planlösning. Platsbyggda lösningar, smakfulla materialval och genomgående hög komfort gör det lätt att trivas här.

Adress
Lilla Nygatan 16, 2tr
Antal rum
3 rum om 98 kvm
Utgångspris / Bud
8 995 000 kr
Avgift
2 968 kr/mån
Visningstider
Kontakta mäklaren för visning.
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Bahar Nabavi
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 070-967 11 06
bahar@innerstadsspecialisten.se
Fantastisk hörnlägenhet med fenomenal takhöjd Lilla Nygatan 16, 2tr
Förstora bild
Fantastisk hörnlägenhet med fenomenal takhöjd
Sju stora fönster i två väderstreck Lilla Nygatan 16, 2tr
Förstora bild
Sju stora fönster i två väderstreck

För allas hälsa och välmående

I rådande coronatider måste vi värna och visa hänsyn till varandra.

Vi håller öppna visningar som vanligt men tar inte i hand och håller lite avstånd.

Vi begränsar antalet personer i visningsbostaden samtidigt.

Har mäklare från Innerstadsspecialisten vistats i ett riskområde de senaste 14 dagarna eller har sjukdomssymptom ersätts mäklaren av en kompetent kollega.

Har ni som spekulant vistats i ett riskområde de senaste 14 dagarna eller har sjukdomssymptom ber vi dig vänligen att vänta med att komma på visning.

Tillhör man en riskgrupp eller är orolig för smitta ordnar vi självklart både digitala och personliga visningar.

Vackert målade väggar och oljade plankgolv Lilla Nygatan 16, 2tr
Förstora bild
Vackert målade väggar och oljade plankgolv
Höga fönster med djupa, speglade nischer Lilla Nygatan 16, 2tr
Förstora bild
Höga fönster med djupa, speglade nischer

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Lättmöblerade ytor Lilla Nygatan 16, 2tr
Förstora bild
Lättmöblerade ytor
Öppna sällskapsytor med plats för stort matbord och soffa Lilla Nygatan 16, 2tr
Förstora bild
Öppna sällskapsytor med plats för stort matbord och soffa
Himmelkontakt och vacker vy mot fina byggnader Lilla Nygatan 16, 2tr
Förstora bild
Himmelkontakt och vacker vy mot fina byggnader
Öppna och sociala sällskapsytor Lilla Nygatan 16, 2tr
Förstora bild
Öppna och sociala sällskapsytor
Underbart hörnläge Lilla Nygatan 16, 2tr
Förstora bild
Underbart hörnläge
Vy mot Tyska Brinken Lilla Nygatan 16, 2tr
Förstora bild
Vy mot Tyska Brinken
Plats för stort matbord för 6-8 personer Lilla Nygatan 16, 2tr
Förstora bild
Plats för stort matbord för 6-8 personer
Topprenoverat kök och köksö med plats för barstolar Lilla Nygatan 16, 2tr
Förstora bild
Topprenoverat kök och köksö med plats för barstolar
Välutrustat med ytterst goda arbetsytor Lilla Nygatan 16, 2tr
Förstora bild
Välutrustat med ytterst goda arbetsytor
Här kan du göra de sista förberedelserna och samtidigt underhålla middagsgästerna Lilla Nygatan 16, 2tr
Förstora bild
Här kan du göra de sista förberedelserna och samtidigt underhålla middagsgästerna
Exklusiv arbetsbänk i komposit Lilla Nygatan 16, 2tr
Förstora bild
Exklusiv arbetsbänk i komposit
Kyl/frys med ismaskin Lilla Nygatan 16, 2tr
Förstora bild
Kyl/frys med ismaskin
Modern komfort i en fastighet med anor från 1750-talet Lilla Nygatan 16, 2tr
Förstora bild
Modern komfort i en fastighet med anor från 1750-talet
Gott om förvaring bakom svarta, matta luckor Lilla Nygatan 16, 2tr
Förstora bild
Gott om förvaring bakom svarta, matta luckor
Vinkyl, inbyggnadsugn och mikro Lilla Nygatan 16, 2tr
Förstora bild
Vinkyl, inbyggnadsugn och mikro
Harmonisk färgsättning Lilla Nygatan 16, 2tr
Förstora bild
Harmonisk färgsättning
Ljuvliga stuckaturer och snickerier i original Lilla Nygatan 16, 2tr
Förstora bild
Ljuvliga stuckaturer och snickerier i original
Sovrum 1 / Master bedroom Lilla Nygatan 16, 2tr
Förstora bild
Sovrum 1 / Master bedroom
Platsbyggda garderober i såväl sovrum som hall Lilla Nygatan 16, 2tr
Förstora bild
Platsbyggda garderober i såväl sovrum som hall
Breda, oljade plankgolv Lilla Nygatan 16, 2tr
Förstora bild
Breda, oljade plankgolv
Plats för dubbelsäng och nattduksbord Lilla Nygatan 16, 2tr
Förstora bild
Plats för dubbelsäng och nattduksbord
Känn historiens vingslag Lilla Nygatan 16, 2tr
Förstora bild
Känn historiens vingslag
Rogivande toner och generös takhöjd Lilla Nygatan 16, 2tr
Förstora bild
Rogivande toner och generös takhöjd
Sovrum 2 Lilla Nygatan 16, 2tr
Förstora bild
Sovrum 2
Platsbyggd förvaring Lilla Nygatan 16, 2tr
Förstora bild
Platsbyggd förvaring
Sandfärgade väggar Lilla Nygatan 16, 2tr
Förstora bild
Sandfärgade väggar
Fräscht badrum med både dusch, golvvärme och badkar Lilla Nygatan 16, 2tr
Förstora bild
Fräscht badrum med både dusch, golvvärme och badkar
Dubbelhandfat och gott om förvaring i spegelskåp Lilla Nygatan 16, 2tr
Förstora bild
Dubbelhandfat och gott om förvaring i spegelskåp
Genomgående mycket fint skick Lilla Nygatan 16, 2tr
Förstora bild
Genomgående mycket fint skick
Välkomnande hall Lilla Nygatan 16, 2tr
Förstora bild
Välkomnande hall
Innergård med sittplatser Lilla Nygatan 16, 2tr
Förstora bild
Innergård med sittplatser
Pampig fastighet med stor hiss, tvättstuga och bra läge! Lilla Nygatan 16, 2tr
Förstora bild
Pampig fastighet med stor hiss, tvättstuga och bra läge!
Flera av Stockholms stjärnkrogar utanför porten Lilla Nygatan 16, 2tr
Förstora bild
Flera av Stockholms stjärnkrogar utanför porten
Gamla Stans  bostadskvarter är fulla av gemenskap Lilla Nygatan 16, 2tr
Förstora bild
Gamla Stans bostadskvarter är fulla av gemenskap
Planritning Lilla Nygatan 16, 2tr
Förstora bild
Planritning
I en moderniserad fastighet med en rymlig hiss och anor från 1740-talet finns denna totalrenoverade och ljusa hörnlägenhet. Bostaden stoltserar med totalt 7 höga fönster i två väderstreck, fenomenal takhöjd om 3,40 meter och genomgående vackra plankgolv.

Hela lägenheten totalrenoverades 2011/2012 och håller ett genomgående mycket gott skick. Samtliga väggar är målade i varm nyans som på ett behagligt sätt kontrasterar mot de vita snickerierna. Oljade plankgolv i massiv ek, höga golvsocklar och högsta möjliga komfort i såväl kök som badrum gör denna lägenhet till en av Gamla Stans mest bekväma bostäder.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Rymlig hall med oljade plankgolv, sandfärgade väggar och gott om plats för hallmöbel. Här finns infällda spotlights i
tak och platsbyggda garderober för förvaring av ytterkläder och skor. Från hallen når man hemmets övriga rum vilket skapar en välkomnande känsla.

VARDAGSRUM
Ljust och stort hörnrum med fem fantastiska fönster i två väderstreck, oljade plankgolv och sandfärgade väggar som vackert kontrasterar mot vita snickerier. Från lägenheten har man utsikt mot några av Stockholms vackraste och äldsta fastigheter och Gamla Stans vackra gränder. Sällskapsytorna är ytterst lättmöblerade med plats för såväl soffa, fåtöljer och stort matbord. Den generösa takhöjden har en imponerande höjd på över 3,40 meter med fina stuckaturer. Öppen planlösning mot det stilrena köket skapar idealiska förutsättningar för socialt umgänge.

KÖK
Snyggt, platsbyggt och mycket stilrent kök med gott om förvaring bakom svarta, matta köksluckor. Gott om arbetsytor och härlig bardisk med plats för fyra barstolar. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum gör dessa sällskapsytor helt perfekta för fester och stora middagar. Toppmoderna vitvaror i form av kyl/frys med ismaskin, induktionshäll, mikro, varmluftsugn, diskmaskin och vinkyl finns.

BADRUM
Fräscht och helkaklat badrum med grått klinkergolv med golvvärme, vitkaklade väggar och såväl ett härligt badkar som en rymlig duschhörna med glasväggar. Badrummet håller en toppmodern standard med extrabrett dubbelhandfat i stenkomposit med lådkommod under i ek. Spegelskåp med infälld belysning finns ovan handfat.

SOVRUM 1/ MASTER BEDROOM
Stor och rymlig master bedroom med oljade plankgolv, målade väggar samt stort fönster. Här finns platsbyggda garderober och gott om plats för dubbelsäng samt nattduksbord. Gardiner från golv till tak ger sammantaget en känsla av lyxigt hotellrum.

SOVRUM 2
Härligt sovrum med oljade plankgolv, målade väggar och stort fönster. Även här finns platsbyggda garderober och plats för dubbelsäng samt gardiner från golv till tak.

FÖRRÅD
Till lägenheten finns ett vindsförråd.

TVÄTTSTUGA
På bottenvåningen finns en fräsch tvättstuga med tre maskiner, torkskåp och torktumlare.

TILLTRÄDE
Enligt överenskommelse, omgående tillträde är möjligt.
Adress
Lilla Nygatan 16, 2tr, 111 28 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 403 (1202)
Antal rum
3 + kök
Boarea
98 kvm (Faktisk uppmätning)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
2 av 4. Hiss finns.
Ekonomi
Andelstal 2.3%
Månadsavgift
2 968 kr/mån Inkl. vatten, kabel-TV (basutbudet) och bredband. Kostnad för eluppvärmning tillkommer.
Driftkostnad
19 000 kr/år
- Uppvärmning
12 000 kr
- Hushållsel
4 000 kr
- Försäkring
3 000 kr
Till lägenheten hör ett vindsförråd omgärdat av hönsnät (snedtak).

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Till medlemmarnas förfogande finns en mysig innergård med sittgrupp samt vackra blomarrangemang. Cykelförråd och barnvagnsrum finns i entrén med egen utgång till gatan direkt bredvid porten. I entréplanet har föreningen en gemensam bokningsbar bastu. På Mälartorget 15 finns källsorteringskärl.

Den gemensamma tvättstugan nås via bottenplan och erbjuder tre tvättmaskiner, torktumlare, centrifug samt torkskåp.
Namn
Brf Midas 5
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Direkt El
Org.nummer
714000-2143
Antal lägenheter
39 st
Renoveringar
2017 Fasadrenovering innergård
2017 Takrenovering
2014 OVK-besiktning samt ett antal åtgärder för att få godkänd besiktning
2014 Radonmätning (godkända nivåer)
2014 Installation av belysning med rörelsesensorer i entréer
2013 Stambyte lokaler
2013 Stamspolning
2012 Hissrenovering
2006 Fasadrenovering Lilla Nygatan
2002 Fasadrenovering Mälartorget
1978 Stambyte VA och EL

Kommande renoveringar:
Plastmattorna i korridorerna på Lilla Nygatan kommer att bytas ut.
Om ca 7-10 år planerar föreningen eventuellt ett stambyte, i samband med det kommer man även att se över möjligheten att installera fjärrvärme.
Parkering
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
TV/bredband
Kabel-TV och bredband levereras via Telia.
Andel i föreningen
2.3%
Andel av årsavgiften
2.3%
Allmänt om föreningen
Brf Midas 5 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 39 lägenheter där samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen omfattar adresserna Lilla Nygatan 16, Mälartorget 15 och Tyska Brinken 36.

Föreningen förvärvade byggnaden år 1978 och äger marken.

Föreningen har en mycket stabil ekonomi med långfristiga skulder om cirka 6,6 Mkr och en stark kassa om närmare en 1 Mkr. Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (ÅR 2018)

En överlåtelseavgift tas ut om 1 500 kr som betalas av säljaren.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 473 kr per pantsättning.

Juridisk person accepteras ej som köpare.

Allmänt

Gamla Stan är Stockholms kärna och en perfekt plats för den historie- och arkitekturintresserade. Förutom många bra restauranger och hantverksbutiker erbjuder området ett stort utbud av bagerier, torghandel, livsmedelsbutiker samt utomordentliga kommunikationer med T-banan och innerstadsbussar. Härliga promenadstråk, gångavstånd till alla stadsdelar och en oslagbar atmosfär är andra fördelar värda att lyfta fram.