Ernst Ahlgrens väg 3, 2,5 tr

Visa alla bilder

Fantastisk 1,5:a i fint skick på bästa adress i Fredhäll!

Välkomna att flytta in till denna magiska 1,5:a som erbjuder ytor i bästa skick i populära Fredhäll! Flertalet charmiga originaldetaljer, såsom mörka furutiljor, fina fönster och speglade dörrar vittnar om husets byggår anno 1931. Genomgående fräscht skick, alkov för att få undan sängen, goda förvaringsmöjligheter och låg avgift är andra fördelar värda att lyfta fram. Stor och stabil förening med låg skuldsättning om ca 4 339kr/kvm och där TV och bredband ingår i avgiften. Föreningen äger dessutom marken och har goda lokalintäkter. Välkomna till ett hem att trivas i!

Adress
Ernst Ahlgrens väg 3, 2,5 tr
Antal rum
1.5 rum om 34 kvm
Utgångspris
2 500 000 kr
Avgift
1 934 kr/mån
Visningstider
Söndag 23/2 14:15 - 15:00
Måndag 24/2 19:00 - 19:30
Aktuellt bud Kontakta mäklaren.
Isabella Bolin
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 0734 10 70 08
isabella@innerstadsspecialisten.se
Extra kontaktperson
Beatrice Anderberg
Reg. Fastighetsmäklare
Mobil: 0709 66 60 39
beatrice@innerstadsspecialisten.se
Välkommen till underbara Ernst Ahlgrens väg 3! Ernst Ahlgrens väg 3, 2,5 tr
Förstora bild
Välkommen till underbara Ernst Ahlgrens väg 3!
Välplanerat och ytterst lättmöblerat Ernst Ahlgrens väg 3, 2,5 tr
Förstora bild
Välplanerat och ytterst lättmöblerat
Högt upp i huset och stora fönster ger ett fint ljusinsläpp Ernst Ahlgrens väg 3, 2,5 tr
Förstora bild
Högt upp i huset och stora fönster ger ett fint ljusinsläpp
Detaljer anno 1931 Ernst Ahlgrens väg 3, 2,5 tr
Förstora bild
Detaljer anno 1931

Vill du veta värdet
på din bostad?

Har du frågor eller vill boka en
kostnadsfri värdering är du
alltid välkommen att kontakta mig.

Var sak har sin plats Ernst Ahlgrens väg 3, 2,5 tr
Förstora bild
Var sak har sin plats
Alkov för att få undan sängen Ernst Ahlgrens väg 3, 2,5 tr
Förstora bild
Alkov för att få undan sängen
Hemtrevligt och mysigt boende Ernst Ahlgrens väg 3, 2,5 tr
Förstora bild
Hemtrevligt och mysigt boende
Praktiskt kök med gott om förvaring och arbetsytor Ernst Ahlgrens väg 3, 2,5 tr
Förstora bild
Praktiskt kök med gott om förvaring och arbetsytor
Plats för matbord Ernst Ahlgrens väg 3, 2,5 tr
Förstora bild
Plats för matbord
Detaljer som skapar ett personligt hem Ernst Ahlgrens väg 3, 2,5 tr
Förstora bild
Detaljer som skapar ett personligt hem
Naturliga rumssamband Ernst Ahlgrens väg 3, 2,5 tr
Förstora bild
Naturliga rumssamband
Hall med generös förvaring i flera garderober Ernst Ahlgrens väg 3, 2,5 tr
Förstora bild
Hall med generös förvaring i flera garderober
Fräscht, helkaklat badrum Ernst Ahlgrens väg 3, 2,5 tr
Förstora bild
Fräscht, helkaklat badrum
Vackert funkishus med närhet till kommunikationer och parker Ernst Ahlgrens väg 3, 2,5 tr
Förstora bild
Vackert funkishus med närhet till kommunikationer och parker
Planritning Ernst Ahlgrens väg 3, 2,5 tr
Förstora bild
Planritning
Alternativ planritning Ernst Ahlgrens väg 3, 2,5 tr
Förstora bild
Alternativ planritning
Fredhällsparken ett stenkast från porten Ernst Ahlgrens väg 3, 2,5 tr
Förstora bild
Fredhällsparken ett stenkast från porten
Härliga Fredhällsklipporna Ernst Ahlgrens väg 3, 2,5 tr
Förstora bild
Härliga Fredhällsklipporna
Solstugan är en stor favorit under sommarmånaderna Ernst Ahlgrens väg 3, 2,5 tr
Förstora bild
Solstugan är en stor favorit under sommarmånaderna
Vi har nöjet att förmedla denna ljuvliga drömbostad i omåttligt populära Fredhäll! Bostaden erbjuder ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare sitt höga läge. Tyst och insynsskyddat rum, stort fönster samt lättmöblerade och rymliga ytor med en naturlig plats för sängen i en smart sovalkov. Kök och badrum håller en modern standard och de genomgående stilfulla materialvalen gör det lätt att trivas här.

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter samt ytterligare förvaring i tre inbyggda garderober. Mörka furutiljor och ljust målade väggar.

RUM
Stort och ytterst lättmöblerat rum med mörka furutiljor, ljust målade väggar och ett stort fönsterparti. Här finns det gott om plats för säng i alkov, soffa,TV-möbel och övrig möblering.

KÖK
Kök med mörka furutiljor, ljust målade väggar och ett stort fönster för ljusinsläpp. Köket har gott om förvaring bakom vita luckor och vitvaror i form av kyl/frys, gasspis och ugn. Goda arbetsytor i trä.

BADRUM
Stambytt och helkaklat badrum med blått klinkergolv och vita kaklade väggar. Här finns handfat med spegelskåp ovan, WC och dusch.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 4 kvm.
Adress
Ernst Ahlgrens väg 3, 2,5 tr, 112 55 STOCKHOLM
Typ
Bostadsrätt, lghnr 68444-02-01-0375
Antal rum
1.5 + kök
Boarea
34 kvm (föreningens information)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våningsplan
2.5 av 3. Hiss finns ej.
Ekonomi
Andelstal 0.10434%
Månadsavgift
1 934 kr/mån inkl. värme, vatten, bredband och kabel-TV (grundutbud).
Driftkostnad
6 600 kr/år
- Uppvärmning
2 000 kr
- Försäkring
2 000 kr
- Övrigt
2 600 kr

Enligt schablon. Övrigt innefattar gas.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Det finns ett flertal tvättstugor som tillhör föreningen, belägna på Frödingsvägen 3, Frödingsvägen 9 (även drop in), Ernst Ahlgrens väg 2 (även drop in), Ernst Ahlgrens väg 7 (även drop in), Ernst Ahlgrens väg 10, Vitalisvägen 4 (även drop in), Vitalisvägen 6, Vitalisvägen 9 (även drop in) samt fristående hus mittemot Vitalisvägen 7.

Till medlemmarnas förfogande finns flertalet gemensamthetsutrymmen, såsom bastu och motionslokal, en föreningslokal som går att hyra, ett fotolabb, två gästlägenheter samt en snickarbod.

PARKERING/GARAGE
Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.

TV/BREDBAND
Föreningens bredband levereras av Bahnhof. Kostnaden är inkluderad i avgiften.

För TV är föreningen ansluten till Com Hem, 9 kanaler ingår i avgiften.
Namn
HSBs Brf Fredhäll i Stockholm
Byggnadsår
1931
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme
Org.nummer
702000-6305
Renoveringar
Pågår just nu renovering av tvättstugorna.

2016-2018 renoverat samtliga 5 av föreningens fastigheters fasad inkl. tak, fönster samt balkonger.
2016 godkänd OVK
2013 byte av alla portar
2013 relining av köksstammar
2007 ny sopsug
2006 renoverades trapphus och uppvärmningssystem byttes.
2002 renoverades tvättstugorna.
1999 renoverdes fönster
1997 renoverades fsad och balkonger.
1992 byttes elstigar.
1991 utfördes stambyte av badrum/WC.
1990 renoverades taken.
1968 utfördes stambyte av kök.
Reparationsfond
1
Andel i föreningen
0.10434%
Allmänt om föreningen
HSB:s Brf Fredhäll i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 789 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns även 56 hyresrättslokaler och 2 bostadsrättslokaler som årligen inbringar goda intäkter om ca 5 087 129 kr/år.

Föreningen förvärvade fastigheten år 1931 och äger marken.

Föreningen har mycket god ekonomi med en belåning om ca 133 967 414 kr (4 339 kr/kvm) och en kassa om 122 786 kr. Det finns i dagsläget inga planerade avgiftförändringar (avstämt med föreningen 2020-02-12).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 183 kr som betalas av köparen.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 473 kr per pantsättning.

Juridisk person accepteras ej som köpare.

Delat ägande godkänns, minsta ägarandel 10%.

För vidare information: www.brffredhall.se

Allmänt

Söker du en väldisponerad bostad med närhet till både citypuls och grönska så måste du uppleva denna ljuvliga lägenhet i idylliska Fredhäll, invid grönska, badklippor och stadens puls. I omåttligt populära Fredhäll finner du allt du kan tänkas behöva. Här bor du lugnt och naturskönt med promenadavstånd till stadspulsen vid Fridhemsplan, Lindhagen och Rålambshovsparken. Fredhäll är Kungsholmens badparadis, ett riktigt hotspot på sommaren, känt för sina populära badklippor med salta dopp. Även anrika Solstugan med sin mysiga terrass och utomhusbadet "Fredhällsbadet" är välkända oaser i området. Här bor du nära Hornsberg med välsorterad ICA Maxi, badbryggor och galleria, Fridhemsplans shopping och breda utbud samt Norr Mälarstrand och dess vattenhål. Kort promenad över Västerbron finner du restaurangtäta Hornstull och dess breda utbud av butiker. Kungsholmens vackra strandpromenad sträcker sig ön runt och inbjuder till härliga promenader- och joggingturer. Bara någon minuts promenad från porten finner du busslinje 59 som tar dig till Centralen på några minuter alternativt 61:an som även åker via Södermalm. Tunnelbanan från Kristineberg som nås på några få minuter tar dig till Fridhemsplan på under 5 minuter och flera innerstadsbussar finns vid Västerbroplan Här finns även stor mataffär, apotek, systembolag och flertalet små butiker och närservice.